Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Hypoteční poradna #11259, Sankce za nenačerpání hypotéky

Sankce za nenačerpání hypotéky, Hypoteční poradna

PJ

Dobrý den, v polovině října 2020 mi končí fixace u hypotéky. Se svou bankou jsem již podepsal dříve novou fixaci na 5 let (která vejde v účinnost za měsíc), ale nyní se mně naskytla příležitost přejít ke konkurenci s mnohem lepší sazbou. Je tento přechod jinam možný? Platí se současné bance penále za nedodržení již podepsané nové fixace, které ovšem ještě neběží? Je vůbec možné a vhodné banku v tuto chvíli změnit? Děkuji za odpověď.

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

banku můžete změnit kdykoliv, ale za nenačerpání hypotéky banky účtují sankci až 5% z nenačerpané částky a za refinancování mimo výročí fixace před uplynutím 24 měsíců od podpisu smlouvy se též účtují nemalé poplatky (obvykle 2-3%). Nechte si bankou vyčíslit možnou pokutu a dobře si spočítejte, jestli se Vám úspora na úrokové sazbě vyplatí. Ve většina případů bývá lepší vyčkat 24 měsíců od podpisu smlouvy (pak už bývají pokuty symbolické, obvykle v řádu stokorun či nižších tisíců).

Pavel StrašákBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka

Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka

29.10.2020, Reality, Autor: Petr Jermář

Koupili jste si nezasíťovaný pozemek pro stavbu RD a nyní Vás čeká budování přípojek? Poradíme, jak k pozemku přivést elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn. Krok po kroku od projektové dokumentace, přes územní souhlas až po realizaci a předání stavby.

Bankovní pobočky využívá stále méně lidí. Dávají přednost on-line bankovnictví

Bankovní pobočky využívá stále méně lidí. Dávají přednost on-line bankovnictví

28.10.2020, Běžný účet, Autor: Jan Budín

Jen 3 % lidí. Tak málo jich v České republice nevyužívá on-line bankovnictví. Ukázal to průzkum České bankovní asociace. Ještě před dvěma lety přitom bylo uživatelů internetového a mobilního bankovnictví „jen” 82 %. Tedy o 15 procentních bodů méně než nyní.

Jak se vyrábí pneumatiky Michelin Alpin 5?

Jak se vyrábí pneumatiky Michelin Alpin 5?

27.10.2020, Komerční sdělení, Autor: Komerční sdělení

Seznamte se s vyspělými technologiemi pneumatiky Michelin Pilot Alpin 5!

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

TK

#11591, Insolvence a nepřihlášená pohledávka, Exekuce a insolvence, 29.10.2020

Dobrý den, jsem v insolvenci, už i plním splátkový kalendář. Ozval se mi kamarád, že nepřihlásil svoji pohledávku do insolvence, dlužím mu 25 000 Kč už 3 roky se smlouvou. A že to nevěděl a chce svoje peníze zpět nebo na mě pošle trestní oznámení. Co mám dělat? Prosím o radu, děkuji.

Dobrý den, v insolvenci nejenže nemůžete ale dokonce ani výslovně nesmíte hradit dluhy vybraným věřitelům mimo řádné ins. řízení. Jednalo by se o nepovolené zvýhodňování vybraného věřitele a insolvence by Vám mohla být ukončena. Váš kamarád si měl svou pohledávku řádně přihlásit. Vyhrožování trestním oznámením je nesmyslné, neb neuhrazený dluh nemá trestněprávní rovinu (dlužit peníze není trestné). 

N

#11590, Kolik mi zůstane v insolvenci?, Exekuce a insolvence, 28.10.2020

Dobrý den, má schválenou insolvenci od 7. měsíce 2020. Měla jsem přítele jako dárce, teď jsem nastoupila do práce na HPP. Platím správci 2 300 Kč od toho přítele jako dárce, plus mi strhávají z práce kolem 7 500 Kč. Kolik mi má zůstávat peněz, když mám 1 dítě? Čistá mzda je 20 000 Kč. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, s celkovým příjmem 22 300 Kč (čistá mzda a dar od přítele) by Vám mělo zůstávat s jednou vyživovanou osobou (dítě) 14 342 Kč. 

MB

#11589, Hypotéka a vyvázání nemovitosti ze zástavy, Hypoteční poradna, 28.10.2020

Dobrý den, prosím o radu. V květnu jsme si brali hypotéku 3 mil. Kč na pozemek a výstavbu domu na klíč. Abychom dostali 100% hypotéku, dala jsem do zástavy svůj byt, odhad 1,5 mil. Kč. Na byt mám zájemce, chci ho prodat, ale zástava je překážkou. Potřebuji vědět, kdy a jak zástavu zrušit. Bylo mi sděleno, že po dostavbě domku mohu požádat o převedení zástavy na domek. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, banka Vám formou hypotéky nemůže půjčit více než 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok max. 80%). Byt tak budete moci ze zástavy vyvázat po té, co hodnota dluhu vůči zastavovanému RD klesne pod 80-90%. To se pravděpodobně nestane hned po dostavbě domu (jinak by nebylo třeba ručit bytem).  Se zástavou je byt neprodejný. Jednak Vám mimo zástavy banka pravděpodobně nechala zapsat do katastru též "zákaz zcizení" (zákaz převodu nemovitosti na jinou osobu). A za druhé by si takový byt nikdo nekoupil (pokud byste přestala splácet, kupující by o svou nemovitost přišel).

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 11 500 přehledně členěných dotazů


Banky v ČR