Definice Nájemní byt
Nájemní byt je takový byt, který jeho majitel pronajímá nájemci, a to na základě nájemní smlouvy. Nájemce tím získává právo v nemovitosti bydlet a využívat její vybavení. Za to pravidelně platí pronajímateli nájemné.
Dobu nájmu a výši nájemného definuje nájemní smlouva. Kromě toho obvykle zahrnuje i další podrobnosti, jako jsou například:
- podmínky předání bytu při ukončení nájmu
- nebo informace o platbách za služby související s provozem bytu.
Výše nájmu je zpravidla závislá na situaci na trhu i na lokalitě a stáří bytu. Obecně platí, že v nových a nově zařízených nájemních bytech je nájemné vyšší než u starých nemovitostí. Stejně tak bývá dražší bydlení ve velkých městech, zvlášť v jejich centru.
V posledních letech zájem o bydlení v nájemních bytech výrazně roste. Přispívají k tomu stoupající ceny nemovitostí i horší dostupnost hypoték.
Mezi majiteli bytů zároveň přibývá lidí, kteří je kupují už s úmyslem, že je budou dál pronajímat. Se získáním peněz na nákup takového bytu jim pomáhá hypotéka na pronájem (nebo také investiční hypotéka). Je určená speciálně pro žadatele, kteří plánují kupovanou nemovitosti dál pronajímat.
Její podmínky jsou ale přísnější než u běžné hypotéky na bydlení a zájemci o tento úvěr musí počítat s nižší hodnotou LTV.
Aktuální a historický vývoj inflace
Dlouhé roky Češi inflaci příliš nevnímali. Ceny zboží a služeb totiž rostly pozvolným tempem. Zlom nastal až v roce 2022, kdy inflace meziročně vzrostla o hrozivých 15,1 procenta, což byla nejhorší hodnota od roku 1993. Kupní síla peněz v uplynulých dvou letech klesla a domácnosti i firmy si dnes za své nákupy výrazně připlatí. Přečtěte si, co je inflace, jaké jsou její příčiny, jak se v uplynulých letech vyvíjela a co vše ovlivňuje.
Dotazy k Nájemní byt
Mám šanci získat půjčku?
Kam investovat úspory?
Jak dlouho trvá tuzemská platba
Dlužné za odpad
Články o Nájemní byt
Aktuální a historický vývoj inflace
Dlouhé roky Češi inflaci příliš nevnímali. Ceny zboží a služeb totiž rostly pozvolným tempem. Zlom nastal až v roce 2022, kdy inflace meziročně vzrostla o hrozivých 15,1 procenta, což byla nejhorší hodnota od roku 1993. Kupní síla peněz v uplynulých dvou letech klesla a domácnosti i firmy si dnes za své nákupy výrazně připlatí. Přečtěte si, co je inflace, jaké jsou její příčiny, jak se v uplynulých letech vyvíjela a co vše ovlivňuje.
Poptávka po pronájmech roste: Jak na tom vydělat jako investor
Poptávka po pronájmech stoupá, a s ní i příležitosti pro investory. Chcete se dozvědět, jak vydělat na rostoucím trhu s pronájmy? Zjistěte, jak investovat do nemovitostí, ať už prostřednictvím realitních fondů, crowdfundingu nebo přímým pronájmem. Prozkoumejte výhody a nevýhody každé možnosti, klíčové faktory pro úspěšnou investici a právní aspekty, které je třeba zvážit.
Co je to flipování nemovitostí? Vyplatí se?
Flipování nemovitostí je jednou z realitních investic. Cílem je zvýšit hodnotu pořízené nemovitosti, následně ji prodat za vyšší cenu, než je součet nákladů na pořízení a zvelebení. Flipování nemovitostí může být výnosné, ale nese s sebou i značná rizika. Úspěšné flipování vyžaduje dobré znalosti trhu, schopnost řídit náklady na rekonstrukci a dovednosti v marketingu a prodeji nemovitostí. Přečtěte si vše, co potřebujete vědět o flipování nemovitostí, než o něm začnete uvažovat.
Srovnáváme hypotéky od
