Question 1

⭐ Jak na čerpání hypotéky?

Accepted Answer

Dobrý den,
pro čerpání další části hypotéky je třeba splnit podmínky čerpání, které jste si s bankou dojednala v úvěrové smlouvě (každá banka má trochu jiné podmínky).

Question 2

⭐ Prodej pozemku a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
vlastníte-li pozemek min. 5 let, pak daň z příjmu platit nemusíte. Podmínka pro osvobození "peníze z prodeje budou použity na řešení vlastních bytových potřeb" se týká jen prodeje obytných nemovitostí a příslušenství (např. pozemek sloužící jako zahrada k RD).

Question 3

⭐ Kdo mi poslal peníze?

Accepted Answer

Dobrý den,
bohužel nemůžeme tušit, kdo a proč Vám peníze na běžný účet poslal.

Question 4

⭐ Dovolená

Accepted Answer

Dobrý den,
i při takto delší pracovní neschopnosti Vám zůstává celých 20 dní dovolené. Ostatní bonusy poskytované zaměstnavatelem nad rámec zákona se mohou krátit dle interních směrnic vašeho zaměstnavatele.

Question 5

⭐ Majetkový účet

Accepted Answer

Dobrý den,
zrušení majetkového účtu i převod peněz na běžný účet (včetně případného prodeje akcií či jiných cenných papírů) Vám zajistí váš broker.

Question 6

⭐ Odmítám internetbanking

Accepted Answer

Dobrý den,
odmítání internetbankingu je stejné, jako byste odmítala jezdit auty a trvala na přepravě pomocí koňských povozů (má to v sobě sice kus romantiky, ale pro běžný provoz je to velmi nepraktické - pomalé, neplnící bezpečnostní standardy, atd.). Bez internetbankingu byste musela s každým příkazem k platbě či jinou operací osobně na pobočku (velmi nepohodlné, pomalé a drahé/vysoké poplatky). Zatímco internetbanking splňuje vysoké nároky na soudobé bezpečnostní standardy, ostatní způsoby ovládání účtu jsou a budou vždy rizikovější (z důvodu možné lidské chyby). Nejen proto banky motivují klienty k používání internetbankingu.

Question 7

⭐ Akcie NWR

Accepted Answer

Dobrý den,
NWR zbankrotovala a akcie nejsou veřejně obchodovatelné. Akcie tak můžete prodat nebo darovat (převést bezúplatně) jen případnému zájemci, kterého si sám najdete. Před několika lety byly nabídky na odkup od spekulantů, kteří doufali v aspoň nějaký likvidační zůstatek (či měli jiné zájmy). V současné chvíli je zájem o tyto akcie prakticky nulový. Poplatkové dispozice jsou plně v gesci vašeho brokera (někteří brokeři si účtují vyšší poplatky, jiní nižší a někteří za určité aktivity žádné). Pokud jste v naší bezplatné finanční poradně četl jiné rady ohledně hodnoty akcií NWR, je třeba zohlednit datum takové odpovědi (před lety byla stiauce jiné než dnes).

Question 8

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
majetek nabytý před vstupem do manželství je ve výlučném vlastnictvím jednoho z manželů, majetek nabytý v manželství spadá do SJM (majetek otce nemá nic společného s vámi ani vaší insolvencí). Majetek jednoho nebo obou z manželů neochráníte tím, že do insolvence vstoupí jen jeden z manželů (který na sebe nemá majetek psaný). Za dluhy ručíte společně a nerozlučně a exekutor by mohl obratem začít vymáhat vaše dluhy po manželovi.

Question 9

⭐ Ručení nemovitostí a zástavní právo

Accepted Answer

Dobrý den,
banky vyžadují zapsané zástavní právo v první pořadí. Za hypoteční úvěr tak není možné ručit nemovitostí, která má zapsané jiné zástavní právo. Při refinancování hypotéky toto problém nebývá, banky akceptují dočasně druhou pozici (dokud se nesplatí úvěr u první banky a nezruší se její zástavní právo). Ale nestandardní zástavní práva ve prospěch fyzických osob či nebankovních poskytovatelů úvěrů mohou být komplikovaná.

Question 10

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
není podstatné, z jakých peněz (vlastní příjem, dar) jste si motorky pořídili. Je třeba pravdivě uvést všechen majetek. Přiznání majetku neznamená automaticky jeho zabavení a zpeněžení. Stará neprodejná auta Vám velmi pravděpodobně nikdo zabavovat nebude, zejména slouží-li k výkonu povolání (zdroj příjmu). Na druhou stranu nelze příliš argumentovat, že na cesty do práce potřebujete několik aut a motorek. Insolvence je život o chlebu a vodě, nejde o plnohodnotný komfort dle vašich představ.
Závěrem si Vás dovolím upozornit, že manželé ručí za dluhy společně a nerozlučně. Proto by měli manželé do insolvence vstupovat vždy společně. Pokud do insolvence vstoupíte pouze Vy, exekutoři začnou vaše dluhy vymáhat po manželovi (Vy budete chráněna insolvencí, on nikoliv).

Question 11

⭐ Převod akcií z nezařazené evidence

Accepted Answer

Dobrý den,
postup je následující:
1) vyberete si brokera (doporučuji Fio banku - nízké poplatky a komfortní online obsluha)
2) přes brokera požádejte o založení majetkového účtu v CDCP
3) přes brokera požádejte o převod akcií z nezařazené evidence na váš majetkový účet

Question 12

⭐ Výběr z bankomatu v zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
při výběru hotovosti z bankomatu v zahraničí (pro váš UK účet ČR) máte vždy možnost volby kurzu (s převodem/bez převodu). Kurzy bank bývají obvykle výhodnější než kurzy provozovatelů bankomatů, tedy doporučuji volit "bez převodu".

Question 13

⭐ Půjčka v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci ani exekuci Vám peníze nikdo nepůjčí. V rámci pravidel insolvence na sebe nesmíte brát další závazky (nesmíte si jednávat další půjčky, byť by to bylo s dobrým úmyslem, např. na rychlejší rozjezd podnikání).

Question 14

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
požádejte exekutora o vrácení přeplatku. V exekuci Vám nikdy nemůže být strženo více než dlužíte.

Question 15

⭐ Půjčka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
záznam v insolvenčním rejstříku o prodělané insolvenci zůstává viditelný 5 let od data ukončení insolvence a většina bank klientům po insolvenci půjčky neposkytuje. Šanci na půjčku po 4 letech mají více bonitní klienti s nadstandardními příjmy. Pokud půjčku od bank nezískáte, důrazně doporučuji se neobracet na nebankovní sektor (to by byla rychlá cesta zpátky do osobního bankrotu).

Question 16

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
kvůli jednomu zaškobrtnutí Vám insolvenci pravděpodobně nezruší, ale doporučuji vše proaktivně konzultovat s ins. správcem.

Question 17

⭐ Platnost euro bankovek z roku 2002

Accepted Answer

Dobrý den,ano, tyto EUR bankovky první série z roku 2002 jsou stále platné, byť jsou postupně stahovány z oběhu a nahrazovány novými bankovkami s lepšími ochrannými prvky. Druhá série EUR bankovek je postupně zaváděna od roku 2013 (některé nominály až od 2019). Tato série eurových bankovek (nazývaná "série Europa") zachovává vzhled, barvu i nominální hodnoty jednotlivých. Od roku 2019 není do oběhu uváděna 500 EUR bankovka, která údajně sloužila k praní špinavých peněz.Nyní jsou obě série EUR bankovek platné a jsou používány souběžně. Ukončení platnosti první série bude veřejnosti s předstihem Evropská centrální banka oznamovat. Ale i po ukončení platnosti bude možné staré EUR bankovky vyměnit za bankovky nové. Ze začátku bude výměnu provádět každá banka s hotovostním provozem. Dlouhodobě pak bude možné zneplatněné bankovky první série vyměnit ve všech národních centrálních bankách EURO systému. Pokud tedy nezapomenete eura ve skříni 5 a více let, vaše finance nebudou ohroženy.

Question 18

⭐ Zahraniční platba

Accepted Answer

Dobrý den,
peníze do Vietnamu můžete poslat klasickou bankovní platbou (IBAN). I z korunového účtu můžete zadat odchozí platbu v USD (banka odešle dolary a z účtu Vám strhne koruny dle aktuálního kurzu).

Question 19

⭐ Notář přestal komunikovat

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud s Vámi notář vyřizující dědictví nekomunikuje, můžete se domáhat nápravy u soudu nebo podat stížnost u Notářské komory. Broker či CDCP musí s notářem spolupracovat a poskytnout mu potřebné údaje (pokud tak dotčené instituce nečiní, musí to notář urgovat - to je jeho práce).

Question 20

⭐ Hypotéka pro cizince bez trvalého pobytu

Accepted Answer

Dobrý den,
u cizinců banky vyžadují aspoň přechodný pobyt, viz náš článek Hypotéka pro cizince. Cizinci bez trvalého/přechodného pobytu i zaměstnání v ČR hypotéku nezískají. Jediným řešením by byl hypoteční úvěr od Oberbank, kde ale banka vyžaduje vedení běžného účtu a historii plateb (nový klient hypotéku nezíská).

Question 21

⭐ Akcie z kuponové privatizace

Accepted Answer

Dobrý den,
výpisem z nezařazené evidence se dozvíte, jaké akcie vlastníte. Pokud toto otec ví, je zbytečné o výpis žádat. Hodnota akcií se v čase mění (určitě neodpovídá původnímu nominálu). Cenu veřejně obchodovatelných akcií si můžete ověřit na burze.

Question 22

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
bude se jednat o mimořádný příjem, který bude moci ins. správce použít k umoření vašich dluhů.