Hypotéka Česká spořitelna
Kořeny první rakouské spořitelny sahají až do roku 1819. Během dvacátého století spořitelna vyrostla v silnou mezinárodní skupinu Erste Group, která se řadí mezi největší poskytovatele finančních služeb ve střední a východní Evropě. Celkem skupina Erste obsluhuje více než 16 mil. klientů (z toho v ČR přes 5 milionů).
Hypotéky ve zkratce
- úroková sazba od 4,89 %
- maximální LTV pro bydlení: 90 %
- maximální LTV pro investici: 60 %
- maximální doba splácení: 35 let
- maximální délka fixace: 20 let
- maximální výše úvěru: 25 mil. Kč
Klady
- možnost získat splatnost až 35 let u Hypotéky pro budoucnost
- fixace úrokové sazby až na 20 let
- vysoká flexibilita v uznávání příjmů (včetně DPP/DPČ)
Vlastnosti produktu Hypotéka
- Sjednání úvěru
- 0 Kč
- Vedení úvěru
- 0 Kč
- Povinný účet
- Ne
- Refinancování
- Ne
- LTV
- 90 %
- Min. výše úvěru
- 0,2 mil. Kč
- Max. výše úvěru
- bez omezení
- Fixace
- 10 let
- Úrok 70% LTV
- 4,59 %
- Úrok 80% LTV
- 4,59 %
- Úrok 90% LTV
- 4,59 %
- Splátka 1 mil. Kč
- 7 696 Kč
- Splátka 3 mil. Kč
- 15 361 Kč
- Bez pojištění
- + 0,20 %
- Min. doba splácení
- 1 rok
- Max. doba splácení
- 30 let
- Ostatní
- bez běžného účtu +0,5%, bez PENB A/B +0,2%
- Přeprodej
- -
Popis produktu Hypotéka ČS (Česká spořitelna)
Největší banka v České republice, s více než 2,9 miliony aktivních klientů, je tradičně i bankou hypoteční. Mezi přednosti hypotéky od České spořitelny patří možnost online sjednání a velmi dlouhá maximální doba splácení i dlouhá fixace. Banka získává vynikající hodnocení od hypotečních specialistů za individuální přístup (4,5/5) a za moderní internetové bankovnictví George (4,6/5). Hypotéku lze uzavřít i ve variantě na úsporné bydlení.
Hlavní výhody
- základní úroková sazba již od 4,89 % p.a. u Hypotéky na budoucnost (nebo 4,99 % p.a. u standardní hypotéky)
- nulové poplatky za vedení hypotečního i běžného účtu
- financování až do 90 % hodnoty nemovitosti pro vlastní bydlení
- možnost získat splatnost až 35 let u Hypotéky pro budoucnost
- fixace úrokové sazby až na 20 let
- možnost kompletního online sjednání
- vysoká flexibilita v uznávání příjmů (včetně DPP/DPČ)
- široké portfolio účelů, na něž lze hypotéku čerpat
Podmínky a základní nastavení Hypotéky od České spořitelny
Hypoteční úvěr lze získat až do výše 25 milionů korun s LTV 90 % pro vlastní bydlení. Nebo 60 % u investičních nemovitostí. Standardní doba splatnosti je 30 let, u Hypotéky pro budoucnost (na úsporné bydlení) až 35 let. Fixaci úrokové sazby je možné zvolit od 1 roku do 20 let.
Pro získání základní sazby je nutné pouze splácet hypotéku z účtu u České spořitelny. Další zvýhodnění lze získat při sjednání pojištění. Hypotéka na budoucnost a základní Hypotéka mají odlišné sazby. U Hypotéky na budoucnost lze až 10 % objemu hypotéky splatit z dotací (předčasně a zdarma).
Způsob dokládání příjmů
Česká spořitelna nabízí nadstandardně širokou škálu uznávaných příjmů:
- příjmy ze zaměstnání, a to včetně DPP a DPČ
- příjmy OSVČ (možnost výpočtu ze základu daně nebo z obratu)
- příjmy ze s.r.o.
- invalidní důchod všech stupňů
- u investičních nemovitostí i budoucí příjem z pronájmu.
Možnosti využití Hypotéky od České spořitelny
Hypotéku lze využít pro:
- koupi nemovitosti, včetně družstevního bytu
- výstavbu nebo rekonstrukci
- privatizaci bytů od města či obce
- refinancování stávajících úvěrů
- vypořádání majetkových vztahů
- investiční nákup nemovitosti k pronájmu
- zpětné proplacení vlastních zdrojů již investovaných do nemovitosti.
Postup sjednání Hypotéky od České spořitelny
Hypotéku lze sjednat online nebo na pobočce. Celý proces začíná nezávaznou kalkulací a výběrem vhodné varianty hypotéky. Následuje vyplnění žádosti s asistencí bankéře a doložení potřebných dokumentů. Po schválení a podpisu smlouvy může klient čerpat prostředky, jakmile splní všechny smluvní podmínky.
Odpovědi na časté dotazy
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?
Banka dosahuje nadprůměrného hodnocení 4,2/5 za rychlost sjednání. Standardní doba vyřízení je několik dní od dodání všech podkladů.
Mohu získat lepší úrokovou sazbu?
Ano, banka nabízí zvýhodnění při sjednání doplňkových služeb a využívání běžného účtu. Hypotéka pro budoucnost má zvýhodněnou již i svou základní úrokovou sazbu.
Je možné hypotéku vyřídit online?
Ano, celý proces lze vyřídit bez návštěvy pobočky, prostřednictvím digitálních kanálů banky.
Jaké jsou podmínky pro získání 90% LTV?
Maximální LTV 90 % je dostupné pro hypotéky na vlastní bydlení. Pro investiční nemovitosti platí limit nižší, konkrétně 60 %.
Další nabídka hypotéka
