Poplatky za předčasné splacení hypotéky straší spoustu lidí, kteří o takovém kroku uvažují. Obvykle se ale žádných závratných částek bát nemusíte. A při správném postupu je mimořádné splacení hypotéky dokonce zcela zdarma. …
Přes 42 milionů korun. Takovou částku v souhrnu požadovala UniCredit Bank po téměř 1 500 klientech, kteří chtěli předčasně splatit hypotéku. Podle České národní banky si však úrokové náklady naúčtovala neoprávněně. Za porušení zákona o spotřebitelském úvěru proto UniCredit Bank dost…
Při nástupu do prvního zaměstnání si vzít hypotéku a při odchodu do důchodu ji doplatit. I tak může fungovat jeden ze současných trendů na hypotečním trhu – úvěry se splatností 40 let. Nabízí je stále víc poskytovatelů. I přesto, že Česká národní banka s takovým postupem nesouhlasí.…
Dobrý den, po pouhém telefonním dotazu u RB (původně jsem byla klient Equa bank) na předčasné splacení úvěru mi zbylou částku banka samovolně strhla z účtu a úvěr byl tedy splacen. Navíc mi byl stržen i poplatek za předčasné splacení. Přitom mi operátor při dotazu ohledně splacení …
Dobrý den, mám úvěr u banky na auto. Chtěla jsem ho předčasně splatit s tím, že ve smlouvě mám psáno 1% poplatek na úhradu vynaložených nákladů poskytovatelem. Byl mi zaslán umořovací plán, díky kterému jsem si vypočítala jistinu i tento poplatek. Nejprve se má vypočítaná částka a j…
Dobrý den, mám hypotéku v mBank. Uplynul rok a chci splatit 25% úvěru se zkrácením doby splatnosti a stejnou měsíční splátkou, je to stanoveno ve smlouvě. Banka mi staví bariéry a nechce tuto operaci provést. Přímo banku nelze kontaktovat, pouze přes hotlinku, cena hovoru je 1 minu…
Dobrý den, splácím hypotéku s možností každoroční bezplatné mimořádné splátky (RB). Je to v současné situaci na bankovní scéně (především očekávaný trvalý růst inflace) rozumné? Není výhodnější volné finanční prostředky spíše investovat a nechat hypotéku hypotékou? Děkuji …
Dobrý den, máme hypotéku podepsanou 8.4.2020 a rádi bychom nyní udělali mimořádnou splátku do 25% z půjčené částky. Musím to dát bance KB vědět přesně měsíc předem, nebo kdykoliv během následujícího měsíce? Děkuji …
Dobrý den, požádala jsem banku o vyčíslení zůstatku hypotéky při předčasném splacení. Uvedla jsem složitou životní situaci s prosbou o prominutí sankce. Prominutí mi byla mi zamítnuto a vyčíslení sankce je 50 000 Kč a ještě úroky 11 725,86 Kč. Požádala jsem o rozpoložkování a napsal…
Dobrý den, mám hypotéku a nějaké našetřené fin. prostředky, které momentálně nepotřebuji. Přemýšlela jsem, že bych je vložila do hypotéky (každoročně možnost splatit až 25%), ale teď jsem zjistila, že možná moje banka neumožňuje vybrat si snížení splátek-je to možné? Zároveň jsem s…
Dobrý den, mám dotaz ohledně předčasného splacení hypotéky u KB. Výše HÚ 2,5 mil. Kč Datum uzavření HÚ 24.5.2007, fixace byla vždy na 5 let. Poslední fixace od 24.4. 2017 do 24.4. 2022 (na 5 let se sazbou 1,99%). Konec hypotéky 25.2. 2033 Zbývá doplatit k 25.1.2021 1.484.403,89 Kč. …
Dobrý den, mám podobný dotaz jako předchozí tazatel. HÚ na 3,3 mil uzavřen podzim 2018, čerpání březen 2020 s fixem na 10 let a úrok 2,69%. Chtěl bych refinancovat za účelem lepší sazby a banka vyčíslila pokutu na 180 tis. Platí v našem případě stejné uplatnění jako v již zmiňovaném…
Dobrý den, ráda bych se zeptala, v případě ze čerpám hypo ve výši 2,8 mil. Kč a udělám předčasnou splátku, sníží se pouze délka splácení? Děkuji
Dobrý den, dne 1.10. 2018 jsem podepsal smlouvu o čerpání hypotečního úvěru u Modré pyramidy a k 31.12. 2020 jsem se rozhodl mimo fixaci tuto hypotéku předčasné splatit. Nesplacené jistina k tomuto datu činila 1 990 000 Kč. K mému údivu jsem dostal vyčíslení, kde požadují úhradu za…
Dobrý den, mám hypotéku na dům a pozemek a k tomu jsme brali 4x 100 000 Kč stavební spoření, abychom získali potřebnou částku. Teď mám větší částku a chtěl bych něco splatit. Dá se všeobecně říci, jestli je lepší splatit hypoteční úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření? Děkuji …
Dobrý den, u KB bych chtěl předčasně splatit hypotéku. Cca 800 000 Kč jsem refixoval 14.6.2019 s fixaci na 5 let. Rozumím tomu správně, že pokud ji budu chtít splatit po dvou letech (tedy po 14.6. 2021), budu platit 1% z dlužné částky? Mohli by mi v současné době účtovat nějaké vyšš…
Pokračování dotazu č. 11871: Dobrý den, smlouva byla podepsána 29.11. 2018, vyčíslení pokuty mi udělali k 20.12. 2020.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak dál postupovat v situaci, kdy mam hypotéku s vysokým úrokem a chci odejít za lepším úrokem. 24 měsíců od podpisu smlouvy uplynulo a UniCredit Bank mi vyčíslila poplatek za předčasné splacení ve výší 52 000 Kč. K dotazu, že mohou účtovat náhradu…
Dobrý den, má vliv na omezení výše sankce za předčasné splacení úvěru fixační období? Podmínku, že musí uplynout období 24 měsíců od podepsání smlouvy, splňuji (podepsáno 2011). Ale nevím jak je to v případě, že mi zrovna začala nová lhůta fixačního období. Musí i v tomto případě up…
Dobrý den, máme u Hypoteční banky úvěr na 1,6 mil. Kč na 27 let uzavřený 18.9. 2019. Po prodeji bytu bychom rádi učinili mimořádnou splátku ve výši 1 mil. Kč. Rozumím smlouvě dobře, že nám banka může naúčtovat poplatek za náklady až 50 000 Kč? Děkuji. …
Dobrý den, v minulém týdnu jsem již psala dotaz k vysoké sankci u předčasného splacení hypotečního úvěru z roku 2018. Snažím se tedy s bankou domluvit na sankci nižší, protože vše moje smlouva splňuje. Ale bylo mi řečeno, že mají nárok na to účtovat si celou částku ušlých úroků, i k…
Dobry den, jak presne funguje mimoradna splatka hypoteky k vyroci smlouvy? Nechci snizovat castku kterou hradim, tedy zkrati se pocet let. Ale jak se zmeni pomer jistina/urok? Vezmu dosavadni splatkovy plan a poslednich nekolik let se skrtne podle castky kterou vlozim? …
Dobrý den, chtěla bych předčasně doplatit úvěr 90 000 Kč u Hello Bank, platím 5 500 Kč měsíčně. Jsou za to nějaké sankce? A kolik to bude? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, mám uzavřela jsem úvěr ze stavebního spoření u Modré pyramidy stavební spořitelny a to dne 9.5.2017. Poslední čerpání bylo 30.4. 2020. Chci se zeptat, jak velká sankce by byla při refinancování jinou bankou. Fixace mi končí 31.10. 2023. Moc děkuji za odpověď …
Dobrý den, mám dotaz ohledně možných sankcí za odchod od banky při refinancování úvěru u jiné banky. Mám uzavřen hypoúvěr u Buřinky ČS ze dne 21.10.2015. Teprve někdy v r. 2016-2017 byl uzákoněn odchod bez sankcí. V říjnu 2021 mi končí 6-leté období fixace. Mám možnost se s bankou …
Pokračování dotazu č. 11327: Dobrý den, poslal jsem Vám dotaz ohledně ,,pokuty" za předčasně splacenou hypotéku. Odpověď byla jasná a děkuji za ni. Smlouvu mám déle než dva roky. I přes to po mně požadují 50 000 Kč. Kam se mám obrátit a jakým způsobem se mám bránit? Děkuji za odpov…
Dobrý den, je možné, aby při předčasném splacení hypotéky 710 000 Kč při šesti letech fixace byla sankce kterou po mně banka vyžaduje 50 000 Kč. Děkuji za odpověď. …
Dobrý den, v polovině října 2020 mi končí fixace u hypotéky. Se svou bankou jsem již podepsal dříve novou fixaci na 5 let (která vejde v účinnost za měsíc), ale nyní se mně naskytla příležitost přejít ke konkurenci s mnohem lepší sazbou. Je tento přechod jinam možný? Platí se součas…
Dobrý den, chtěla bych poradit. Na začátku roku 2020 jsem si vzala u UniCredit Bank hypotéku. Úrok je 2,99% a chtěla jsem refinancovat s lepší úrokovou sazbou. Když jsem se v bance ptala na podmínky předčasného splacení, bylo mi sděleno, že mi bude účtován poplatek 80 000 Kč. Prosí…
Dobrý den, máme loni sjednanou hypotéku na 2,3 mil. Kč na 30 let, doba fixace 5 let. Pokud bychom zvládli našetřit 25% z výše hypotéky, myslíte, že se vyplatí hypotéku umořovat takto dříve a nebo je opravdu výhodnějšími splácet pomalu těch 30 let? Pocitově bychom měli rádi hypotéku …
Dobrý den, požádám o upřesnění: "... možnost každoročně mimořádně splatit až 25 % z celkové výše úvěru, a to bez jakýchkoliv poplatků". Jak je u bank definována celková výše úvěru pro tyto účely prosím? Je to ta původní výše ze smlouvy (popř. z refixace), anebo ta aktuální dlužná č…
Dobrý den, v roce 2019 jsem v souvislosti s prodejem nemovitosti doplatil hypoteční úvěr za tuto nemovitost ve výši 1,45 mil. Kč. Do konce 5-ti leté fixace tehdy zbývaly 2 roky. Dodatečné náklady s předčasným splacením u jedné nejmenované banky mi vyčíslili na částku přesahující 120…
Dobrý den, ručím bytem synovi za úvěr a chci byt prodat a úvěr synovi uhradit. Jak to lze provést?
Dobrý den, zákon č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru mino jiné říká, že podmínkou pro dosažení nákladu 1% z předčasně splacené výše spotř. úvěru je DOBA TRVÁNÍ SMLOUVY O SPOTŘ. ÚVĚRU NA BYDLENÍ DELŠÍ NEŽ 24 MĚSÍCŮ. O jakou smlouvu se zde jedná, tu kterou jsem podepisoval při zř…
Dobrý den, mám úvěr na auto zn. Hyundai bez navýšení. Jaká jsou kritéria, kdybych chtěl část půjčky splatit najednou? Děkuji
Dobrý den, v roce 2015 jsme podepsali smlouvu k hypotečnímu úvěru. V letošním roce nám dne 4.8. 2020 končí fixní sazba. Banka nám nabídla novou fixní sazbu a dne 25.4. 2020 jsme uzavřeli dodatek na novou fixní sazbu. Účinnost dodatku je datována od 4.8.2020 a hovoří se v něm, že ode…
Dobry den, mam hypoteku z 10/2017 na dum. Je hotova hruba stavba. Zadal sem o prodlouzeni cerpani (nestihl jsem castku vycerpat za 2 roky, dlouhe stavebni rizeni, pozde vydane povoleni, vse dolozeno bance), zamitnuto bankou. Jelikoz byla hypoteka na pul s byvalou, rozhodl jsem se ji…
Dobrý den, v souvislosti s předčasným splacením úvěru na bydlení si banka nárokuje náklady zahrnující úrokovou ztrátu plynoucí z rozdílné úrokové sazby předčasně spláceného úvěru a aktuální úrokové sazby. Je to v pořádku? …
Dobrý den, můžu zaplatit zůstatek 7 700 Kč Cetelemu? Jedu pracovat do zahraničí a nechci aby byly nějaké problémy. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, rád bych prodal svůj byt, zatížený hypotékou u ČS s datem sjednání úvěru 31.10. 2016 (fixace k 2021). V rámci úvěrových smluv jsem nikde nenašel penále za předčasné doplacení hypotéky (asi je v obchodních podmínkách, které nemůžu dohledat). Vím, že situace od 2017 je jiná…
Dobry den, minuly rok jsem predcasne zaplatila pujcky u Equa bank. Jednu asi o 20 mesicu a druhou asi o 13 mesicu drive a stejnak mi bylo receno, ze musim zaplatit celou castku jak kdybych to platila az do konce. Je moznost ty uroky co jsem preplatila dostat po te dobe zpet? Dekuji …
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaká je výše smluvní pokuty, kdybych prodala dům s hypotečním úvěrem z roku 2013 a délkou fixace 5 let. Dočetla jsem se, že je nový zákon od 2016, že by pokuta měla být jen max. 1% z doplacené částky, pokud bylo výročí fixace po 2016, což myslím ten…
Dobrý den, vzhledem k situaci ve světě je moje písemná žádost o splacení úvěru blokovaná v zemi odeslání a banka neakceptuje jiný způsob žádosti. Co mohu dělat? Děkuji. …
Dobrý den, mám úvěr 300 000 Kč a rok již splácím 5 000 Kč měsíčně. Rád bych ale nyní splatil jednorázově zbytek úvěru. Budu platit nějaký poplatek za předčasné splacení úvěru? …
Dobrý den, mám od roku 2007 sjednanou hypotéku u Hypoteční banky. V roce 2016 bylo uzákoněno, že lze 1x ročně v době fixace splatit 25 % dlužné částky bez sankcí. Vztahuje se toto i na smlouvu, která byla založena před rokem 2016? Jaká sankce se platí, kdybych chtěl 25% dlužné částk…
Dobrý den, manželova dlužná částka u Hello bank činila k 31.12. 2019 23 677,10 Kč + 1 500Kč za leden (splatné do 17.1.2020). Je možné splatit vše najednou a kolik činí poplatek za předčasné splacení? Děkuji za odpověď …
Dobrý den, hypotéka byla sjednána 11/2016, následně byla dodatkována 8/2018. Dodatkem byla změněna úroková sazba. Dle jakého zákona je banka povinna postupovat při žádosti o splacení hypotéky v celém rozsahu? Dle starého, který byl změněn 12/2016 nebo již dle nového a smí si tak ú…
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, mám hypotéku uzavřenou v roce 2012. Délku fixace mám na 5 let (od 1.1.2015 do 31.12.2019). Chtěla bych hypotéku splatit celou ke dni výročí fixace, tedy k 31.12.2019. Mohu hypotéku doplatit celou, aniž by mi banka účtovala poplatek za předčasné spla…
Dobrý den, mám hypotéku u Hypoteční banky sjednanou přes ČSOB. Byla sjednána před 1.12. 2016, což je datum, kdy byla stanovena max. výše poplatku z předčasného splacení. Fixaci mám na 10 let a chceme si koupit jinou nemovitost a stávající prodat. Chápu, že musím zaplatit sankci, za…
Zdravím a prosím o informace. Dcera řádně splácí hypotéku, kterou si vzala u Moneta Money Bank na zakoupení nemovitosti. V současnosti ji zbývá zaplatit ještě 340 000.- Kč. Doběhlo mi penzijní připojištění a ráda bych snížila výši dluhu minimálně o 50 000.- Kč, maximálně o 80 000- K…
Dobrý den, mám hypotéku s fixem na pět let (teď jsem v půlce). V případě předčasného splacení hypotéky mi banka vyčíslila šílenou pokutu za předčasné splacení. Z vašeho článku jsem pochopil, že by mi mohla naúčtovat maximálně 50 000 Kč za předčasné splacení. Je to tak? Děkuji …
Dobrý den, i přes Vaši odpověď, že po nás banka nemůže chtít penále v případě přechodu úvěru na nového majitele a jednorázového splacení (původní majitel zemřel), banka trvá na zaplacení penále. Smlouva byla podepsána v květnu 2016. Mohu poprosit, jak se můžeme bránit, nebo kdo nám …
Dobrý den, jaké jsou zkušenosti z odložením splátek u Moneta Money Bank. Jedná se o zdravotní důvody. Budu muset jít časem na operaci obou kyčelních kloubů, tak by mne to zajímalo. Děkuji za odpověď. …
Dobrý den, prosím o informaci, zda je možné doplatit hypotéku jednorázově bez poplatků, pokud je již hypotéka z poloviny splacena. Děkuji
Dobrý den, mám dotaz ohledně částečného umoření hypotéky. Uvádí se, že od 1.12.2016 lze vždy po 12 anuitně zaplacených splátkách uhradit až 25% z původní jistiny bezplatně, ale vždy na to banku musí klient předem upozornit. 1) Chápu správně, že tato bezplatná splátka nemusí být dato…
Dobry den, chystame se na mimoradnou splatku u hypoteky jiz dva mesice po schvaleni uveru (hypo 4 mil. Kc, splatka 2 mil. Kc). Banka nam vycislila pokutu 148 000 Kc. Ma na tohle vubec pravo? Dekuji …
Dobrý den, mám hypoteční úvěr u České spořitelny (na rekonstrukci domu) a chtěl jsem zaplatit po roce extra splátku do výše 25% původního úvěru. Na přepážce mi řekli, že si za to budou účtovat 10% penále. Není to proti zákonné? Když existuje ten zákon, že jednou ročně lze zaplatit 1…
Dobrý den, za rok mi končí fixace úroku hypotečního úvěru. Teď si sjednávám dodatek k hypoteční smlouvě, který mění typ pojištění v případě úmrtí, invalidity atd. V případě, že bych chtěl po akceptaci dodatku celý hypoteční úvěr splatit (ale před refixem úrokové sazby), chová se hyp…
Prosím Vás, je možné zaplatit zbývající část půjčky od Cetelem 5362,64 Kč najednou? Děkuji za odpověď.