Question 1

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
v případě insolvence může být zpeněžen váš podíl na RD a peníze použity na umoření vašich dluhů. Před exekutory jste chráněna ode dne podání žádosti o oddlužení (nečeká se na schválení insolvence). Insolvence se vztahuje i na úvěr ze stavebního spoření.

Question 2

⭐ Jsem předlužen a nikdo mi nechce půjčit

Accepted Answer

Dobrý den,
obecně Vám banky formou půjčky či konsolidace bez zástavy nemovitosti nepůjčí více než cca 900 000 Kč (vyšší úvěry jen formou americké hypotéky). Příjem z DPČ Vám banky neuznají (skončit můžete kdykoliv na hodinu, příjem není nikterak garantován). Po třech zamítnutích Vám teď nepůjčí nikdo. O další půjčku bude mít smysl žádat nejdříve za 6 měsíců. Doporučuji požádat o nižší půjčku na vyplacení nejhorších nebankovních úvěrů (zkuste třeba nejhorších 360 000 Kč).

Question 3

⭐ Dodatečné daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, lze podat dodatečné daňové přiznání až 3 roky zpětně. Slevu na studenta uplatňuje student (má-li vlastní příjmy). Rodiče uplatňují slevy na děti.

Question 4

⭐ Akcie z kuponové privatizace

Accepted Answer

Dobrý den,
hodnotu veřejně obchodovatelných akcií z kuponové privatizace (např. ČEZ) si můžete ověřit na webu pražské burzy (pse.cz).

Question 5

⭐ Potvrzení o příjmech pro daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
bude Vám stačit potvrzení o zdanitelných příjmech ze zaměstnání. Nemocenská je nezdanitelnou dávkou, v daňovém přiznání se neuvádí. Více info v našem článku Jak vyplnit daňové přiznání

Question 6

⭐ Odpočet úroků za hypotéku u více smluv

Accepted Answer

Dobrý den,
na odpočet úroků může být nárok i v případě více úvěrových smluv (po sobě jdoucích či souběžných). Vždy je však třeba splnit všechny podmínky pro přiznání daňové slevy:
nemovitost vlastnitbýt účastníkem úvěrové smlouvynemovitost užívat k řešení vlastních bytových potřeb

Question 7

⭐ Výhodný spořicí účet

Accepted Answer

Dobrý den,
platí jednoduché pravidlo - čím větší banka, tím nižší úrok. Při současné meziroční inflaci 6% jsou úroky nabízené ČSOB opravdu málo. Nejvyšší úrok nabízí Trinity Bank (3,08% bez podmínek). Porovnejte si úrokové sazby v našem srovnávači spořicích účtů.

Question 8

⭐ Podpora v nezaměstnanosti a daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
do daňového přiznání se uvádí pouze zdanitelné příjmy (např. příjmy ze zaměstnání, podnikání, pronájmu, atd.). Podpora v nezaměstnanosti je nezdanitelnou sociální dávkou - tento příjem do daňového přiznání uvádět nebudete.

Question 9

⭐ Bude banka ověřovat můj příjem?

Accepted Answer

Dobrý den,
banka může (ale nemusí) ověřovat váš příjem u vašeho zaměstnavatele. Záleží na mnoha faktorech a těžko soudit, jak se banka ve vašem případě rozhodne. Každopádně by banka se zaměstnavatelem nesdílela žádné citlivé údaje - ověřoval by se příjem za účelem žádosti o půjčku (mít půjčku není ostuda).

Question 10

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
ins. správce za Vámi nejde s úmyslem byt prodat (to by ani nešlo, protože byt není ve vašem vlastnictví - družstevní podíl vlastní rodiče a ti neodpovídají za vaše dluhy). Jedná se pouze o běžnou kontrolu domácnosti dlužníka.

Question 11

⭐ Hypotéka pro registrované partnery

Accepted Answer

Dobrý den,
není zde žádné omezení. O hypoteční úvěr můžete žádat společně jako manželé, registrovaní partneři, nesezdaní či jako zcela cizí osoby (nemusíte být v žádném příbuzenském vztahu).

Question 12

⭐ Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
příjem z prodeje (500 000 Kč) minus náklady (480 000 Kč) rovná se zisk ke zdanění (20 000 Kč), daň 15% (3 000 Kč). Od placení daně jste osvobozen v těchto případech:
nemovitost jste vlastnil min. 5 letv nemovitosti jste bydlel min. 2 roky (nelze u pozemku)peníze z prodeje nemovitosti jste použil do roka na řešení vlastních bytových potřeb (lze pouze při prodeji bytu a RD)

Question 13

⭐ Začínám podnikat

Accepted Answer

Dobrý den,
jako živnostník si povedete přehled o svých příjmech a výdajích (zjednodušené účetnictví). Na základě těchto dat budete vyplňovat daňová přiznání. Konkrétní dokumenty (např. faktury) a čísla (výpis z bankovního účtu) se dokládají FÚ až v případě daňové kontroly. Bez faktur se velmi pravděpodobně neobejdete.

Question 14

⭐ Budu bydlet s dlužníkem

Accepted Answer

Dobrý den,
není podstatné, kde má dlužník trvalou či korespondenční adresu. Rozhodující je vždy skutečné místo pobytu. Pokud by váš přítel neplnil podmínky oddlužení, spadl by znovu do exekucí a exekutor by navštívil váš byt coby skutečné místo pobytu dlužníka.

Question 15

⭐ Nepodepsal jsem prohlášení poplatníka, dostanu daně zpět?

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě ano. Nepodepsáním růžového prohlášení o nic nepřicházíte, jen peníze dostanete až po konci kalendářního roku v rámci ročního zúčtování daní. Od všech zaměstnavatelů si nechte vystavit POZP (Potvrzení o zdanitelných příjmech za rok 2021) a na základě těchto dokumentů vyplňte Přiznání k dani z příjmu. Více info v našem článku Jak vyplnit daňové přiznání

Question 16

⭐ Podvodník chce peníze

Accepted Answer

Dobrý den,
s podvodníky nemá smysl hrát žádné takové hry ani se s nimi bavit. Už proto, že si s Vámi často píší stroje (tzv. chatboti). Bohužel není sebemenší šance tyto podvodníky dopadnout (operují ze zahraničí a s velmi dobrým krytím). Dá se pouze apelovat na selský rozum českých žen, aby se nedávaly do diskuze s neznámými cizinci (nejčastěji smyšlení vojáci a lékaři na vojenských misích v zahraničí či Mohamedové z Blízkého východu). Českým pánům zase píší smyšlené Natašy z Ruska.

Question 17

⭐ Výměna neplatných bankovek

Accepted Answer

Dobrý den,
tyto bankovky jsou stále platné.

Question 18

⭐ Penzijní připojištění a výsluhová penze

Accepted Answer

Dobrý den,
velmi dobrá otázka, kterou si klade většina účastníků penzijního připojištění, kterým do výsluhové penze (15 let spoření) schází několik málo let. Při současné inflaci a velmi nízkých výnosech transformovaných fondů bych déle než 2-3 roky nečekal (znehodnocení by pravděpodobně převážilo výhody výsluhové penze). 3 roky by pro mne osobně bylo absolutní maximum a do úvahy bych bral další faktory (např. zda budu peníze za 3 roky potřebovat). Doporučuji též u Generali předem ověřit, zdali Vám umožní výsluhovou penzi vybrat jiným způsobem než jednorázovým vyrovnáním (danil byste příspěvky zaměstnavatele a zisk).

Question 19

⭐ Nezaplatil jsem pokutu

Accepted Answer

Dobrý den,
nezaplacené pokuty po Vás mohou být vymáhány včetně penále a úroků z prodlení. Pokutu je třeba zaplatit instituci, která Vám ji udělila (obecní úřad, Policie, atd.).

Question 20

⭐ Insolvence a dary

Accepted Answer

Dobrý den,
dárce může podepsat libovolné množství darovacích smluv. Jen by to mělo odpovídat je možnostem a příjmům (aby byl schopen slíbené dary platit - byť je může kdykoliv odvolat).

Question 21

⭐ Je možný odpočet úroků když nemovitost nevlastním?

Accepted Answer

Dobrý den,
toto bohužel možné není. Pro snížení daňového základu o zaplacené úroky za hypotéku je třeba:
být účastníkem úvěrové smlouvybýt (spolu)majitelem nemovitostinemovitost užívat k vlastnímu bydlení (nebo k řešení bytových potřeb rodiny)

Question 22

⭐ Mohu mít v insolvenci vedlejší příjem?

Accepted Answer

Dobrý den,
vedlejší příjem z živnosti v insolvenci mít určitě můžete. Každá vydělaná koruna je vítaná a urychlí splácení vašich dluhů. Část peněz ale bude chtít ins. správce - domluvte se s ním na přesné výši srážek.