Nákup bytu s hypotékou a zástavním právem, Hypoteční poradna

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Kupuji byt, který je vázán zástavním právem banky a zákazem zcizení. Banka chce zaplatit úhradu pohledávky přímo na účet banky a až poté dojde k výmazu zástavního práva na katastru. Mohu v tomto případě použít bankovní úschovu nebo jak mám bezpečně postupovat, abych o finanční prostředky nepřišla? Děkuji za odpověď, hezký den.

Martina T. 16.4.2026

Dobrý den, budete postupovat zcela běžným způsobem. Peníze složíte do notářské/advokátní/bankovní úschovy a po přepsání vlastnického práva na katastru uschovatel (notář/advokát/banka) vyplatí peníze přímo bance, u které má prodávající hypotéku (peníze nebudou vyplaceny prodávajícímu). Banka po té věcná břemena smaže.

Petr Jermář, Hlavní analytik Banky.cz 16.4.2026

Jak hodnotíte odpověď?

hypotéky

Související témata

prodej bytu

Související pojmy

Nabývací titul Družstevní podíl Podlahová plocha bytu Provize realitní kanceláři a makléři Aukce nemovitosti Výhradní spolupráce při prodeji Zprostředkovatelská smlouva Tržní cena nemovitosti Užitná plocha bytu Výměra nemovitosti Náklady na energie Garážové stání

Naše tipy

28 051 zodpovězených dotazů

Potřebujete poradit?

Naši experti vám již léta bezplatně radí s dotazy ohledně daní, realit, bankovních produktů a dalších témat z oblasti bankovnictví a financí.

Přidat dotaz do poradny

Běžný účet

Provedené platby po blokaci karty

Dobrý den, prosím o radu. Dne 26.2 jsem zažádala o blokaci. karty (finanční podvod). Přesto z mého účtu odešly peníze až 2.3. Jednala banka správně?

Vĕra M. 18.4.2026

Dobrý den, pokud byla platba provedena před blokací karty (ale zaúčtována až později), postupovala banka správně. Již provedené ale doposud nezaúčtované platby nelze obvykle zastavit (k zaúčtování dojde i po blokaci karty).