Question 1

⭐ Získám hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (LTV), tedy je třeba financovat 10-20% z vlastních zdrojů (nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí). Chybějící úspory tak lze nahradit zástavou bytu rodičů.
Na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% svých příjmů. Čistý příjem 32-33 000 Kč by na hypoteční úvěr ve výši 3,3-3,5 mil. Kč byl dostatečný, ale pokazit Vám to může stávající půjčka. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 2

⭐ Půjčka pro začínající podnikatele

Accepted Answer

Dobrý den,
menší půjčky (cca do 900 000 Kč) můžete získat i bez zástavy, vyšší úvěry (hypotéky) pouze se zástavou nemovitosti, přičemž banky vyžadují zapsané zástavní právo v prvním pořadí. Pro získání půjčky je třeba mít doložitelný příjem. Kombinace "jsem nezaměstnaný, nemám úspory, chtěl bych začít podnikat a potřebuji na to půjčit" je extrémně riziková. Podnikání se nezdaří a 100% ztrát by nesl věřitel. Podnikání je o vlastním riziku. Proto jako začínající podnikatel bez příjmu nezískáte žádný úvěr bez ručitele či zástavy (aby tam byla z vaší strany participace na riziku). 
Kamarád si před nabídkou svého bytu do zástavy pravděpodobně ani neuvědomil všechny důsledky. Toto řešení nedoporučuji. Vám se podnikání nezdaří a kamarád by přišel o byt. 
Doporučil bych trochu jiný začátek podnikání:
nechte se zaměstnat a pár měsíců šetřetenásledně požádejte o půjčku bez zástavy nemovitosti (budete mít doložitelný příjem ze zaměstnání)s úsporami a půjčenými penězi začněte podnikat

Question 3

⭐ Insolvence a úmrtí dlužníka

Accepted Answer

Dobrý den,
dědictví můžete jako celek přijmout či odmítnout. Pokud dluhy převyšují hodnotu majetku, dědictví doporučuji odmítnout. Úmrtím dlužníka došlo k neúspěšnému ukončení insolvence. Věřitel si tak může nárokovat nejen zbývající nesplacenou část přihlášené pohledávky ale i úroky z prodlení a případné sankce.

Question 4

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste si domluvila fixní splátky ve výši 5 300 Kč (nikoliv variabilní dle výše příjmu), pak nehledě na výši příjmů budete splácet právě 5 300 Kč. Příjem z brigády tak hlásit nemusíte.

Question 5

⭐ Ukončení studia a ochranná lhůta

Accepted Answer

Dobrý den,
po odmaturování jste v ochranné lhůtě až do konce srpna, tedy případné podnikání se stále bere jako vedlejší činnost a u brigád nemáte povinnost odvádět zdravotní pojištění v minimální výši. Od září máte několik možností:
nástup do zaměstnánízměna živnosti na hlavní výdělečnou činnostregistrace na úřadu práce

Question 6

⭐ Dostal jsem vytýkací dopis

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud se přítelkyně žádných prohřešků nedopustila či s interpretací nadřízeného nesouhlasila, neměla nic podepisovat. Dvěma vytýkacími dopisy si zaměstnavatel pravděpodobně připravuje prostředí pro ukončení pracovního poměru (jedná se o tzv. "soustavné porušování méně závažných povinností"). Pokud by k tomu došlo, mohli byste se soudit pro neplatnost výpovědi. Těžko se vám však s podepsanými vytýkacími dopisy bude dokazovat, že přítelkyně se ničeho nedopustila (když vše stvrdila svým podpisem).
Pokud vaši přítelkyni v práci nechtějí, nebylo by lepší se poohlédnout u jiného zaměstnavatele? Pracovat u zaměstnavatele, který se Vás snaží zbavit, je hrozně vyčerpávající a zcela bez perspektivy (nikdy nedostanete přidáno, nebude kariérní růst, žádné odměny, atd.).

Question 7

⭐ Jak zrušit účty v zahraničí?

Accepted Answer

Dobrý den,
dluhy na zahraničních účtech doplatíte velmi snadno. Ze svého českého účtu pošlete adekvátní množství peněz na své zahraniční účty. To učiníte z pohodlí domova přes internetbanking. Pro zrušení účtů bude třeba osobně navštívit pobočky daných zahraničních bank.

Question 8

⭐ Akcie a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
postup je stejný. Oslovte brokera, který Vám zajistí přepis akcií i u zahraničních titulů. Broker musí být účastníkem daného zahraničního trhu (být účastníkem tamější obdoby českého CDCP).

Question 9

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den,
oproti zisku z kryptoměn můžete započít ztrátu, kterou jste realizovala obchodováním kryptoměn ve stejném zdaňovacím období. Funguje to stejně jako s akciemi - tj. na konci roku uděláte soupis uzavřených obchodů a součty jednotlivých zisků a ztrát vytvoří váš celkový roční zisk, či ztrátu. 
Takže bude dobré, když budete "finančně plánovat" ještě před koncem roku! Např. pokud byste byla v zisku a držela jste pozice v kryptu s tržní cenou nižší než je vaše nákupní cena, tak stačí poslední obchodní den kryptoměnu prodat a za stejný kurs koupit. Takto realizujete daňovou ztrátu a kryptoměna vám v portfoliu zůstane. Prověřte ale předem transakční náklady - ať na nich neutratíte více než bude vaše úspora na daních!
Chcete-li znát více detailů kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 10

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

. Dobrý den,
ohledně kurzu máte 3 možnosti:
kurz ČNB platný k datu uskutečnění transakcepevný kurz platný pro období transakce (měsíční, roční)jednotný kurz (pro rok 2020: 26,5 CZK/EUR)

Kurzy devizového trhu najdete například na stránkách České národní banky zde https://www.cnb.cz/cs/financni-trhy/devizovy-trh/kurzy-devizoveho-trhu/kurzy-devizoveho-trhu/
Chcete-li znát více detailů na téma kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 11

⭐ Vklad hotovosti na účet přes vkladomat

Accepted Answer

Dobrý den,
vklad hotovosti na běžný účet ČSOB přes vkladomat ČSOB je pro klienty ČSOB zdarma.

Question 12

⭐ Mimořádná splátka

Accepted Answer

Dobrý den,
některé banky umožňují mimořádné splátky či předčasné splacení půjčky zcela zdarma, jiné za to účtují sankce a poplatky. Prostudujte podmínky vaší úvěrové smlouvy.

Question 13

⭐ Prohlášení poplatníka u dvou zaměstnavatelů

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, Prohlášení poplatníka můžete podepsat u druhého zaměstnavatele a uplatňovat již v průběhu roku slevu na poplatníka a studenta. Nepřípustné je uplatňovat tyto sleva naráz (v jeden měsíc) u více zaměstnavatelů (po sobě - v březnu z zaměstnavatele č. 1, v červenci u zaměstnavatele č. 2 - to je v pořádku).

Question 14

⭐ Dědictví, SJM a zůstatek na účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
notář pochybil, neboť účty manželky zemřelého nejsou předmětem dědického řízení (díky zúžení SJM). Pokud Vám tímto jednáním vznikla škoda, mohla byste se domáhat náhrady materiální či nemateriální újmy (musela byste však dokázat výši škody).

Question 15

⭐ Euro bankovky pro cesty do zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
tato bankovka je platná, ale pro cestování jsou vhodnější bankovky s nižší hodnotou (5-10-20 EUR). Při cestování po Evropě se obvykle většina výdajů hradí kartou (málokdo si dnes bere s sebou do zahraničí vyšší hotovost).

Question 16

⭐ Ručitel pro půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,
na ručitele jsou kladeny podobné nároky jako na žadatele o úvěr (musí se jednat o bonitní osobu, která by byla schopna převzít splácení). Za půjčky tak obvykle nemohou ručit nezaměstnaní, senioři či ostatní bez příjmu či vyššího věku).

Question 17

⭐ Kde zjistím PIN ke kartě?

Accepted Answer

Dobrý den,
u které banky máte veden běžný účet? Většina bank dnes umožňuje zobrazení či změnu PINu přes internetbanking.

Question 18

⭐ Studentský účet bez rodičů

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, studentský účet si můžete založit online přes tento odkaz.

Question 19

⭐ Změny v bytovém domě

Accepted Answer

Dobrý den,
prohlášení vlastníka slouží k vymezení bytových jednotek, společných prostor a stanovení pravidel (kdo může co výlučně užívat). Se změnou musí souhlasit SVJ (nemůžete měnit dispozice bytového domu bez souhlasu ostatních). Doporučuji vše nejdříve projednat s ostatními členy SVJ. Změnu prohlášení vlastníka Vám za úplatu připraví právník.

Question 20

⭐ Výměna neplatných bankovek

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, výměna u německé centrální banky je stále možná (v ČR tuto službu nikdo nenabízí).

Question 21

⭐ Hypotéka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
2 roky po insolvenci hypoteční úvěr velmi pravděpodobně nezískáte (více bonitní klienti nejdříve za 3 roky, ostatní za 5 let). Přítelkyně tak bude muset o hypotéku požádat sama.

Question 22

⭐ Chráněný účet a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, je to tak (jedná se o potvrzení o účtu, ze kterého bude vyplácena nezabavitelná část příjmu). Chráněný účet je pro exekutory nedotknutelný (právě proto byl chráněný účet ukotven v legislativě). Nezabavitelné minimum Vám tak z chráněného účtu nikdo strhávat nebude. 
Pokud chcete více podrobností o tomto druhu účtu, přinášíme je v našem  souhrnu o účtech chráněných před exekucí.