Produkty k porovnání | iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70% Úrok 70% LTV | iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70% Splátka 3 mil. Kč | inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti) LTV | inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti) | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Upřesněte výběr
|
Seřadit
|
||||||
![]() |
Předhypoteční úvěr |
Úrok 70% LTV
iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70%
-banka danou službu neposkytuje
|
Splátka 3 mil. Kč
iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70%
-banka danou službu neposkytuje |
LTV
inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
90 % |
Bez pojištění
ipřirážka k úrokové sazbě při nesjednání životního pojištění či pojištění schopnosti splácet
N/Abanka danou službu poskytuje, ale neuvádí k ní více podrobností |
Mám zájem | |
Předhypoteční úvěr od Komerční banka
Předhypoteční úvěr je řešení pro všechny, kteří potřebují peníze na bydlení, ale nemají ještě nemovitost na zajištění hypotéky. Pomocí krátkodobé půjčky v něm získáte až několik milionů korun, které využijete například na:
Kromě toho se hodí i ke konsolidaci půjček na investice do nemovitostí. Také vám umožní nákup nemovitosti v případech, kdy vám prodávající nechce převést vlastnické právo, dokud není vše zaplacené. Přesná výše úvěru závisí na vaší schopnosti splácet a na tom:
Po celou dobu předhypotečního úvěru máte zajištěnou pevnou úrokovou sazbu. Nemusíte se tak bát nečekaných výkyvů ve výši splátek. Předhypoteční úvěr získáte pouze v kombinaci s následnou hypotékou. Z té potom můžete jednorázově splatit celou jistinu půjčky, zatímco úroky budete platit měsíčně. Výhodou je, že předhypoteční úvěr může získat i víc lidí společně. Požádat o něj mohou jak čeští občané, tak cizinci, kteří mají v České republice trvalý pobyt nebo jsou z Evropské unie a mají v Česku povolení k pobytu. VÝHODY PŘEDHYPOTEČNÍHO ÚVĚRU KOMERČNÍ BANKY
PODMÍNKY PŘEDHYPOTEČNÍHO ÚVĚRU KOMERČNÍ BANKY
Více informací o produktu Předhypoteční úvěrChci lepší neveřejnou nabídku |
|||||||
![]() |
Předhypoteční úvěr |
Úrok 70% LTV
iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70%
-banka danou službu neposkytuje
|
Splátka 3 mil. Kč
iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70%
-banka danou službu neposkytuje |
LTV
inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
90 % |
Bez pojištění
ipřirážka k úrokové sazbě při nesjednání životního pojištění či pojištění schopnosti splácet
N/Abanka danou službu poskytuje, ale neuvádí k ní více podrobností |
Mám zájem | |
Předhypoteční úvěr od Modrá pyramida stavební spořitelna
Uvažujete o pořízení družstevního bytu a řešíte jeho financování? Zkuste předhypoteční úvěr.
Další informace nejsou k dispozici Více informací o produktu Předhypoteční úvěrChci lepší neveřejnou nabídku |
|||||||
![]() |
Předhypoteční úvěr |
Úrok 70% LTV
iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70%
-banka danou službu neposkytuje
|
Splátka 3 mil. Kč
iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70%
-banka danou službu neposkytuje |
LTV
inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
90 % |
Bez pojištění
ipřirážka k úrokové sazbě při nesjednání životního pojištění či pojištění schopnosti splácet
N/Abanka danou službu poskytuje, ale neuvádí k ní více podrobností |
Mám zájem | |
Předhypoteční úvěr od Raiffeisenbank
Přestože za hypotéku potřebujete ručit nemovitostí, můžete ji získat, i když ještě žádnou nemovitost nemáte. Přesně pro takové situace je určený Předhypoteční úvěr od Raiffeisenbank. Hodí se například pro případ, kdy potřebujete peníze na pozemek, na kterém má teprve vyrůst váš dům. Jiné ručení nemáte a cena pozemku není dost velká, aby vám zajistila dost peněz na stavbu domu. Předhypoteční úvěr vám dá nejprve dost peněz na pořízení pozemku, a jakmile získáte vhodnou nemovitost a dáte ji bance do zástavy, změní se v klasickou hypotéku. Její podmínky si domluvíte spolu s Předhypotečním úvěrem. Obvykle s převodem Předhypotečního úvěru na hypotéku:
Hlavní výhodou Předhypotečního úvěru je, že už dopředu získáte i několik milionů korun. Navíc je můžete čerpat postupně až dva roky. O úvěr můžete požádat společně se svými blízkými a za vyřízení ani správu hypotéky neplatíte žádné poplatky. Vyzkoušejte naši hypoteční kalkulačku a ověřte si, jestli se vám Předhypoteční úvěr od Raiffeisenbank vyplatí. A nezapomeňte, že ještě nižší úrok získáte, když pro výběr předhypotečního úvěru využijete služeb serveru banky.cz. Naši specialisté mají s bankami dojednané velkoobjemové slevy a rádi vám je pomohou využít! Výhody Předhypotečního úvěru od Raiffeisenbank
Podmínky Předhypotečního úvěru od Raiffeisenbank
Další informace nejsou k dispozici Více informací o produktu Předhypoteční úvěrChci lepší neveřejnou nabídku |
|||||||
![]() |
Předhypoteční úvěr |
Úrok 70% LTV
iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70%
-banka danou službu neposkytuje
|
Splátka 3 mil. Kč
iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70%
-banka danou službu neposkytuje |
LTV
inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
75 % |
Bez pojištění
ipřirážka k úrokové sazbě při nesjednání životního pojištění či pojištění schopnosti splácet
+ 0,10 % |
Mám zájem | |
Předhypoteční úvěr od Sberbank CZ
Získejte dost peněz na pozemek i družstevní byt. S pomocí Předhypotečního úvěru od Sberbank to není problém. Nabízí vám až několik milionů korun, které využijete například na nákup:
Tato půjčka se hodí pro případy, kdy:
Maximální výše Předhypotečního úvěru od Sberbank je nižší než u klasické hypotéky. Jakmile ale získáte nemovitost k ručení, převedete úvěr na hypotéku a získáte víc peněz i výhodnější úrok. U nákupu družstevního bytu přitom máte na převod do osobního vlastnictví až dva roky. Vše se navíc obejde bez jakýchkoliv zbytečných poplatků. Zdarma je:
Vyzkoušejte naši hypoteční kalkulačku a ověřte si, jestli se vám Předhypoteční úvěr od Sberbank vyplatí. A nezapomeňte, že ještě nižší úrok získáte, když pro sjednání úvěru využijete služeb serveru banky.cz. Naši specialisté mají s bankami dojednané velkoobjemové slevy a rádi vám je pomohou využít! Výhody Předhypotečního úvěru od Sberbank
Podmínky Předhypotečního úvěru od Sberbank
Další informace nejsou k dispozici Více informací o produktu Předhypoteční úvěrChci lepší neveřejnou nabídku |
Někdy si nemůžete vzít hypotéku na pořízení nemovitosti z důvodu nemožnosti zástavního práva. Řešením je předhypoteční úvěr. Díky němu si můžete koupit obecní nebo družstevní byt, postavit na klíč dům, koupit parcelu od obce apod. Dokud nebudete zapsáni jako vlastník nemovitosti, nemůžete jí totiž ručit.
A právě tehdy můžete využít předhypoteční úvěr. Tato překlenovací půjčka Vám vypomůže do doby, než bude nemovitost v katastru převedena na Vás a Vy s ní budete moci ručit. Předhypoteční úvěr je úročen vyšším procentem, ale jakmile bude nemovitost ve Vašem vlastnictví, přejdete na běžnou hypotéku s nižším úrokem.
Jedná se o krátkodobé řešení, které Vám ale umožní stavět, rekonstruovat byt či dům svépomocí nebo průběžně platit faktury firmě, která dům staví. Během předhypotečního úvěru splácíte jen úroky, které jsou pevně stanovené. Jistina úvěru se splatí až s řádnou hypotékou. Podmínky pro jeho získání jsou shodné s běžnou hypotékou, protože v ní časem plynule přejde.
Jelikož se jedná jen o krátkodobé řešení, je klient maximálně do 24 měsíců doložit vhodnou nemovitost, na kterou bude převedeno zástavní právo. V opačném případě může banka požadovat splacení celého úvěru.
Bankovní produkty kategorie Předhypoteční úvěr jsou právě srovnané sestupně podle LTV. LTV znamená "nejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)".
Přehled a porovnání předhypotečních úvěrů můžete kliknutím do modré lišty záhlaví seřadit i jinak – například podle úrokové sazby pro jiné LTV, jinou výši hypotéky, nebo podle poplatků za sjednání či vedení hypotéky.
Dobrý den, děkujeme za poradnu a ptáme se na hypotéku. Chtěli bychom se ženou koupit jednu bytovou a jednu nebytovou jednotku v novostavbě rodinného domu o dvou bytových a nebytových jednotkách. Kolaudace proběhne za 3-4 měsíce. Současná cena dle odhadu je 2,8 mil. a to je i cena kupní. Po dovybavení bytu bude cena rovněž dle odhadu 3 mil. Po bance u které máme účty 5 let žádáme úvěr 2 mil. na které budeme ručit kupovanou nemovitostí, příjmy máme, doplatek a vše ostatní budeme hradit z vlastních zdrojů. Naše banka nám sdělila že nelze řešit žádost o úvěr bez zápisu do katastru nemovitostí. Doplňujeme že bude po kolaudaci. Ptáme se jak lze toto řešit a kterou z bank by jste nám doporučili? Předem děkujeme za odpověď. Sedlákovi
Dobrý den,
bez zápisu zástavního práva ve prospěch banky na katastru nelze hypotéku poskytnou. V těchto případech se do doby kolaudace čerpá tzv. překlenovací/předhypoteční úvěr (za násobně vyšší úrok - cca 5%), který ovšem ne každá banka nabízí.
Ve Vašem případě bych doporučil Hypoteční banku, kde předhypoteční úvěr nabízejí za 4,99% a následný úvěr za 1,99%. Není to nejlepší nabídka na trhu (následný úrok 1,99% je vázán na využívání zpoplatněných služeb ČSOB jako běžný účet), ale možná vůbec jediné řešení. Obdobně se řeší koupě družstevních bytů, kde se bude byt přepisovat do osobního vlastnictví.
…tivnějšímřešením. Jenže ne každý má nemovitost, kterou může dát do zástavy. V takovémpřípadě nezbývá než využít některou z dalších možností. Předhypoteční úvěr aneb hypotéka na družstevní bytKdyž se řeknehypotéka na družstevní byt, spoustě lidí se vybaví právě předhypoteční úvěr. J…
…potéční úvěrKoupit nemovitostv dražbě na úvěr lze v současné době pouze u tří bank (Komerční banka, Českáspořitelna a Hypoteční banka/ČSOB). Předhypoteční úvěr s dobou trvání max. 12měsíců se sjednává vždy dohromady s navazujícím řádným hypotečním úvěrem. Abyste tedy mohlikoupit ne…