Question 1

⭐ Exekuce v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
a jste si jistý, že Vám peníze vzal exekutor, když proti Vám není vedena žádná exekuce? Peníze Vám mohla strhnout též banka, pokud jste u ni měl dluhy (tzv. vzájemný zápočet pohledávek). Zatímco výkon exekucí je v insolvenci pozastaven, vzájemný zápočet pohledávek možný je. Požádejte banku o více info.

Question 2

⭐ Společný nákup nemovitosti na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
spolumajitelem bytu být můžete, spolužadatelem o hypotéku být nemusíte. Nákup společné nemovitosti je třeba vždy důkladně ošetřit (aby bylo jasno, jak se vše vypořádá v případě rozchodu). 100% ošetření však mnohdy bohužel není možné. 
Příklad: Byt koupíte s přítelem společně, on si vezme hypoteční úvěr, Vy investujete do rekonstrukce vlastní peníze. Přítel pak přestane splácet hypotéku a banka prodá celý byt (nikoliv pouze jeho polovinu). O peníze tak přijdete i Vy.

Question 3

⭐ Zakládání účtu a konfirmační platba

Accepted Answer

Dobrý den,
tzv. konfirmační platba (nejčastěji min. 1 Kč) z již existujícího účtu žadatele o nový účet se skutečně používá a nahrazuje fyzický podpis smlouvy. Pro založení účtu online je ale navíc nutno doložit:
2 doklady totožnostivýpis z již existujícího účtu (ze kterého proběhne konfirmační platba)
Pokud jste tyto dokumenty protistraně neposkytl, nikdo si vaším jménem účet založit nemohl.

Question 4

⭐ Platba do Ruska bez účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
pro poslání peněz z banky do banky je třeba mít běžný účet. Bez účtu peníze na účet do Ruska poslat nelze.

Question 5

⭐ Hypotéka a vlastní zdroje (LTV)

Accepted Answer

Dobrý den,
je to trochu jinak. Banka Vám na hypoteční úvěr může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (LTV). Zbylých 10-20% je třeba financovat z vlastních zdrojů nebo bance můžete ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí (pak se obejdete bez vlastních úspor). V případě vlastních zdrojů bance předem neprokazujete zůstatek na účtu ani původ peněz (může se např. jednat o dar rodičů).

Question 6

⭐ Banka mi pro refixaci nabízí vysoký úrok

Accepted Answer

Dobrý den,
úrok 5% je u účelové hypotéky na bydlení extrémně vysoký. Sazby pro fixaci na 5 let se dnes běžně pohybují pod 2,5%. Zejména u prověřeného a řádně splácejícího klienta je toto nepochopitelné. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří ověří možnost refinancování hypotéky nyní i s Vámi na rodičovské. Rodičovskou lze uznat částečně jako doplňkový příjem, splácení by šlo protáhnout při refinancování až na 30 let a měsíční splátka by pak vycházela jen na cca 7 500 Kč, na což by vám s manželem stačily i poměrně nízké příjmy. 
Pokuta max. 1% ze splácené částky (max. 50 000 Kč) se týká jen smluv, u kterých uplynulo min. 24 měsíců od podpisu (museli byste tak s refinancováním vyčkat dalších 24 měsíců od refixace hypotéky).

Question 7

⭐ Insolvence a covid odměna

Accepted Answer

Dobrý den,
covid odměna se přičte k běžné výplatě a z celkového příjmu se vypočte vaše nezabavitelné minimum v závislosti na počtu vyživovaných osob (většina bude použita na úmor dluhů).

Question 8

⭐ Chyba při vkládání peněz do vkladomatu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vám banka neuzná reklamaci, můžete spor s bankou řešit přes Finančního arbitra nebo soudní cestou.

Question 9

⭐ Může být zablokován dětský účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, pokud by se na dětském účtu např. nacházely peníze dlužníka v exekuci, mohl by exekutor postihnout i dětský účet.

Question 10

⭐ Emise cenných papírů

Accepted Answer

Dobrý den,
rozsah podpory při nové emisi cenných papírů je vždy věcí dohody mezi bankou a emitentem (může se jednat např. o pomoc s přípravou emise a následných prodejem CP).

Question 11

⭐ Refixace hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
určitě byste měla mít možnost si vybrat nové podmínky hypotéky (délka fixace a výše úrokové sazby) nebo hypotéku refinancovat u konkurence a to zcela bez sankce. Chcete-li hypotéku refinancovat u konkurence, doporučuji tak učinit nyní (za rok budou sazby výše).

Question 12

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
lhůta 3-5 let se počítá od první splátky tak, aby během této lhůty proběhlo 36-60 měsíčních splátek.

Question 13

⭐ Hypotéka a zástava s právem dožití

Accepted Answer

Dobrý den,
za hypoteční úvěr není možné ručit nemovitosti s věcným břemenem práva dožití. Pokud by přítel nesplácel a banka by byla nucena zástavu prodat, kdo by si koupil nemovitost, kterou by nemohl užívat?

Question 14

⭐ Prodej domu v exekuci a insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
v exekuci ani insolvenci nemůžete Vy sám nemovitost prodat (takový prodej by šlo stornovat i 3 roky zpětně). Exekutoři Vám pravděpodobně zapsali na dům již exekuci a o případném způsobu řešení insolvence (splátkový kalendář a/nebo zpeněžení majetku) rozhoduje soud na návrh ins. správce.

Question 15

⭐ Daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, do jaké země v zahraničí jste se přestěhovala (ne se všemi zeměmi má ČR uzavřenou dohodu o zamezení dvojího zdanění). Příjem z ČR Vám tedy byl daněn v ČR i v zahraničí? To je velmi nestandardní. Kdo a na základě čeho Vám český příjem dodatečně danil v zahraničí?

Question 16

⭐ Jak vrátit platbu?

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto případě doporučuji vyčkat do momentu, než Vám protistrana sdělí údaje nutné pro vrácení platby (číslo účtu).

Question 17

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste v roce 2020 měl zdanitelné příjmy nedaněné srážkovou daní vyšší než 15 000 Kč, máte povinnost podat daňové přiznání. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 18

⭐ Půjčka s nízkým příjmem

Accepted Answer

Dobrý den,
s takto nízkým příjmem na hranici chudoby (i průměrný důchod činí více než 15 000 Kč) Vám důrazně nedoporučuji si brát jakékoliv půjčky. Stačí jedna nečekaná událost a skončil byste v exekuci.

Question 19

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
ins. správce by Vám na vaši žádost měl poskytnout přehled o plnění závazků a případně vyčíslit zbývající dluh. Pokud správce na vaši prosbu nereaguje, můžete dát soudu podnět pro nečinnost správce (soud následně vyzve správce k činnosti).

Question 20

⭐ Podvodník chce heslo k mému účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
žádná taková banka neexistuje, jedná se o podvod. Heslo k účtu nesmíte nikdy nikomu sdělit, je to velmi citlivý údaj (pomocí kterého by Vám podvodník vybral peníze z účtu). Banky takovéto informace od klientů nikdy nevyžadují.

Question 21

⭐ Zdanění prodeje auta

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud auto prodáte do 12 měsíců od jeho nabytí, zaplatíte daň z příjmu (15% ze zisku - rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou). V praxi se daň platí málokdy, neboť auta s každým převodem ztrácejí na hodnotě a prodávající nedosahují zisku.

Question 22

⭐ Založení studentského účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jak přesně máte generální plnou moc sepsanou, ale většina bank Vás pravděpodobně odmítne. Syn si založí studentský účet později s matkou po jejím návratu z nemocnice nebo si založí účet u takové banky, která u dětí nad 15 let nevyžaduje souhlas rodičů (např. Air Bank).