Question 1

⭐ Hypotéka a rozchod

Accepted Answer

Dobrý den,
rozchod a dělení majetku a závazků je vždy věcí dohody mezi partnery (na rozdíl od rozvodu, kdy v případě nedohody dělí SJM soud). Pro banku se vaším rozchodem nic nemění, úvěrové smlouvy, závazky, zástavy, atd. - vše zůstává v platnosti. Chcete-li cokoliv změnit, musíte se na změně dohodnout s expřítelem a bankou. Doporučuji náš článek Převod hypotéky.

Question 2

⭐ Zástava a úmrtí majitele nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
věcné břemeno "zástavní právo za hypotéku" nezaniká úmrtím majitele nemovitosti. Nový majitel nabývá nemovitost s vědomím této právní vady, kterou musí strpět. Převod zástavy na jinou nemovitost je možný po dohodě s bankou a majitelem jiné nemovitosti, která by nově byla předmětem zástavy (nemovitost musí mít dostatečnou hodnotu).

Question 3

⭐ Falešná nabídka práce

Accepted Answer

Dobrý den,
více než nechat si vystavit nový OP a ověřit závazky v BRKI a NRKI nejde. Podvodníci často zneužívají identity svých obětí k zakládání účtů (kam pak např. směřují peníze okradených), ale k založení účtu jsou vždy vyžadovány 2 doklady totožnosti a navíc konfirmační platba z jiného existujícího účtu. Pokud jste neposílala např. 1 Kč na účet podvodníků, účet si na vaše jméno nezaložili.

Question 4

⭐ Výplata penzijního spoření ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
vyberete si v UK banku, navštívíte nejbližší pobočku a založíte si běžný účet.

Question 5

⭐ Budu mít daňový přeplatek z brigády na DPP?

Accepted Answer

Dobrý den,
příjem z DPP do 10 000 Kč se daní srážkovou daní (nemáte-li u daného zaměstnavatele podepsané Prohlášení poplatníka/neuplatňujete daňovou slevu). Takový příjem nemáte povinnost uvádět v daňovém přiznání, ale za určitých okolností to pro Vás může být výhodné (pokud nevyčerpáte vyšechny daňové slevy u zaměstnavatele na HPP - v takovém případě byste si musela podat daňové přiznání sama na základě POZP od obou zaměstnavatelů). Více info v našem článku Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 6

⭐ Hackeři mají záznam z mé webkamery, chtějí výkupné

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o klasický podvod, žádní hackeři nemají žádné vaše záznamy ani přístup k monitoru, kameře, atd. Podvodníci se z Vás pouze snaží vytáhnout peníze.

Question 7

⭐ Daň z prodeje auta

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud auto prodáte do 12 měsíců od jeho získání, zaplatíte daň z příjmu (15% ze zisku - rozdíl mezi nabývací a prodejní cenou). V praxi se tato daň platí málokdy, protože hodnota auta s každým prodejem klesá (málokomu se povede prodat auto za více než ho sám získal).

Question 8

⭐ Cizinec trpní rakovinou, chce mi odkázat majetek

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o podvod, žádná taková paní neexistuje ani netrpí nevyléčitelnou nemocí. Cílem podvodníků je z Vás pod falešnými záminkami vytáhnout peníze (poplatky, daně, právní služby). Nikdo Vám žádné peníze nepošle.

Question 9

⭐ Společná hypotéka na stavbu domu

Accepted Answer

Dobrý den,
stavba je nedílnou součástí pozemku (pozemek i stavba mají stejné majitele). Před stavbou a čerpáním hypotéky se tak s přítelem musíte dohodnout, v jakém poměru budete celou nemovitost (pozemek a stavbu) vlastnit. Doporučuji naše články Partnerská hypotéka a Hypotéka na stavbu.

Question 10

⭐ Chtěli po mně odevzdat vkladní knížku na kontrolu

Accepted Answer

Dobrý den,
vkladní knížky se bankám na žádné kontroly neodevzdávají. Komu, kde a proč jste svou vkladní knížku odevzdala?

Question 11

⭐ Změna telefonního čísla

Accepted Answer

Dobrý den,
jinak než na pobočce a po předložení OP mobilní číslo změnit nejde. Mobilní číslo slouží k zasílání potvrzovacích SMS. Kdyby se někdo na dálku představil bance vaším jménem a požádal o změnu čísla na své, mohl by Vám pak vybrat všechny peníze z účtu.

Question 12

⭐ Kamarád mi půjčil peníze

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud s tímto nesouhlasíte, peníze obratem pošlete známému zpět na jeho účet.

Question 13

⭐ Prodej bytu, stavba RD

Accepted Answer

Dobrý den,
musíte si najít takového kupujícího, který Vás nechá v bytě bydlet až do momentu dostavby RD. Na všem se můžete domluvit v rámci kupní smlouvy. Počítejte však s nižší prodejní cenou.
Příklad: Tržní cena bytu 3 mil. Kč, tržní nájemné 10 000 Kč => pokud si dáte do podmínek, že můžete v bytě zůstat ještě 1 rok po prodeji, tržní cena bude ponížena o hodnotu nájmu za 1 rok (120 000 Kč).

Question 14

⭐ Jak funguje hypoteční kalkulačka?

Accepted Answer

Dobrý den,
hypoteční kalkulačky Vám ukazují pouze informativní hodnoty, kolik byste zaplatil bance, pokud byste úvěr splácel celých 30 let a po celou dobu platila stejná úroková sazba (což je nereálné - po konci fixace Vám bude nabídnuta jiná úroková sazba s vyšší či nižší sazbou dle aktuální ceny peněz na trhu). Dluh se Vám úročí na denní bázi (za každý den platíte 1/365 úrokové sazby). Pokud hypotéku splatíte dříve, zaplatíte bance na úrocích výrazně méně.

Question 15

⭐ Proč nám exekutor zablokoval účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutor Vám mimo srážek z platu může zablokovat i účet a srazit peníze z účtu. V manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně, tedy exekutor může postihnout i Vaše peníze.

Question 16

⭐ Hypotéka na byt v aukci

Accepted Answer

Dobrý den,
kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a potvrdí podmínky, za kterých bude případně možné hypotéku na byt v aukci získat.

Question 17

⭐ Insolvence a kryptoměny

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvence se obvykle řeší splátkovým kalendářem a zpeněžením majetku. Pokud byste získal během insolvence hodnotnější majetek (např. byste zbohatl na kryptoměnách), ins. správce by pravděpodobně nařídil zpeněžení majetku a z výtěžku by umořil vaše dluhy.
Vždy bude záležet na tom jak pečlivě bude pracovat váš insolvenční správce? Tedy například jak často bude ověřovat zda jste nějaký nový majetek nenabyl. A také jestli bude ověřovat ve veřejných registrech, nebo i z jiných zdrojů? Kryptoměny jsou aktivum, které je těžko dohledatelné a prokazatelné. Existuje sice evidence v blockchainu, ale tam nemají úřady přístup tak jako do jiných registrů.
Formálně, podle zákona, byste měl samozřejmě správci poskytovat veškerou součinnost a sdělovat mu jakékoliv nové informace o stavu vašeho majetku.

Question 18

⭐ Mohu refinacovat mikropůjčky?

Accepted Answer

Dobrý den,
mikropůjčky i nebankovní půjčky obecně konsolidovat lze, ale musíte mít dostatečný příjem a nemít negativní záznamy v BRKI a NRKI.

Question 19

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
je nutné se na všem domluvit s ins. správcem, který by Vám měl být k dispozici. Měsíčně ho platíte částkou 1 100 Kč, tedy by Vás neměl ignorovat.

Question 20

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, dluh lze vymáhat exekučně i po nezaměstnaných (obstavit lze majetek, vybrané sociální dávky i jiné příjmy - důchody, atd.).

Question 21

⭐ Exekuce a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji nechat důchod vyplácet hotově a nepoužívat běžný účet (kde by peníze vždy strhl exekutor). Případně od července bude možné požádat o statut chráněného účtu (nezabavitelná část důchodu bude exekutory nedotknutelná). Taktéž podejte vylučovací žalobu a domáhejte se navrácení sražených peněz z účtu (jednalo se o nezabavitelnou část důchodu, která měla zůstat otci).

Question 22

⭐ Hypotéka na nemovitost v Itálii

Accepted Answer

Dobrý den,
pravděpodobně máte na mysli článek Hypotéka na koupi nemovitosti v zahraničí. kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení pro financování italské nemovitosti českou bankou.