Question 1

⭐ Hypotéka na dům s příjmem z pronájmu

Accepted Answer

Dobrý den, váš společný
příjem 55-60 tisíc měsíčně by měl být zřejmě ke získání a splácení stávající hypotéky se zůstatkem 0,7 mil. i nové hypotéky na koupi nemovitosti v hodnotě 2,3 mil dostatečný. 
Domníváme se, že příjem z pronájmu ani nebude potřeba započítávat.Pro konečné hodnocení bude nutné znát detaily vašich příjmů, výši splátky současné hypotéky, ostatní výdaje, počet vyživovaných osob a další detaily, které banky vyžadují při scoringu zájemců o hypotéku. Bude rovněž potřeba vzít v potaz umístění, kvalitu a cenu kupovaného domu, posoudit LTV a vybrat banku, která za daných podmínek poskytuje optimální úrokovou sazbu. Váš případ aktuálně není možné více posoudit v obecné rovině.

Zadejte
prosím vaše kontaktní informace v naší hypoteční kalkulačce a kolegové vám
zavolají a proberou s vámi nejlepší možné řešení.

Question 2

⭐ Prodej auta a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud byste prodal auto do roka od data je koupě, zaplatíte daň ze zisku ve výši 15% (rozdíl mezi odkupní a prodejní cenou). Předchozí splátky mají charakter pronájmu, nelze je zahrnout do pořizovací ceny. Prodáte-li vůz nejdříve za rok, budete od placení daně osvobozen.

Question 3

⭐ Komu nahlásit podvod?

Accepted Answer

Dobrý den,
podvod nahlaste Policii ČR, která podnikne další kroky v přestupkovém či trestním řízení.

Question 4

⭐ IBAN

Accepted Answer

Dobrý den,
toto není platné číslo účtu, máte v něm pravděpodobně překlep (předčíslí a kód banky jsou v pořádku).

Question 5

⭐ Prodej zástavy bankou

Accepted Answer

Dobrý den,
při porušení smluvních podmínek úvěru banky úvěr zesplatňují (požadují navrácení všech peněz do 15 dnů). Jak jste porušil smluvní podmínky, proč Vám banka úvěr zesplatnila? Nejčastěji se tak stává z důvodu opakovaného nesplácení. Pokud jste úvěr řádně nesplácel, není jiné cesty než nemovitost prodat a z výtěžku uspokojit Váš dluh vůči bance. Jestliže se jednalo pouze o omyl a peněz máte dost, zkuste s bankou dojednat jiné řešení.

Question 6

⭐ Nelze zaplatit kartou online

Accepted Answer

Dobrý den,
zkontrolujte si prosím v nastavení karty (přes internetbanking), že máte povolené platby online.

Question 7

⭐ Půjčka z Nigérie

Accepted Answer

Dobrý den,
stejně jako učíme malé děti nechodit pryč z dětského hřiště s cizími lidmi, dospělí by se měli vyvarovat kontaktu s neznámými cizinci, kteří jim slibují modré z nebe (pohádkové zbohatnutí, koupi inzerovaného bazarového zboží se zasláním na druhou stranu zeměkoule, půjčky, atd.). Jedná se o klasické podvody, kdy z Vás budou podvodníci pouze tahat peníze. Sídlí v zemích jako Nigérie, kde je velmi špatná vymahatelnost práva. Doporučuji s tímto podvodníkem okamžitě ukončit veškerou komunikaci, i když Vám bude vyhrožovat třeba vyšetřováním FBI (nejčastěji používaná falešná hrozba). Podvodník Vám nemá jak uškodit, nemůže Vám zablokovat účet ani nic podobného.

Question 8

⭐ Potřebuji půjčku a nemám příjem

Accepted Answer

Dobrý den,
bez pravidelného příjmu Vám nikdo peníze půjčit nemůže (porušil by tím zákon o spotřebitelském úvěru, který chrání dlužníky proti předlužení).

Question 9

⭐ Hypotéka po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéka ve výši 1,5 mil. Kč s úrokem 2,79% vychází při splatnosti 30 let na měsíční splátku 6 200 Kč.Z platu 17 000 Kč můžete splácet max. 45% (7 650 Kč). Je to na hraně, Váš manžel nemusí bez Vás (pouze s jedním příjmem) na tento úvěr dosáhnout. U Vás je problémem insolvence, kdy banky obvykle nepůjčují dalších 4-5 let od momentu ukončení osobního bankrotu. Vyplňte prosím hypotéční kalkulačku, naši hypotéční poradci se pro Vás pokusí najít vhodné řešení.

Question 10

⭐ Zvedne se nám nezabavitelné minimum?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, nezabavitelné minimum se Vám zvýší (manželce bohužel nikoliv z důvodu nižšího výdělku). U Vás dojde k růstu o 2 238 Kč na 15 096 Kč.

Question 11

⭐ Daňový bonus na děti

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci se počítají všechny pravidelné i mimořádné příjmy včetně daňových slev a bonusů (nic není osvobozeno). Z celkového příjmu 24 825 Kč Vám se 4 dětmi bude zůstávat 17 515 Kč.

Question 12

⭐ Zamítnutá půjčka

Accepted Answer

Dobrý den,
pro získání půjčky je třeba mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě, mít dostatečný příjem a nemít negativní záznamy v registrech dlužníků. Neúčelové spotřebitelské úvěry nad 0,5 mil. Kč jsou rizikové stejně jako větší počet souběžných půjček. Air Bank a Home Credit mají stejné skóringové modely (obě instituce součástí skupiny PPF). Zkuste ještě jinou banku, a pokud Vám nepůjčí ani zde, na vyšší úvěr než 0,5 mil. Kč nedosáhnete (ani bych Vám to nedoporučoval).

Question 13

⭐ Kalkulačka insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
výše nezabavitelného minima v insolvenci se shoduje s částkou u exekuce s přednostní pohledávkou. Jde o tzv. "nižší nezabavitelnou částku".

Question 14

⭐ Jak zjistit IBAN

Accepted Answer

Dobrý den,
IBAN pro Vámi uvedené číslo účtu je CZ30 0800 0000 0000 0390 8882.

Question 15

⭐ Kolik mi bude zůstávat navíc od června 2019?

Accepted Answer

Dobrý den,
nově si polepšíte o 3 214 Kč na 12 858 Kč.

Question 16

⭐ Ukončení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
ukončení insolvence má v popisu práce váš insolvenční správce, kterého si za to platíte měsíčně částkou ve výši min. 1 000 Kč. Pokud správce nekoná či Vám dokonce vzkazuje "že to není jeho věc", obraťte se na soud, který následně vyzve ins. správce k podání vysvětlení. Je to právě Vámi placený insolvenční správce, který soudu potvrzuje splnění podmínek oddlužení a podává návrh na osvobození od zbylých dluhů.

Question 17

⭐ Kolik mi bude zůstávat navíc od června 2019?

Accepted Answer

Dobrý den,
od červnové výplaty vyplácené v červenci si polepšíte o 3 214 Kč na 12 858 Kč.

Question 18

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
se dvěma vyživovacími povinnostmi Vám bude zůstávat max. 16 072 Kč při platu 29 000 Kč. Všechny výdělky nad tuto hranici již jdou jen na umoření dluhů (nic Vám z nich bohužel nezůstává).

Question 19

⭐ Ukončení penzijního spoření

Accepted Answer

Dobrý den,
při řádném ukončení penzijního spoření si vybíráte formu výplaty (jednorázové vyrovnání, renta na dobu určitou, doživotní renta). Peníze Vám budou zasílány na Vámi zvolený účet.

Question 20

⭐ Kolik mi zůstane v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
při průměrném příjmu 21 000 Kč a třech vyživovaných osobách Vám v insolvenci bude zůstávat 13 429 Kč.

Question 21

⭐ Investice do zlata

Accepted Answer

Dobrý den,
investice všeho druhu (zlato, komodity, akcie, atd.) jsou tak trochu loterií. Neexistuje zaručený recept na úspěch. Někdy vyděláte, někdy proděláte. Přijde na to, čemu věříte. Zlato obecně roste na hodnotě v dobách krizí a naopak. Pokud se lidem dobře daří, bývá poptávka po jiných investičních příležitostech.

Question 22

⭐ Exekuce při insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
blokace účtu je ve Vašem případě velmi málo pravděpodobná (exekutor by Vám mohl pouze zablokovat účet, ale nemohl by z něj strhnout peníze a po úspěšně dokončené insolvenci by byla exekuce definitivně zastavena - exekutor ani věřitel by z toho nic neměli).