Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Hypoteční poradna #10582, Refinancování před koncem fixace

Refinancování před koncem fixace, Hypoteční poradna

PU

Dobrý den, mám na Vás dotaz ohledně přenesení hypotéky z jedné banky do jiné během fixačního období. Měli jsme refinancování hypotéky, ale po roce jsme zjistili, že nejsme spokojeni s bankou a konkurence nám nabídla o dost výhodnější sazbu. Požádali jsme tedy naší stávající banku o vyčíslení a oni nám vystavili pokutu cca 90 000 Kč, že jim máme uhradit pokud budeme chtít odejít. Neustále ale v okolí slyším a čtu, že u někoho se částky při odchodu během fixace pohybují v řádech stokorun nebo jen pár tisíců. Je tedy možné, že po nás banka v dnešní době požaduje tolik peněz? Chápu že si to musí někde vynahradit, ale takovouto částkou? V podmínkách mají, že částka se vypočítává z aktuální sazby. Dá se proti tomu nějak bránit? Mám takový dojem, že na každého klienta je jiný metr. Je mi jasné, že každý má také jinou smlouvu. Podotýkám, že řádně splácím, v insolvenci nejsem, mám stálou práci a nemám exekuce.

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

novela zákona o spotřebitelském úvěru stanovuje u úvěrových smluv a refixací podepsaných po 12/2016 strop na pokuty za předčasné splacení úvěru na max. 1% z předčasné splátky (max. 50 000 Kč) a musí se jednat o účelně vynaložené náklady banky. Tento strop ale platí jen pro smlouvy, u kterých uběhlo min. 24 měsíců od podpisu (většina bank aplikuje mírnější podmínky a stačí jim uhrazených 12 řádných splátek). 

Pokud jste refixaci podepsali před rokem, doporučuji s dalším refinancování vyčkat ještě 1 rok, abyste splnili podmínku 24 měsíců pro nižší maximální pokutu (pak se výše pokuty stále liší banka od banky, ale část bank skutečně uplatňuje penále pouze kolem 1 000 Kč).

Petr JermářBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Hypotéka na rekonstrukci domu či bytu: jak ji získat a na co si dát pozor

Hypotéka na rekonstrukci domu či bytu: jak ji získat a na co si dát pozor

1.12.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Výměna střechy, nová kuchyň nebo celková oprava domu. To jsou jen některé práce, se kterými vám pomůže hypotéka na rekonstrukci domu nebo bytu. Získáte díky ní dost peněz na potřebné úpravy

Nový chráněný účet: bude bez poplatků a ochrání peníze před exekutory

Nový chráněný účet: bude bez poplatků a ochrání peníze před exekutory

30.11.2020, Běžný účet, Autor: Jan Budín

Zabránit tomu, aby vám exekutoři zabavili i to, na co nemají nárok. Přesně to má za úkol nový chráněný účet. Návrh na jeho vytvoření nedávno schválila poslanecká sněmovna a nyní ji bude řešit senát. Pokud tato novela exekučních předpisů projde, nebudou se už dlužníci bát, že přijdou o nezabavitelné minimum.

Hypotéka vs. úvěr: jaké jsou mezi nimi rozdíly a co je výhodnější

Hypotéka vs. úvěr: jaké jsou mezi nimi rozdíly a co je výhodnější

27.11.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Hypotéka vs. hypoúvěr a další úvěry. Tak vypadá „věčný” souboj o to, jak co nejvýhodněji získat peníze na nákup, stavbu nebo rekonstrukci vlastního bydlení. Mezi hypotékou a úvěrem je přitom několik zásadních rozdílů. Podívejte se na ně a zjistěte, jaká půjčka se vám víc vyplatí.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

ET

#11963, Příspěvek, Ostatní, 1.12.2020

Dobrý den, je možné si vyřídit příspěvek na sportovní aktivity za rok 2020 online?

Dobrý den, jaký příspěvek máte na mysli?

J

#11962, Běžný účet pro spolek, Běžný účet, 1.12.2020

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda stačí pro zapsaný spolek jakýkoliv běžný účet u banky (stejně jako u běžných občanů, fyzické osoby), nebo to musí být bankovní účet pro podnikatele (právnické osoby)? Naše příjmy budou pouze z členských příspěvků a sponzorských darů. Děkuji za odpověď Jirka

Dobrý den, spolek je právnickou osobu, tedy bude třeba běžný účet pro právnické osoby. Doporučuji Fio banku, který nabízí právnickým osobám bezplatný účet bez podmínek. 

P

#11961, Úrazové pojištění a dědictví, Akcie a investice, 1.12.2020

Dobrý den, syn je v insolvenci. Pokud by si udělal samostatnou úrazovou pojistku a úrazem zemřel, dostane peníze obmyšlený ve smlouvě nebo insolvenční správce? Děkuji

Dobrý den, úmrtím dlužníka by insolvence skončila a dluhy by spolu s majetkem byly předmětem dědického řízení. Výplata pojistného plnění obmyšlenému by naopak nebyla předmětem dědického řízení (obmyšlený by peníze dostal). 

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 11 900 přehledně členěných dotazů


Banky v ČR