Question 1

⭐ Hypotéka po exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
registry dlužníků jsou tady právě proto, aby informovaly vaše potenciální budoucí věřitele o vaší platební morálce. Je to stejné, jako byste se dožadovala smazání záznamu z rejstříku trestů. Banky nicméně přihlížejí pouze k záznamům mladším 5 let, tedy o hypotéku budete moci požádat nejdříve za 3-5 let (dle bonity - ti nejbonitnější za 3 roky, ostatní spíše za 4-5 let).

Question 2

⭐ Stavební spoření a poplatky

Accepted Answer

Dobrý den,
poplatky za sjednání a vedení spoření mají všechny stavební spořitelny (občas některé spořitelny v rámci akce nabízejí sjednání stavebka bez poplatku), což je výsledkem monopolu, který stát těmto 5 spořitelnám umožnil tím, že ročně přispívá 2 000 Kč pouze na stavební spoření. Kdyby stejné peníze stát přispíval na všechna spoření všem bankám, pak by si nikdo takto absurdní poplatky účtovat nedovolil.

Question 3

⭐ Založení účtu pro nesvéprávného opatrovníkem

Accepted Answer

Dobrý den,
zřiďte babičce běžný účet u Air Bank nebo Equa bank na dálku, kdy stačí naskenovat 2 doklady totožnosti a místo podpisu smlouvy poslat 1 Kč ze stávajícího účtu. Vše z pohodlí domova bez nutnosti s babičkou kamkoliv chodit.

Question 4

⭐ Existuje tato banka?

Accepted Answer

Dobrý den,
banka tohoto jména skutečně existuje, nicméně jak jsem Vám již odpovídal, pokud Vás kontaktoval cizinec přes email a slíbil Vám peníze, jedná se o podvod.

Question 5

⭐ Chci si zřídit účet v zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
k čemu by Vám byl takovýto účet dobrý? Pokud Vás kontaktoval cizinec přes email a slíbil Vám zbohatnutí, pak se jedná o podvod a jen z Vás bude tahat peníze (např. pod záminkou zřízení účtu, atd.). Tito podvodníci dokáži zfalšovat veškerou komunikaci s bankou, dají Vám přístup i do falešného internetbankingu, takže si oběť myslí, že skutečně někde má uložené peníze.

Question 6

⭐ Insolvence a blokace účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
během insolvence je vykonavatelnost exekucí pozastavena. Exekutor Vám může účet zablokovat, ale nemůže z něj strhnout žádné peníze.

Question 7

⭐ Hypotéka a jedna opožděná splátka

Accepted Answer

Dobrý den,
jeden drobný prohřešek starý 3 roky nebude mít zásadní negativní vliv na schválení hypotéky. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí banku, která bude k tomuto nejvíce tolerantní.

Question 8

⭐ Dědictví a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
dědictví lze přijmout nebo odmítnout pouze jako celek. Pokud dědictví přijmete, pak se váš dluh navýší o otcovy závazky ve výši 250 000 Kč, které budete muset uhradit (nelze je prominout po úspěšném ukončení insolvence, neboť tento dluh by Vám vznikl v průběhu osobního bankrotu a insolvence řeší jen dluhy vzniklé před vyhlášením bankrotu). Pro Vás tak má smysl dědictví přijmout jen pokud si myslíte, že se dům prodá za více než 250 000 Kč (jinak byste si příliš nepomohl).

Question 9

⭐ Jak se úročí půjčka?

Accepted Answer

Dobrý den,
půjčku si můžete vzít kdykoliv, není žádný rozdíl v úročení mezi začátkem půjčky v lednu a v prosinci. Pokud Vám banka nabízí roční úrok např. 5%, pak se Vám aktuálně dlužná částka úročí každý den sazbou 5%/365 dní. Je tedy jedno, kdy si půjčku sjednáte, úročení je stále stejné.

Question 10

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
výdaje dlužníka v insolvenci se nezkoumají, s nezabavitelnou částkou můžete hospodařit dle svého uvážení (peníze lze použít na cokoliv - i na placený zdravotní úkon).

Question 11

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutor je na věřiteli nezávislá a samostatná osoba, u které můžete mi taktéž dluh. Dlužíte-li věřiteli a exekutorovi, pak lze na věc pohlížet jako na 2 samostatné věřitele.

Question 12

⭐ Insolvence a nepřihlášená pohledávka

Accepted Answer

Dobrý den,
došlo-li k plnému zúžení SJM již v roce 2009, pak od tohoto data neručíte za manželovy závazky z podnikání ani jiné půjčky/dluhy.

Question 13

⭐ Nebankovní půjčky a odklad splátek

Accepted Answer

Dobrý den,
zákon o odkladu splátek v době krize koronaviru byl schválen, je možné žádat o odklad květnových a dalších splátek. Podmínkou je, že půjčka byla sjednána před 26/3 a Vy jste nebyl před krizí koronaviru se splácením v prodlení. Prozraďte mi jediné - proč si rozumný dospělý člověk půjčuje za stovky až tisíce procent RPSN u těchto nebankovek a nezajde raději do banky, která by mu půjčila za 4-7%? To co děláte je finanční sebevražda.

Question 14

⭐ Půjčka a dluhy na odvodech

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li v současné chvíli dluhy po splatnosti, pak Vám pravděpodobně žádná banka nepůjčí. Přijde na to, jak staré dluhy na odvodech máte.

Question 15

⭐ Příležitostný příjem do 30 000 Kč

Accepted Answer

Dobrý den,
své služby a produkty můžete po dohodě se školou inzerovat na jejich nástěnce nezávisle na způsobu zdanění příjmu. Příležitostné příjmy do 30 000 Kč ročně nepodléhají dani z příjmu (nejde jen o hranici 30 000 Kč, ale taktéž o "příležitostnost").

Question 16

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
exekutor by měl provést výmaz poznámky o zahájení exekuce v přiměřené lhůtě.

Question 17

⭐ Zrušení daně z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
o zrušení daně z nabytí nemovitosti Parlament teprve jedná, schváleno doposud nic nebylo.

Question 18

⭐ Hypotéka bez vlastních úspor?

Accepted Answer

Dobrý den,
banky Vám mohou na hypotéku půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Koupi je tak třeba financovat min. z 10% vlastními úsporami či za hypotéku ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Prostudujte podmínky hypotéky.

Question 19

⭐ Spoření na penzi

Accepted Answer

Dobrý den,
v ČR bohužel nic takového stále neexistuje, nicméně se již uvažuji o zřízení individuálního účtu spoření na penzi, který by umožnil větší variabilitu než nynější doplňkové penzijní spoření (mohly by tam být investice, vklady, atd.).

Question 20

⭐ Dědictví a výplata peněz

Accepted Answer

Dobrý den,
po předložení notářského usnesení o vypořádání dědictví bance může být výplata peněz okamžitá. Každý dědic si v bance může svou záležitost vyřídit sám.

Question 21

⭐ Nesplácel jsem a nekomunikoval s bankou, co dál?

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji navštívit nejbližší pobočku České spořitelny a informovat se, v jakém stavu se nyní vaše půjčka nachází (zda je možné ji ještě splácet ČS nebo již byla nařízena exekuce či pohledávka prodána externí firmě specializující se na vymáhání nedobytných pohledávek).

Question 22

⭐ Půjčka na rozjezd podnikání

Accepted Answer

Dobrý den,
coby fyzická osoba můžete na splátky všech svých úvěrů dávat měsíčně max. 50% příjmu. Jako začínající podnikatel si budete pravděpodobně brát půjčku pro FO nebo americkou hypotéku se zástavou nemovitosti (firmě bez výsledků se firemní úvěr poskytuje jen velmi těžko - leda se zástavou majetku a to ještě za méně výhodných podmínek než úvěr pro FO). Budete-li v té době splácet hypotéku na bydlení, banka Vám pravděpodobně na rozjezd podnikání půjčí méně (neb část vašeho příjmu do limitu 50% bude vázána hypotékou). Doporučuji prostudovat podmínky hypotéky.