Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Hypoteční poradna #10582, Refinancování před koncem fixace

Refinancování před koncem fixace, Hypoteční poradna

PU

Dobrý den, mám na Vás dotaz ohledně přenesení hypotéky z jedné banky do jiné během fixačního období. Měli jsme refinancování hypotéky, ale po roce jsme zjistili, že nejsme spokojeni s bankou a konkurence nám nabídla o dost výhodnější sazbu. Požádali jsme tedy naší stávající banku o vyčíslení a oni nám vystavili pokutu cca 90 000 Kč, že jim máme uhradit pokud budeme chtít odejít. Neustále ale v okolí slyším a čtu, že u někoho se částky při odchodu během fixace pohybují v řádech stokorun nebo jen pár tisíců. Je tedy možné, že po nás banka v dnešní době požaduje tolik peněz? Chápu že si to musí někde vynahradit, ale takovouto částkou? V podmínkách mají, že částka se vypočítává z aktuální sazby. Dá se proti tomu nějak bránit? Mám takový dojem, že na každého klienta je jiný metr. Je mi jasné, že každý má také jinou smlouvu. Podotýkám, že řádně splácím, v insolvenci nejsem, mám stálou práci a nemám exekuce.

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

novela zákona o spotřebitelském úvěru stanovuje u úvěrových smluv a refixací podepsaných po 12/2016 strop na pokuty za předčasné splacení úvěru na max. 1% z předčasné splátky (max. 50 000 Kč) a musí se jednat o účelně vynaložené náklady banky. Tento strop ale platí jen pro smlouvy, u kterých uběhlo min. 24 měsíců od podpisu (většina bank aplikuje mírnější podmínky a stačí jim uhrazených 12 řádných splátek). 

Pokud jste refixaci podepsali před rokem, doporučuji s dalším refinancování vyčkat ještě 1 rok, abyste splnili podmínku 24 měsíců pro nižší maximální pokutu (pak se výše pokuty stále liší banka od banky, ale část bank skutečně uplatňuje penále pouze kolem 1 000 Kč).

Petr JermářBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Nejvyspělejší technologie u pneumatik

Nejvyspělejší technologie u pneumatik

30.10.2020, Komerční sdělení, Autor: Komerční sdělení

Pilot Alpin 5: jedna z technologicky nejvyspělejších zimních pneumatik značky Michelin

3 tipy, jak získat hypotéku bez úspor

3 tipy, jak získat hypotéku bez úspor

30.10.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Hypotéka bez úspor je sen spousty mladých lidí. Právě oni totiž často ještě nemají naspořených dost peněz na to, aby mohli zaplatit 10 % a víc z ceny nemovitosti. A přestože oficiálně většina poskytovatelů takovou možnost přímo nenabízí, existují způsoby, jak hypotéku bez úspor získat.

Komerční banka je lídrem v otevřeném bankovnictví

Komerční banka je lídrem v otevřeném bankovnictví

29.10.2020, Komerční sdělení, Autor: Komerční sdělení

Současná koronavirová situace akcelerovala zájem o digitalizaci a online řešení. Řada společností využívá této příležitosti k transformaci svého byznysu, nebo rozjezdu úplně nového – postaveného na vzdáleném přístupu. S tím souvisí i poptávka firem po otevřeném bankovnictví.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

PN

#11612, Daň z příjmu a nízké příjmy od více zaměstnavatelů, Daně, 30.10.2020

Dobrý den, mám zaměstnaneckou smlouvu, brigádu na dohodu do 10 000 Kč a nyní i smlouvu o dílo za 25 000 Kč. A mám další brigádu, i jiné firmy, které mi dávají možnost úvazku jen se smlouvu o dílo. Můžu podepsat i druhou smlouvu s tím, že to bude patřit do nezdanitelných příjmů? Nebo můžu vydělat max 5 000 Kč?

Dobrý den, od daně z příjmu jsou osvobozeny příležitostné příjmy do 30 000 Kč ročně. Důležité je slovo "příležitostné". Soustavná činnost (byť po menších částkách u různých firem) osvobozena od daně z příjmu není.  Nezapomeňte, že každá osoba má nárok na základní slevu na poplatníka ve výši 24 840 Kč/rok. Až do celkového příjmu 124 000 Kč ročně tak žádné daně neplatíte. Studenti mají nárok na další slevu za studium, atd. U dohod do 10 000 Kč (DPP) bez podepsaného prohlášení poplatníka (které můžete mít podepsané současně jen u jednoho zaměstnavatele) Vám zaměstnavatel pravděpodobně odvádí srážkovou daň ve výši 15%. Máte-li více DPP do 10 000 Kč současně, celkový příjem nižší než 124 000 Kč a nepodáváte Přiznání k dani z příjmu, obíráte sama sebe o daňové přeplatky, které by Vám FÚ vracel vždy během dubna-května následujícího roku. Daňového přiznání se nebojte. Zejména u menších příjmů je často výsledkem nulová daňová povinnost, resp. obvykle i daňový přeplatek. 

DS

#11611, Mohu si koupit auto bez DPH na firmu s nulovým obratem?, Daně, 30.10.2020

Dobrý den, měl bych vskutku raritní dotaz ohledně firmy s.r.o. . Pokud založím vlastní s.r.o. a stanu se právnickou osobou, mohu si pořídit nový automobil s odpočtem DPH. Lze to i za předpokladu nulového příjmu? Budu muset platit za vedení společnosti poplatky, opět i za předpokladu nulového příjmu? Pokud budou náklady (koupě auta) převyšovat příjem, bude zde nějaký problém? Děkuji za stručnou odpověď. Přeji Vám krásný den

Dobrý den, firmu si založit můžete a obrat (příjem) mít nemusíte. Nicméně ne každá firma je plátcem DPH. Plátcem DPH se stáváte povinně až od obratu 1 mil. Kč za posledních 12 měsíců. Při nižší obratu se můžete stát plátcem DPH dobrovolně, ale finanční úřad po Vás velmi pravděpodobně bude vyžadovat business plán a historii. Tedy založit si prázdnou firmu bez obratu a registrovat se jako plátce DPH pouze kvůli vratce DPH z nákupu nového auta nelze. 

MEŠ

#11610, Jak zaplatit školné v zahraničí?, Platba, 30.10.2020

Dobrý den, studuji v Polsku VŠ a platím školné. Potřebovala bych vědět, jakým způsobem mohu poslat školné (každý měsíc 740 PLN) do Santander Bank Polska s.a. Warzsavwa, když moje banka (Sparkasse) tyto platby neprovádí? Měla jsem představu, že podle aktuálního kurzu vezme banka z mého účtu CZK a pošle na onu banku do Polska v PLN. Poradíte mi, prosím, jak to mám řešit? Děkuji

Dobrý den, Sparkasse by zahraniční platby umět měla, dle sazebníku si za ně účtuje 1% z převáděné částky, min. 150 Kč, max. 1 500 Kč. Air Bank nabízí stejnou službu levněji - pouze za fixních 100 Kč. Pro uskutečnění zahraniční platby Vám polská škola musí poskytnout IBAN a BIC. Vy pak zadáte jako odchozí platbu 740 PLN.

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 11 600 přehledně členěných dotazů


Banky v ČR