Question 1

⭐ Hypotéka na stavbu na cizím pozemku

Accepted Answer

Dobrý den,
nejprve se musíte s kamarádem domluvit, jak chcete uspořádat vaše majetkoprávní vztahy (kdo bude vlastnit jakou část nemovitosti, kdo bude žádat o hypoteční úvěr a následně jej splácet, čím se budu za úvěr ručit). Více info v článku Hypotéka na stavbu
Stavba bývá nedílnou součástí pozemku. Speciální případy lze řešit tzv. právem stavby, ale jednodušší bývá se domluvit na podílovém vlastnictví celku. Už proto, že banka by neakceptovala ručení domem bez pozemku (závažná právní vada snižující hodnotu domu).

Question 2

⭐ Získám půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, o jak vysokou půjčku žádáte, jak vysoký máte příjem a ostatní závazky, kolik Vám je let, atd. Poměrně problematická může být výplata v hotovosti. Pro zaměstnance i zaměstnavatele bývá vždy výhodnější řešit výplatu mezd bezhotovostně. Jakmile se vyplácí mzdy hotově, bývá zde menší či větší problém (dlužník v exekuci, zaměstnavatel s nedaněnými příjmy, atd.).

Question 3

⭐ Mohu mít 2 spořicí účty?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, toto je možné a velmi rozumné. Na jednodenní výpověď uložíte pohotovostní rezervu (třeba 100 000 Kč) a zbytek můžete uložit na lépe úročený spořicí účet s 33 denní výpovědní lhůtou. Pro nové klienty platí podmínka minimálního vkladu 1 mil. Kč (pouze pro první vklad). Pro každý další účet už platí nižší hranice 100 000 Kč.

Question 4

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
neboť jste si v roce 2021 vydělala na HPP více než 15 000 Kč, máte povinnost podat daňové přiznání. Ve vašem případě (práce jen 3 měsíce) podáváte daňové přiznání především kvůli sobě - velmi pravděpodobně budete mít daňový přeplatek za nevyčerpané daňové slevy (o který byste bez podání DP přišla).

Question 5

⭐ Daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
zdanit je třeba i příjmy ze smluv o dílo pod 30 000 Kč (ve vašem případě se jedná o soustavnou činnost). Smlouvy o dílo k DP přikládat nemusíte, ale v případě kontroly je nutné všechna čísla věrohodně doložit.

Question 6

⭐ Přihlíží se v insolvenci k výši mých výdajů?

Accepted Answer

Dobrý den,
k výši nájemného ani jiným výdajům dlužníka se nepřihlíží. Nezabavitelné minimum (kolik dlužníkovi zůstává) vychází z výše příjmu a počtu vyživovaných osob (děti, manželka).

Question 7

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji se na všem domluvit s vaším ins. správcem. Výpadek příjmu z HP na pár měsíců lze řešit brigádou, ale v případě setrvalejší situace by pro Vás mohlo být pohodlnější změnit zaměstnavatele a pracovat na plný úvazek jinde.

Question 8

⭐ Starobní důchod

Accepted Answer

Dobrý den,
doplatek k důchodu za část ledna je jen technickým řešením, které kryje období od 1. ledna do data vašeho výplatního termínu. Od února dále již bude vše zahrnuto v řádně vypláceném důchodu.

Question 9

⭐ Sleva na děti na dceru na rodičovské

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na děti je možné uplatňovat bez podmínek jen do 18 let. V rozmezí 19-26 let to lze také, pokud se dítě soustavně připravuje na výkon budoucího povolání (studium) - k daňovému přiznání se přikládá potvrzení o studiu.

Question 10

⭐ Můžu přidávat peníze na terminovaný vklad?

Accepted Answer

Dobrý den,
termínovaný vklad se sjednává na předem danou částku, kterou nelze v průběhu spoření dále měnit. K tomu účelu slouží druhý produkt od J&T Banky - spořicí účet s výpovědní lhůtou (1 den, 33 dní, 3 měsíce). Na tento spořicí účet můžete peníze kdykoliv přidávat. 
Protože cena peněz dále poroste (ČNB bude dále zvedat základní úrokové sazby), je nyní poměrně nevýhodné fixovat peníze formou termínovaného vkladu (sjednaný úrok je platný po celou dobu trvání vkladu). U spořicího účtu se naopak úrok mění dle aktuálního sazebníku banky (s dalším růstem ceny peněz poroste i úročení vašeho spořicího účtu).

Question 11

⭐ Prodej dřeva z lesa a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
výdaje paušálem 40-80% může uplatňovat pouze OSVČ/podnikatel v příslušném oboru. Předpokládám, že důchodce bez příjmů nemá živnost na zemědělskou výrobu a/nebo lesní hospodářství. I důchodce však může uplatňovat daňové slevy (např. na poplatníka, atd.). Výsledná daňová povinnost tak může být i nulová.

Question 12

⭐ Spoření bez online plateb

Accepted Answer

Dobrý den,
takový běžný ani spořicí účet neexistuje (nikdo takovou službu nechce). Bankovnictví se naopak digitalizuje a banky každoročně ruší mnoho poboček (a ty zůstávající převádějí do bezhotovostních režimů).

Question 13

⭐ Mám dluhy

Accepted Answer

Dobrý den,
exekuci na sebe nevyhlašujete Vy (jedná se o způsob, jakým vymáhá po dlužnících peníze věřitel). Můžete požádat o insolvenci (osobní bankrot), ale v rámci oddlužení by Vám mohl být zpeněžen byt. Nebudete-li včas splácet, půjčky by mohly být zesplatněny a vymáhány exekučně (opět riziko ztráty bytu). Je určitě hezké, že se chcete obětovat pro osobu blízkou. Zvažte ale, jestli chcete kvůli této osobě blízké skončit coby těhotná na ulici bez střechy nad hlavou.

Question 14

⭐ Výměna neplatných bankovek

Accepted Answer

Dobrý den,
platné bankovky můžete utratit nebo si je vložit na účet např. prostřednictvím vkladomatu (peníze můžete vložit a obratem vybrat - bankomat Vám vydá nové bankovky). Neplatné bankovky lze měnit bezplatně (nejprve na pobočkách všech bank, později jen na pobočkách ČNB).

Question 15

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
v případě insolvence může být zpeněžen váš podíl na RD a peníze použity na umoření vašich dluhů. Před exekutory jste chráněna ode dne podání žádosti o oddlužení (nečeká se na schválení insolvence). Insolvence se vztahuje i na úvěr ze stavebního spoření.

Question 16

⭐ Jsem předlužen a nikdo mi nechce půjčit

Accepted Answer

Dobrý den,
obecně Vám banky formou půjčky či konsolidace bez zástavy nemovitosti nepůjčí více než cca 900 000 Kč (vyšší úvěry jen formou americké hypotéky). Příjem z DPČ Vám banky neuznají (skončit můžete kdykoliv na hodinu, příjem není nikterak garantován). Po třech zamítnutích Vám teď nepůjčí nikdo. O další půjčku bude mít smysl žádat nejdříve za 6 měsíců. Doporučuji požádat o nižší půjčku na vyplacení nejhorších nebankovních úvěrů (zkuste třeba nejhorších 360 000 Kč).

Question 17

⭐ Dodatečné daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, lze podat dodatečné daňové přiznání až 3 roky zpětně. Slevu na studenta uplatňuje student (má-li vlastní příjmy). Rodiče uplatňují slevy na děti.

Question 18

⭐ Akcie z kuponové privatizace

Accepted Answer

Dobrý den,
hodnotu veřejně obchodovatelných akcií z kuponové privatizace (např. ČEZ) si můžete ověřit na webu pražské burzy (pse.cz).

Question 19

⭐ Potvrzení o příjmech pro daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
bude Vám stačit potvrzení o zdanitelných příjmech ze zaměstnání. Nemocenská je nezdanitelnou dávkou, v daňovém přiznání se neuvádí. Více info v našem článku Jak vyplnit daňové přiznání

Question 20

⭐ Odpočet úroků za hypotéku u více smluv

Accepted Answer

Dobrý den,
na odpočet úroků může být nárok i v případě více úvěrových smluv (po sobě jdoucích či souběžných). Vždy je však třeba splnit všechny podmínky pro přiznání daňové slevy:
nemovitost vlastnitbýt účastníkem úvěrové smlouvynemovitost užívat k řešení vlastních bytových potřeb

Question 21

⭐ Výhodný spořicí účet

Accepted Answer

Dobrý den,
platí jednoduché pravidlo - čím větší banka, tím nižší úrok. Při současné meziroční inflaci 6% jsou úroky nabízené ČSOB opravdu málo. Nejvyšší úrok nabízí Trinity Bank (3,08% bez podmínek). Porovnejte si úrokové sazby v našem srovnávači spořicích účtů.

Question 22

⭐ Podpora v nezaměstnanosti a daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
do daňového přiznání se uvádí pouze zdanitelné příjmy (např. příjmy ze zaměstnání, podnikání, pronájmu, atd.). Podpora v nezaměstnanosti je nezdanitelnou sociální dávkou - tento příjem do daňového přiznání uvádět nebudete.