Question 1

⭐ Nesplnila jsem podmínky po načerpání hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
poplatek za návrh na vklad do katastru činí 2 000 Kč (nikoliv 4% - to byla daň z nabytí nemovitosti). Nesplníte-li podmínky stanovené bankou, porušíte tím úvěrovou smlouvu a banka Vám bude moci hypotéku zesplatnit (požadovat navrácení celé dlužné částky do 30 dnů).

Question 2

⭐ Nesplácel jsem včas a dostal záznam do registrů

Accepted Answer

Dobrý den,
do registrů Vám byl zanesen negativní záznam (opožděná splátka o 15 dnů = negativní záznam/delikvence).

Question 3

⭐ Komu jsem poslala peníze?

Accepted Answer

Dobrý den,
jméno majitele účtu je bankovním tajemstvím a banky Vám jej sdělit nemohou.

Question 4

⭐ Sleva na dani za děti

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na dani za děti může uplatnit kterýkoliv z partnerů. Pokud slevu neuplatňuje váš manžel, můžete ji uplatnit Vy. Pakliže manžel v ČR nepracuje, nemá zde příjem a neuplatňuje daňové slevy, zaškrtněte v Prohlášení poplatníka u manžela "není zaměstnán" (pak nebudete muset dokládat žádné potvrzení od zaměstnavatele manžela).

Question 5

⭐ Neoprávněná srážka z účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
vykonavatelnost exekucí je od momentu podání žádosti o oddlužení pozastavena (peníze Vám neměly být strženy). Informujte exekutora o vstupu do insolvence k 1/2/2021 a požádejte a navrácení srážky.

Question 6

⭐ Mám vysoký dluh, ale do insolvence nemůžu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste si v roce 2009 půjčila 128 000 Kč a do roku 2017 (8 let) jste nesplácela a odmítala dluh řešit, pak se bohužel nesmíte divit, že dluh dosáhl současných rozměrů. Pracujete jako finanční poradce (radíte ostatním lidem s jejich penězi!), tedy byste se měla ve financích orientovat a tušit, co je to úrok z prodlení, náklady vymáhání, atd. Můžete požádat věřitele o snížení dluhu, ale věřitel Vám velmi pravděpodobně nevyjde vstříc (proč by to dělal). Jinak pak zbývají pouze 2 možnosti: 
pokračovat v současné exekucevstoupit do insolvence

Question 7

⭐ Zůstatek na účtu a dědické řízení

Accepted Answer

Dobrý den,
banka může tyto informace sdělit (a peníze převést) pouze oprávněnému dědici. Je třeba notáře informovat o existenci účtu a vyžádat si nové notářské rozhodnutí o vypořádání dědictví, které bude zahrnovat i zůstatek na tomto účtu.

Question 8

⭐ Musím  bez příjmů podávat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
neměl-li manžel v roce 2020 žádný příjem, pak daňové přiznání podávat nemusí. Doporučuje se však Finanční úřad informovat čestným prohlášeným o nulových příjmech OSVČ.

Question 9

⭐ Věcné břemeno zákaz zcizení a zatížení

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, k nemovitosti můžete nechat zapsat věcná břemena "zákaz zcizení" a "zákaz zatížení", která učiní nemovitost nezastavitelnou (k nemovitosti nebude možné zapsat zástavní právo a nebude možné měnit majitele nemovitosti).

Question 10

⭐ Hypotéka předem na koupi nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
úvěrovou smlouvu na hypotéku můžete podepsat obvykle až 12 měsíců před datem čerpání peněz. Nejedná se o extra produkt Modré pyramidy nebo realitky, toto Vám nabídnou všechny banky. Háček je v sankci za nenačerpání úvěru. Pokud byste si žádnou nemovitost do 12 měsíců nevybral a hypotéku nevyčerpal, naúčtovala by Vám banka sankci 2-5% z nečerpané části hypotéky (a to mohou být i statisíce korun). 
Doporučil bych spíše následující postup:
kontaktujte naše hypoteční poradce a nechce si ověřit, za jakých podmínek a na jak vysokou hypotéku dosáhnetevyberte si nemovitostpo podpisu rezervační smlouvy podepište úvěrovou smlouvu na hypotéku

Question 11

⭐ Nebankovní půjčky a bonita

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě je lepší mít půjčky od nebankovek splacené včas než je mít v prodlení! Nicméně ani včas splácené malé nebankovní půjčky Vám v budování důvěry a lepší bonity příliš nepomohou. Vlastně je to těžko pochopitelné, proč si půjčujete 1 000 Kč před výplatou za takto extrémně nevýhodných podmínek (RPSN 460%, když banky půjčují běžně za RPSN 4-10%? Takový postup příliš důvěry nevzbuzuje. 
Pokud už si musíte půjčovat, tak rozhodně u bank - přehled půjček najdete v našem porovnávači. Není žádný problém půjčit si třeba již jen 5 000 Kč. Tak malou půjčku poskytuje třeba EQUA Bank. Produkt EQUA minutová půjčka přitom dokážete vyřídit jednoduše a rychle - online. Na splácení této půjčky potom máte 3 a více měsíců.
Pokud si půjčujete na běžné nákupy, tak by vám mohla vyhovovat kreditní karta. Stručně řečeno vám kreditka půjčí na 30 dní zdarma (bezúročně!). Potom musíte splácet alespoň 1/10 vašeho zůstatku a platíte úrok cca 10%. Také můžete kdykoliv opakovaně čerpat půjčku až do výše limitu vaší kreditní karty. Detaily najdete v našem přehledu a porovnání kreditních karet.

Question 12

⭐ Účet, úmrtí a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
přestože je předmětem dědictví veškerý majetek zůstavitele (tedy včetně manželových peněz na vašem účtu a obecně polovina peněz z vašeho účtu coby polovina SJM), v praxi notáři řeší pouze majetek psaný na zůstavitele (k blokaci vašeho účtu nedojde). Nemá-li manžel svůj běžný účet, pak by v případě vašeho úmrtí zůstal zcela bez peněz. Každému tak vřele doporučuji mít svůj vlastní účet.

Question 13

⭐ Musí nezaměstnaný podávat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání podává pouze osoba se zdanitelnými příjmy nad 15 000 Kč/rok. Podpora v nezaměstnanosti ani jiné sociální dávky nejsou zdanitelným příjmem, tedy daňové přiznání podávat nemusíte. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 14

⭐ Získám půjčku na auto po insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
půjčku na auto nezískáte ještě 3-5 let od momentu úspěšného ukončení insolvence. Pravděpodobně tak bude jednodušší si na auto ze stabilního a vyššího výdělku našetřit. Prostudujte podmínky pro získání půjčky.

Question 15

⭐ Hypotéka na koupi pozemku

Accepted Answer

Dobrý den,
vše co jste napsal je správně. Dodal bych pouze, že poplatek bance (1% z předčasné splátky hypotéky, max. 50 000 Kč) může pokrývat pouze účelně vynaložené náklady banky, které výklad ČNB z roku 2020 omezil na administrativní náklady. Banka Vám tak nemůže účtovat úrokové náklady ani ušlý zisk. V praxi tak banky klientům účtují pouze 700-1 000 Kč.

Question 16

⭐ Zdanění crowdfundingu

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jestli jste plátcem DPH, o jakou zahraniční paltformu se jedná (EU nebo třetí země), atd. Doporučuji vše konzultovat s daňovým poradcem.

Question 17

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o mimořádný příjem, který bude velmi pravděpodobně použit na umoření vašich dluhů.

Question 18

⭐ Podvod s převodem peněz

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se podvod. Email označte za spam (více udělat nelze).

Question 19

⭐ Jak se vyhnout dani z příjmu při prodeji nemovitosti?

Accepted Answer

Dobrý den,
pro osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti stačí v bytě bydlet 2 roky (nebo nemovitost 5 let vlastnit či peníze z prodeje do jednoho roku použít na řešení vlastních bytových potřeb). Pokud ani jednu z těchto podmínek nesplňujete, zisk z prodeje bude třeba zdanit sazbou 15%. Pokud byste nemovitost nezískal darem ale dědictvím, pak by se do lhůt výše započítala též doba, po kterou nemovitost obýval/vlastnil zůstavitel.

Question 20

⭐ Soused nám dělá naschvály

Accepted Answer

Dobrý den,
soused dělající naschvály je jistě nepříjemný, ale pokud vyloženě neporušuje zákon, pak s ním nic nesvedete. Dokud soused řádně platí všechny poplatky SVJ, pak se není třeba o sousedovu insolvenci více zajímat. Dlužník v žádosti o oddlužení jistě pravdivě popsal své majetkové poměry, jinak by závažným způsobem porušil insolvenci, a ta by mu mohla být ukončena. Insolvence se řeší splátkovým kalendářem a/nebo zpeněžením majetku. O způsobu řešení insolvence rozhoduje soud na návrh ins. správce. Ne každá insolvence vede k dražbě majetku dlužníka.

Question 21

⭐ Ukončení penzijního spoření

Accepted Answer

Dobrý den,
o řádnou výplatu peněz z penzijního spoření můžete požádat po splnění podmínek (dosažení min. 60 let věku, odspoření min. 5 let). Abyste se vyhnul zdanění výnosů a příspěvků zaměstnavatele, je třeba sjednat výplatu formou renty na dobu určitou či neurčitou.

Question 22

⭐ Ochrana osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
tyto údaje zneužitelné nejsou, ale pro příště doporučuji dávat velmi dobrý pozor, komu takto své údaje svěřujete (kopie OP by už zneužitelná byla).