Je fyzická nebo právnická osoba, která investuje peníze do výstavby nemovitosti (byty, rodinné domy, bytové domy) za účelem prodeje nebo následného pronájmu nemovitosti.
Jsme první volbou po bankách. Poskytujeme úvěry zajištěné nemovitostí až do výše 30 milionů korun. Ke všem klientům přistupujeme individuálně, vždy hledáme cesty, jak vyřešit potřebu klienta. Našimi klienty jsou hlavně malé a střední podniky, developeři.
Dobrý den, mám rozestavěný (cca hrubá stavba) projekt (Praha 4), předělání rodinného domu s pozemkem na bytový dům. Stavba se díky udavačům, resp. její pokračování, na stavebním úřadě vleče a banka (ČS) mi ukončila úvěr (cca 21 mil. Kč, prostavěno cca 17 mil. Kč). Další úvěr na dokončení mi nejsou ochotni poskytnout. Úvěr zatím splácím a do budoucna to nevidím úplně dobře. Hledám nějakou jinou instituci (i nebankovní) nebo banku, se kterou bych projekt mohl dokončit či poradu jak dál. Rozestavěný projekt jsem ochoten i prodat. Děkuji
Dobrý den,
nezbude Vám než zkusit oslovit ostatní banky a požádat o financování. Neznám detaily vašeho případu (podnikatelský plán, hodnota zástavy, atd.), ale je možné, že Vám v současné chvíli nikdo více na developerský projekt nepůjčí. Ceny nemovitostí klesají, prodeje padají a banky developerům snižují úvěrové rámce.
Dobrý den, chtěla bych hypotékou financovat byt. Dle katastru je na bytě nově vyznačena plomba - developersky úvěr, který měl stavitel na přestavbu a byl splacen. Kdy mi banka poskytne hypotéku?
Dobrý den,
banka vyžaduje zapsané zástavní právo v prvním pořadí. Pokud již developer úvěr doplatil, měla by banka developera zástavu na prodávaném bytě smazat. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.
Dobrý den, chci prodat rodinný dům, novostavba (začátek stavby 2020). Co vše se dá odečíst z daně z příjmu? Nemám žádné účty. Mám hypotéku a půjčené peníze od bratra. Po prodeji bych chtěl rekonstruovat nemovitost po rodičích. Děkuji za odpověď
Dobrý den,
při prodeji nemovitosti se daní zisk (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou). Jako náklady byste mohl uplatnit např. transakční výdaje spojené s prodejem. Pokud byste ale peníze do 1 roku použil na řešení vlastních bytových potřeb (doplacení hypotéky, rekonstrukce jiného objektu pro vlastní bydlení, atd.), byl byste od placení daní osvobozen. Taktéž se nedaní první úplatný převod (pokud jste např. RD stavěl coby developer a chcete ho prodat jako novostavbu). Doporučuji kontaktovat naše realitní makléře, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.
Dobrý den, chtěla bych roční zúčtování u zaměstnavatele a uplatnit si zaplacené úroky z hypotéky (jsem účastník hypotéky, výstavba domu). Účetní vidí jako problém, že nejsem zapsaná v katastru nemovitostí. Jedná se totiž o developerský projekt a zapsaná budu až po předání hotové stavby. Může mi účetní přece jen zařadit úroky do zúčtování? Děkuji
Dobrý den,
podmínkou pro odpočet úroků je být majitelem nemovitosti. Doporučuji vše konzultovat s FÚ (v jaké fázi rozestavěnosti je projekt, jak máte vše smluvně ošetřené, co doložit FÚ) a případně byste si podala daňové přiznání sama.
Jsme první volbou po bankách. Poskytujeme úvěry zajištěné nemovitostí až do výše 30 milionů korun. Ke všem klientům přistupujeme individuálně, vždy hledáme cesty, jak vyřešit potřebu klienta. Našimi klienty jsou hlavně malé a střední podniky, developeři. Lukáš Hartl, včele společnosti NEY s…
…oni totiž některé startupy zpřístupnilyinvestice do nemovitostí běžným lidem. Například společnost CroFunGo umožňuje vložitpeníze do vznikajících developerských projektů a podílet se tak na financováníjejich výstavby. Po dokončení projektu se pak investorům peníze vrátí i spředem dohodnutým…
…plně on-linehypotéku pouze na byt, banka chce tuto službu rozšiřovat. V budoucnu taknabídne možnost přes internet vyřídit hypoteční úvěr na byt v developerskémprojektu a také na stavbu rodinného domu. Moneta Money Bank touto novinkou navazuje nasvou službu Refinanso, které umožňuje refinanc…