Srovnání nejvýhodnějších předhypotečních úvěrů - kalkulačka

Přehled a porovnání předhypotečních úvěrů - více o porovnání

Někdy si nemůžete vzít hypotéku na pořízení nemovitosti z důvodu nemožnosti zástavního práva. Řešením je předhypoteční úvěr. Díky němu si můžete koupit obecní nebo družstevní byt, postavit na klíč dům, koupit parcelu od obce apod. Dokud nebudete zapsáni jako vlastník nemovitosti, nemůžete jí totiž ručit.

A právě tehdy můžete využít předhypoteční úvěr. Tato překlenovací půjčka Vám vypomůže do doby, než bude nemovitost v katastru převedena na Vás a Vy s ní budete moci ručit. Předhypoteční úvěr je úročen vyšším procentem, ale jakmile bude nemovitost ve Vašem vlastnictví, přejdete na běžnou hypotéku s nižším úrokem.

Jedná se o krátkodobé řešení, které Vám ale umožní stavět, rekonstruovat byt či dům svépomocí nebo průběžně platit faktury firmě, která dům staví. Během předhypotečního úvěru splácíte jen úroky, které jsou pevně stanovené. Jistina úvěru se splatí až s řádnou hypotékou. Podmínky pro jeho získání jsou shodné s běžnou hypotékou, protože v ní časem plynule přejde.

Jelikož se jedná jen o krátkodobé řešení, je klient maximálně do 24 měsíců doložit vhodnou nemovitost, na kterou bude převedeno zástavní právo. V opačném případě může banka požadovat splacení celého úvěru.

Buďte stále v obraze

Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail

Odebírat

Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů

Nejlepší předhypoteční úvěr – jak se pozná

Kvalitní předhypoteční úvěr poznáte podle výhodných úrokových sazeb, nízkých poplatků za sjednání a správu a transparentních podmínek. Klíčovým faktorem je také doba splatnosti, která by měla odpovídat Vašim potřebám, než dojde k převodu na klasický hypoteční úvěr. Dobrý produkt nabízí flexibilitu v čerpání a srozumitelnou smluvní dokumentaci bez skrytých poplatků. Při porovnávání si všímejte i toho, jak poskytovatel nahlíží na bonitu klienta a zda umožňuje mimořádné splátky bez sankcí. Než se rozhodnete, doporučujeme srovnat více nabídek – rozdíly v celkových nákladech mohou být značné.

Aktuálně porovnáváte předhypoteční úvěry podle LTV (sestupně)

Bankovní produkty kategorie Předhypoteční úvěr jsou právě srovnané sestupně podle LTV. LTV znamená "nejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)".

Přehled a porovnání předhypotečních úvěrů můžete kliknutím do modré lišty záhlaví seřadit i jinak – například podle úrokové sazby pro jiné LTV, jinou výši hypotéky, nebo podle poplatků za sjednání či vedení hypotéky.