Question 1

⭐ Jsem starší, získám hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
49 let není dnes žádné stáří, i v tomto věku lze hypotéku získat. Otázkou tak není "jestli hypotéku získáte", ale "kolik Vám může banka půjčit maximálně". Banky požadují doplacení hypotéky nejpozději v 65-70 letech, tedy max. splatnost úvěru by byla 16-21 let. Úrokové sazby se pohybují kolem 2% a na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% svých příjmů. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a přesně Vám spočítají, jak vysokou hypotéku byste mohl získat. Prostudujte náš článek Hypotéka na stavbu domu.

Question 2

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem daně z příjmu je zisk. Pokud jste žádného zisku nedosáhl, pak žádnou daň neplatíte. 
Chcete-li znát více detailů na téma kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 3

⭐ Vrátí mi daně?

Accepted Answer

Dobrý den,
při celkovém ročním příjmu 96 000 Kč byl zdanitelná super hrubá mzda 129 000 Kč, ze které jste odvedl na zálohách max. 19 000 Kč. Díky slevě na poplatníka (24 840 Kč) dostanete všechny odvedené zálohy zpět (pokud jste slevu nečerpal již v průběhu roku).

Question 4

⭐ Insolvence a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
jaký registr máte na mysli? V insolvenčním rejstříku je záznam o prodělaném osobním bankrotu veden ještě 5 let od data ukončení insolvence.

Question 5

⭐ Dary v rodině

Accepted Answer

Dobrý den,
dary v rámci rodiny jsou osvobozeny od daně z příjmu.

Question 6

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
dle novely ins. zákona mohou invalidé ve druhém a třetím stupni požádat jednou za život o kratší oddlužení na 3 roky (místo standardních 5 let). Je však třeba být invalidní ještě před podáním žádosti o oddlužení. Přiznání invalidního důchodu v průběhu ins. řízení nemá na probíhající osobní bankrot žádný vliv.

Question 7

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem daně z příjmu je zisk (rozdíl prodejní a nákupní ceny včetně transakčních nákladů). Poplatky při nákupu a prodeji tedy odečítáte jako náklad.
Chcete-li znát více detailů na téma kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 8

⭐ Musím podepsat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání (nebo ve vašem případě spíše žádost o roční zúčtování daní prováděné zaměstnavatelem) musíte podepsat osobně. V tomto ohledu nemají státní zaměstnanci žádné úlevy a platí pro ně stejná pravidla jako pro zaměstnance v soukromém sektoru.

Question 9

⭐ Prodej chaty a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste chatu Vy a zůstavitel vlastnili v součtu déle než 5 let, pak daň z příjmu z prodeje chaty platit nebudete.

Question 10

⭐ Dědictví

Accepted Answer

Dobrý den, 
dědické řízení řídí notář, se kterým můžete všechny tyto záležitosti prodiskutovat. Můžete mu dát své podněty (kde a jaký majetek zůstavitel vlastnil), atd. Na notáři pak bude vše ověřit a po dohodě s dědici rozhodnout o vypořádání dědictví.

Question 11

⭐ Zahraniční investor

Accepted Answer

Dobrý den,
to nemohu posoudit (neznám investora ani váš projekt), ale doporučuji si zodpovědět následující otázky:
jak a proč si vás investor našel?proč by měl investovat do vašeho projektu?

Pokud po Vás bude investor vyžadovat úhradu čehokoliv, pravděpodobně se bude jednat o podvod (chce-li do vás chce investovat, tok peněz by měl být od něj k vám, ne naopak).

Question 12

⭐ Proč mi banka nechce půjčit?

Accepted Answer

Dobrý den,
máte samozřejmě pravdu v tom, že je čistě vaše věc, jak se svými penězi nakládáte a nikomu nic není do vašeho sázení. Banka ale nemá povinnost Vám peníze půjčit a své klienty (komu peníze půjčí) si může pečlivě vybrat dle vlastního uvážení. Statisticky jsou lidé věnující se hazardu méně zodpovědní (hrozí vyšší riziko nesplácení), a proto jim banky půjčují méně ochotně (vůbec nebo jen s vyšším úrokem). U Vás je přitěžující okolností, že jste již v současné době předlužena (na splácení svých závazků dáváte více než 45-50% svých příjmů).

Question 13

⭐ Prodej dřeva a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
příležitostné příjmy do 30 000 Kč jsou osvobozeny od daně z příjmu. Pokud měla vaše maminka příjem 70 000 Kč, pak musí zdanit celých 70 000 Kč (nemůže si odečíst 30 000 Kč). Příjem se daní sazbou 15%. Maminka může uplatnit daňové slevy (např. na poplatníka 24 840 Kč, atd.). V konečném důsledku tak velmi pravděpodobně žádnou daň platit nebude.

Question 14

⭐ Výměna bankovek

Accepted Answer

Dobrý den,
bankovky z 8. série jsou stále platné, pouze jsou stahovány z oběhu. Nicméně lze předpokládat, že jednou bude jejich platnost ukončena. Bankovky se v ČR zbavíte jejich směnou za koruny ve směnárně.

Question 15

⭐ Výměna bankovek

Accepted Answer

Dobrý den,
výměnu poškozených nebo neplatných bankovek provádí jejich emitent (švýcarská centrální banka) a komerční banky v zemi emitenta (švýcarské banky). České banky Vám tak zdarma vymění pouze poškozené nebo neplatné korunové bankovky.

Question 16

⭐ Získám nebankovní půjčku bez příjmu?

Accepted Answer

Dobrý den,
dle Zákona o spotřebitelském úvěru musí každý poskytovatel bankovní i nebankovní půjčky ověřit bonitu žadatele o úvěr a přesvědčit se, zdali bude dlužník schopen splácet. Dlužník bez jakéhokoliv příjmu by neměl z čeho dluh splácet a půjčku tak získat nemůže (pro své vlastní dobro).

Question 17

⭐ Jak zdanit příjem?

Accepted Answer

Dobrý den,
v Německu jste pracovala jako zaměstnanec nebo též jako podnikatel? Pokud jako podnikatel (jednoměsíční export služeb do Německa), pak příjem zdaníte v ČR. Naopak zaměstnanci by příjem zdanil zaměstnavatel v Německu  a v ČR byste znovu daně neplatila.

Question 18

⭐ Dostanu daňový přeplatek v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
daňový bonus na děti (nevyčerpaná sleva na dani proplacená FÚ při splnění podmínek) není předmětem ins. srážek, ostatní daňové přeplatky ano. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání, kde popisuje rozdíl mezi daňovým bonusem na děti a daňovou slevou.

Question 19

⭐ Sestra si bere hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
vyvázání z hypotéky setry by bylo možné až v okamžiku, kdy by sestra nastoupila do práce a měla sama dostatečný příjem. Vy sám můžete mít sjednanou i více než jednu hypotéku, ale na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% svých příjmů (v praxi tak většina lidí více než jednu hypotéku splácet nezvládne). Pokud nemáte vysoce nadprůměrný příjem, další hypotéku (pro své potřeby) byste získal až po vyvázání ze sestřiny hypotéky.

Question 20

⭐ Proč mám malou daňovou vratku?

Accepted Answer

Dobrý den,
to je jako kdybyste se zeptal "ráno jsem jel autem do práce, nevíte kolik jsem projel na benzínu?" Jak vysoký jste měl zdanitelný hrubý příjem za rok 2020, kolik činily odvody zaměstnavatele na pojistném, které daňové slevy jste uplatňoval? (nemocenská není zdanitelným příjmem)

Question 21

⭐ Akcie a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, osvobození od placení daně z příjmu při prodeji akcií po 3 letech se týká prodeje všech cenných papírů. Zvažte, zda-li mají takovéto investice smysl. Každá transakce (nákup/prodej) má své náklady. Většina brokerů účtuje % z podaného příkazu se stanoveným minimem a maximem. Dále se jistě budete chtít o své investice zajímat a věnovat svůj čas titulům, kde jste nekoupil ani jednu celou akcii, může být vyčerpávající. Diverzifikace obecně ano, ale v rozumné míře.

Question 22

⭐ Aktivace platební karty

Accepted Answer

Dobrý den,
aktivace platebních karet se dnes obvykle provádí online přes internetbanking, tedy by kartu mělo být možné aktivovat ze kterékoliv země. Doporučuji přesný postup ověřit u vaší australské banky.