Question 1

⭐ Hypotéka, Úřad práce a příjem z pronájmu

Accepted Answer

Dobrý den,
při žádosti o hypotéku lze zohlednit i budoucí příjem z pronájmu. Každá banka k tomu přistupuje trochu jinak a různě vysoké jsou i úrokové přirážky. 
Při žádosti o hypotéku dokládáte průměrnou výši příjmu za posledních 12 měsíců a nesmíte být ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Příjem z mateřské a rodičovské uznává každá banka opět trochu jinak. Nejlepší by bylo vše propočítat (kolik potřebujete půjčit, jaký příjem má manžel, kolik Vám banky uznají z rodičovské) a podle toho načasovat datum podání žádosti o hypotéku. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 2

⭐ Centrální registr účtů

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, i účty stavebního spoření jsou vedeny v centrální evidenci účtů.

Question 3

⭐ Exekuce a výplata

Accepted Answer

Dobrý den,
bohužel se občas stává, že exekutor zablokuje i cizí účet, kam si dlužník nechává zasílat nezabavitelné minimum. V takovém případě je třeba exekutorovi vše vysvětlit a požádat o odblokování účtu. Pokud on účet dobrovolně neodblokuje, bude třeba podat vylučovací žalobu.

Question 4

⭐ Exekuce a koronavirus

Accepted Answer

Dobrý den,
z důvodu krize koronaviru jsou mobiliární exekuce plošně pozastaveny až do 30/6. Po tomto datu bude pravděpodobně nutné mobiliární exekuce strpět a proti případnému nakažení se vybavit vhodnými ochrannými prostředky (např. respirátor FFP 3).

Question 5

⭐ Půjčka na auto

Accepted Answer

Dobrý den,
je-li kupní smlouva psána na přítele, pak by majitelem auta měl být on a ne Vy. Je třeba zdůraznit, že s autem může libovolně nakládat pouze jeho majitel (zapsaný ve velkém TP). Pak byste se svých peněz případně musela domáhat soudní cestou, což by nebylo vůbec snadné (musela byste dokázat, že jste půjčené peníze dále půjčila příteli, o čemž pravděpodobně nemáte sepsanou žádnou smlouvu o půjčce - jinak by on mohl tvrdit, že šlo např. o dar a rodinné spory "slovo proti slovu" se soudí velmi těžko). I pro neustále zdůrazňujeme, že každý by se měl brát půjčky pouze na své jméno a nevymýšlet konstrukce typu "já si půjčím na sebe, a pak peníze dále půjčím jinému".

Question 6

⭐ Podvod ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
trestní oznámení na neznámého pachatele určitě podat můžete, ale šance na vypátrání cizince o kterém nic nevíte jsou prakticky nulové.

Question 7

⭐ Nestíhám splácet půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
chybovat je lidské a skoro každý problém má řešení. Nezvládáte-li splácet své závazky, doporučuji požádat o osobní bankrot. Invalidé ve druhém a třetím stupni a starobní důchodci mohou navíc jednou za život požádat o kratší oddlužení na pouhé 3 roky (místo standardních 5 let). Po dobu 3 let budete měsíčně splácet min. 2 200 Kč a následně Vám budou všechny dluhy prominuty a dostanete šanci na nový začátek.

Question 8

⭐ Doplacení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
nejprve doporučuji zkontrolovat zapsaná věcná břemena v katastru. Banky občas nechávají u zástav zapsat "zákaz zcizení", které prodej či převod znemožňuje. Dále si nechte od banky vyčíslit penále za předčasné splacení úvěru, které může být velmi výrazné u hypoték, kde ještě neproběhlo 12-24 řádných splátek (později bývá pokuta výrazně nižší).

Question 9

⭐ Jak převést peníze ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
žádného přítele ani peníze v zahraničí nemáte, stala jste se obětí podvodu. Podvodník zfalšoval i komunikaci s bankou (a případně s dalšími úřady). Celou dobu si s Vámi píše pouze on a tahá z Vás pod smyšlenými záminkami peníze.

Question 10

⭐ Zaplacené a nedodané zboží

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není, banky nejsou oprávněny řešit spory mezi spotřebiteli, nemohou brát komukoliv peníze z účtu. Podvod je třeba nahlásit Policii ČR, která jako jediná může podniknout další kroky. Zejména na sbazaru se v posledních měsících rozmáhají podvody tohoto typu, všechny inzeráty mají shodné parametry:
1) účet prodávajícího založen v posledních dnech na ženské jméno (více než pár dnů účet nevydrží, je obratem blokován)
2) na profilu fotka ženy, velmi často s malým dítětem nebo kamarádkou (aby podvedený nabyl dojmu serióznosti)
3) prodávané zboží je za absurdně nízkou cenu (aby podvodník nalákal co nejvíce zákazníků), typově vždy jeden telefon, jeden notebook, jedno Lego
4) přestože je osobní předání nabízeno (nejčastěji v malé vesnici v pohraničí), v reálu možné není (podvodník chce opět v oběti vzbudit dojem serióznosti)
5) nafocené zboží má nejednotné pozadí (evidentně nebylo foceno jednou osobou na jednom místě)

Question 11

⭐ Ukončení neschopenky

Accepted Answer

Dobrý den,
nejsem lékař a nemohu posoudit Váš zdravotní stav a jeho vliv na schopnost pracovat. Nicméně pokud Vás posudkový revizní lékař uznal práce schopnou, těžko Vám praktik může obratem vystavit další neschopenku. Píšete, že to "vypadá na operaci nohy" a že jdete za měsíc na kontrolu k ortopedovi, ale zároveň že již máte termín operace. To příliš nedává smysl - nejdřív Vás ortoped musí vyšetřit a teprve potom může rozhodnout o způsobu léčby s případným stanovením data operace.
Obecně 9-12 měsíců bývá hraniční doba, po které se už jedná o trvalou ztrátu pracovní schopnosti a místo pokračující neschopenky následuje přiznání invalidního důchodu.

Question 12

⭐ Zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
pro sjednání půjčky na dálku (online) je třeba mít kopie dvou nezakrytých dokladů totožnosti (a u OP se vyžadují obě strany). S kopií přední strany OP bez čísla nelze půjčku sjednat.

Question 13

⭐ Student a zdanění příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
studentem přestáváte být hned k datu ukončení studia (den předání maturitního vysvědčení), nicméně následující 2 měsíce jste v ochranné lhůtě (stát za Vás jako za studenta platí odvody a nemusíte se registrovat na Úřadu práce, pokud byste si nenašel práci). 
Studenti nejsou nikterak limitováni v možnostech si přivydělat či klidně pracovat na plný úvazek. Můžete si najít i jakékoliv zaměstnání (i na plný úvazek), kde byste byl účastníkem zdravotního pojištění. Rozdíl mezi studentem a nestudentem je pouze ten, že nestudentovi musí zaměstnavatel srazit zdravotní pojištění ve výši adekvátní min. minimální mzdě. Naopak studentům se i z výdělku nižšího než min. mzda sráží pouze 4,5%.

Question 14

⭐ Náhrada škody

Accepted Answer

Dobrý den,
vznikla-li Vám z důvodu pochybení banky škoda, můžete se domáhat její náhrady soudní cestou (civilní proces).

Question 15

⭐ Jak dlouho skladovat dokumenty pro účetnictví?

Accepted Answer

Dobrý den,
účetní závěrku je nutno archivovat po dobu 10 let, ostatní účetní doklady a záznamy po dobu 5 let.

Question 16

⭐ Převod akcií

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná-li se o listinné akcie na doručitele, pak je majitelem akcií ten kdo je momentálně drží (změna majitele se nikam nehlásí). U listinných akcií na jméno vede jejich emitent seznam akcionářů a změna majitele akcií se hlásí emitentovi.

Question 17

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
je-li insolvence řádně splácena, pak omluvný dopis s nápravou bude určitě stačit. Ohledně vaší druhé otázky - tato pohledávka nebyla zamítnutá ani schválená - čeká se na dodání dalších podkladů ze strany věřitele (teprve po dodání těchto podkladů bude pohledávka uznána a zahrnuta do oddlužení).

Question 18

⭐ Podvod a půjčování peněz do zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o klasický podvod. Podvodník si vše vymyslel a jeho cílem bylo z Vás pouze vytáhnout peníze. O všechny peníze jste pravděpodobně nenávratně přišla, neb tito podvodníci často sídlí v zemích se špatnou vymahatelností práva.

Question 19

⭐ Půjčka na akcie

Accepted Answer

Dobrý den,
na úrovni běžného retailu žádná banka úvěr se zástavou akcií nenabízí a obávám se, že ani v sektoru prémiového bankovnictví to nebude možné, neb volatilita hodnot akcií je značná (jak jste se sám přesvědčil u Tesly) a banky do zástav přijímají obvykle pouze tuzemská aktiva.

Question 20

⭐ Odklad exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
kladete správné otázky ale na špatném místě. Věřitel Vám nabídl úlevu. Zajímají-li Vás podmínky této úlevy, zeptejte se ho. Nemůžeme vědět, co přesně Vám věřitel nabídl.

Question 21

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
nutnou podmínkou pro schválení oddlužení je být schopen splácet min. 2 200 Kč měsíčně. Vaše kamarádka mohla tuto podmínku se stejným příjmem (11 000 Kč) splnit bez vyživovaných osob (nemá-li děti jako Vy) nebo pokud žádala o oddlužení dříve (jen během letošního roku se již 2x zvedalo nezabavitelné minimum, naposledy 1/4).

Question 22

⭐ Investice a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
zisk z prodeje cenných papírů se daní (zahrnuje se do daňového přiznání). Výjimku tvoří příjmy z prodeje CP do 100 000 Kč ročně a situace, kdy mezi nákupem a prodejem CP uplynou min. 3 roky (pak jste v obou případech o placení daní osvobozen).