Refinancování Raiffeisenbank

rychlost sjednání hypotéky

individuální přístup ke klientovi

vstřícnost ke klientovi při refinancování

hodnocení internetového bankovnictví

složitost obchodních podmínek a sazebníku poplatků

množství požadovaných podkladů pro sjednání

Raiffeisenbank působí v ČR od roku 1993. Poskytuje základní produkty zdarma, ale má dostatek služeb, za které si připlatíte. Podle celkových aktiv je pátou největší bankou na českém trhu a provozuje přes 130 poboček a klientských center.

Hypotéky ve zkratce

úroková sazba od 4,79 %
maximální LTV pro bydlení: 90 %
maximální LTV pro investici: 70 %
maximálí doba splpatnosti: 30 let
maximální délka fixace: 15 let
maximální výše úvěru: 20 mil. Kč

Klady

Převod hypotéky možný až 24 měsíců před koncem fixace
Fixace až na 15 let pro dlouhodobou jistotu úrokové sazby

Zápory

Přísnější bonita u cizinců
Přirážka na sazbě u cizinců mimo EU
Horší sazba u 90LTV
Neakceptuje DPP a DPČ
Maximální výše hypotéky 20 milionů
Neakceptují vdovský důchod

Další produkty od Raiffeisenbank

Vlastnosti produktu Refinancování

Sjednání úvěru: 0 Kč
Vedení úvěru: 0 Kč
Povinný účet: Ne
Refinancování: Ano
LTV: 90 %
Min. výše úvěru: 0,5 mil. Kč
Max. výše úvěru: 20 mil. Kč
Fixace: 15 let
Úrok 70% LTV: 4,49 %
Úrok 80% LTV: 4,69 %
Úrok 90% LTV: 4,69 %
Splátka 1 mil. Kč: 7 645 Kč
Splátka 3 mil. Kč: 15 183 Kč
Bez pojištění: + 0,20 %
Min. doba splácení: 5 let
Max. doba splácení: 30 let
Ostatní: do 2 mil. Kč + 0,10%
Přeprodej: -

Popis produktu Refinancování Raiffeisenbank

Raiffeisenbank přináší jednoduché řešení pro klienty, kteří chtějí přesunout svou stávající hypotéku za výhodnějšími podmínkami: k Raiffeisenbank. Se základní sazbou od 4,79 % p.a. nabízí banka možnost začít řešit refinancování už dva roky před koncem fixace u současné banky. Oceňovaná je především rychlost procesu (schválení probíhá do 3 dnů od dodání dokumentů) a značné množství uznávaných druhů příjmu.

Hlavní výhody Refinancování hypotéky od Raiffeisenbank

převod hypotéky možný až 24 měsíců před koncem fixace
vyřízení a správa hypotéky zcela bez poplatků
možnost převodu více hypoték do jedné s výhodnějšími podmínkami
akceptace původního odhadu nemovitosti
možnost navýšení stávajícího úvěru
online správa v moderním bankovnictví s hodnocením 4,4/5
fixace až na 15 let pro dlouhodobou jistotu úrokové sazby
garance nabídnuté sazby po dobu 30 dní (na rozmyšlenou).

Klíčové parametry a podmínky Refinancování hypotéky od Raiffeisenbank

Při refinancování lze využít až 90 % hodnoty nemovitosti pro vlastní bydlení a 70 % pro investiční nemovitosti, maximálně do výše 20 milionů Kč. Raiffeisenbank dovoluje k refinancované částce vyřídit navýšení hypotéky, až to uvedených limitů.

Délku splácení si nastavíte od 5 do 30 let. Na výběr jsou fixace od 1 do 7 let, dále 10 a 15 let. Ke splácení slouží běžný účet, který banka vede zdarma. Zřízení účtu je povinné.

Uznávané příjmy pro posouzení bonity

Raiffeisenbank nabízí široké možnosti pro doložení příjmů:

zisk společníků s.r.o.
příjmy z obratu podnikatelů
diety u všech profesí
zvýhodněné posouzení pro IT odborníky, sportovce a svobodná povolání
invalidní důchod všech tří stupňů
výnosy z plánovaného pronájmu nemovitosti.

Účel využití Refinancování hypotéky od Raiffeisenbank

Refinancování hypotéky je ideální řešení pokud:

chcete snížit měsíční splátky díky výhodnější úrokové sazbě
potřebujete prodloužit dobu splácení pro nižší měsíční zatížení
končí vám fixace u stávající banky (lze řešit až 24 měsíců předem)
plánujete navýšení stávající hypotéky
chcete spojit více hypotečních úvěrů do jednoho.

Proces refinancování hypotéky u Raiffeisenbank

Vše začíná nezávaznou nabídkou s třicetidenní garancí sazby. U ocenění nemovitosti často postačí původní odhad z předchozí banky. Po předložení potřebných dokladů proběhne schválení do tří dnů, následuje podpis smluv na pobočce nebo v internetovém bankovnictví.