Nájemní byt je takový byt, který jeho majitel pronajímá nájemci, a to na základě nájemní smlouvy. Nájemce tím získává právo v nemovitosti bydlet a využívat její vybavení. Za to pravidelně platí pronajímateli nájemné.
Dobu nájmu a výši nájemného definuje nájemní smlouva. Kromě toho obvykle zahrnuje i další podrobnosti, jako jsou například:
Výše nájmu je zpravidla závislá na situaci na trhu i na lokalitě a stáří bytu. Obecně platí, že v nových a nově zařízených nájemních bytech je nájemné vyšší než u starých nemovitostí. Stejně tak bývá dražší bydlení ve velkých městech, zvlášť v jejich centru.
V posledních letech zájem o bydlení v nájemních bytech výrazně roste. Přispívají k tomu stoupající ceny nemovitostí i horší dostupnost hypoték.
Mezi majiteli bytů zároveň přibývá lidí, kteří je kupují už s úmyslem, že je budou dál pronajímat. Se získáním peněz na nákup takového bytu jim pomáhá hypotéka na pronájem (nebo také investiční hypotéka). Je určená speciálně pro žadatele, kteří plánují kupovanou nemovitosti dál pronajímat.
Její podmínky jsou ale přísnější než u běžné hypotéky na bydlení a zájemci o tento úvěr musí počítat s nižší hodnotou LTV.
MPSV se nelíbí současná praxe tzv. obchodování s chudobou, kdy doplatky na bydlení končí v kapsách podnikatelů s ubytovnami pro sociálně slabé. Proto navrhuje zákon o sociálním bydlení, kde by obce měly povinnost zajistit bydlení každému. Dobrý úmysl, který definitivně odnaučí lidi pracovat?
Dobrý den, moc prosím o radu, jsem st. důchodce a mam důchod 10 700 Kč. Přemýšlím o insolvenci neb mam vice pohledávek. Můžete mi prosím říci, kolik mi budou srážet z důchodu a kolik mi zůstane? Zda se vůbec vejdu s částkou důchodu do insolvence? A kdybych náhodou umřela, musí toto pak splácet moje děti? Majetek nemám, jen obyčejné potřebné věci v domácnosti. Bydlím v Praze a mam nájemní byt. Děkuji za odpověď
Dobrý den,
nově od 1/6/2019 stačí měsíčně splácet pouze 2 000 Kč a "projevit snahu". Po 5 letech jsou Vám zbylé dluhy prominuty. Starobní důchodci mohou jednou za život požádat o kratší variantu na pouhé 3 roky. V případě úmrtí se dluhy zemřelého stávající nedílnou součástí dědictví. Dědici mohou dědictví přijmout nebo odmítnout jako celek. Nemáte-li žádný majetek, pak by Vaše děti dědictví pravděpodobně odmítly a nic by platit nemusely.