Banky.cz Banky.cz Články Hypotéka Požádat o hypotéku u banky nebo přes hypotečního makléře? Srovnali jsme výhody a nevýhody

Požádat o hypotéku u banky nebo přes hypotečního makléře? Srovnali jsme výhody a nevýhody

Požádat o hypotéku u banky nebo přes hypotečního makléře? Srovnali jsme výhody a nevýhody
24.4.2020, Hypotéka

Objevíte perfektní byt, podepíšete smlouvu a stačí už jen získat tu nejvýhodnější hypotéku. Jenže jak ji poznat? Vyplatí se spolehnout na vaši banku nebo raději využít služby hypotečního makléře? Obě varianty mají svá pro i proti. Podívejte se na ně s námi.

Řada lidí je přesvědčená, že když požádají o hypotéku ve své bance, dostanou lepší podmínky než jinde. Jednoduše proto, že už je tam dlouho znají. A jsou věrnými a spolehlivými klienty.

Je to tak ale vždycky?

Lepší podmínky? Ano, ale…

Je pravda, že vaše banka zná dobře vaši situaci. A může to zohlednit při hodnocení bonity. Například vám nabídne úvěr i tehdy, kdy jiní poskytovatelé váhají, nebo vám připraví lepší podmínky.

Určitě se na to ale nevyplatí spoléhat.

Na výhodnější podmínky totiž zpravidla dosáhnou jen ti nejlukrativnější klienti. Zvlášť pokud mají se svým bankéřem nadstandardní vztah nebo se vyzbrojí nabídkami z jiných bank, kterými můžou při vyjednávání argumentovat.

Jinde dosáhnete i na nižší úrok

Nesmíte také zapomínat, že skoro celý minulý rok se banky předháněly v tom, která nabídne klientům nižší úrok. A současná situace nasvědčuje tomu, že letos se loňský vývoj zopakuje.

Znamená to, že pokud se spolehnete jen na svou banku, můžete propást výhodnější nabídku. A ročně zaplatit o tisíce korun víc.

Navíc počítejte s tím, že když půjdete rovnou do banky, musíte si sami poradit skoro s veškerou administrativou. Vše vás tak bude stát spoustu času. A mimo pracovní dobu toho hlavně v menších městech moc nevyřídíte.

Hypoteční makléř je vždy po ruce

Pokud požádáte o hypotéku prostřednictvím hypotečního makléře, většina zmíněných starostí vám odpadne. Zatímco zaměstnanci banky neřeší termíny, které musíte dodržet, abyste vybraný byt získali, u hypotečního poradce je to naopak. Je totiž v jeho zájmu, aby vše klaplo.

Proto se vám pokusí s vyřízením veškeré administrativy maximálně pomoci. A co půjde, vyřídí za vás.

Navíc vám pomůže i v případě, že se objeví jakýkoliv nečekaný zádrhel. Bez zbytečných průtahů se ho pokusí vyřešit. Na rozdíl od bankovního úředníka, u kterého se na něco takového spoléhat nemůžete.

Ušetříte tak spoustu času i nervů.

A protože dobrý hypoteční makléř vám se vším poradí klidně i po skončení běžné pracovní doby, nemusíte už do banky odbíhat v polední přestávce.

Širší výběr je základ

Největší výhodou hypotečního makléře je, že spolupracuje s celou řadou poskytovatelů. Dobře tak zná veškeré jejich podmínky. Ví, jak jednotlivé banky posuzují vaši bonitu a dokáže vám říct:

  • kde dosáhnete na nejvyšší půjčku,
  • kde získáte nejnižší úrok
  • nebo kde se nemusíte bát žádných poplatků

Nevnucuje vám přitom žádné „katalogové” nabídky, ale dokáže vše maximálně přizpůsobit vašim požadavkům. A najít hypotéku, která vám nejvíc vyhovuje.

Navíc má v bankách dobré kontakty a díky stovkám uzavřených smluv i výhodnější podmínky. Zajistí vám tak nižší úrok nebo vyšší půjčku, než na jakou byste dosáhli bez něj.

Sami si přitom kdykoliv jednoduše ověříte, jestli je jeho nabídka opravdu výhodná. Stačí si projít srovnání hypoték, ve kterém najdete aktuální podmínky jednotlivých poskytovatelů.

Hodně žadatelů o hypotéku současně řeší i prodej své stávající nemovitosti. I s tímto vám může pomoci váš hypoteční poradce. Je totiž pracovně propojen s realitními makléři, kteří se o tuto aktivitu rádi postarají. Pokud ale nebudete chtít využít jeho služeb, v této oblasti vám velmi dobře poslouží portál FérMakléři.cz, kde je výběr realitního makléře opravdu snadný a kvalita je zaručena. Tento srovnávač realitních makléřů má přehled o všech téměř 12 000 makléřích působících v realitách na českém trhu. Proto díky němu snadno najdete ty nejspolehlivější s nejlepší nabídkou ve svém okolí.

ANKETA k článku "Požádat o hypotéku u banky nebo přes hypotečního makléře? Srovnali jsme výhody a nevýhody"

Využili jste služeb hypotečního makléře?
Počet odpovědí: 144

KOMENTÁŘE k článku Požádat o hypotéku u banky nebo přes hypotečního makléře? Srovnali jsme výhody a nevýhody

Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Úroky hypoték se vrací nad 2 %. Zájem přesto neklesá

Úroky hypoték se vrací nad 2 %. Zájem přesto neklesá

22.7.2021, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Přesně půl roku. Tak dlouho vydržela průměrná úroková sazba nových hypoték pod hranicí 2 %. V květnu se nad ni opět vrátila, když vyskočila na 2,06 %. Přesto byl tento měsíc pro banky druhý nejúspěšnější v historii.

Vyšší poplatky za předčasné splacení hypotéky? Můžou být až 3 % ze zbývajícího úvěru

Vyšší poplatky za předčasné splacení hypotéky? Můžou být až 3 % ze zbývajícího úvěru

21.7.2021, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Zaplatit za předčasné splacení hypotéky desítky tisíc korun. Bez ohledu na to, kdy a u jaké banky jste smlouvu uzavřeli. I to se může brzy stát realitou. Poslanecká sněmovna projednává úpravu zákona o spotřebitelském úvěru, která chce poplatky za předčasné splacení hypotéky výrazně zvýšit.

Konec dlouhých fixací hypotéky? Banky u nich chtějí přitvrdit

Konec dlouhých fixací hypotéky? Banky u nich chtějí přitvrdit

5.7.2021, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Vyšší úrokové sazby nebo dokonce úplné zrušení. I to hrozí dlouhým fixacím hypoték. Bankám se totiž nelíbí nárůst předčasně splacených a refinancovaných úvěrů z posledních let. Stěžují si, že na tom každoročně prodělávají i stovky milionů korun. A právě dlouhé fixace hypoték jsou pro ně nejrizikovější.

Státní půjčky jsou stále populárnější. Za hypotékami přesto zaostávají

Státní půjčky jsou stále populárnější. Za hypotékami přesto zaostávají

23.6.2021, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Silný start – slábnoucí zájem – zásadní změny – nový název – růst poptávky. Zhruba taková je cesta, kterou v posledních letech prošly státní půjčky na bydlení. Od letoška fungují pod novým názvem a s novými podmínkami. A zájem už předčil minulé roky.

Úroky hypoték vyrostly ke 2 %. Poptávka je přitom stále rekordní

Úroky hypoték vyrostly ke 2 %. Poptávka je přitom stále rekordní

7.6.2021, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Už jen dvě setiny procenta. Tak málo chybělo na konci dubna k tomu, aby se průměrná úroková sazba hypoték vyšplhala na 2 %. Zdražování hypotečních úvěrů přitom ještě zdaleka nekončí.



Banky v ČR