Question 1

⭐ Hypoteční úvěr na budoucí příjem

Accepted Answer

Dobrý den,
pro získání hypotečního úvěru 2,5 mil. Kč musí mít žadatel o úvěr příjmy již nyní. Doporučuji zkusit oslovit menší banky či družstevní záložny a domluvit se na podnikatelském úvěru. S takto hodnotnou zástavou (LTV do 50%) by mělo být možné úvěr získat (byť třeba za méně výhodných podmínek).

Question 2

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
záleží na typu vypláceného pojistného plnění. Příspěvek na invalidní vozík Vám v případě vážného úrazu nikdo brát nebude, ale bolestné a náhrady mzdy budou klasifikovány jako mimořádný příjem, který ins. správce použije na umoření vašich dluhů.

Question 3

⭐ Jak zrušit účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
navštivte nejbližší pobočku vaší banky a požádejte o zrušení běžného účtu.

Question 4

⭐ Výplata důchodu

Accepted Answer

Dobrý den,
tuto žádost prosím směřujte na plátce důchodu (ČSSZ).

Question 5

⭐ Podvodník si na mě vzal půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám bohužel tuto škodu nahradit nemůže, neboť jste podvodníkům (byť nevědomky) dala přístupové údaje ke svému účtu. Na druhou stranu zde vidím možné pochybení na straně banky, kdy Vám byla s nízkými a nepravidelnými historickými příjmy schválena poměrně velká půjčka (400 000 Kč). Zkuste s bankou o všem jednat, případně řešit spor o schválenou příliš vysokou půjčku přes Finančního arbitra či soudní cestou.

Question 6

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
podmínku "mít závazky po splatnosti u více věřitelů" určitě splníte, ale náhrady škod v rámci oddlužení obvykle prominout nelze. Neznám přesně Váš případ (o co se soudíte), doporučuji vyhledat odbornou právní pomoc (což jste již určitě udělala, když jde o 20 mil. Kč).

Question 7

⭐ Podvodník si na mě vzal půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,
občasný příjem 15 000 Kč na takto nízkou půjčku stačí (máte-li u banky dlouhodobou a bezproblémovou historii). Splátka takové půjčky může být jen pár set korun měsíčně. Při sjednávání půjčky online přímo z vašeho účtu se OP znovu nepředkládá (banka již kopii vašeho OP má). Přihlášením do internetbankingu se vaše totožnost ověřila. Jak se prosím třetí strana dostala k vašim přihlašovacím údajům a mobilnímu telefonu, pomocí kterého bylo nutné přihlášení potvrdit?

Question 8

⭐ Jak vymáhat dluh?

Accepted Answer

Dobrý den,
dluh doporučuji vymáhat soudní cestou (exekučně). Exekucí lze postihnout i některé sociální dávky a v rámci insolvence nelze prominout náhradu škody na zdraví, tedy budete-li dluh aktivně vymáhat, nedojde nikdy ani k jeho promlčení.

Question 9

⭐ Někdo mi vybral účet

Accepted Answer

Dobrý den,
podejte bance reklamaci a banka vše prošetří. Došlo-li k pochybení na straně banky (např. pokud by hacker prolomil zabezpečení bankovního systému), bude Vám škoda nahrazena. Pokud ale bylo pochybení na Vaší straně (např. jste podvodníkům sdělila své přihlašovací údaje či jim přes aplikace umožnila vzdálený přístup ke svému mobilu), banka Vám škodu nenahradí. Poskytnutí půjčky stávajícím klientům je možné i bez dokládání příjmů (banka zná historii vašeho účtu, vidí vaše příjmy).

Question 10

⭐ Zástava nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
za hypoteční úvěr se ručí bytem a případně pozemkem, na kterém bytový dům stojí. Společnými prostorami se neručí (jejich užívání, případně výlučné užívání, řeší prohlášení vlastníka, které se může měnit i bez souhlasu věřitele).

Question 11

⭐ Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste nemovitost vlastnila min. 5 let (do této doby se započítávají i roky, po které les vlastnil zůstavitel - otec), daň z prodeje nemovitosti platit nebudete.

Question 12

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
v soudní rozhodnutí najdete informace o nabytí právní moci (za jak dlouho se tak stane - obvykle 2-4 týdny). Následně Vám ins. správce přeplatek vrátí.

Question 13

⭐ Odečet plynu

Accepted Answer

Dobrý den,
odečet plynu znamená, že k Vám přijde pověřený pracovník provozovatele distribuční sítě (Gasnet) a poznamená si aktuální stav plynoměru/vaší spotřeby. Odečty se provádějí pravidelně každý rok. V případě dlužníka v insolvenci může proběhnout i mimořádný odečet. Máte-li plynoměr na veřejně přístupném místě (např. sloupek v plotu), odečtu si ani nevšimnete.

Question 14

⭐ Vklad hotovosti na účet

Accepted Answer

Dobrý den,
momentálně jsou vkladomaty ČS jediné, které umožňují vklad hotovosti na účet vedený u jiné banky. Peníze tak přes vkladomat ČS na svůj účet u mBank vložit můžete.

Question 15

⭐ Termínovaný vklad od Max banky

Accepted Answer

Dobrý den,
termínovaný vklad si u obou bank můžete sjednat online přes internetbanking či osobně na pobočce.

Question 16

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
v zásadě jste vše výše popsal správně - během insolvence nesmíte:
zatajovat příjmyodklánět majetek před věřitelisplácet dluhy vybraným věřitelům mimo insolvencivěnovat se hazardu

Question 17

⭐ Banka mi nechce půjčit

Accepted Answer

Dobrý den,
pro získání půjčky či konsolidace půjček je třeba:
mít dostatečný příjem a pracovní smlouvu ideálně na dobu neurčitounebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtěnemít negativní záznamy v registrechPokud tyto podmínky splňujete, měl byste konsolidaci získat. Jestliže Vás 2-3 banky již odmítly, nemá nyní smysl zkoušet štěstí u dalších bank (zamítnuté žádosti se Vám propisují do registru a každá další banka by Vás nyní automaticky odmítla). Další žádost o konsolidaci doporučuji zkusit nejdříve za 6 měsíců.

Question 18

⭐ Zdanění přesčasů

Accepted Answer

Dobrý den,
přesčasové hodiny se daní stejně jako ostatní složky mzdy. Nejprve se sečtou všechny složky mzdy (mzda za odpracované hodiny, odměny, náhrady za dovolenou, přesčasy, atd.), a následně se celá částka zdaní. Nejvýhodnější je nechat si proplatit všechny přesčasové hodiny.

Question 19

⭐ Dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
neznám americkou legislativu, doporučuji vyhledat odbornou právní pomoc. Nicméně pokud již dědické řízení pro občany USA proběhlo v USA dle americké legislativy, příjezd do Čech určitě nespustí druhé dědické řízení dle české legislativy.

Question 20

⭐ Platba do zahraničí poplatky

Accepted Answer

Dobrý den,
záleží na měně odchozí platby. Pokud zadáte platbu v EUR, bude se jednat o SEPA platbu, která je zdarma. Naopak za platbu zadanou v korunách byste platil poměrně vysoké poplatky (SHA). Doporučuji zadat platbu v EUR (je to možné i z korunového účtu, banka Vám smění koruny za eura automaticky dle kurz devizy prodej).

Question 21

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
přidělený ins. správce Vás bude kontaktovat a bude Vás informovat o dalším postupu. Každý případ je unikátní a každý ins. správce může mít trochu jiný postup, tedy doporučuji vyčkat na instrukce od vašeho správce. Obvykle se koná osobní schůzka. Přístupy ke svým účtům správci nikdy nedáváte (správce si může vyžádat informace o účtu, může použít vaše úspory na umoření dluhů, ale nemůže za Vás aktivně zadávat příkazy).

Question 22

⭐ Nebankovní půjčka a vymáhání dluhu

Accepted Answer

Dobrý den,
způsob vymáhání závazků před exekucí si stanovuje každý věřitel sám. Závazná pravidla daná zákonem se týkají až soudního vymáhání (exekuce). Není tedy podstatné, jestli došlo k osobní návštěvě či nikoliv. Doporučuji dluh uhradit co nejdříve - vymáhání soudní cestou by bylo dražší (platila byste navíc náklady řízení).