Question 1

⭐ Refinancování hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
obávám se, že toto bohužel možné není. Nejlepší by bylo obě hypotéky refinancovat s pomocí hypotečního poradce, který by Vám díky svým dojednaným velkoobchodním slevám nabídl nejenom lepší úrokové sazby (než dostanete na pobočce v bance), ale taktéž by za  Vás zaplatil všechny poplatky u obou bank (včetně poplatků na katastru, atd.).

Question 2

⭐ Konsolidace půjček k hypotéce

Accepted Answer

Dobrý den,
lze poskytnout část hypotéky i neúčelově za cenu účelové hypo (tedy s úrokem 2-2,5%), nicméně vždy je třeba plnit podmínky DTI, DSTI a LTV. Banka Vám může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok pouze 80%). Na byt v hodnotě 1,6 mil. Kč Vám banka může půjčit max. 1,44 mil. Kč. Pokud bychom k hypotéce konsolidovali půjčky za 808 000 Kč, na byt by zbylo pouze 632 000 Kč. Můžete-li dát bance do zástavy ještě jinou než kupovanou nemovitosti, pak je šance na konsolidaci půjček k hypotéce dosáhnout.

Question 3

⭐ Uspokojení věřitelů v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
cílem insolvence je uhradit co nejvyšší část dluhu, nikoliv pouze schválené minimum (30%). Dojde-li ke zvýšení příjmů dlužníka (např. přiznáním důchodu), zvýší se i srážky v insolvenci. Část z dodatečného příjmu půjde na úmor dluhu v insolvenci, část zůstane dlužníkovi. Srážky se s rostoucím příjmem zvyšují automaticky, správce o to nemusí žádat ins. soud.

Question 4

⭐ Jak zjistím stav svého účtu?

Accepted Answer

Dobrý den,
stav svého účtu zjistíte pomocí internetbankingu či mobilní aplikace vaší banky.

Question 5

⭐ Nezabavitelné minimum

Accepted Answer

Dobrý den,
je to přesně tak, jak Vám sdělil váš insolvenční správce - nezabavitelné minimum není fixní a záleží na výši čistého příjmu a počtu vyživovaných osob. Čistý příjem může být každý měsíc rozdílný, a proto se liší i nezabavitelné minimum.

Question 6

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
bude Vám zůstávat 11 550 a 12 034 Kč.

Question 7

⭐ Společné dluhy v manželství

Accepted Answer

Dobrý den,
manželství je velmi závažný právní institut s mnoha důsledky. Máte vůči sobě vyživovací povinnost, ručíte za své dluhy společně a nerozlučně, atd. Tedy pokud má manželka dluh a není schopna ho hradit, obrátí se její věřitel na Vás. Jediným řešením je hradit své dluhy řádně a včas. Jsou-li dluhy nad vaše síly, můžete s manželkou požádat o osobní bankrot.

Question 8

⭐ Skončení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
věc bude plně skončena jakmile rozhodnutí nabude právní moci.

Question 9

⭐ Velký dluh v zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
norský dluh lze vymáhat i v ČR, třeba exekučně (odcestováním do zahraničí se dluhu nezbavíte). Norské právo neznám, takže Vám z hlediska bankrotu v Norsku poradit nemohu.

Question 10

⭐ IBAN a BIC čísla účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
IBAN CZ7408000000002805650173, BIC/SWIFT GIBACZPX

Question 11

⭐ Insolvence a dar

Accepted Answer

Dobrý den,
na postup AK si můžete stěžovat (a třeba se domáhat i náhrady škody), ale nejjednodušší by bylo prosté odvolání daru Vaší dcerou.

Question 12

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
s čistým příjmem 12 380 Kč a bez vyživovaných osob Vám bude zůstávat 8 413 Kč.

Question 13

⭐ Dědictví v zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vás kontaktoval přes email neznámý cizinec a slíbil Vám dědictví, pak se jedná o podvod. Dotyčný nyní falšuje všechnu komunikaci mezi Vámi a institucemi ve Francii a jen z Vás bude tahat peníze pod smyšlenými záminkami.

Question 14

⭐ Insolvence a životní pojištění

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, o jaké životní pojištění se jedná (rizikové nebo spořící). Neplacení rizikového pojištění bude pojišťovna považovat za dluh a neuhrazené pojistné po Vás může vymáhat. Neplacením spoření Vám dluh nevzniká (pouze můžete porušit sjednané podmínky vašeho produktu, což se může negativně promítnout do naspořené hodnoty). V obou případech doporučuji následující - pokud na placení pojištění nemáte, pojištění zrušte (v insolvenci na něj spíše mít nebudete).

Question 15

⭐ Odpočet úroků a hypotéka

Accepted Answer

Dobrý den,
na odpočet úroků z hypotéky je nárok v případě, kdy nemovitost užíváte k uspokojování bytových potřeb svých nebo své rodiny. Není povinnost mít v daném místě trvalé bydliště. Užívání bytu pro potřeby své nebo své rodiny můžete doložit např. čestným prohlášením.

Question 16

⭐ Úvěr na rekreační objekt

Accepted Answer

Dobrý den,
je-li Vámi kupovaný rekreační objekt trvale obyvatelný a má-li číslo popisné, šlo by na něj čerpat i klasickou hypotéku s úrokem cca 2% a splatností až 30 let. Alternativně úvěr ze stavebního spoření, který má oproti půjčce taktéž nižší úrok a delší splatnost. Kontaktujte prosím naše specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše s Vámi podrobně probereme a navrhneme nejlepší možné řešení.

Question 17

⭐ Doplacení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
půjčka 900 000 Kč by šla zajistit zástavním právem ve prospěch věřitele (přítelkyně), nicméně užití poskytnutých peněz k danému účelu (splacení hypotéky) zavázat/podmínit nelze. Můžete se domluvit s bankou a nechat přítelkyni splatit dluh přímo z jejích účtu na účet banky/hypotéky. 
Neboť nemovitostí pravděpodobně ručíte za hypotéku banky, možná vám banka nechala zapsat do katastru věcná břemena "zákaz zcizení a zákaz zatížení". V tomto případě by další zástavní právo ve prospěch přítelkyně zapsat nešlo.

Question 18

⭐ Kolik mi bude zůstávat v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
s čistým příjmem 23 000 Kč a jednou vyživovanou osobou Vám bude v insolvenci zůstávat 13 025 Kč.

Question 19

⭐ Demolice domu v zástavě banky

Accepted Answer

Dobrý den,
neboť je dům v bankovní zástavě, budete potřebovat k jeho demolici mimo demoličního výměru i souhlas banky.

Question 20

⭐ Inkasní agentura a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
inkasní agentura může vznést požadavek na návštěvu a Vy nemáte povinnost ho akceptovat.

Question 21

⭐ Hypotéka a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
po dobu probíhající insolvence a 4-5 let od momentu úspěšného ukončení insolvence Vám nikdo peníze nepůjčí. Na hypotéku ani půjčku tak nedosáhnete dalších až 10 let. Na děti vaše insolvence vliv mít nebude - mohou si o úvěr po dosažení plnoletosti požádat. Majetek v rámci dědictví odkázaný Vám by byl mimořádným příjmem, který by bylo třeba odevzdat insolvenčnímu správci. Majetek odkázaný Vašim dětem by do insolvence zahrnut být neměl (pakliže by soud dědictví nevyhodnotil jako pokus o obcházení věřitelů).

Question 22

⭐ Předání dluhu inkasní agentuře

Accepted Answer

Dobrý den,
věřitel může prodat svou pohledávku za Vámi komukoliv kdykoliv (nehledě na probíhající insolvenční řízení). Pokud byste nebyl v insolvenci, pak by návštěva inkasního inspektora byla ve Vašem zájmu - domluvil by se zde další postup, např. splátkový kalendář. Pakliže byste návštěvu a spolupráci odmítl, pokračovalo by vymáhání exekučně (soud by potvrdil exekuci, a pak by Vás doma navštívil místo inkasní agentury přímo exekutor, kterému byste už vstup odepřít nemohl - jinak by byla o asistenci požádána Policie ČR). Neboť jste však nyní v insolvenci, je i případná vykonavatelnost exekuce pozastavena. Proto nejste povinen návštěvu inkasní agentury akceptovat. Naopak, uhrazením byť pouhé čísti dluhu vybranému věřiteli byste se dopustil zvýhodňování vybraného věřitele, čímž byste porušil pravidla insolvence.