Byt bez přístupové cesty, Reality
Dobry den, potřebovala bych poradit ohledně nákupu bytu. Našla jsem byt ke koupi, který se mi líbí, ale dozvěděla jsem se, že byt nevlastní pozemek kolem budovy. Vlastní pozemek pod budovou, ale nevlastní okolní pozemky a přístup k baráku. Vlastníkem pozemku je společnost, která o pozemek nemá zájem. Dotaz na Vas: je možné, že z uvedené skutečnosti můžu mít nějaké negativum? Problém je, že jsem bohužel o tom nevěděla před podpisem rezervační smlouvy a LV paní majitelky vypadá normálně. A na LV je vypočten podíl na pozemku také, prostě klasicky. Nevím jak důležitý může být fakt, že SVJ nevlastni pozemek kolem baráku. Prosím o radu a předem děkuji. S pozdravem
Dobrý den, absence přístupové cesty k domu je závažnou právní vadou. Může to být dobře řešitelné, pokud by majitel okolního pozemku byl ochoten SVJ tento pozemek prodat za přiměřenou cenu a SVJ jej koupit. Naopak v případě sporu ohledně ceny nebo neochoty majitele pozemek prodat může být vše velmi komplikované. Zvažte si prosím sama, nakolik toto chcete podstupovat. Každopádně by tato právní vada měla být zohledněna v ceně kupovaného bytu.
