Question 1

⭐ Jakou zvolit fixaci hypotéky?

Accepted Answer

Dobrý den,
optimum představuje nejnižší sazba při co nejdelší fixaci. Osobně bych tak zvolil 8 let za 1,79%. Též je možné zvážit 10 let za 1,89% (relativně malý příplatek za 2 roky jistoty nízké sazby navíc).

Question 2

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
těžko soudit, v jaké podobě bude novela ins. zákona případně schválena. Poslední novelizace z roku 2019 se týkala pouze nově započatých řízení (nikoliv již běžících osobních bankrotů).

Question 3

⭐ Blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutor nemá povinnost Vám na účtech nechávat jakákoliv minima. Vy máte pouze možnost si při blokaci účtu vybrat jednorázově dvojnásobek* životního minima (máte-li na účtu dostatek peněz).
* do konce února zvýšeno na čtyřnásobek z důvodu krize koronaviru

Question 4

⭐ Zdanění prodeje akcií

Accepted Answer

Dobrý den,
od placení daně jsou osvobozeny:
příjmy z prodeje akcií do 100 000 Kč/rok (příjmy, nikoliv zisk) - Vaše příjmy byly 110 000 Kčpříjmy z prodeje akcií, které jste držel min. 3 roky

Question 5

⭐ Zástava nemovitosti a věcné břemeno práva dožití

Accepted Answer

Dobrý den,
k nemovitosti v zástavě nelze zapsat věcné břemeno práva dožití. Pokud byste hypotéku nesplácela, banka by nemovitost v zástavě prodala (proto má banka nemovitost v zástavě). S věcným břemenem práva dožití by byla nemovitost neprodejná (je to proti smyslu zástavy). Banky poskytují bez zástavy nemovitosti půjčky a úvěry ze stavebního spoření obvykle do 1 mil. Kč.

Question 6

⭐ Exekutor zablokoval účet manželce

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutor může blokovat i cizí účet, na kterém se nacházejí peníze dlužníka. Doporučuji tak nezasílat vaši výplatu na účet manželky. Pokud by exekutor blokoval i nově založený účet manželky (kam si již nebudete posílat výplatu), doložte notářský zápis o rozdělení SJM.

Question 7

⭐ Spořicí účet a stavební spoření

Accepted Answer

Dobrý den,
Vy i manželka si založte stavební spoření a každý ukládejte měsíčně 1 700 Kč. Tím dosáhnete na průměrné roční zhodnocení přes 3,5% (úrok 1% a státní příspěvek 2 000 Kč/rok). Na tyto peníze bude možné sáhnout až za 6 let.
Každý si zřiďte spořicí účet u Hello Bank a uložte tam 200 000 Kč (banka úročí vklady do 200 000 Kč 1%). Toto bude vaše pohotovostní rezerva, kterou je možné vybrat kdykoli (až 400 000 Kč tak bude úročeno 1%). 
Zbytek peněz můžete investovat. Doporučuji např. státní protiinflační dluhopis, který nabízí výnos na úrovni inflace (to je téměř bezrizikové). Orientujete-li se dobře na finančních trzích, můžete zvážit nákup akcií.

Question 8

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
jaká byla vaše celková výše příjmů za daný měsíc (příjem od zaměstnavatele a nemocenská přes srážkami)? Kolik máte vyživovaných osob?

Question 9

⭐ Prodej doplňků stravy po telefonu

Accepted Answer

Dobrý den,
prodejci nabízející doplňky stravy po telefonu jsou podvodníci a cílí zejména na seniory. Nikdy si nic po telefonu nekupujte ani nesjednávejte. Vyhledejte odbornou právní pomoc a braňte se případně soudní cestou (předejdete tím možné exekuci).

Question 10

⭐ Pracovník banky si na moje jméno vzal půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,
na pachatele je třeba podat trestní oznámení a protokol doložit bance. Pokud by po Vás banka dluh dále vymáhala, braňte se právní cestou.

Question 11

⭐ Hlavní a vedlejší OSVČ

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li příjem ze zaměstnání min. ve výši minimální mzdy, pak je OSVČ bráno jako vedlejší (nehledě na výši fakturace).

Question 12

⭐ Dědictví a zůstatek na účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
předmětem dědického řízení je zůstatek na účtu k datu úmrtí zůstavitele. Pokud peníze někdo z účtu neoprávněně vybral a nyní je zůstatek nižší, je třeba rozdíl vymáhat po osobě, které peníze vybrala neoprávněně (např. disponent, který měl k účtu přístup).

Question 13

⭐ Prohlášení poplatníka

Accepted Answer

Dobrý den,
ano. Podepsaným Prohlášením poplatníka si pouze říkáte o uplatňování slevy již v průběhu roku. Nevyčerpanou slevu dočerpáte podáním daňového přiznání.

Question 14

⭐ Mohu u DPČ podepsat Prohlášení poplatníka?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, Prohlášení poplatníka (tzv. růžovku) můžete podepsat i u DPČ (nehledě na výši příjmů). Obecně je pro Vás výhodnější čerpat daňové slevy již v průběhu roku (máte více peněz dříve).

Question 15

⭐ Udělá mi zaměstnavatel odpočet daní?

Accepted Answer

Dobrý den,
splňujete-li podmínky pro provedení ročního zúčtování daní zaměstnavatelem (nejste OSVČ, nepracujete souběžně u více zaměstnavatelů, atd.), pak Vám odpočet zaplacených úroků za hypotéku zpracuje v rámci ročního zúčtování daní zaměstnavatel (je třeba o toto požádat a doložit všechny dokumenty do 15/2).

Question 16

⭐ Exekuce a žádost o insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
můžete si založit nový běžný účet a nechat si nezabavitelnou část mzdy zasílat na tento nový účet, ale exekutor Vám pravděpodobně zablokuje i tento nový účet. Parlament v lednu schválil chráněný účet pro dlužníky v exekuci/insolvenci. O jeho zřízení bude možné požádat od dubna (tento účet bude pro exekutora nedoknutelný).

Question 17

⭐ Investice a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
navštivte nejbližší pobočku vaší banky a předložte notářské usnesení o vypořádání dědictví. Banka následně převede investice na vaše jméno.

Question 18

⭐ Příjmy zdaněné srážkovou daní

Accepted Answer

Dobrý den,
příjmy zdaněné srážkovou daní (obvykle DPP do 10 000 Kč/měsíc) se do daňového přiznání uvádět nemusí. V závislostí na celkových příjmech a uplatňovaných daňových slevách ale může být pro Vás výhodné tyto příjmy do daňového přiznání zahrnout a požádat o vratku sražených záloh na daň.

Question 19

⭐ Jaká je nejdelší splatnost půjčky?

Accepted Answer

Dobrý den,
delší splatnost pro neúčelovou půjčku v současné chvíli žádná banka nenabízí.

Question 20

⭐ Souběžná zaměstnání a daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
v případě více souběžných zaměstnavatelů si dělá daňové přiznání zaměstnanec sám (vyžádejte si od obou firem POZP - Potvrzení o zdanitelných příjmech za rok 2020).

Question 21

⭐ Mohu uplatnit odpočet úroků z hypotéky?

Accepted Answer

Dobrý den,
jak vysoké máte náklady a zdanitelný zisk? Jaké slevy mimo odpočtu úroků z hypotéky chcete ještě uplatnit? Nejlepší je vše spočítat vyplněním daňového přiznání a hned se dozvíte, má-li smysl uplatňovat ještě další slevy (nebo reálně i bez hypotéky žádné daně neplatíte).

Question 22

⭐ Nutili mě sjednat půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o podvod, žádné peníze nikomu neposílejte. Na půjčování peněz máme výhradně banky. Nikdy si nepůjčujete peníze od neznámých osob a společností.