Question 1

⭐ Hypotéka a rozvod

Accepted Answer

Dobrý den,
rozvodem či neshodami mezi manželi se pro banku z hlediska uzavřené úvěrové smlouvy nic nemění. Není možné se z hypotéky vyvázat a v případě načerpání úvěru ručí za hypotéku všichni účastníci úvěrové smlouvy společně a nerozlučně. Doporučuji náš článek hypotéka a rozvod. Za nenačerpání úvěru v dohodnutém termínu Vám banka může účtovat sankční poplatek, obvykle 2-5% z nevyčerpané částky.

Question 2

⭐ Předčasné splacení půjčky

Accepted Answer

Dobrý den,
částka kolik klient zaplatí za celou dobu trvání úvěrové smlouvy (769 740 Kč) je pouze odhadem a v případě předčasného splacení půjčky bude vše jinak. Klient platí jen úroky do momentu doplacení půjčky.

Question 3

⭐ Dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
nebyla-li sepsána závěť, bude se majetek dělit mezi zákonné dědice rovným dílem. Společný majetek v SJM (byt, peníze na účtu, atd.) se rozdělí na 2 poloviny. Jedna polovina zůstane mamince, druhá bude předmětem dědického řízení - z této poloviny obdrží čtvrtinu maminka a každé ze 3 dětí. 
Maminka si musí zřídit nový běžný účet na své jméno (z otcova účtu ji jen vyplatí peníze). Na dědický podíl mají dědicové nárok ihned - nečeká se na úmrtí druhého z manželů. I proto se důrazně doporučuje tyto záležitosti řešit předem za života (např. zřízením věcného břemena práva dožití, atd.).

Question 4

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
bonus na děti ins. srážkami postižitelný není, ostatní daňové přeplatky ano.

Question 5

⭐ Insolvence nebo exekuce?

Accepted Answer

Dobrý den,
podnikat můžete i v insolvenci. Exekuce mohou mít značný dopad na vaše podnikání. Nebudete pro zákazníky důvěryhodný, účet budete mít možná obstaven exekutorem (hůře se Vám budou přijímat platby od zákazníků, komplikované budou platby za materiál), atd. - záleží, jak byste se s exekutory domluvil. Jsou-li dluhy nad vaše síly, je lepší požádat o insolvenci.

Question 6

⭐ mBank bonus 500 Kč za založení účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
aktuální bonus 1 000 Kč je možné získat pouze při sjednání skrz odkaz z webu banky.cz a při splnění podmínek:
zadat promo kód ZIMAstáhnout a spárovat mobilní aplikaciminimálně jedna příchozí transakce na mSpořeníTato banka podmínky bonusů poměrně často mění, takže je užitečné se na aktuální úrokové, poplatkové a bonusové podmínky podívat přes náš profil mBank. Nebo si můžete porovnat aktuální podmínky všech bank v našem srovnávači dětských účtů.
Některé akce mBank provádí prostřednictvím on-line obchodních partnerů, takže skutečně může dojít k situaci kdy zaměstnanci banky všechny běžící akce neznají.

Question 7

⭐ Mám podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
máte povinnost podat daňové přiznání za rok 2021. Budete k tomu potřebovat POZP (Potvrzení o zdanitelných příjmech za rok 2021), které Vám vystaví zaměstnavatel. Bez podání daňového přiznání by Vám propadl daňový přeplatek za nevyčerpané slevy na dani. Více info v našem článku Jak vyplnit daňové přiznání

Question 8

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
ins. správce si tyto informace může vyžádat (potřebuje je pro výkon své profese).

Question 9

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den,
zisk z kryptoměn se daní v kolonce ostatní příjmy. Více info v našem článku Jak na zdanění kryptoměn

Question 10

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
úřad práce za Vás daňové přiznání podávat zcela určitě nebude. Daňové přiznání si můžete podat sama nebo Vám roční zúčtování daní může provést váš poslední zaměstnavatel. Nicméně dle vašeho popisu jste v roce 2021 žádné zdanitelné příjmy neměla (nemocenská ani rodičovská nejsou zdanitelnými příjmy), a proto daňové přiznání podávat nebudete. Více info v našem článku Jak vyplnit daňové přiznání

Question 11

⭐ Daň z prodeje nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
zisk z prodeje nemovitosti (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou) se daní v případě, kdy nesplníte aspoň jednu z podmínek pro osvobození:
nemovitost 5 let vlastnit (do této lhůty se v případě dědictví počítá i doba, po kterou nemovitost vlastnil zůstavitel)v nemovitosti 2 roky bydletpříjem z prodeje do 1 roku investovat na řešení vlastních bytových potřeb

Question 12

⭐ Banka mi strhla peníze kvůli dluhu

Accepted Answer

Dobrý den,
netvrdím že je postup banky ve vašem případě dobrý nebo špatný. Pouze jsem se Vám snažil objasnit, jak banky v takovýchto případech postupují. Peníze Vám mohl strhnout z účtu automat nebo pracovník, který řešil ticket aktuální měsíc (předchozí měsíc mohl vše řešit jiný pracovník). Bance samozřejmě můžete doložit, že stržené peníze nebyly Vaše, a můžete požádat o navrácení těchto peněz. Pro příště doporučuji směřovat cizí peníze na účet u jiné banky, u které nemáte dluhy (jinak se bude strhávání peněz/vzájemný zápočet pohledávek pravděpodobně opakovat).

Question 13

⭐ Dal jsem bance falešné potvrzení o příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
tímto jste se velmi pravděpodobně dopustil úvěrového podvodu, za což hrozí i trest odnětí svobody. Banka má v takových případech samozřejmě právo odstoupit od smlouvy a peníze Vám neposkytnout (případně po načerpání hypotéky úvěr kdykoliv zesplatnit a požadovat navrácení peněz ihned). Tohle opravdu není legrace získat hypoteční úvěr na základě fingovaného zaměstnání a falešného příjmu. Pokud jste úvěr doposud nenačerpal, doporučuji banku o všem informovat a snažit se problém proaktivně řešit.

Question 14

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
nemocenská ani podpora v nezaměstnanosti nejsou zdanitelnými příjmy. Daňové přiznání za rok 2021 tak podávat nebudete. Více info v našem článku Jak vyplnit daňové přiznání

Question 15

⭐ Zahraniční platba

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud bylo nedoručení platby způsobeno chybně zadanými platebními údaji (jméno majitele účtu), pak jste pochybil Vy a nikoliv banka. Nelze argumentovat, že pro tuzemské platby stačí přece zadat jen číslo účtu a nikdo Vás neinformoval, že u mezinárodních plateb je to jinak. Banka po Vás žádala vyplnění údajů pro realizaci platby a Vy jste tyto údaje vyplnil chybně. Nebo by měla banka mít u každé kolonky poznámku "vyplňujte data správně"? Vaše slova o trestném činu zpronevěry peněz ze strany banky mi přijdou zcela mimo.

Question 16

⭐ Nemocenská a daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
nemocenská není zdanitelným příjmem a do daňového přiznání se neuvádí. Více info v našem článku Jak vyplnit daňové přiznání

Question 17

⭐ Akcie z kuponové privatizace

Accepted Answer

Dobrý den,
tyto akcie nejsou veřejně obchodovatelné a pro prodej či darování byste si musela najít kupce ochotného od Vás tyto akcie odkoupit/převzít.

Question 18

⭐ Odpočet úroků

Accepted Answer

Dobrý den,
pro odpočet úroků je třeba být (spolu)vlastníkem nemovitosti. Nemůžete uplatňovat odpočet na cizí pozemek.

Question 19

⭐ Rozdělení SVJ a úvěr na rekonstrukci

Accepted Answer

Dobrý den,
dělení úvěru při dělení SVJ by měla řešit smlouva o rozdělení SVJ, která by měla být schválena členskou schůzí. Neznám váš případ detailně, a proto se mi těžko posuzuje, jak by měl být správně rozdělen úvěr. Lze ze smlouvy na rekonstrukci vyčíst náklady na každý bytový dům či vchod? Máte-li 3 vchody, pak např. rekonstrukce krajních vchodů byla dražší (3 stěny vs 2 stěny u prostředního vchodu, atd.).

Question 20

⭐ Inflace znehodnocuje úspory

Accepted Answer

Dobrý den,
protiinflační dluhopis byl určitě dobrou volbou. Ministerstvo financí ale další vydávání tohoto velmi populárního dluhopisu neplánuje, protože je pro stát velmi neefektivní a nákladné si půjčovat peníze tímto způsobem (na kapitálovém trhu by si stát půjčil za nižší úrok a s nižšími administrativními náklady). 
Jak se bránit vyšší inflaci? Máte 2 možnosti:
peníze investovat (podstupujte riziko s šancí na vyšší výnosy)peníze uložit na dobrý spořicí účet nebo terminovaný vklad a dočasnou vyšší inflaci přečkatPokud byste chtěli podstoupit riziko a peníze investovat, konejte tak nejlépe přes svou banku (pokud se sami na kapitálovém trhu velmi dobře neorientujte). Většina nabídek na internetu jsou podvody a pro běžného spotřebitele může být obtížné podvod odhalit. S vaší bankou bude investování třeba dražší (vyšší poplatky), ale zase máte jistotu, že se nebude jednat o podvod.
Nebo je možné dočasnou vyšší inflaci přečkat. Nejlepší spořicí účet od Banky Creditas nabízí úrok 3,6% a termínovaný vklad na 2 roky nabídne 4% (JT Banka - s podmínkou min. vkladu 1 mil. Kč). Meziroční inflace v prosinci sice dosáhla 6,6%, tedy reálně byste 2,6-3% tratili, ale je to stejné jako před lety, kdy byla inflace 3% a úroky na spořicích produktech 0%. Meziroční inflace se v prvním kvartálu letošního roku přiblíží hranici 10%, ale následně se očekává pokles a návrat k hodnotám pod 3% v roce 2023.

Question 21

⭐ Darování bytu

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, osvobození se týká příbuzných v přímé linii (např. syn) i v nepřímé linii (např. synovec).

Question 22

⭐ Stačí roční zúčtování daní?

Accepted Answer

Dobrý den,
stačí, když Vám bývalý zaměstnavatel provede roční zúčtování daní. O roční zúčtování daní ho musíme požádat, žádost podepsat a doručit mu všechny podklady do 15/2/2022.