Question 1

⭐ Pracuji v zahraničí, získám hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
prostudujte prosím podmínky pro získání hypotéky. Obecně toto možné je (můžete pracovat v zahraničí, koupit si byt na hypotéku v ČR a ten následně pronajímat). Banky Vám půjčí max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (z vlastních zdrojů tak třeba financovat 10-20% nebo bance ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí na území ČR). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

Question 2

⭐ Chtěl jsem podnikat a půjčil jsem si peníze od kamaráda

Accepted Answer

Dobrý den,
podnikání je o podstupování rizika. Může se Vám to zdařit, uspějete a vybudujete fungující podnik. Taktéž je zde ale nemalé riziko selhání a ztráty investovaných peněz. Proto banky začínajícím podnikatelům bez příjmů poskytují půjčky jen se zástavou majetku. 
Začít podnikat tak, že si od kamaráda půjčíte 1,5 mil. Kč, zastavíte mu byt a slíbíte podíl na zisku není ideální. Upřímně se divím, že s tímto Váš kamarád souhlasil (a nelze se moc divit tomu, že kamarádův otec se z Vás snaží získat peníze zpět). Jestli kamarád vše činil bez nátlaku, za plného vědomí Vám takto odevzdal svůj majetek a Vy jste ho o peníze žádal v dobré vůli, o podvod se nejedná. Jen je to "velmi nestandardní".

Question 3

⭐ Kdy mi přijde platba ze Slovenska?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud byla platba zadána jako SEPA, dorazí k Vám na účet nejpozději během dvou pracovních dnů (obvykle však již následující pracovní den).

Question 4

⭐ Chráněný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
přeplatky z vyúčtování nejsou chráněným příjmem. Doporučuji náš článek Chráněný účet, kde vše podrobně rozebíráme.

Question 5

⭐ Bude mi zdaněna odměna?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, odměna je nedílnou součástí mzdy a podléhá zdanění a odvodům (sociální a zdravotní pojištění).

Question 6

⭐ Poplatky

Accepted Answer

Dobrý den,
jaké poplatky u kterého bankovního produktu máte na mysli? Hledáte-li např. běžný účet bez poplatků, doporučuji náš srovnávač produktu běžný účet.

Question 7

⭐ Dluhy a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud dluh vznikl před vstupem do insolvence, měl si jej věřitel přihlásit do ins. řízení a Vy nyní nic hradit nemusíte. Pokud dluh vznikl až po vstupu do insolvence, doporučuji dluh uhradit co nejdříve.

Question 8

⭐ Banka poslala platbu pozdě

Accepted Answer

Dobrý den,
jaké zpoždění platby máte na mysli? Banky platby odesílají nejpozději následující pracovní den (okamžité platby jsou odesílány bez prodlení v režimu 24/7).

Question 9

⭐ Kdy mě vymažou z registru dlužníků?

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenčním rejstříku se zápisy mažou po 5 letech, v ostatních registrech povinnost mazat záznamy není.

Question 10

⭐ Existuje tento účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
Vámi zadané číslo účtu existovat může ale nemusí (formát je platný, splňuje modulo11).

Question 11

⭐ Musím zdanit malování obrázků?

Accepted Answer

Dobrý den,
příležitostná výdělečná činnost do 30 000 Kč/rok se nedaní (příjem z občasného malování obrázku do ročního limitu 30 000 Kč tak danit nemusíte). Pokud byste tento limit překročila či se jednalo o soustavnou činnost, vznikla by Vám povinnost podat daňové přiznání (výsledkem kterého by velmi pravděpodobně byla nulová daňová povinnost z důvodu uplatňovaných daňových slev).

Question 12

⭐ Dlužím bance, kdy přijde exekutor?

Accepted Answer

Dobrý den,
záleží na interním postupu vymáhání konkrétní banky (jak dlouho to s Vámi budou zkoušet "po dobrém", jak spolupracujete, kolik celkem dlužíte, atd.). Vždy je lepší banku proaktivně kontaktovat a snažit se domluvit na řešení přijatelném pro všechny strany (prodloužení splatnosti, snížení splátek u půjčky).

Question 13

⭐ Penzijní spoření a změna fondu

Accepted Answer

Dobrý den,
mít více než jedno penzijní spoření nemá smysl (státní příspěvky můžete čerpat jen na jedno spoření ve výši max. 230 Kč/měsíc). Bez státního příspěvku, příspěvku zaměstnavatele či daňového odpočtu nemá penzijní spoření smysl (to byste mohla stejné peníze investovat jinde s menším omezením). Můžete požádat o převod svého spoření ze současného fondu (transformovaný) do nového (účastnický dynamický).

Question 14

⭐ Exekuce a diety

Accepted Answer

Dobrý den,
žádná pevná hranice stanovena není. Výše diet je stanovena zákonem, zohledňuje se mnoho parametrů (do jaké země jste vyslána na pracovní cestu, co Vám hradí zaměstnavatel přímo, atd.).

Question 15

⭐ Jak nastavit ve mzdovém účetnictví exekuci?

Accepted Answer

Dobrý den,
nemohu tušit, jaký software používat pro zpracování mezd a jak tedy správně nastavit exekuční srážky. Doporučuji kontaktovat technickou podporu poskytovatele softwaru pro vedení mzdového účetnictví. Pokud roční zúčtování daně z příjmu proběhlo u předchozího zaměstnavatele, pak Vy tuto srážku letos provést nemůžete.

Question 16

⭐ Opakovaná insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
o insolvenci na 3 roky mohou jednou za život žádat pouze starobní a invalidní důchodci ve 2-3. stupni. Pokud Vám v rámci předchozího osobního bankrotu byla část dluhu prominuta (neuhradila jste 100% přihlášených pohledávek), pak o další oddlužení můžete žádat nejdříve za 10 let od data ukončení předchozí insolvence (jinak je možné znovu žádat kdykoliv).

Question 17

⭐ Výběr penzijka v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
toto bohužel možné není. Pokud byste penzijní spoření ukončil a peníze vybral, jednalo by se o mimořádný příjem, který by ins. správce použil na umoření vašich dluhů.

Question 18

⭐ HPP a OSVČ

Accepted Answer

Dobrý den,
máte pravdu, v případě práce na HPP je OSVČ vždy vedlejší činností nehledě na výši příjmu (v zaměstnání můžete vydělávat méně). Jako OSVČ platíte daň z příjmu (15% ze zisku), sociální i zdravotní odvody. Coby OSVČ vedlejší nemáte povinnost platit odvody v minimální výši (při nízkém nebo nulovém zisku platíte nižší nebo nulové odvody).

Question 19

⭐ Načerpala jsem hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
tak tomu samozřejmě je. Většina bank neukazuje klientům denní změny ale pouze měsíční (na konci každého měsíce vidíte, kolik činil úrok a jaká část splátky šla na úmor). V případě denních aktualizací Vám ale vždy dluh v mezičase mezi splátkami poroste (a sníží se skokově se zaplacenou splátkou). 
Ještě je pravděpodobné, že se Vám mírně změní výše měsíční splátky hypotéky (která byla v úvěrové smlouvě pouze odhadována na základě očekávaného data načerpání úvěru - toto datum však není možné nikdy trefit na den přesně).

Question 20

⭐ Změny sklepů v bytovém domě

Accepted Answer

Dobrý den,
pro změny sklepů v bytovém domě je třeba sepsat resp. aktualizovat prohlášení vlastníků, se kterým musí souhlasit SVJ (nestačí pouze souhlas vlastníků dotčených jednotek).

Question 21

⭐ Hypotéku vyřizuji neúspěšně již 2 měsíce

Accepted Answer

Dobrý den,
i v dnešní komplikované době (covid-19, přetížené banky z důvodu velkého množství refinancování hypoték) lze hypotéku získat a načerpat za 4-6 týdnů. Čekat 2 měsíce a nemít ani podepsanou veškerou smluvní dokumentaci, to je bohužel způsobeno spíše neprofesionálním přístupem vaší banky (resp. úvěrového pracovníka, který spravuje vaši žádost). Pro příště doporučuji využít služeb profesionálního hypotečního poradce, který je schopen Vám hypotéku zajistit na klíč v předem dohodnutém termínu.

Question 22

⭐ Načerpal jsem úvěr a banka už účtuje úroky

Accepted Answer

Dobrý den,
úrok se Vám počítá za každý den, po který máte peníze půjčené (od data načerpání). Až do momentu první splátky hypotéky Vám tak dlužná částka poroste, po první splátce se sníží (o splátku), pak dluh opět poroste o úroky až do další splátky, atd. 
Argument "ještě jsem nezaplatila ani první splátku" není podstatný. Peníze Vám banka přece nepůjčuje zdarma (neúročeně) od momentu načerpání až do první splátky.