Je číslo, kterým musí být označena každá budova sloužící k trvalému bydlení. Číslo popisné se přiděluje každé budově až po kolaudaci a je vždy podmínkou zápisu do katastru nemovitostí. U každé budovy nalezneme pouze jedno číslo opisné a je identifikátorem v katastrální evidenci.
Ručení nemovitostí je základní podmínkou
hypotéky. Co všechno ale banka do zástavy přijme? Musíte ručit kupovanou
nemovitostí nebo to může být i jiná nemovitost? A jde jako záruka použít
pozemek nebo chalupa? Možná i vy řešíte podobné otázky. Proto vám na ně nyní
odpovíme.
Dobrý den, máme možnost prodat zahradu se zahradním domkem. Pokud nemovitost prodáme, bdueme platit daň z příjmu, když toto vlastníme více než 10 let? Nevím, zda tam musím bydlet či to jen vlastnit. Sice tam babička bydlí, ale když to nemá číslo popisné, zda se to dá považovat za bydlení. Děkuji
Dobrý den,
pokud jste nemovitost vlastnila více než 10 let (u nemovitostí nabytých před rokem 2021 stačí 5 let), zisk z prodeje nemovitosti danit nebudete. Při splnění této podmínky není nutné nemovitost užívat k řešení vlastních bytových potřeb.
Dobrý den, hospodářské stavení (garáž, obyvatelné podkroví), nebyla kolaudace, nemá číslo popisné. Jde toto hospodářské stavení dodatečně vložit do listu vlastnictví u katastrálního úřadu s doživotní právem užívání (osoba s doživotním právem není majitel)? O tomto užívání byla sepsaná dohoda , ale nebyla nikdy vložena do listu vlastnictví. Předem děkuji.
Dobrý den,
do katastru nelze zapsat věcné břemeno práva dožití na neexistující stavbu. Nejprve je třeba stavbu legalizovat a nechat ji zapsat do katastru (je-li to možné - stavba nesmí být v rozporu s územním ani regulačním plánem). Teprve následně by bylo možné k této stavbě nechat zapsat věcná břemena.
Dobrý den, vlastním pozemek vedený jako zahrádka/rekreační pozemek, na kterém se může stavět 40 m2+ do výšky bez omezení. Existuje na tuto stavbu hypotéka? Ne americkou, nevlastním nemovitost. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
za hypotéku na stavbu i americkou hypotéku je třeba vždy ručit trvale obyvatelnou nemovitostí. Za určitých okolností je možné ručit i rekreačním objektem (číslo popisné, trvale obyvatelný, zasíťovaný, s přístupovou cestou pro dvoustopá vozidla).
Dobrý den, máme ve vlastnictví byt v hodnotě přes 1,5 mil. Kč. Naspořeno máme přes 1 mil. Kč a chceme si koupit dům na klíč v hodnotě 6 mil. Tudíž si chceme vzít hypotéku. Dům bude dostaven v srpnu, kolaudace trvá cca 9-10 měsíců a číslo popisné bude až po kolaudaci. I když v domě bydlet můžeme, byt asi prodat nemůžeme, protože bychom byli "bezdomovci"? A dostaneme hypotéku, pokud kolaudace bude až za takto dlouho? Díky moc za odpovědi.
Dobrý den,
byt můžete prodat kdykoliv, bydlet můžete i v nájmu. Naopak v nezkolaudovaném domě bydlet oficiálně nemůžete. Hypoteční úvěr si můžete sjednat nyní a na načerpání peněz budete mít až 12 měsíců (dnes podepíšete úvěrovou smlouvu, za rok po kolaudaci úvěr načerpáte a nemovitost zaplatíte). Peníze lze čerpat při splnění podmínek i v průběhu stavby. Výši splátek si můžete ověřit v naší hypo kalkulačce.