Question 1

⭐ Prodej zahrady a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
daň se platí ze zisku (rozdíl mezi prodejní a kupní cenou). Od zisku můžete dále odečíst režijní náklady na prodej (např. provize realitní kanceláře). Zahradní sedačku doporučuji konzultovat s FÚ.

Question 2

⭐ Získáme hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
banky Vám mohou k hypotéce půjčit část peněz neúčelově (obvykle do 20%), tedy v případě dostatečně hodnotné zástavy je možné takto získat peníze navíc a umořit s nimi více úročené půjčky. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří vám přesně spočítají, na jak vysokou hypotéku dosáhnete.

Question 3

⭐ Nízký příjem z pronájmu

Accepted Answer

Dobrý den,
příjmy do 15 000 Kč/rok jsou osvobozeny od placení daní, daňové přiznání podávat nemusíte (díky daňovým slevám byste z takto nízkého příjmu stejně žádné daně neplatila).

Question 4

⭐ Záznamy v BRKI a NRKI

Accepted Answer

Dobrý den,
banky obvykle přihlížejí pouze k záznamům mladším 4-5 let. Pokud byla insolvence ukončena před 6 lety a půjčka byla zesplatněna před 3 lety, pak tento dluh pravděpodobně nebyl v rámci insolvence prominut a bude třeba ho uhradit.

Question 5

⭐ Půjčka a záznam v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
nemáte-li žádné negativní záznamy v BRKI, NRKI ani SOLUS, můžete zkusit o půjčku požádat u jiné banky. Pokud Vám nepůjčí ani tam, budete se muset obejít bez půjčky. Pro získání půjčky je třeba mít dostatečný příjem, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě, mít ideálně pracovní smlouvu na dobu neurčitou a nepracovat v rizikovém oboru (pohostinství, turismus).

Question 6

⭐ Zaměstnavatel mi neuplatnil slevu na poplatníka

Accepted Answer

Dobrý den,
nevím z jakého důvodu Vám nebyly za prosinec proplaceny všechny odpracované hodiny (nepřekročil jste např. limit pro DPP?), ale pokud byla mzda zaúčtována až v lednu 2021, bylo nutné mít pro uplatnění daňových slev podepsané Prohlášení poplatníka pro rok 2021.

Question 7

⭐ Aktivace nové platební karty

Accepted Answer

Dobrý den,
o jakou banku se jedná? Aktivace platebních karet dnes probíhá obvykle online přes internetbanking. Pro odblokování karty doporučuji kontaktovat přímo vaši banku.

Question 8

⭐ Mám hodně půjček, potřebuji konsolidaci

Accepted Answer

Dobrý den,
při konsolidovaném úvěru 800 000 Kč, úroku 5-6% a splatnosti 9-10 let vychází měsíční splátka na necelých 10 000 Kč, tedy na živobytí by Vám zůstávalo jen 17 000 Kč. O konsolidaci zkuste požádat banku, u které máte běžný účet (kam Vám chodí výplata). Zde budete mít pravděpodobně nejvyšší šanci, ale úspěch zaručen není. Pomoci Vám může též náš srovnávač půjček a konsolidací.

Question 9

⭐ Nebankovní půjčky a NRKI

Accepted Answer

Dobrý den,
nebankovní poskytovatel půjček může stáhnout chybný záznam o vaší úvěrové historii, ale obecně smyslem BRKI a NRKI je informovat vaše potenciální věřitele o skutečném průběhu splácení vašich minulých půjček.

Question 10

⭐ Spoření v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
vaše situace je velmi neobvyklá (a možná nemá ani precedens), neboť insolvenční zákon nepočítá s tím, že by dlužník byl schopen si spořit. Od dubna bude možné požádat o zřízení chráněného účtu, který bude pro exekutory nedoknutelný. Snad bude možné na něm malé úspory bezpečně přechovávat.

Question 11

⭐ Co dělat v exekuci?

Accepted Answer

Dobrý den,
uhraďte co nejdříve dluh, čímž ukončíte exekuci a dojde k odblokování účtu.

Question 12

⭐ DPP a DPČ

Accepted Answer

Dobrý den,
DPP: nemusíte (ale můžete, je-li to pro Vás výhodné) v daňovém přiznání uvádět příjmy do 10 000 Kč/měsíc daněné srážkovou daní
DPČ: to samé platí i pro DPČ, ovšem s nižším limitem (do konce roku 2020: 3 000 Kč/měsíc, od ledna 2021: 3 500 Kč/měsíc)

Question 13

⭐ Založení účtu ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
takto na dálku běžný účet zřídit nelze.

Question 14

⭐ Druh si dělá po rozchodu nárok na můj majetek

Accepted Answer

Dobrý den,
druhovi nevzniká ani při společném soužití žádný nárok na Váš majetek či právo bydlení ve Vaší nemovitosti, trvalý pobyt mu můžete kdykoliv zrušit. Z morálního a teoretického hlediska může být vhodné se po rozchodu finančně vyrovnat, pokud např. druh investoval své peníze do nemovitosti družky. Na druhou stranu by se tato investice měla ponížit o hypotetický nájem (druh sice něco investoval do oprav, ale zase u Vás bydlel zdarma), Vámi uhrazené exekuce, atd. V praxi pak při rozchodu narážíte na fakt, že zpětně nelze vše přesně rozpočítat a vyčíslit na korunu přesně (např. jste druhovi vařila, prala, atd.). Pokud se chce druh o vyrovnání soudit, leží důkazní břemeno na jeho straně (on musí soud přesvědčit, proč byste mu měla platit, kolik a za co přesně - v praxi téměř nemožné, nejedná-li se o milionové částky).

Question 15

⭐ Chybné rodné číslo

Accepted Answer

Dobrý den,
většina zaměstnavatelů generuje POZP automaticky ze záznamů ve mzdovém účetnictví, tedy velmi pravděpodobně Vás zaměstnavatel vede pod špatným rodným číslem (to má dopad např. na odvody u DPP nad 10 000 Kč/měsíc). Chybu nahlaste zaměstnavateli a nechcete si vystavit nové POZP.

Question 16

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem daně z příjmu je zisk realizovaný prodejem kryptoměn (krypto za fiat) či směnou (krypto za krypto nebo krypto za službu). Zisk se počítá jako rozdíl prodejní a kupní ceny. Naopak se nedaní zhodnocení (když Vám hodnota krypta roste a Vy krypto neprodáváte). V rámci daňového přiznání můžete uplatnit všechny daňové slevy jako u ostatních příjmů (např. ze zaměstnání či jiné závislé činnosti). 
Chcete-li znát více detailů na téma kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 17

⭐ Musím danit příjem z prodeje akcií?

Accepted Answer

Dobrý den,
pro prodej cenných papírů je hranice pro osvobození ještě vyšší a to 100 000 Kč. Pokud jste prodal v roce 2020 akcie za méně než 100 000 Kč, nemusíte tento příjem danit.

Question 18

⭐ Hypotéka a úvěr ze stavebního spoření

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám může půjčit na hypotéku max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Zbylých 10-20% je třeba financovat z vlastních zdrojů (není možné si na to půjčit jinde) nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Pokud se bez úspor ze stavebního spoření neobejdete, jediným řešením bude stavební spoření předčasně vypovědět (pozor - stavební spořitelny mají na výplatu peněz 3 měsíce od konce měsíce, ve kterém podáte výpověď).

Question 19

⭐ Mohu za babičku vyřídit vše v bance?

Accepted Answer

Dobrý den,
vaši babičku můžete při jednání s bankou zastupovat jen na základě plné moci (vyžádejte si formulář plné moci od banky a nechte úředně ověřit podpis babičky).

Question 20

⭐ Zaokrouhlování příjmů

Accepted Answer

Dobrý den,
příjem z kapitálového majetku zaokrouhlete matematicky na celé koruny.

Question 21

⭐ Pojišťovna nechce zapsat obmyšlenou osobu

Accepted Answer

Dobrý den,
stanovení obmyšlené osoby bývá běžnou součástí služeb pojišťoven. Pokud tuto službu vaše pojišťovna nenabízí, převeďte životní pojištění k jiné pojišťovně. Doporučuji náš článek Jak změnit životní pojištění

Question 22

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
bude-li insolvence řešena i zpeněžením majetkové podstaty, budou úspory z penzijního spoření použity na umoření synových dluhů.