Question 1

⭐ Rozchod a vypořádání hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
ze zákona k žádnému vypořádání majetku v případě rozchodu nedochází (na rozdíl od manželství), tedy vše je pouze na dohodě mezi Vámi a přítelem. Taktéž na splácení hypoték se nic nemění (oba za hypotéky ručíte společně a nerozlučně). Chcete-li majetek rozdělit férově, doporučuji následující postup:
u obou nemovitostí stanovte aktuální tržní hodnotuod této tržní hodnoty odečtěte výši nesplacené hypotékya máte aktuální čistou tržní hodnotu nemovitosti (pokud ji vlastníte 50:50 a doposud jste vše platili ve stejném poměru, férová náhrada bude 50% této aktuální čisté tržní hodnoty)
Následně se můžete vzájemně vyplatit a hypotéky přeúvěrovat tak, aby každý ručil jen svou nemovitostí a za svou hypotéku. Doporučuji náš článek Převod hypotéky.

Question 2

⭐ Jak sepsat plnou moc?

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji vyhledat odbornou právní pomoc (advokát nebo notář Vám za úplatu plnou moc připraví a ověří podpisy). Plná moc pro banku musí mít vždy ověřený podpis zmocnitele.

Question 3

⭐ Musím dát exmanželce polovinu daňového přeplatku?

Accepted Answer

Dobrý den,
daňový přeplatek získaný na základě uplatňovaných slev náleží Vám a nemáte povinnost nikomu nic dávat.

Question 4

⭐ Vzácná mince

Accepted Answer

Dobrý den,
vzácnost mince Vám ověří numismatik.

Question 5

⭐ Dostanu covid bonus?

Accepted Answer

Dobrý den,
toto doporučuji ověřit u mzdové účtárny vašeho zaměstnavatele (neznám vaše pracovní zařazení, výši úvazku ani další podrobnosti).

Question 6

⭐ Dluhopisy neznámých malých společností

Accepted Answer

Dobrý den,
investování do dluhopisů neznámých malých společností je velmi rizikové (je třeba předem počítat se ztrátou a případně peníze do takovýchto dluhopisů nedávat). Došlo-li k podvodu, vše nahlaste Policii ČR a podejte trestní oznámení.

Question 7

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den,
toto možné není. S každou vybíranou jednotkou je třeba zdanit zisk dosažený na dané jednotce. Postupuje se většinou metodou FIFO - prvně nakoupená aktiva se prodávají jako první. Zisk nebo ztráta se tak počítá z každého takto prodaného aktiva.
Chcete-li znát více detailů na téma kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 8

⭐ Falešný prodávající

Accepted Answer

Dobrý den,
banka nemůže nikomu brát peníze z účtu (nemá jak ověřit pravdivost vašeho tvrzení). Podvod nahlaste Policii ČR, která může podniknout další kroky.

Question 9

⭐ Blokace účtu v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
během insolvence je výkon exekucí pozastaven. Exekutor Vám může nadále blokovat účet, ale nemůže Vám z něj strhnout peníze. V manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně. Proto exekutoři mohou vaše dluhy vymáhat i po vaší manželce (a blokovat ji účet). Důrazně doporučuji vstoupit do insolvence společně s manželkou (jinak byste sice Vy byl kryt insolvencí, ale exekutoři by vymáhali dluhy po vaší manželce).

Question 10

⭐ Omyl jsem poslala peníze na účet hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
o chybně provedené platbě informujte banku, u které máte veden hypoteční úvěr. Banka Vám následně platbu vrátí.

Question 11

⭐ Musím podat daňové přiznání u DPP?

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání podávat nemusíte, ale připravila byste se tím o daňový přeplatek z druhého DPP, kde Vám byla srážena daň (nevyčerpala jste celou daňovou slevu na poplatníka a v rámci daňového přiznání byste mohla požádat o navrácení sražené daně z druhého DPP). Vyplnění daňového přiznání je práce na pár minut, není se čeho bát - doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 12

⭐ Poplatek za zahraniční platbu

Accepted Answer

Dobrý den,
měna účtu není podstatná. Důležité je, ze které země jste si peníze do Fio banky posílala. Pokud např. z UK (byť v CZK), pak se jedná o zahraniční platbu, za kterou Fio banka účtuje 100 Kč.

Question 13

⭐ Daň z prodeje zahrady

Accepted Answer

Dobrý den,
osvobození od daně z příjmu (15% ze zisku) lze uplatnit v případě, kdy byste příjem z prodeje (3,5 mil. Kč) použil do 1 roku na řešení vlastních bytových potřeb. Za řešení vlastních bytových potřeb lze považovat i doplacení účelového úvěru na bydlení (hypotéka, úvěr ze stavebního spoření). Půjčka od otce se Vám bude hůře dokazovat (na co přesně Vám otec půjčil) a navíc byste musel takto použít celých 3,5 mil. Kč.

Question 14

⭐ Ukončení insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
splátkový kalendář v oddlužení končí uplynutím 5 let a nelze ho prodlužovat s argumentem, že jste doposud nesplatila min. 30% přihlášených pohledávek. Váš případ nyní posoudí soud a rozhodne o prominutí dluhů.

Question 15

⭐ Přítel odkláněl peníze před svou manželkou

Accepted Answer

Dobrý den,
důrazně nedoporučuji se zapojovat do rodinných machinací typu "přítel ukrýval peníze před svou manželkou na účtu otce, který mi je poslal, já je vybrala a hotově předala příteli". Důkazní břemeno leží na straně otce vašeho přítele (on bude muset prokázat, že se jednalo o půjčku). Vám doporučuji vyhledat odbornou právní pomoc a případně se poradit o dalším postupu. Že jste někomu předala 200 000 Kč v hotovosti se těžko prokazuje (na rozdíl od bankovní platby o tom neexistuje žádný záznam). Pokud bylo zbylých 300 000 Kč dar, pak jste měla dar uvést v daňovém přiznání a řádně ho zdanit. Takto můžete zkusit argumentovat, že se jednalo o peníze na běžnou spotřebu společné domácnosti s přítelem.

Question 16

⭐ Dosáhneme na hypotéku na pozemek a stavbu domu?

Accepted Answer

Dobrý den,
za těchto okolností byste na hypotéku ve výši 3,4 mil. Kč na koupi pozemku a stavbu domu dosáhnout měli zcela bez problémů. Při úroku lehce nad 2% a splatnosti 30 let bude měsíční splátka do 13 000 Kč. Na splátky všech úvěrů můžete dávat max. 45-50% svých příjmů. Rodičovskou lze uznat jako doplňkový příjem, obvykle max. 10 000 Kč. Pro získání hypotéky tak u manžela bude stačit příjem lehce nad 20 000 Kč. Prostudujte prosím podmínky hypotéky nebo kontaktujte naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. Doporučuji náš článek Hypotéka na stavbu domu.

Question 17

⭐ Jak aktivovat platební kartu?

Accepted Answer

Dobrý den,
postupujte dle pokynů vaší banky (spolu s platební kartou jste obdržela i instrukce pro aktivaci). U většiny bank se aktivace karty provádí přes internetbanking.

Question 18

⭐ Hypotéka na pozemek a stavbu domu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, hypotéku lze čerpat na koupi stavební parcely a výstavbu RD. Prostudujte prosím podmínky hypotéky nebo kontaktujte naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. Doporučuji náš článek Hypotéka na stavbu domu.

Question 19

⭐ Lhůty pro archivace

Accepted Answer

Dobrý den,
banky musí tyto informace archivovat po dobu min. 10 let.

Question 20

⭐ Lze sjednat půjčku na jméno a email?

Accepted Answer

Dobrý den,
jméno ani emailová adresa nestačí pro sjednání půjčky (ani nebankovní půjčky). Tyto údaje zneužitelné nejsou.

Question 21

⭐ Covid odměna pro zdravotníky

Accepted Answer

Dobrý den,
covid odměna je dle platné legislativy předmětem srážek ze mzdy (resp. současná legislativa žádnou výjimku pro osvobození neposkytuje). Na druhou stranu je zde jedno soudní rozhodnutí, které došlo k opačnému závěru ("přestože legislativa osvobození neposkytuje, odměna by měla zdravotníkům zůstat"). Proto Vám zaměstnavatel peníze vyplatit nemůže a Vy máte možnost se soudit.

Question 22

⭐ DPP, sociální a zdravotní

Accepted Answer

Dobrý den,
povinnost platit sociální a zdravotní se vyhodnocuje každý měsíc zvlášť (budete platit jen ty měsíce, ve kterých překročíte 10 000 Kč). Odvedené SP a ZP se nevrací. V rámci ročního zúčtování daní se řeší pouze daně (nikoliv odvody).