Question 1

⭐ Daň z prodeje nemovitosti a investice do vlastního bydlení

Accepted Answer

Dobrý den,
je třeba rozlišit příjem (2,7 mil. Kč) a zisk (500 000 Kč). Použijete-li peníze z prodeje nemovitosti na uspokojení vlastních bytových potřeb do 1 roku od data přijetí peněz z prodeje, jste od placení daně osvobozen (tuto skutečnost je však třeba nahlásit FÚ). Nicméně musíte proinvestovat celý příjem (2,7 mil. Kč), resp. nejprve se za proinvestovanou bere ta část, která není ziskem (2,2 mil. Kč). Pokud jste měl příjem 2,7 mil. Kč, zisk 500 000 Kč a proinvestoval jste jen 500 000 Kč, zaplatíte daň z nabytí nemovitosti (4% ze zisku 500 000 Kč). Pokud byste proinvestoval celých 2,7 mil. Kč, nezaplatil byste nic. A pokud byste proinvestoval třeba 2,5 mil. Kč, platil byste daň jen z 200 000 Kč.

Question 2

⭐ Daň z nabytí nemovitosti a koupě domu od bratra

Accepted Answer

Dobrý den,
od daně z nabytí nemovitosti byste byl osvobozen v případě bezúplatného převodu mezi blízkými příbuznými (kdyby Vám bratr nemovitost daroval nebo odkázal). Při úplatném převodu (koupi) daň zaplatit musíte.

Question 3

⭐ Půjčka a výpověd v zaměstnání

Accepted Answer

Dobrý den,
toto udělat může (bance dokládáte příjem ze zaměstnání a potvrzení o tom, že nejste ve výpovědní lhůtě, jen v momentě žádosti o úvěr), nicméně nemohu to doporučit. Dlužit peníze a nemít pravidelný příjem je velmi riskantní.

Question 4

⭐ Lhůta pro přihlášení pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,
ano - nicméně soud může určit i kratší lhůtu.

Question 5

⭐ Roční zúčtovaní daní

Accepted Answer

Dobrý den,
můžete podat daňové přiznání sám, ale jednodušší pro Vás asi bude požádat bývalého zaměstnavatele o roční zúčtování daní. Doporučuji náš článek Daň z příjmu za rok 2019.

Question 6

⭐ Lhůta pro přihlášení pohledávek

Accepted Answer

Dobrý den,
lhůtu pro přihlášení pohledávek do insolvenčního řízení oznamuje soud. Tato lhůta nemůže být kratší než 30 dnů a delší než 2 měsíce.

Question 7

⭐ Internetbanking a Win7

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji co nejdříve přejít na Win 10, neboť nejde jen o přístup do internetbankingu - obecně užívání počítače s nepodporovaným OS (bez bezpečnostních aktualizací) je velmi rizikové a mimo ztráty peněz z účtu riskujete i ztrátu či zneužití dat, atd.

Question 8

⭐ Hypotéka, zákaz zcizení a změna vlastníka

Accepted Answer

Dobrý den,
při zapsaném věcném břemenu "zákaz zcizení" je možné měnit vlastníka pouze se souhlasem banky (každé podání návrhu na katastr stojí 2 000 Kč a o další peníze si řekne banka za tuto "klientskou změnu"). Smluvní ošetření Vám za úplatu vypracuje právník či notář.

Question 9

⭐ Daňové přiznání a sleva na dani za děti

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na dani uplatněte za 12 měsíců, jinak byste o tyto peníze přišel (finanční úřad by je chtěl vrátit zpět). V průběhu roku s každou výplatou váš zaměstnavatel finančnímu úřadu posílá pouze zálohy na daň z příjmu (předběžně jsou zohledněny vybrané slevy na dani jako např. na poplatník a za děti). Daňové přiznání podávané po konci roku má funkci ročního zúčtování daní. Uvádíte zde veškeré příjmy, zaplacené pojistné, zaplacené zálohy na dani, uplatněné slevy a snížení daňového základu a výsledkem je přeplatek či nedoplatek.

Question 10

⭐ Hypotéka a odpočet úroků

Accepted Answer

Dobrý den,
pro uplatnění slevy na dani za zaplacené úroky musíte být nejen účastníkem úvěrové smlouvy, ale taktéž majitelem nemovitosti (a nemovitost užívat k uspokojování svých bytových potřeb). Na slevu na dani tak nedosáhnete. Proč jste si brala hypotéku na nemovitost, kterou nevlastníte?

Question 11

⭐ Dědictví a prodej bytu

Accepted Answer

Dobrý den,
dohodněte se na ceně a sepište kupní smlouvu. Pokud jste v součtu Vy a Vaše maminka byt vlastnili déle než 5 let, neplatíte při prodeji daň z příjmu (15% ze zisku).

Question 12

⭐ Pronájem, starobní důchod a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, daňové přiznání musí podávat každý, kdo má zdanitelné příjmy (přestože výsledkem daňového přiznání bude třeba nulová daň - po aplikaci slev na poplatníka). Doporučuji náš článek Daň z příjmu za rok 2019.

Question 13

⭐ Roční zúčtovaní daně z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, v případě jediného pracovního poměru bez vedlejších příjmů je nejjednodušší požádat zaměstnavatele o roční zúčtování daně z příjmu (a dále nemusíte nic řešit - případný přeplatek bude zahrnut do výplaty).

Question 14

⭐ Akcie v nezařazené evidenci CDCP

Accepted Answer

Dobrý den,
CDCP bohužel k 1/1/2020 ukončila poskytování této služby bezplatně online. Nyní Vám stejnou službu poskytnou pouze za úplatu a v papírové formě (výpis obdržíte poštou).

Question 15

⭐ Darování nemovitosti a daň z nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, je to tak jak píšete (katastr po podání návrhu vyznačí plombu na 20 dní a vklad tak reálně provede zhruba za měsíc). Darovací daň, resp. daň z příjmu, v rámci darování nemovitosti v rodině neplatíte. 
Daň z nemovitosti se platí dle stavu katastru k 1/1 každého roku (kdo k tomu datu nemovitost vlastní, ten platí). Přiznání k dani může podat (a daň zaplatit) každý vlastník sám za svou část, nebo jeden vlastník za všechny.

Question 16

⭐ Investice do mincí

Accepted Answer

Dobrý den,
investici do mincí bych doporučil pouze numismatikovi, který je expertem ve svém oboru (stejně jako nákup veterána/investičního auta automechanikovi, nákup známek filatelistovi, atd.). Budete-li investovat v oboru kterému nerozumíte, velmi pravděpodobně proděláte. Chcete-li investovat do zlata, nemusíte nutně kupovat zlaté mince. Můžete zakoupit např. i investiční slitek. Nebo vynechat starosti s fyzickým držením zlata (kde hrozí riziko krádeže) a investovat do opcí či akcií společností, které zlato těží nebo s ním obchodují. 
Dobrý investor vždy kupuje aktivum v momentě, kdy ho ostatní prodávají a jeho cena je tak nízká (aby ho mohlo se ziskem později prodat). Naopak se aktiva nenakupují v momentě, kdy cena dosahuje svých maxim (jako nyní u zlata).

Question 17

⭐ Platba penzijního připojištění

Accepted Answer

Dobrý den,
u platby zkontrolujte variabilní symbol (VS), který se musí shodovat s VS uvedeným ve Vaší smlouvě o penzijním připojištění. V případě chybného VS kontaktujte penzijní fond, u kterého máte penzijní spoření sjednáno a domluvte se na nápravě.

Question 18

⭐ Hypotéka a sleva na dani za úroky

Accepted Answer

Dobry den, 
snížení daňového základu o zaplacené úroky za hypotéku je možné využít pouze v případě, kdy předmětná nemovitost slouží k uspokojování Vašich bytových potřeb. Pokud v bytě nebydlíte Vy ani blízká rodina, nelze tuto daňovou slevu využít.

Question 19

⭐ Nezabavitelné minimum

Accepted Answer

Dobrý den,
s čistým příjmem 15 000 Kč lze měsíčně srážet až 5 594 Kč, tedy Vám bude zůstávat 9 406 Kč (v insolvenci a exekuci s přednostními pohledávkami).

Question 20

⭐ Insolvence a navýšení rodičovské

Accepted Answer

Dobrý den,
ani po navýšení rodičovské na 10 600 Kč nebudete při 5 vyživovaných osobách nic platit.

Question 21

⭐ Právní pojmy

Accepted Answer

Dobrý den,
jde o označení osoby, která samostatně vykonává vybrané úkony v soudním řízení (z pověření soudce). Podobný pojem jako např. "soudce", "insolvenční správce", "právní zástupce", atd (označení osoby, která má něco společného se soudním řízením).

Question 22

⭐ DPP a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
limit 10 000 Kč platí po každého zaměstnavatele zvlášť. Do tohoto limitu se odměna za práci daní pouze 15% a neplatíte sociální ani zdravotní odvody. U prvního zaměstnavatele máte podepsanou tzv. růžovku (prohlášení poplatníka daně z příjmu) a díky tomu Vám tento zaměstnavatel ponižuje měsíční daňové odvody o 2 070 Kč (neplatíte tak žádné daně). Toto prohlášení však můžete mít podepsané souběžně jen o jednoho zaměstnavatele, tedy u druhého zaměstnavatele byste mohl uplatňovat slevu na studenta (335 Kč/měsíc). Na konci roku si podáte daňové přiznání, kde dojde ke konečnému zúčtování daní za oba zaměstnavatele (u prvního vyčerpáte měsíčně z 10 000 Kč max. 1 500 Kč, tedy 570 Kč zbývá pro zpětné uplatnění slevy za druhého zaměstnavatele). Reálně tak daně začnete platit až od celkového výdělku nad 16 005 Kč (neuplatníte-li další slevy, např. za nepracující manželku, vyživované děti, invaliditu, atd.). Více info v našem článku Daň z příjmu za rok 2019.