Question 1

⭐ OSVČ a dělení živnosti kvůli DPH

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná-li se o samostatné a nezávislé činnosti, pak by toto dělení aktivit z hlediska DPH mělo být možné. Problémem by bylo dělení živnosti z hlediska obcházení limitu 1 mil. Kč u stejné činnosti (např. pokud by se restaurace provozovala sudé dny na jednu osobu a liché dny na druhou osobu).

Question 2

⭐ Dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
nejprve se rozdělí SJM (polovina zůstane Vám, polovina bude předmětem dědického řízení). Nesepsala-li manželka závěť, pak se majetek a peníze dělí mezi všechny zákonné dědice rovným dílem (manžel a děti). Každý tak dostane 20%. V praxi ale notář do dědického řízení zahrnuje pouze účty vedené na jméno zůstavitele (přestože jsou peníze společné a teoreticky by tak z vašeho účtu měla být předmětem dědictví polovina peněz).

Question 3

⭐ Hypotéka a změna majitele nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám k nemovitosti v zástavě velmi pravděpodobně zapsala též věcné břemeno "zákaz zcizení", které Vám znemožňuje měnit majitele bez souhlasu banky. Zápis partnera jako spolumajitele tedy bude podléhat souhlasu banky.

Question 4

⭐ Přepočet euro platby

Accepted Answer

Dobrý den,
příchozí euro platba se automaticky přepočte na koruny kurzem banky "devizy nákup" ze dne připsání platby. SEPA platba Německo-ČR trvá obvykle 1 pracovní den.

Question 5

⭐ Jde stornovat platbu?

Accepted Answer

Dobrý den,
rodina a přátelé s Vámi nekomunikují? Platby stornovat nelze, ale můžete protistranu žalovat pro bezdůvodné obohacení se (pakliže byla platba zaslána omylem a protistraně peníze nenáleží).

Question 6

⭐ Získám hypotéku bez doložení příjmu?

Accepted Answer

Dobrý den,
toto bohužel není možné. Na základě novely Zákona o spotřebitelském úvěru z roku 2016 musí banky před poskytnutím hypotéky důkladně prověřit bonitu žadatele o úvěr (včetně kontroly příjmů).

Question 7

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutorovi předložte notářský zápis o zúžení SJM (případně požádejte soud o zastavení exekuce proti vaší manželce).

Question 8

⭐ Nezvykle vysoká příchozí platba

Accepted Answer

Dobrý den,
banka se Vás pravděpodobně zeptá, kde jste k penězům přišel (na základě platné AML legislativy musí zkoumat původ peněz u nestandardních transakcí). 
Neměl byste také zapomenout na zdanění případných zisků z podnikání s kryptoměnami. Chcete-li znát více detailů na téma kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 9

⭐ Chci koupit nemovitost od neplatiče

Accepted Answer

Dobrý den,
žádný takový registr nemovitostí k prodeji z hypoték v selhání není. Hypoték v selhání je naprosté minimum a počet nemovitostí k prodej tak není velký. Nemovitosti se obvykle prodávají formou dražby, tedy je případně nutné se zúčastnit dražeb.

Question 10

⭐ Zahraniční platba a IBAN

Accepted Answer

Dobrý den,
Vámi uvedené číslo účtu je IBAN (mezinárodní formát čísla účtu). Pravděpodobně jste myslela SWIFT/BIC, který je POBNSKBA.

Question 11

⭐ Dozví se rodiče kde bydlím?

Accepted Answer

Dobrý den,
obecně lze s trochou snahy vypátrat adresu trvalého pobytu, ale nelze se samozřejmě dopátrat skutečného místa pobytu (to může být na jiné adrese než máte oficiální trvalé bydliště).

Question 12

⭐ Insolvence a SJM

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutor může podat návrh na exekuci majetku vaší manželky a na Vás pak bude prokázat rozdělené SJM.

Question 13

⭐ Může mi exekutor blokovat účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutor má právo Vám účet blokovat. Vy můžete podat vylučovací žalobu na nezabavitelné minimum (exekutor by Vám pak peníze vyplatil, ale účet by zůstal zablokován). Od července 2021 bude možné požádat o chráněný účet.

Question 14

⭐ Schválí mi hypotéku se záznamem v registrech?

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, kolik a jak dlouho váš přítel dlužil po splatnosti. Menší prohřešek starý 3 roky by mohl být tolerován, resp. banka může prohřešek kompenzovat vyšší úrokovou sazbou.

Question 15

⭐ Musím danit kryptoměny jako student?

Accepted Answer

Dobrý den,
při prodeji kryptoměn je nutné zdanit zisk (25 000 Kč) sazbou 15%. Mohl byste ale uplatnit daňové slevy (na poplatníka, na studenta, atd.), takže v konečném důsledku byste velmi pravděpodobně nic neplatil.
Chcete-li znát více detailů na téma kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 16

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji toto konzultovat s vaším ins. správcem. Nebývá obvyklé, aby se dlužník neúčastnil řízení osobně (správce bude chtít např. navštívit vaše obydlí, atd.).

Question 17

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
dopravní podnik nemá povinnost Vám dávat záznam do SOLUSu ani jiných registrů, ale v centrální evidenci exekucí byste záznam o probíhající exekuci mít měla. Nejjednodušší bude dluh uhradit (je-li oprávněný, tedy pokud jste skutečně jela načerno a nezaplatila pokutu).

Question 18

⭐ Může mi exekutor zablokovat účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutor Vám může zablokovat nově založený účet. Taktéž může být zablokován i cizí účet (např. vaší dcery), pokud by se na něm nacházely vaše peníze.

Question 19

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
kontaktujte exekutora a vyžádejte si více informací. Zcela nejjednodušší ale bude dluh doplatit.

Question 20

⭐ Vypořádání spoluvlastnictví

Accepted Answer

Dobrý den,
peníze se protistraně obvykle zasílají až po přepsání majitele na katastru (nikoliv po podání návrhu na vklad, který může katastr zamítnout).

Question 21

⭐ Hypotéka s rodiči

Accepted Answer

Dobrý den,
toto bohužel spíše možné nebude. Banky poskytují splatnost hypotéky nejpozději do 65-70 let a rozhodující je věk nejstaršího spolužadatele.

Question 22

⭐ Kolik mi zůstane z odměny?

Accepted Answer

Dobrý den,
jaký máte čistý příjem, kolik dostanete čistého na covid odměně, jste vdaná, jsou vymáhané pohledávky přednostní nebo nepřednostní?