Question 1

⭐ Mám nárok na odpočet úroků z hypotéky?

Accepted Answer

Dobrý den,
odpočet úroků z hypotéky je možné aplikovat i na koupi rozestavěné stavby (RD, bytová jednotka), nicméně byste tuto stavbu musela vlastnit. Pokud jste ve stavu "podepsána smlouva o smlouvě budoucí", tak jste zatím nemovitost nekoupila, nevlastníte ji, a tudíž nelze využít daňové slevy za zaplacené úroky.

Question 2

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den,
přehled transakcí se k daňovému přiznání nepřikládá, ten si uschovejte pro případ daňové kontroly. 
V případě, že jste realizoval ztrátu z kryptoměn, nemáte v této oblasti nic ke zdanění. Z poznatků z komunikace s FÚ považuji za téměř jisté, že tato vaše ztráta není započitatelná vůči případným ziskům z jiné vaší činnosti.
Chcete-li znát více detailů na téma kryptoměn a daní, můžete si je prostudovat v našem článku s kompletním návodem na zdanění kryptoměn.

Question 3

⭐ Mám nárok na kompenzační bonus pro OSVČ?

Accepted Answer

Dobrý den,
pro nárok na kompenzační bonus je třeba splnit podmínky MF. Pobírání důchodu není překážkou.

Question 4

⭐ Hypotéka a daně

Accepted Answer

Dobrý den,
coby invalidní důchodce můžete uplatnit všechny daňové slevy stejně jako jakákoliv jiná osoba (odpočet úroků z hypotéky, za úložky na penzijní spoření nad 12 000 Kč/rok, základní sleva na poplatníka, atd. - dokonce máte jako invalida extra slevu navíc za invaliditu, u třetího stupně 5 040 Kč/rok). 
Pro odpočet úroků z hypotéky je třeba:
nemovitost vlastnitbýt účastníkem úvěrové smlouvynemovitost užívat k řešení bytových potřeb svých nebo své rodiny

Question 5

⭐ Doplňkové penzijní spoření a změna investiční strategie

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, investiční strategii (fond) u penzijního spoření můžete měnit zcela libovolně (jednou ročně zdarma, druhá změna ve stejném kalendářním roce za malý poplatek).

Question 6

⭐ Zdanění prodeje akcií

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste nesplnila podmínky pro osvobození (příjem nad 100 000 Kč NEBO jste nedržela akcie min. 3 roky), pak je třeba příjem z prodeje akcií uvést v daňovém přiznání (byť vaše daňová povinnost může být nulová).

Question 7

⭐ Investice do zlata

Accepted Answer

Dobrý den,
investice do fyzického zlata má vysoké transakční náklady (platíte vysoké poplatky za nákup, prodej a uschování zlata). Zlato je anticyklický investiční instrument - jeho hodnota roste v dobách krize a naopak klesá v době prosperity. Zlato svého vrcholu dosáhlo např. v roce 2012 a v polovině loňského roku, kdy vrcholila krize koronaviru. Nyní je dle mého odhadu cena těsně za vrcholem, tedy nejhorší možný čas k nákupu.

Question 8

⭐ Podvodný phishing email od RB

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o podvodný email, tzv. phishing, kdy se podvodníci vydávají za banku a snaží se z Vás vymámit přihlašovací údaje do vašeho internetbankingu (odkaz v emailu nevede do RB ale na falešný web podvodníků, který pouze jako RB vypadá). Email označte za spam.

Question 9

⭐ Nestíhám splácet a žádám o insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
od momentu podání žádosti o oddlužení jste chráněna před exekucemi. Můžete tedy věřitelům oznámit, že vstupujete do insolvence a ať si svou pohledávku přihlásí do ins. řízení. Podáním žádosti o oddlužení dokonce musíte přestat splácet své nebankovní půjčky, neboť byste se jinak dopouštěla zvýhodňování vybraných věřitelů, což je v osobním bankrotu nepřípustné.

Question 10

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
po podání žádosti o oddlužení musí věřitelé přihlásit své pohledávky do ins. řízení. Na nepřihlášené pohledávky nebude později brán zřetel.

Question 11

⭐ Insolvence a sleva na dani

Accepted Answer

Dobrý den,
sleva na dani uplatňovaná v průběhu roku navyšuje váš čistý příjem, který je pak předmětem ins. srážek. V insolvenci nejsou žádné úlevy na aplikované slevy na dani (to se týká pouze daňového bonusu).

Question 12

⭐ Sleva na děti a daňový bonus

Accepted Answer

Dobrý den,
nemáte spíše na mysli slevu na děti místo bonusu na děti? Slevu na děti čerpáte v průběhu roku s každou výplatou podepsání prohlášení poplatníka daně z příjmu. O daňový bonus za nevyčerpanou slevu je možné požádat až v rámci ročního zúčtování daní (jednou za rok jednorázově).

Question 13

⭐ Mám převést úspory do družstevní záložny?

Accepted Answer

Dobrý den,
Artesa není banka ale družstevní záložna, pro kterou platí trochu jiná pravidla hry. Každý střadatel musí složit 10% vkladu do nepojištěného a neúročeného základního kapitálu záložny (stáváte se družstevníkem, kupujete si podíl v družstvu). Po ukončení spoření se Vám těchto 10% automaticky nevrací - musela byste ukončit své členství v záložně a požádat o výplatu svého členského vkladu (záložna Vám nemusí vyhovět a i v případě souhlasu to může být proces až na 1,5 roku). Navíc byste nedostala zpět přesně 10%, ale adekvátní hodnotu svého podílu (může to být více i méně - podle toho, jak se záložně dařilo).

Question 14

⭐ Dar ze zahraničí podvod

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o klasický podvod, kdy z Vás bude podvodník tahat peníze pod záminkami smyšlených poplatků (dědická daň, za notáře, za bankovní převod). Email označte za spam a určitě na něj neodpovídejte.

Question 15

⭐ Sleva na poplatníka a sleva na manželku

Accepted Answer

Dobrý den,
sleva na poplatníka nevylučuje slevu na manžela. Manžel může ve svém DP uplatnit slevu na poplatníka a Vy můžete ve svém DP uplatnit mimo slevy na poplatníka též slevu na manžela (měl-li manžel příjmy nižší než 68 000 Kč/rok).

Question 16

⭐ Mám podávat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem daně z příjmu jsou zdanitelné příjmy. Nemocenská ani důchod nejsou zdanitelnými příjmy, tedy byste nemělo co v daňovém přiznání uvést (daňové přiznání nepodáváte).

Question 17

⭐ Bonus na děti a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvencí nepostižitelným bonusem na děti se rozumí bonus za nevyčerpanou daňovou slevu poplatníkem, který se vyplácí jednou ročně v rámci daňového přiznání (ročního zúčtování daní). Tento bonus je nepostižitelný teprve od roku 2020. Co tedy myslíte tím, že Vám doteď brali bonusy? Došlo-li k pochybení (u mzdové účtárny nebo ins. správce), můžete se domáhat korekce.

Question 18

⭐ Mohu požádat o insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
příspěvek na péči nelze v rámci insolvence postihnout. Z příjmu 11 753 Kč by Vám zůstávalo 9 167, tedy byste splnila podmínku pro vstup do insolvence "být schopna splácet min. 2 200 Kč měsíčně". O osobní bankrot tak požádat můžete.

Question 19

⭐ Hypotéka a věcné břemeno práva dožití

Accepted Answer

Dobrý den,
po sjednání hypotéky a zapsání zástavního práva nemůžete bance zástavu znehodnotit zapsáním věcného břemena práva dožití. Lze-li RD ze stavebně technického hlediska rozdělit na 2 bytové jednotky, můžete takto RD na katastru rozepsat na 2 byty a následně dát bance do zástavy pouze 1 byt (bude-li jeho hodnota dostatečná).

Question 20

⭐ Syn nám ručí za hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
toto by bylo možné jen v případě, kdy by měl syn dostatečné příjmy na pokrytí splátek obou hypoték. Ze svého příjmu může syn dávat na splátky všech úvěrů max. 45-50%.

Question 21

⭐ Mohu ručit nemovitostí s věcným břemenem?

Accepted Answer

Dobrý den,
o jaké věcné břemeno se jedná? Např. věcné břemeno provozování vedení nevadí, věcné břemeno práva dožití by už překážkou pro získání hypotéky bylo.

Question 22

⭐ Kdy získáme hypotéku po insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
o hypotéku je možné žádat nejdříve za 3-5 let od momentu úspěšně ukončené insolvence. Sám manžel by tak mohl žádat již nyní, s Vámi nejdříve za 1-3 roky.