Vypořádání bytu po rozchodu, hypotéka nebo nájem?, Hypoteční poradna
Dobrý den, hledám řešení pro následující situaci. Rozcházím se s přítelkyní a máme spolu ve vlastnictví byt, garsonku 29 m2. Nemám žádné úspory. Ona navrhuje, abych si vzal hypotéku na polovinu bytu, ale vlastně na polovinu jejího nového bytu, který by si vybrala. Teda stejné kategorie jako tento. Je mi 55 let a na patnáct let je to celkem velká částka, kterou bych měsíčně platil. Mám měsíční příjem cca 35 000 Kč čistého. Nebylo by pro mě výhodnější nechat se vyplatit od ní a být v nájmu a celou částku zhodnocovat tak, aby mi výnos pokryl větší část nájmu? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, určitě nedoporučuji si brát hypotéku na cizí byt, který nebudete vlastnit. Chcete-li jít cestou hypotéky, vezměte si hypotéku na polovinu bytu který nyní vlastníte s přítelkyní a vyplaťte ji. Nebo si naopak nechte tuto svou polovinu vyplatit a následně se rozhodněte, budete-li si kupovat jiný byt či žít v nájmu a peníze z prodeje zhodnocovat. Pokud by ani jeden z Vás nechtěl nebo nemohl druhého vyplatit, prodejte celý byt a peníze z prodejte si rozdělte. Případně můžete požádat soud o vypořádání podílového spoluvlastnictví (nikdo nemůže být nucen setrvávat s druhým v podílovém spoluvlastnictví). Soud by pak dal oběma možnost byt vyplatit a pokud by se tak nestalo, nařídil by prodej.
Hypotéka nebo nájem v 55 letech? Záleží na mnoha okolnostech. Kde bydlíte/kde chcete bydlet, v jakém oboru pracujete (budete-li schopen si udržet svůj příjem až do 70 let) a hlavně - z čeho budete mít lepší pocit a méně stresu. Někdo rád bydlí ve vlastním i za cenu značného omezení se, pro jiného je hypotéka symbolem velkého závazku a stresu.
