Question 1

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	obecně benevolentnější (i vůči zástavám) je Hypoteční banka. Ale je i dražší (vysoké poplatky + vyšší úrok).

	Pokud nemá nemovitost přístup na veřejnou komunikaci či cestu s věcným břemen práva přechodu, je toto reflektováno v zástavní hodnotě nemovitosti, která je pak mizivá (nemáte zaručeno, že se do své nemovitosti fyzicky dostanete). 

	Cesta přes soukromý pozemek: pokud majitel nechce prodat, je vcelku pochopitelné, že Vám nepovolí jen tak vložení věcného břemena práva přechodu - toto břemeno by majiteli pozemku výrazně snížilo hodnotu jeho pozemku. 

	Polní cesta: je problematická. Logicky se po ní ke své nemovitosti dostanete, ale z hlediska zákona je zjednodušeně řečeno přístup po polní cestě brán jako neplnohodnotný, což opět snižuje zástavní hodnotu nemovitosti. 

	Zkuste Hypoteční banku či vyplňte formulář zde, a kolegové Vás zkusí oslovit s konkrétní nabídkou (bude-li to možné).

	Taktéž je možné ručit jinou než kupovanou nemovitostí, máte-li tu možnost.

	Banka na problematiku zástavní hodnoty hledí čistě pragmaticky. Musí si být jistá, že v případě problémů se splácením je možné nemovitost zpeněžit za cenu blízkou zástavní hodnotě. Nemovitost s přístupem pouze po polní cestě je výrazně hůře zpeněžitelná, než kdyby k ní vedla regulérní komunikace.

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 2

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme banka, ale pouze poradenský portál. Kontaktujte prosím přímo banku, se kterou chcete spolupracovat. Obvykle banka požaduje 2-3 vzorové posudky (min. 1x byt a 1x RD, tržní hodnota, ne dle cenových předpisů) a spolupráci na IČ.

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 3

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	doporučuji spořicí účet od Air-Bank s úrokem 1,3% (bez podmínek a poplatků), alternativně ZUNO s úrokem 1,5% (s podmínkou nepřipsání úroku za měsíc, kdy uskutečníte výběr či Equa Bank s úrokem 1,4% a poplatkem 9 Kč za každou odchozí platbu).

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 4

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý účet,

	Vámi popsaná směna EUR/CZK je automaticky možná a realizovaná u každého konta jakékoliv banky. Pro platební styk ČR-SR vřele doporučuji účet u FIO Banky, kde máte vedení účtu i všechen platební styk ČR-SR bez poplatků.

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 5

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	pro provedení platby kartou online není třeba zadávat PIN, stačí zadat číslo karty, datum expirace a bezpečnostní trojciferný kód z rubové strany karty. Toto jsou údaje nahrazující autorizaci pomocí PIN. Když jste platbu před měsíci sám prováděl, určitě jste provedl přesně tyto kroky. Tyto údaje nesmíte nikdy nikomu sdělovat, jinak bude schopen s Vaší kartou kdykoliv zaplatit online, aniž by ji fyzicky držel. 

	V každém případě, pokud někdo zaplatil s Vaší kartou bez Vašeho vědomí, jedná se o krádež peněz - tuto událost ihned Vaší ohlaste bance, která podnikne další kroky (v prvé řadě zablokuje onu kartu a vydá vám novou - toto ohlaste zcela neprodleně na nonstop 24 hod telefonní linku banky pro blokace karet). Pokud došlo ke zneužití karty bez Vašeho přičinění (nikomu jste údaje zmíněné výše nesdělil), banka Vám platbu vrátí a sama ji bude po pachateli vymáhat. 

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 6

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	určitě se vyplatí se svoji stávající bankou/stavební spořitelnou o úrokové sazbě smlouvat a argumentovat odchodem ke konkurenci. Někdo si dá říct, jiný nikoliv. Prostor pro smlouvání tu nějaký je, ale každá banka má svoji hranici, za kterou nejde (má svoje náklady, které musí pokrýt, a poměrně nepružně není možné pod tuto hranici bohužel klesnout). Smlouvejte a uvidíte, kam až se dostanete.

	Pro Vás i Modrou pyramidu by bylo z hlediska transakčních nákladů (Váš čas obětovaný přechodu ke konkurenci a náklady MP související s ukončením úvěru) samozřejmě lepší/pohodlnější pokračovat v současném úvěru a jen upravit úrok a poplatky na úroveň konkurence. Pokud ale MP neustoupí až na úroveň konkurence, určitě úvěr refinancujte u jiné banky, kde Vám nabídnou lepší podmínky.

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 7

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	to zní trochu divně - pobočka Vám jen tak peníze bez jakéhokoliv dokumentu nevydá. Zeptejte se Vašeho zaměstnavatele, jak přesně toto sdělení myslel. V pracovní smlouvě máte jisté také ujednání o způsobu výplaty. Zpravidla se výplata zasílá buď přímo na Váš na účet nebo se vyplácí v hotovosti v provozovně zaměstnavatele.

	Ale pověřovat banku výplatou peněz je skoro nesmyslné, neumím se představit jednoduché technické řešení takovéhoto ujednání.

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 8

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	kontokorent či kreditní kartu s úvěrovým rámcem 5 000 Kč banky poskytují téměř komukoliv bez detailnější lustrace příjmů, takže nebude problém toto získat i před/na mateřské. 

	Nicméně jakýkoliv úvěr v tomto Vašem životním období důrazně nedoporučuji. Z mateřské se obvykle jen tak tak pokryjí životní náklady a rozhodně nezbývá místo pro splátky úvěrů. A určitě je lépe peníze investovat do dítěte než do bankovních poplatků za kontokorent a velmi vysokých úroků z půjčené částky. 

	Více v našem článku Půjčujeme si odpovědně či Půjčka - mám šanci ji získat?

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 9

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	není v tom žádný problém, ať už je žadatel o účet Čech, Slovák nebo kdokoliv jiný z EU, vždy mu stačí předložit pouze doklad totožnosti (OP/pas). Ohledně bank, doporučuji vyzkoušet FIO Banku, která nabízí účet pro podnikatele jako jediná v Čechách bez poplatků a navíc má zdarma i platební styk ČR-SR (má zastoupení v obou zemích).

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 10

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme banka, ale pouze poradenský portál. U jaké banky jste nyní, jaké produkty využíváte a co očekáváte od nové banky?

	Napište více detailů a pokusím se Vám doporučit konkrétní banku.

	Taktéž prostudujte náš článek Ideální bank a její produkty, kde uvádíme, co všechno by měl běžný zákazník očekávat od skutečně dobré banky.

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 11

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	nejsme banka, ale pouze poradenský portál.  Obraťte se prosím na konkrétní banku (ČS, ČSOB, KB, RB, atd.), od které si budete chtít terminál pořídit. Každá banka má malinko jiné podmínky (hlavně poplatky za zřízení terminálu a provize z každé transakce v závislosti na objemu plateb), proto oslovte více bank a vyberte si tu nejlepší nabídku.

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 12

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	nemůžete se vůbec přihlásit do "klientské zóny" nebo v ní pouze nevidíte své produkty?

	Kontaktujte prosím přímo Českou pojišťovnu, která Vám v prvním případě vyresetuje heslo a v druhém sjedná nápravu přidáním produktů do online aplikace.

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 13

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	patrně se jedná o omyl - nejsme GE Money Bank ani jiná banka, ale pouze poradenský portál - kontaktujte přímo GE Money Bank. Náprava chyby by měla být otázkou několika pracovních dní.

	Při komunikaci po internetu buďte velmi opatrný na své osobní údaje (datum narození, adresa, rodné číslo) - údaje lze velmi snadno zneužít!

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 14

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	bankovní kód 6000 náleží PPF Bance.

	Seznam všech bankovních kódů je k dispozici zde.

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 15

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	pokud cílový účet neexistuje, vrátí se peníze do 2-3 pracovních dní automaticky zpět. Jinak je třeba kontaktovat úřad práce a požádat o vrácení chybně zaslaných peněz.

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 16

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	mBank peníze odesílá ihned bez prodlení, Česká spořitelna bohužel příjem peněz jeden pracovní den zdržuje, než je připíše na cílový účet. Počítejte se dvěma pracovními dny.

	mBank nenabízí dětská ani studentskí konta do věku 18 let. Tato konta nabízí pouze několik málo větších bank (ČS, KB, ČSOB, atd.).

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 17

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	patrně se jedná o omyl - nejsme Vaše banka, ale pouze poradenský portál, tedy přes nás nic nepůjde. 

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 18

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	nikoliv, životní pojištění není předmětem pojištění vkladů. Krachu životního pojištění KB bych se neobával, nicméně důrazně nedoporučuji si jakýkoliv produkt životního pojištění/investičního životního pojištění/kapitálového životního pojištění sjednávat - jedná se o zcela nejhorší produkty na trhu, které jsou v podstatě zcela neprodejné a sjednané je má jen minimum lidí, kterým to bohužel natlačili finanční poradci (z takto špatného produktu mají gigantické provize, proto Vám zrovna tento produkt směle doporučí každý finanční poradce). ČNB dokonce zakázala prezentaci tohoto produktu jako vhodného pro spoření/uložení peněz. 

	Reálně se po provedení vkladu strhnou velké provize a poplatky (to Vám nikdo otevřeně nepřizná) a na nulu se dostanete po 5-10 letech. Až od této chvíle může (ale nemusí) nastat nějaké malé zhodnocení. 

	Petr Jermář, Banky.cz

	Pojištěné vklady

	
		Běžné účty v české nebo cizí měně fyzických a právnických osob
	
		Spořicí účty v české nebo cizí měně fyzických a právnických osob
	
		Termínované účty v české nebo cizí měně fyzických a právnických osob
	
		Vkladové účty v české nebo cizí měně fyzických a právnických osob
	
		Vkladní knížky v české nebo cizí měně fyzických a právnických osob


	Nepojištěné vklady

	
		Směnky a cenné papíry (např. akcie, dluhopisy, podílové listy)
	
		Vklady bank (mezibankovní vklady), finančních institucí (např. investičních společností, penzijních fondů, podílových fondů, pojišťoven), zdravotních pojišťoven a státních fondů. Pojištění vkladů se tedy nevztahuje na důchodové spoření, doplňkové penzijní spoření, životní pojištění a kapitálové pojištění.
	
		Podřízené dluhy (vklady, které je pojištěná instituce oprávněna zčásti zahrnout do svého kapitálu)

Question 19

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	ano, takovýto poplatek je skutečně nezdravě vysoký a určitě s tím jde něco dělat.

	Manžel je vyplácen v CHF přímo na český účet nebo má ještě účet v zahraničí (v jaké je měně?), na který mu chodí výplata a ze kterého si peníze přeposílá do Čech?

	Pokud hodláte dlouhodobě žít v ČR a neplánujete odchod do zahraničí, je určitě výhodnější spořit rovnou v korunách a ne v EUR (koruna bude posilovat) - tedy bych zrušil EUR účet a v Čechách měl jen CZK účet. 

	V rámci EU/EMU jsou nejlevnější přeshraniční platby tzv. SEPA (platba musí být v EUR). Poplatek za příchozí platbu např. v mBank 0 Kč, Equa Bank 9 Kč. 

	Poplatky za příchozí normální (ne SEPA) přeshraniční platby: Equa bank 29 Kč, FIO 100 Kč, Air-Bank 100 Kč (+ výlohy banky protistrany u SHA/BEN).

	Poštovní spořitelna s poplatkem "1%, min. 150, max 1000" je skutečně zbytečně drahá.

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 20

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	stačí navštívit nejbližší pobočku Poštovní spořitelny (čili jakoukoliv poštu) a účet si nechat na místě zrušit. Jste-li v zahraničí, proveďte zrušení písemně - zašlete žádost o zrušení účtu přímo Poštovní spořitelně.

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 21

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	patrně se jedná o omyl - nejsme Vaše banka, ale pouze poradenský portál - kontaktujte prosím přímo svoji banku. 

	Petr Jermář, Banky.cz

Question 22

⭐ Dotaz v bankovní poradně

Accepted Answer

Dobrý den,

	zemědělskou půdu je možné zastavit. Některé banky poskytují hypoteční úvěr pouze na trvale obyvatelné nemovitosti, tedy nemusí Vám úvěr nabídnout nutně všechny banky, ale někde určitě pochodíte. 

	Současná hypotéka, je na 5 mil. Kč, ano? Kolik činí nesplacená část k dnešnímu dni/jaký je Váš čistý měsíční příjem/kolik měsíčně splácíte?

	Skupina ČSOB (ČSOB, Hypoteční banka, Poštovní spořitelna, atd.) má poměrně drahé hypotéky, nadprůměrný úrok a vysoké poplatky. Hypoteční banka za tento "příplatek" však umí řešit i komplikovanější situace (menší bonita, komplikovanější zástava, atd.). Pokud budete takto komplikovaný klient, pomůže Vám za vyšší cenu spíše Hypoteční banka než jiné levnější banky. Pokud naopak budete bonitní klient, vyplatí se vzít si levnější hypotéku u konkurence (např. Equa Bank, atd.)

	Petr Jermář, Banky.cz