Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Hypoteční poradna #6533, Americká hypotéka a refinancování

Americká hypotéka a refinancování, Hypoteční poradna

AJ

Mám syna (20 let), který si vzal půjčku 700 000 Kč a tím mi pomohl cca před devíti měsíci, protože jako jediný v té době byl zaměstnán na dobu neurčitou a byl pro banku bonitní. Peníze jsem potřeboval na mimosoudní vyrovnání. Šlo o Americkou hypotéku u mBank. Úvěr je zajištěn nemovitostí, ve které žijeme. Odhad nemovitosti bankou vyšel na 2,8 mil. Kč. Jde o nemovitost, kterou jsem před dvěma roky daroval synovi. Splátky platím já a dále nechceme, aby tuto finanční zátěž nesl on, protože časem se jistě bude sám uvazovat o hypotéce. Blíží se roční fixace a chtěla bych, aby půjčka byla na mě. Již mám zaměstnaní a stejný výdělek jako má syn. Což jen tak nejde ale převést dluh na jinou osobu. Zajímá mě, zda je možné, abych si já u téže banky půjčil 700 000 Kč americkou hypotékou a ručil stejnou nemovitostí. Syn by mi souhlas se zastavením bance podepsal. Jinou nemovitost nemáme k zástavě a jiné řešení mě nenapadá. Navíc bychom chtěli použít původní odhad k nemovitosti, aby se nemusel dělat nový. Touto druhou hypotékou bych splatil celý závazek syna a dál dlužil bance jen já 700 000 Kč z druhé hypotéky. Lze to tak vůbec provést či co s tím?

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

jestli jsem vše pochopil správně, tak syn má nyní půjčeno na americkou hypotéku 700 000 Kč (ručí svou nemovitostí) a Vy byste chtěl tento úvěr převést na sebe a ručit dál jeho nemovitostí, ano?

Toto lze určitě zařídit (převzetím hypotéky nebo jejím doplacením novým úvěrem), ale je třeba být dostatečně bonitní. Banky vyžadují dostatečný příjem, pracovní smlouvu na dobu neurčitou, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a mít čisté registry dlužníků. Úvěr je třeba doplatit nejpozději v 65 letech (výjimečně do 70 let). Pokud všechny tyto podmínky splňujete, kontaktujte prosím naše hypotéční specialisty vyplněním hypoteční kalkulačky. Najdeme pro Vás co nejvhodnější řešení s nejlepší možnou úrokovou sazbou.


Pavel StrašákBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Prodejte cenné papíry tak, abyste příjem nemuseli danit

Prodejte cenné papíry tak, abyste příjem nemuseli danit

18.7.2019, Daně, Autor: Lukáš Taragel

Obchodování s dluhopisy, podílovými fondy či akciemi v dnešní době není záležitostí jen právnických osob, ale také běžných občanů. Pokud plánujete prodávat cenné papíry, je vhodné mít základní přehled o zdanění příjmů plynoucích z cenných papírů. Ideální je splnit podmínky a docílit toho, aby byly tyto příjmy osvobozeny. V opačném případě bude nutné tyto příjmy danit.

Půjčka na bydlení pro mladé? Jednodušší je získat hypotéku než si půjčit od státu

Půjčka na bydlení pro mladé? Jednodušší je získat hypotéku než si půjčit od státu

12.7.2019, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Půjčka od státu vs. hypotéky = 0:1. I tak se dá popsat situace na trhu s půjčkami na bydlení. Zájem o úvěry ze Státního fondu rozvoje bydlení letos výrazně klesl. Za půl roku lidé podali míň žádostí než loni za první den tohoto projektu. Státní půjčky totiž nabízejí méně peněz než hypotéky a jejich vyřízení je zbytečně složité.

Předschválená půjčka vypadá lákavě. Ale pozor, ať se nespálíte!

Předschválená půjčka vypadá lákavě. Ale pozor, ať se nespálíte!

9.7.2019, Půjčka, Autor: Jan Budín

Otevřete si internetové bankovnictví, přijde vám výpis z účtu nebo něco řešíte na přepážce banky. A všude vám jako věrnému klientovi nabízejí předschválenou půjčku do 15 minut. A bez dokládání příjmu. I když ji nepotřebujete, je ta možnost často tak lákavá, že vám začne vrtat v hlavě. Jenže když ji využijete, může váš to vyjít zbytečně draho.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

A

#7105, Nevyčerpání úvěru, Půjčka, 20.7.2019

Dobry den, delala jsem si konsolidaci pujcek u CS. U Equa bank se penize strhly samy a zaplatilo se vse, u Fio banky uz bohuzel ne. Je mozne, ze ted po trech mesicich mi kvuli tomu prisla obsilka od hospodarske kriminalky za nevyuziti uveru, protoze jsem zapomnela? Dekuji

Dobrý den, nevyčerpání úvěru určitě není trestným činem, který by řešila hospodářská kriminálka. Fio banka navíc neposkytuje spotřebitelské úvěry. Nejedná se o podvod?

H

#7104, Vymáhání pohledávek, Exekuce a insolvence, 20.7.2019

Dobrý den, jsme s manželem v insolvenčním řízení a nemáme žádnou exekuci ani návrh na exekuci. Již budeme mít rozhodnutí soudem, že jsme v úpadku. Mohou věřitele dát exekuci, když už jsme v úpadku? Bylo mi řečeno, že mohou svou pohledávku pouze přihlásit do insolvenčního řízení. Děkuji

Dobrý den, od momentu podání návrhu na insolvenci je vykonavatelnost exekucí dočasně pozastavena. Věřitelé nyní mohou pouze přihlašovat své pohledávky do insolvenčního řízení.

J

#7103, Flexi pass, Exekuce a insolvence, 20.7.2019

Dobry den, firma nam kazde tri mesice posila benefity Flexi pass, za ktere muzeme nakupovat v lekarne a vyuzivat je na ruzne zazitky. Doted mi normalne chodily, ale tento mesic jeste nedosly. Chci se zeptat, jestli se ohledne toho taky neco nezmenio v zakonu o insolvenci. Dekuji

Dobrý den, novela insolvenčního zákona platná od června 2019 v tomto ohledu žádnou změnu nepřinesla. Doporučuji se přeptat u svého zaměstnavatele, proč Vám Flexi passy nedorazily.

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 7000 přehledně členěných dotazů


Rychlé odkazy

Banky v ČR