Je nejčastěji sjednávaná hypotéka z více důvodů (ČNB s ohledem na růst ceny nemovitostí a krytí bankovních rizik omezila poskytování 90% hypoték a úplně zakázala poskytovat 100% hypotéky)
Jde o hypotéku s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu - v tomto segmentu je nejvyšší konkurence mezi bankami poskytujícími hypotéky.
Příklad: pokud máte odhad nemovitosti na 1.000.000,- Kč, tak vám banka poskytne 800.000,- Kč formou hypotečního úvěru za nejvýhodnějších podmínek. Z vlastních prostředků tedy financujete 200.000,- Kč.
Dobrý den, všude čtu hypotéka 20%, 10%. Je možné si vzít hypotéku na koupi domu, který stojí třeba 2 000 000 Kč s tím, že bych ze svých zdrojů dala třeba 800 000 Kč?. Vyplatí se taková hypotéka? Nebo bude vyšší úrok, popřípadě jiné znevýhodněné? Děkuji.
Dobrý den,
ona procenta (10-20%) určují, kolik minimálně musíte do koupi nemovitosti investovat z vlastních zdrojů (resp. jaký může být max. poměr úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti: 80-90%). Naopak čím nižší LTV, tím lepší podmínky a snazší získání hypotéky. Zejména v dnešní době dražších peněz/úvěrů se určitě vyplatí si půjčit jen tolik, kolik přesně potřebujete (třeba jen 1,2 mil. Kč).
Pokračování dotazu č. 18378: Dobrý den, ještě jeden dotaz - bude to stačit na hypotéku kolem 2 mil. Kč? Když ten základ bude 35 tisíc korun hrubého, mám šanci buď na úvěr nebo hypotéku? Komerční banka půjčuje až do 2,5 mil. bez zástavy. Raději bych úvěr bez zástavy. Děkuji
Dobrý den,
banky půjčují bez zástavy obvykle do 800 - 900 000 Kč (i u Vámi zmíněného úvěru bude někde malým písmem poznámka, že nad tuto hranici je třeba mít zástavu). Na splátky všech svých úvěrů můžete dávat max. 45-50% měsíčního čistého příjmu. Hypotéka 2 mil. Kč s úrokem 6% vychází na 12 000 Kč/měsíc (potřebujete čistý příjem min. 24 000 Kč). S hrubým příjmem 35 000 Kč tak hypotéku ve výši 2 mil. Kč pravděpodobně získáte.
Dobrý den, mám překlenovací úvěr ze stavebního spoření s fixací na 5 let. Nyní uběhly 4 roky. Je možné si vzít druhou hypotéku na byt (obě hypotéky by se vlezly do 80% ceny bytu) a tím tento překlenovací úvěr splatit? Důvod je jednoduchý. Úrok na překlenovacím úvěru je 4,5%, hypotéka je do 2%. Děkuji předem
Dobrý den,
ano, toto možné je a dávalo by to smysl z důvodu značné úspory na úrocích. Dražší překlenovací úvěr se používá dočasně jako nouzové řešení v situacích, kdy dlužník nemůže ručit nemovitostí. Jednou nemovitostí můžete ručit za úvěry pouze u jedné banky, tedy obě hypotéky budou muset být u stejné banky.
Dobrý den, jak moc velký problém pro mě jako spolužadatele hypotéky je skončena insolvence (cca 4 a 3/4 roku, splaceno 80% dluhu)? Pořizujeme domeček, hypotéka bude do výše cca 50%, zbytek z vlastních zdrojů. Manžel bez jakýchkoliv problémů co se týče dluhů, vždy vše platil a platí. Tohle byla moje mladická nerozvážnost a delší pracovní neschopnost ze zdravotních důvodu. Jsou banky, které půjčí za rozumný úrok? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
získání hypotéky po 5 letech od skončení insolvence by neměl být problém. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí banku, která Vám nabídne s ohledem na prodělanou insolvenci nejlepší možné podmínky.
Jste v České republice cizincem, ale žijete tady, pracujete a platíte daně? Pak vaše jiné než české občanství nebude při vyřizování bankovní půjčky žádnou překážkou. U nebankovních společností ale situace tak jednoznačná není. Přečtěte si vše důležité o půjčkách pro cizince. Zjistěte, ja…
Komerční banka s platností od 11. 4. 2024 snižuje úrokové sazby hypotečních úvěrů i Americké hypotéky o 0,4 % p.a. u všech fixací a současně navyšuje slevu za předložení PENB A / B na 0,2 % p.a. (dříve 0,1 % p.a.) Nabídka banky po těchto úpravách v příp. účelového hypoteční úvěru začíná …
mBank s platností 2. 4. 2024 upravuje úrokové sazby u účelových i neúčelových hypotečních úvěrů, zároveň ruší nabídku úrokových sazeb pro 7letou fixaci. Úroková sazba se u účelového hypotečního úvěru snižuje: pro 3letou fixaci o 2,7 % p.a. pro 5letou fixaci o 1,6 % p.a. Nabídka banky pot…