Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Půjčka #5402, Proč mi banka nenabídne nižší úrok?

Proč mi banka nenabídne nižší úrok?, Půjčka

HT

Dobrý den, mám dotaz ohledně výpočtu úroků. Snažím se získat úvěr na 200 tisíc na cca 4-5 let. Dva měsíce zpět jsem si vzal svůj první úvěr v životě u Air Bank, kde mám účet asi 3 roky, úvěr mám na 40 tisíc na 6 měsíců s úrokem 15% a bonusový úrok je 10% při řádném splácení. Toto beru, že je to v pořádku první půjčka, žádné záznamy atd. Už mám za sebou dvě splátky a když žádám o těch 200 tisíc na 4-5 let, dostanu vždy nabídku 15% a nic nižšího. Zkoušel jsem Air Bank a Monetu a výsledek je stejný. Příjem společně s přítelkyní máme 70 tisíc čistého a můj podíl je 45 tisíc, smlouvu mám na dobu neurčitou a celkové výdaje máme 40 tisíc měsíčně. Nechápu jak je možné, že dostávám jen nabídky s úrokem 15%. To musím čekat jako osel až splatím ten malý dluh, kde mi bude za 10 dní zbývat 20 tisíc k umoření? Můžete mi prosím říct, kdy cca budu mít nárok na nějakou rozumnou úrokovou sazbu? Vyplatí se mi po výplatě splatit celý současný dluh a potom požádat o nový nebo počkat třeba další 1-2 měsíce na lepší podmínky?

Hledáte půjčku? Zde najdete tu nejlepší!

Dobrý den,

úrok 15% za půjčku 200 000 Kč na 4-5 let je skutečně nesmyslně vysoký, za tolik si peníze určitě nepůjčujte. Každá banka má trochu odlišný skóringový model. Zkuste se ještě poptat u konkurence (např. Equa bank). Air Bank a Moneta spolu právě fúzují, takže zde bude docházet ke sbližování podmínek (proto pravděpodobně podobný úrok u půjčky). Banky mají vysoké rizikové přirážky pro mladé (stejně jako pojišťovny u povinného ručení). Je-li Vám méně než 21 let, doporučuji si raději vůbec nepůjčovat. 

Upřímně mi není jasné, proč si s příjmem 70 000 Kč čistého půjčujete 40 000 Kč. Tolik přece ušetříte za měsíc, ne? Stejně tak oněch 200 000 Kč si našetříte za zhruba půl roku. Ve Vašem případě bych se raději půjčkám zcela vyhnul a raději pár měsíců šetřil. Doporučuji náš článek Půjčujeme si odpovědně.

Pavel StrašákBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Nejlepší běžný účet roku 2020 nabízí Equa bank

Nejlepší běžný účet roku 2020 nabízí Equa bank

8.7.2020, Běžný účet, Autor: Jan Budín

Equa bank, Air Bank, Fio banka. Tyto tři společnosti nabízí v roce 2020 nejlepší běžné účty na českém trhu. Bodují zejména minimem poplatků, přehledným mobilním bankovnictvím a moderními způsoby placení. Vyplývá to z výsledků soutěže Zlatá koruna, která zhodnotila produkty od 70 finančních společností.

Jakou zvolit banku pro svou firmu?

Jakou zvolit banku pro svou firmu?

7.7.2020, Komerční sdělení, Autor: Komerční sdělení

Víte kolik bank se sídlem v České republice nabízí svoje služby? Kterou banku nejvíce využívají klienti, která je „nejlepší“? Při odpovědi na tyto otázky většinu z nás asi napadne jmenovat jednu z bank z tzv. velké čtyřky.

Pomoc při koronaviru, rakovině či infarktu. I to nabízí životní pojištění

Pomoc při koronaviru, rakovině či infarktu. I to nabízí životní pojištění

6.7.2020, Pojištění, Autor: Jan Klusák

Nedávná pandemie koronaviru COVID–19 přinesla nejen spoustu omezení, ale také jeden zdánlivě překvapivý efekt – růst zájmu o životní pojištění. Upozornily na to některé pojišťovny. Větší poptávka po životním pojištění je přitom logická. Právě tato pojistka totiž dokáže výrazně zmírnit následky různých nemocí.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

JP

#10662, Získám hypotéku?, Hypoteční poradna, 9.7.2020

Dobrý den, chci se zeptat, jestli mám nárok na schválení hypotéky a v jakých očích mě uvidí banka, když si zažádám o hypotéku na byt v Brně ve výši cca 4 mil Kč. Moje čisté příjmy jsou 30 000 Kč z pronájmů mých 5 bytů a garáže, nejsem zaměstnán ani nepodnikám. Příjmy z pronájmů přiznávám, nemám žádné dluhy. Jsem ochotný ručit kromě kupovaného bytu v Brně i jedním ze svých bytů. Taktéž se chci zeptat, zda v tomto případě dosáhnu na 100% hypotéku. Nemám zatím s hypotékami zkušenosti, proto budu vděčný za co nejvíce informací. Toto je pouze nezávazný dotaz, nestojím o nabídky hypoték. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy je třeba financovat 10-20% z vlastních zdrojů nebo ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Příjmy z pronájmu banky uznávají. Přestože ČNB během posledních měsíců zrušila závazné podmínky DTI a DSTI, většina bank Vám neumožní ze svého příjmu dávat na splátky úvěrů více než 45-50%. Splátka hypotéky ve výši 4 mil. Kč na 30 let bude kolem 15 000 Kč, tedy příjem 30 000 Kč by nemusel stačit (zejména, je-li 100% příjmu z pronájmů). 

VF

#10661, Snížení odhadní ceny nemovitosti, Hypoteční poradna, 9.7.2020

Dobrý den, chtěla bych vědět, jestli banka může z ničeho nic přehodnotit cenu kupované nemovitosti, když první odhad byl ve stejné výši jako kupovaná nemovitost, což bylo 5,2 mil. Kč a následně asi po měsíci a půl to snížila o 700 000 Kč. Toto snížení je důvodem k zastavení další nemovitosti. Proto si myslím, že mě to dost poškodí. Navíc bych se chtěla zeptat, jak se bude vypočítávat příjem, když vše bylo doloženo a před.schváleno, ale hypotéku banka nestihla schválit kvůli situaci která nastala a odložila ji. Teď chce výpisy za poslední 3 měsíce, kdy příjem byl asi 70% a já mám obavu, že mě to může opět poškodit. Děkuji

Dobrý den, banky jsou nuceny reflektovat krizi koronaviru, což může ve vybraných lokalitách dočasně snížit zástavní hodnotu nemovitostí. Je-li třeba hypotéku znovu schválit, pak se bude uvažovat průměrný čistý výdělek za posledních 12 měsíců (tedy včetně posledních 3 měsíců krize koronaviru). Žádáte-li o hypotéku dnes, není zkrátka možné aplikovat podmínky, které platily před třemi měsíci. Pozitivem je, že během posledních 3 měsíců došlo k výraznému poklesu úrokových sazeb, tedy sice jste byla poškozena na odhadu a kalkulaci příjmu, nicméně můžete získat mnohem výhodnější úrokovou sazbu.

SL

#10660, Zrušení daně z nabytí nemovitosti, Daně, 9.7.2020

Dobrý den, vzala jsem hypotéku  3 mil. Kč na 30 let, měla jsem zaplatit 4 % daně z nabytí nemovitostí do konce března, zaplatila jsem. Je už schváleno na 100%, že ty 4% mi vrátí? Můžu už o to žádat?

Dobrý den, toto zrušení daně ještě nebylo plně schváleno, tedy zatím není možné žádat o vrácení již zaplacené daně.

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 10 600 přehledně členěných dotazů


Banky v ČR