Question 1

⭐ Refinancování

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, toto je správný postup. Kreditní karta je dobrý sluha, ale špatný pán. Kreditkou se platí útrata jen když jste schopen dlužnou částku vrátit do konce bezúročného období. Úrok 7% je přiměřený úvěru do 200 000 Kč (u vyšších půjček byste dosáhl i na 5%). Doporučuji Equa bank nebo Air Bank.

Question 2

⭐ Doplacení úvěru

Accepted Answer

Dobrý den,
nejsme Hypotéční banka ani ČSOB, ale poradenský portál. Dotaz prosím směřujte na vaši banku, kterou požádejte o vyčíslení zůstatku hypotéky.

Question 3

⭐ Volba banky

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji běžný účet od Equa bank, kde máte vedení účtu, kartu a všechny tuzemské transakce zdarma a bez podmínek (včetně neomezených výběrů z bankomatů všech bank). Platí se jen za výběry z bankomatů v zahraničí (9 Kč) a zahraniční platby. Účet lze založit online z pohodlí domova, banka za Vámi zdarma pošle kurýra s podpisem smlouvy (vše se ovládá online přes internetbanking).
150 000 Kč lze uložit na spořící účet Equa bank, která zůstatky do 200 000 Kč úročí 0,8% (pakliže si na běžný účet necháváte zasílat výplatu či měsíčně zaplatíte aspoň 3x kartou). 
Běžné i spořící účty si zřiďte dva (pro Vás a manželku). Společné účty důrazně nedoporučuji (v případě nečekané události se jeden z manželů dostává mnohdy do neřešitelné situace). Takto navíc získáte úrok 0,8% až pro 400 000 Kč.

Question 4

⭐ Pro cizince

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji běžný účet od Equa bank, která nabízí vše zdarma a bez podmínek (včetně neomezených výběrů z bankomatů všech bank). Účet lze ovládat plně online přes internebankig, kde lze nastavit angličtina. Založení účtu je možné online, ale v případě cizince z Kolumbie bude možná vyžadována osobní návštěva pobočky.

Question 5

⭐ Volba banky

Accepted Answer

Dobrý den,
trvalý pobyt v ČR pro založení běžného účtu není nutný (stačí české nebo EU občanství). Je lepší mít peníze uložené v CZK, neboť CZK vůči EUR neustále posiluje (peníze uložené v EUR pro budoucí nákup nemovitosti v CZK by se Vám znehodnocovaly). Pro nákup nemovitosti v řádu příštích týdnů postačí běžný účet. Pokud byste ale chtěli mít peníze v bance uložené po delší dobu, doporučuji spořící nebo termínovaný účet s vyšším úrokem. 
Doporučuji běžný účet od Equa bank, která nabízí všechny tuzemské transakce zdarma (bez podmínek) a příchozí zahraniční platby za velmi nízké poplatky (SEPA 9 Kč, ostatní 29 Kč).

Question 6

⭐ Účet pro nezletilé

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, exekuci lze vést i proti nezletilému. Účet tak neteři nezakládejte, protože by ho obratem zablokoval exekutor.

Question 7

⭐ Účet v cizích měnách

Accepted Answer

Dobrý den,
běžný účet v CHF nabízí většina velkých bank (Komerční banka, UniCredit Bank, ČSOB, Moneta, RB, ČS). Doporučuji Fio banku, kde máte vedení účtu zdarma a levné zahraniční platby (srovnání poplatků v našem článku Jak na zahraniční platby).

Question 8

⭐ Zápis do katastru nemovitostí

Accepted Answer

Dobrý den,
katastr nemovitostí nemá zákonem pevně stanovenou lhůtu, do kdy musí provést vklad. Po přijetí návrhu na vklad běží ochranná lhůta 20 kalendářních dní, kdy katastr obeznámí se situací majitele nemovitosti. Pokud v této lhůtě nikdo nepodá námitku, pokračuje katastrální úřad se zápisem změny v katastru. To může trvat pár dní (u méně vytíženého úřadu) nebo měsíce (např. Praha).

Question 9

⭐ Kód banky UniCredit Bank

Accepted Answer

Dobrý den,
banky nemají žádná předčíslí, ale tzv. "kódy bank" - pro UniCredit Bank je to 2700.

Question 10

⭐ Kam uložit 600 000 Kč?

Accepted Answer

Dobrý den,
stavební spoření je dobrý nápad - sjednejte si ho online u Stavební spořitelny ČS (takto ušetříte nemalý poplatek za sjednání produktu na pobočce). Cílovou částku doporučuji 150 000 Kč a měsíčně ukládejte 2 000 Kč. Mimo úroku 1% dosáhnete i na maximální státní podporu 2 000 Kč/rok. Toto je ale spíše o pravidelném spoření - neřeší to otázku, kam uložit naráz 600 000 Kč. 
Nejlepší úrok z hlediska cena/výkon nabízí J&T Banka u termínovaného vkladu na 2 roky (1,5%). Úrokové sazby v příštích měsících/letech porostou, tedy za 2 roky můžete peníze uložit na další 3 roky za mnohem výhodnějších podmínek (než byste dnes dosáhl u termínu na 5 let). Část peněz (např. 100 000 Kč) uložte jako pohotovostní rezervu na spořící účet bez výpovědní lhůty u Air Bank (1%) nebo Equa bank 0,8%). U stejné banky si zřiďte běžný účet (o fous lepší je Equa bank), kde budete mít na rozdíl od ČS vše zdarma a bez jakýchkoliv podmínek (obě banky dávají lepší úrok 0,8%/1% jen při zřízeném běžném účtu a plnění podmínek - zasílaní výplaty nebo 3-5x měsíčně zaplatit kartou). Alternativně ING Bank s 0,5% bez podmínek.
Pro srovnání, pokud byste chtěl zůstat u ČS, budete dál platit poplatky za vedení účtu. Úrok na spořícím účtu činí pouze 0,2% do 200 000 Kč a termínované vklady banka již nenabízí (i před zrušením je však úročila pouze symbolicky - např. 0,1%). 
Investice do podílových fondů či jiné (akcie, dluhopisy) Vám nedoporučuji, neboť této oblasti nerozumíte a rozumné je dávat své peníze jen do produktů, kde se velmi dobře orientujete.

Question 11

⭐ Blokace přístupu

Accepted Answer

Dobrý den,
co přesně, kde a u jaké banky jste si zablokoval?

Question 12

⭐ Pojištění domácnosti

Accepted Answer

Dobrý den,
nejsme vaše pojišťovna, ale poradenský portál. Své pojištění můžete spravovat na všech pobočkách vaší pojišťovny. Nemusíte se nikterak vázat na makléře, který Vám pojistku sjednal.

Question 13

⭐ Rada

Accepted Answer

Dobrý den,
a s čím přesně potřebujete poradit? 
Na našem webu naleznete přehledné srovnávače bankovních produktů, např. běžné účty, spoření, půjčky či hypotéky.

Question 14

⭐ Blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
za dluhy ručíte v manželství společně a nerozlučně, tedy Váš účet bude blokován, dokud manžel nesplatí všechny své závazky (exekutor na úhrad jeho dluhů použije peníze i z Vašeho účtu). O osobní bankrot žádejte s manželem společně - je to váš společný dluh.

Question 15

⭐ Ukončená insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
řádně ukončenou insolvencí (splaceno min. 30% dluhů) jste očištěn od všech svých závazků, které vznikly před zahájením insolvence (před 5 lety). Pokud jste něco nezaplatil včas během insolvence (elektřina, telefon, jiné dluhy), pak po ukončení insolvence po Vás začne exekutor tyto dluhy vymáhat (od nich osvobozen nejste).

Question 16

⭐ Výběr hotovosti na pobočce

Accepted Answer

Dobrý den,
běžná banka Vám Vaše peníze na pobočce po předložení OP samozřejmě vyplatí (přesto raději doporučuji co nejdříve dohledat nebo resetovat PIN a peníze vybírat z bankomatu kartou). Problém je, že Vy máte takovou banku nebanku. Poštovní spořitelna poskytuje své služby prostřednictvím poboček České pošty. Česká pošta se primárně zabývá listovními službami a agendou CzechPoint. Doplňkově se snaží prodávat vše od stíracích losů po omalovánky. Jako bokovku má i bankovní služby. Přestože by kvalita poskytovaných bankovních služeb (a třeba pravidel hry pro výběr peněz) měla být všude stejná, není tomu tak.
Nebylo by rozumnější přejít k běžné bance, která jako bokovku neprodává silonky? Doporučuji běžný účet od Equa bank, kde máte jednoduše vše zdarma a bez podmínek. Včetně neomezených výběrů z bankomatů všech bank. Dejte sbohem poplatkům a nekvalitním službám. Účet lze otevřít online z pohodlí domova, banka za Vámi pošle zdarma kurýra s podpisem smlouvy.

Question 17

⭐ Dluhy v manželství

Accepted Answer

Dobrý den,
je velmi nerozumné se vdávat za někoho, kdo je v exekuci či má dluhy. Hned po svatbě totiž exekutor obstaví i Váš účet. Řádné splácení je fajn, ale stejně to znamená, že Váš manžel nemá dostatek peněz na okamžité urovnání svých dluhů. A věřitel chce své peníze zpět co nejdříve, nechce čekat. Není-li manžel sám schopen dostát svých závazků (což není i přes řádné splácení), může exekutor požadovat úhradu jeho dluhů i po Vás (přesně až 50% dluhů vzniklých před manželstvím a 100% dluhů vzniklých během manželství). 
O insolvenci můžete žádat tehdy, když ani dohromady nebudete stíhat splácet dluhy (pak se žije 5 let o chlebu a vodě a následně jste očištěni od všech dluhů). Váš účet bude odblokován po úhradě všech dluhů, ne dříve.

Question 18

⭐ U které banky si půjčit?

Accepted Answer

Dobrý den,
půjčky od Poštovní spořitelny nemohu doporučit, jsou dražší. Půjčte si raději jinde (nemusíte si půjčovat tam, kde máte běžný účet). Doporučuji Equa bank či Air Bank. Kompletní přehled půjček a RPSN všech bank zde.
U Poštovní spořitelny platíte nemálo poplatků za vedení účtu. Doporučuji změnu banky. Proč dnes platit za něco, co ostatní nabízí zdarma? Vyzkoušejte běžný účet od Equa bank - vše zdarma a bez podmínek (včetně neomezených výběrů z bankomatů všech bank). Účet lze zřídit plně online z pohodlí domova.

Question 19

⭐ Průměrný plat

Accepted Answer

Dobrý den,
většina bank požaduje potvrzení průměrného platu za poslední 3 měsíce (ve výjimečných případech 6 měsíců). Zároveň je třeba nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou.

Question 20

⭐ Konsolidace

Accepted Answer

Dobrý den,
jak vysoký platíte nyní úrok? Půjčky od 200 000 Kč lze sehnat i za RPSN 5%. Problém bude s dobou splatnosti, která už moc prodloužit nepůjde. Většina bank poskytuje spotřebitelské úvěry max. na dobu 8-9 let. Při přechodu k jiné bance byste také musela dokládat svůj příjem a na sociální dávky Vám žádná banka nepůjčí.

Question 21

⭐ Ručení nemovitostí

Accepted Answer

Dobrý den,
ručit svou nemovitostí za cizí úvěr můžete, ale já to důrazně nedoporučuji. Když neteř přestane splácet, přijdete o svou střechu nad hlavou. Takto riskovat za žádných okolností nemůžete. Neteř by měla ručit kupovanou nemovitostí, na kterou ji banka půjčí max. 90% z ceny nemovitosti (zbylých 10% musí mít našetřeno z vlastních zdrojů). Za úvěry se neručí ani vlastní dětem. Pro jejich a Vaše dobro. V případě nečekané události pak padá do chudoby celá rodina (bez ručení můžete v problémech pomoci dětem). Navíc to spolehlivě ničí rodinné vztahy.
Má-li Váš RD věcné břemeno dožití (či jiné), pak to snižuje jeho zástavní hodnotu. Banka by takovouto nemovitost pravděpodobně vůbec neakceptovala do zástavy.

Question 22

⭐ ABN Amro

Accepted Answer

Dobrý den,
ABN Amro je důvěryhodná banka, ale v posledních týdnech se internet jen hemží podvodníky, kteří se za ABN Amro vydávají (konkrétně právě za londýnskou pobočku). IBAN ani BIC zneužitelný není. Banky mají tisíce zaměstnanců a nikdo Vám v rámci ochrany osobních údajů nemůže sdělit, kdo kde pracuje či nepracuje. Doporučuji ihned ukončit veškerou komunikaci s podvodníky, kteří Vám naslibovali pohádkové zbohatnutí, ale ve skutečnosti z Vás jen budou tahat peníze.