Question 1

⭐ Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
použijete-li peníze získané z prodeje nemovitosti na uspokojení vlastních bytových potřeb, pak jste od daně z příjmu (15% ze zisku) osvobozena. Nová nemovitost musí byt zakoupena do jednoho roku od přijetí peněz z prodeje staré nemovitosti. Oproti příjmům ze staré nemovitosti lze uplatnit nabývací cenu nové nemovitosti (případný rozdíl byste dodanila). Osvobození se netýká výdajů na vybavení domácnosti po koupi nemovitosti, tedy doporučuji peníze z prodeje použít na koupit nemovitosti a půjčit si případně na vybavení domácnosti (umíme zařídit neúčelovou část hypotéky za cenu/úrok účelové části - kontaktujte prosím naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky).

Question 2

⭐ Vklad valut na účet

Accepted Answer

Dobrý den,
Air Bank provozuje pouze bezhotovostní pobočky, vklady hotovosti lze provádět pomocí vkladomatů a jen v korunách. Valuty na pobočkách přijímá bezplatně např. Banka Creditas.

Question 3

⭐ Mám šanci získat konsolidaci?

Accepted Answer

Dobrý den,
do procesu schvalování úvěrů vstupuje mnoho parametrů. K záznamům v registrech dlužníků banky přihlížejí 3-5 let zpětně. Při menším a starším prohřešku v kombinaci s malou půjčkou (např. 3 000 Kč) může banka přimhouřit oko. Naopak při větším prohřešku a žádosti o vyšší úvěr v řádu statisíců banka klienta spíše odmítne (nebo úvěr akceptuje, ale s vyšším úrokem). Proces skóringu ve vaší bance již běží, počkejte si na výsledek.

Question 4

⭐ Výměna neplatných liber

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není - jsme online poradenský portál, nikoliv banka/směnárna.

Question 5

⭐ Kontakt na tazatele z poradny

Accepted Answer

Dobrý den,
omlouváme se, ale toto možné není. Všechny dotazy procházejí anonymizací a v rámci ochrany osobních údajů nemáme právo dávat osobní údaje tazatelů komukoliv k dispozici.

Question 6

⭐ Věcné břemeno doživotního užívání

Accepted Answer

Dobrý den,
bylo-li sjednáno za úplatu věcné břemeno doživotního užívání obecního pozemku pro Vašeho otce, pak toto věcné břemeno platí jen pro Vašeho otce (s jeho případným úmrtím došlo k ukončení platnosti věcného břemena). Máte-li nyní pozemek v užívání Vy, musíte na něj mít řádnou nájemní smlouvu (věcné břemeno doživotního užívání obce nyní nedávají, protože aby jednaly s péčí řádného hospodáře, musela by být cena astronomická).

Question 7

⭐ Nejlepší spořící účet

Accepted Answer

Dobrý den,
ING Bank je vhodná pro nové klienty na první 4 měsíce, kdy nabízí úrok 2% do 300 000 Kč. Doporučuji Banku Creditas, která s aktuálním úrokem 1,8% nabízí nejvíce (byť garantovnaým jen do konce roku). Creditas nemá moc prostoru pro snižování úroků, konkurence ji šlape na paty (Trinity Bank 1,58%, Hello Bank 1,5%). Přinejhorším peníze převedete v lednu do jedné z těchto dvou bank. Kompletní přehled všech bank v našem srovnávači spořících účtů.

Question 8

⭐ Směnka

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste podepsal směnku, pak jste tím pravděpodobně ručil za svůj dluh. Doporučuji tak svůj dluh řádně a včas splatit.

Question 9

⭐ Prohlášení poplatníka daně z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
prohlášení poplatníka daně z příjmu je platné i po ukončení HPP, automaticky se neruší. To byste musela zaměstnavatele informovat a při přechodu na DPP upravit platnost prohlášení na "1-11/2019". Následně by bylo možné podepsat nové prohlášení u nového zaměstnavatele.

Question 10

⭐ Pokuta za jízdu načerno

Accepted Answer

Dobrý den,
pokuta za jízdu načerno v Praze činí 1 500 Kč. Zaplatíte-li do 15 dnů, snižuje se pokuta na 800 Kč. Pořídíte-li celoroční kupon, snižuje se pokuta na pouhých 400 Kč. Píšete, že jste platila pokutu asi 3x z čehož usuzuji, že jste řádně za MHD nikdy neplatila. Pak jste neplatila ani zdravotní pojištění a nyní se divíte, že po Vás všichni vymáhají dluhy exekučně? Nezapomeňte, že k původním dlužným částkám se přičítá i penále (úroky z prodlení) a náklady vymáhání, které nejsou zanedbatelné. DPP musel najmout agenturu na vymáhání, jejich právník následně sepsal žalobu, ta putovala na soud, následně exekutor konal (to samé VZP)...cena právních služeb se pohybuje i v řádu tisíců korun za hodinu a Vy jste svým jednáním zaměstnala poměrně dost lidí na dost hodin. Proto je po Vás jen za pokuty vymáháno místo původních 4 500 Kč např. 10-20 000 Kč...a přitom se stačilo problému postavit čelem a zaplatit pouhých 400 Kč. 
Stát ani soud pro Vás nic udělat nemohou. To je jako kdybyste někomu půjčila peníze, on Vám je nevrátil a u soudu argumentoval "je to pro mne nákladné, nemám na to". Soud na to nemůže říct "tak ty peníze nevracejte, paní ponese ztrátu". Naopak soud musí ctít právo. Věřte, že vymáhat dluhy není žádné terno, zábava ani zlatý důl. Je to nepříjemná práce, která je přiměřeně honorovaná. Vám se to zdá moc, ale přirážka přepočtená na hodinovou sazbu exekutora a pokrývající všechny režijní výdaje je přiměřená. Každý pracovník (pekař, exekutor nebo řidič autobusu) si zasluhuje spravedlivou mzdu. 
Problémem jsou nepřiměřené exekuce, kdy by Vám kvůli dluhu v řádu tisíců korun prodali dům za 5 mil. korun a chtěli proplatit náklady vymáhání v řádu statisíců. 
Důrazně doporučuji si přebírat poštu na své trvalé adrese (nebo korespondenční nahlášené soudu). Nepřebírání pošty není porušením zákona, ale uplatňuje se tzv. fikce doručení. Nepřevzatá pošta se tak považuje za doručenou (nemůžete pak u soudu argumentovat, že jste nevěděla, že Vám nikdo nepsal).

Question 11

⭐ Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
pro osvobození od daně z příjmu při prodeji družstevního bytu je třeba vlastnit podíl v družstvu min. 5 let. U osobního vlastnictví je podmínkou byt 5 let vlastnit, nebo 2 roky v něm bydlet. Přestože byt vlastníte pouze 2,5 roku, domnívám se, že podmínku pro osvobození od placení daně jste splnila (neb jste byt vlastnila více než 5 let - byť v různých formách).

Question 12

⭐ Hypotéka a vlastní zdroje

Accepted Answer

Dobrý den,
banky Vám mohou půjčit na hypotéku max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok max. 80%). Budete-li např. kupovat byt za 1 mil. Kč, banka Vám půjčí 800-900 tisíc korun a zbytek musíte zaplatit ze svého. Peníze tak ze stavebního spoření budete muset pravděpodobně vybrat, neb s nimi zaplatíte část kupní ceny. Výpovědní lhůta stavebního spoření činí 3 měsíce od konce měsíce, ve kterém byla výpověď podána. Kratší lhůtu lze sjednat za poplatek.

Question 13

⭐ Výmaz z registru dlužníků

Accepted Answer

Dobrý den,
banky přihlížejí k záznamům 4-5 let zpětně. Starší záznamy registry mažou či k nim banky nepřihlíží.

Question 14

⭐ Pokuta v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
pokutu (stejně jako jiné nové závazky vzniklé po datu vstupu do insolvence) musíte řádně a včas platit, jinak po Vás tyto nové dluhy mohou být vymáhány. Insolvence Vám dává šanci na nový začátek, ale kryje pouze dluhy vzniklé před datem vstupu do insolvence.

Question 15

⭐ Srážky ze mzdy v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
běžná praxe je skutečně jak jste situaci popsal Vy (zaměstnavatel posílá srážky správci a zbytek zaměstnanci). Těžko soudit, v jaké situaci přesně se nacházel tazatel v jiném dotazu a proč soud/správce volil toto řešení.

Question 16

⭐ Výběr z vkladní knížky

Accepted Answer

Dobrý den,
před rokem 2002 bylo možné mít anonymní vkladní knížku (tzv. na doručitele či na heslo). Banka pak peníze vyplatila komukoliv, kdo knížku předložil či znal heslo.

Question 17

⭐ Insolvence a nezabavitelné minimum

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není, vždy Vám musí zůstat zákonem stanovené nezabavitelné minimum (závislé na výši příjmů a počtu vyživovaných osob).

Question 18

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
byla-li proti Vám vedena před zahájení insolvence exekuce, pak může exekutor stále blokovat účet (ale nemůže z něj strhnout peníze). Zaslání peněz by mělo probíhat bez zbytečných odkladů.

Question 19

⭐ Přezkum pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,
je na insolvenčním správci, aby pohledávky přezkoumal a z insolvence vyřadil neoprávněné požadavky věřitelů. Formální nedostatek (např. chybné číslo úvěrové smlouvy) není důvodem pro vyřazení pohledávky z řízení (jde pouze o formální pochybení, ne o neoprávněný požadavek).

Question 20

⭐ Kolik stojí sepsání návrhu na oddlužení?

Accepted Answer

Dobrý den,
poplatek za sepsání návrhu na oddlužení je zákonem regulovaný a pro jednotlivce činí max. 4 000 Kč + DPH 21%. Všude vás tak sepsání návrhu bude stát stejně (méně si nikdo neúčtuje - pouze pokud byste našel neziskovku, která tyto služby poskytuje zdarma a má volnou kapacitu).

Question 21

⭐ Hypotéka a nebankovní půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
na řádně splacené úvěry v posledních 4 letech banky nahlížejí pozitivně, nicméně 25 mikropůjček od nebankovního poskytovatele úvěrů Vám spíše nepomůže (ale nebude to důvodem pro zamítnutí hypotéky). Přestože je Kamali obecně nejlepší možnou volnou mezi nebankovkami, stále si účtuje RPSN ve výši 49% (banky půjčují za 5-7%, ostatní nebankovky za stovky až tisíce %). Platil jste tak až 10x vyšší úrok než by Vám účtovaly banky.

Question 22

⭐ Refinancování hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, sankce jsou nyní obecně nižší než dříve. Hypotéku můžete refinancovat vždy bez sankcí k datu výročí fixace. Mimo výročí Vám banka může účtovat náklady, které má s Vaší refixací spojené. ČNB v letošním roce dovysvětlila, co lze považovat za účelně vynaložené náklady (mnoho položek zamítla). V praxi tak dnes mnoho bank účtuje sankci pouze v řádu tisíců korun.