mHypotéka refinancování mBank
mBank je mladá dynamická banka, která svoji první pobočku v Čechách otevřela v roce 2007. Vstřícná, mobilní, výhodná, transparentní a přátelská filosofie mBank s levnými a jednoduchými službami zaujala už miliony klientů v Polsku, na Slovensku a také v České republice.
Hypotéky ve zkratce
- úroková sazba od 4,99 %
- maximální LTV pro bydlení: 90 %
- maximální LTV pro investici: 80 %
- maximální doba splácení: 40 let
- maximální délka fixace: 5 let
Klady
- garance úrokové sazby 30 dní od podpisu žádosti
- volba mezi anuitním a degresivním splácením
- je uznán budoucí příjem z nájmu investiční nemovitosti
Vlastnosti produktu mHypotéka refinancování
- Sjednání úvěru
- 0 Kč
- Vedení úvěru
- 0 Kč
- Povinný účet
- Ne
- Refinancování
- Ano
- LTV
- 90 %
- Min. výše úvěru
- 0,2 mil. Kč
- Max. výše úvěru
- bez omezení
- Fixace
- 7 let
- Úrok 70% LTV
- 5,29 %
- Úrok 80% LTV
- 5,29 %
- Úrok 90% LTV
- 5,59 %
- Splátka 1 mil. Kč
- 8 060 Kč
- Splátka 3 mil. Kč
- 16 641 Kč
- Bez pojištění
- + 0,25 %
- Min. doba splácení
- 1 rok
- Max. doba splácení
- 40 let
- Ostatní
- + 0,65 % bez vedení účtu 3 měsíce před hypo (příjem min. 15 000 Kč, min. 5 plateb kartou)
- Přeprodej
- -
Popis produktu mHypotéka refinancování mBank
mBank, tradičně internetová banka, nabízí jednoduché řešení pro převod hypotéky. Refinancování hypotéky od mBank vyniká zjednodušeným procesem vyřízení pro klienty s dobrou platební historií. Při bezproblémovém splácení původní hypotéky po dobu alespoň 12 měsíců banka nevyžaduje dokládání příjmů. Refinancování získává dobré hodnocení od hypotečních specialistů za své digitální služby (4,3/5) a individuální přístup ke klientům (4,1/5).
Hlavní výhody
- zjednodušený proces bez dokládání příjmů při bezproblémovém splácení
- základní úroková sazba od 4,99 % p.a. pro aktivní klienty (s účtem min. 3 měsíce)
- akceptace původního odhadu nemovitosti: až 6 let starého
- možnost získat až 30 % navíc k refinancované částce jako neúčelovou část (do maximálního povoleného LTV)
- financování až do 90 % hodnoty nemovitosti
- možnost splácení až 40 let
- garance úrokové sazby 30 dní od podpisu žádosti
- první tři čerpání bez poplatku
- volba mezi anuitním a degresivním splácením
Podmínky a základní nastavení refinancování od mBank
Refinancování nemá stanovenou maximální výši úvěru. Pro vlastní bydlení lze financovat až 90 % hodnoty nemovitosti, pro investiční nemovitosti je limit 80 % LTV. Fixaci úrokové sazby je možné zvolit na 1 až 5 let, doba splatnosti může dosáhnout až 40 let.
Dokládání příjmů není nutné u klientů s bezproblémovou historií splácení původní hypotéky. V ostatních případech banka nabízí zvýhodnění při sjednání doplňkových služeb a aktivním využívání účtu.
Způsob dokládání příjmů
mBank při refinancování rozlišuje dva přístupy. Při bezproblémovém splácení původní hypotéky po dobu 12 měsíců není nutné dokládat příjmy. V ostatních případech banka posuzuje:
- příjem ze zaměstnání nebo z podnikání
- příjmy z pronájmu nemovitosti
- DPČ u vybraných profesí
- výpisy z účtu (při LTV do 50 %, bez dalšího dokládání)
- příjmy z doktorského stipendia
- doživotní rentu z pojistné události.
Možnosti využití refinancování od mBank
Refinancování lze využít pro:
- převod standardní hypotéky od jiné banky
- refinancování úvěru ze stavebního spoření
- převod investiční hypotéky
- získání dodatečných prostředků až do výše 30 % refinancované částky
- konsolidaci více úvěrů do jednoho (alespoň jeden ale musí být na bydlení).
Postup sjednání refinancování od mBank
Proces lze zahájit a vyřídit online, ovšem finální podpis smlouvy vyžaduje návštěvu pobočky. Při refinancování banka akceptuje původní odhad nemovitosti až 6 let starý, což výrazně zjednodušuje a zrychluje celý proces. Čerpání je možné již na základě návrhu na vklad zástavního práva.
Odpovědi na časté dotazy
Kdy je nejlepší čas pro refinancování?
Nejvhodnější doba je před koncem fixace stávající hypotéky, kdy nehrozí sankce za předčasné splacení. Refinancovat lze ale i během fixace, je však třeba počítat s poplatky u původní banky.
Za jakých podmínek nemusím dokládat příjmy?
Pokud máte minimálně 12 měsíců bezproblémovou historii splácení původní hypotéky, není nutné příjmy dokládat. Banka v takovém případě nabízí zjednodušenou formu vyřízení.
Je možné při refinancování získat další prostředky?
Ano, banka umožňuje navýšení úvěru až o 30 % oproti původní částce. Tyto prostředky lze využít neúčelově.
Lze při refinancování změnit typ splácení?
Ano, můžete si zvolit mezi anuitním (stejná měsíční splátka) a degresivním (klesající) splácením podle toho, co lépe vyhovuje vaší finanční situaci.
Další nabídka refinancování
