Hypotéky s dlouhou fixací. Takový je aktuální
hit hypotečního trhu. Právě o tento typ půjčky na bydlení je totiž v
současnosti největší zájem. Ukazují to alespoň data České národní banky. Důvod
je jednoduchý – často u nich získáte výhodnější úrok než u kratších fixací.
Příliš komplikované. Nebo dokonce nemožné. Tak
vnímá darování nemovitosti s hypotékou řada lidí. Ve skutečnosti ale není o moc
složitější než darování jakékoliv jiné nemovitosti.
Maximálně několik set korun. Tolik smějí podle
České národní banky vybírat poskytovatelé za předčasné splacení hypotéky. Jenže
někteří to nedodržují a účtují si desetitisícové částky. Nyní se k nim přidává
i Česká spořitelna, která se rozhodla poplatky zvýšit.
Český hypoteční trh zažívá v posledních
měsících nečekaný růst. Po květnovém propadu začala v létě poptávka výrazně
růst, a pokud toto tempo vydrží, bude letošek z hlediska objemu nových
hypotečních úvěrů nejúspěšnější v historii. Jenže to může přinést také problémy
se splácením a dražší bydlení.
Další propad úrokových sazeb ohlásili v červenci
poskytovatelé hypoték. A to dost výrazný. Nejen, že průměrná úroková sazba
nových hypotečních úvěrů spadla na 2,15 %, ale v některých bankách nyní získáte
půjčku na bydlení i s úrokem méně než 1,7 %.
Místo pár set korun i několik desítek tisíc. Tolik můžete
zaplatit za předčasné splacení hypotéky. Přestože si za něj banky smí podle
zákona účtovat pouze nezbytné poplatky, někteří poskytovatelé to nedodržují.
O krok blíž k „magické” hranici 2 % se v
červnu přiblížila průměrná úroková sazba hypoték. Klesla totiž z 2,30 % na 2,21
% – tedy na nejnižší úroveň od konce roku 2017. A dá se čekat, že to nebude
zdaleka konečná.
S dobrou zprávou pro všechny zájemce o
hypotéku přišli minulý týden poslanci. Na svém jednání totiž odhlasovali
zrušení daně z nabytí nemovitosti. Zároveň zachovali možnost odečíst si úroky z
hypotéky od daně z příjmu. Pro žadatele o hypoteční úvěr to znamená, že ušetří
i statisíce korun.
Od roku 2011 přinesl každý květen minimálně 6 300 nových
hypoték. Až do letoška. Koronavirová pandemie změnila zaběhlé pořádky a v
květnu poprvé výrazně srazila počet nových hypotečních úvěrů. Banky jich
rozdaly pouze 6 203. O téměř 550 méně než v dubnu. A zaznamenaly tak nejslabší
květen za posledních 10 let.
Hypoteční úvěr je pro řadu lidí nejjednodušší cesta, jak získat vlastní bydlení. Ne každý ale ví, jak hypotéka funguje, kolik si může půjčit nebo podle čeho ji vybírat. Podívejte se proto, kdy vám pomůže a kdo ji může získat.