Question 1

⭐ Získám druhou půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
každá půjčka včetně konsolidace se Vám propisuje do BRKI. Banky tak vědí, kde máte jaké půjčky. Na splátky všech půjček můžete dávat max. 45-50% příjmu a banky při poskytování úvěrů zohledňují i další kritéria (počet vyživovaných osob, atd.). S dostatečným příjmem tak není problém získat i více než jednu půjčku.

Question 2

⭐ SEPA platba

Accepted Answer

Dobrý den,
SEPA platba trvá obvykle 1 pracovní den, tedy peníze byste měl mít na účtu v ČSOB již dnes.

Question 3

⭐ Získám hypotéku po exekuci a s otcem v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
nebudete-li mít záznam v žádných registrech mladší 4-5 let (BRKI, NRKI, SOLUS, insolvenční rejstřík, exekuční rejstřík), pak úvěr při splnění podmínek hypotéky získáte. Otec v insolvenci Vám spolužadatele dělat nemůže a nájemní smlouva podepsaná s otcem nebude působit věrohodně. Můžete žádat o hypotéku na pronájem, u které se zohledňuje i budoucí výnos z nájmu (není třeba mít podepsanou nájemní smlouvu předem - to ani technicky nejde, ještě nemovitost nevlastníte), ale banky za tento typ hypotéky účtují vyšší úrok. O hypotéku můžete požádat pomocí naší hypoteční kalkulačky.

Question 4

⭐ Dědictví a dluhy

Accepted Answer

Dobrý den,
při přijímání dědictví je třeba věnovat zvýšenou pozornost dluhům zůstavitele. Jsou-li dluhy vyšší než hodnota majetku, pak je lepší dědictví jako celek odmítnout. Existuje subjektivní a objektivní promlčecí lhůta (3 a 10 let), po kterých je dluh promlčen (není-li vymáhán). Pokud pojišťovna dluh vymáhala, pak zde není žádná promlčecí lhůta (exekuce nekončí automaticky po 10 letech).

Question 5

⭐ Zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
do hlavy podvodníkům nevidíte (nemůžete tušit, jak chtějí zneužít vaše osobní údaje). Doporučuji nenavštěvovat pochybné stránky a nikomu přes internet neposkytovat kopie dokladů.

Question 6

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud si kolega nabral půjčky na sebe (FO) a již s vaší firmou nemá nic společného, těžko mohou věřitelé vymáhat jeho dluhy po Vás nebo po vaší firmě.

Question 7

⭐ Insolvence a záznam v Solus

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvence se vede v rejstříku insolvencí (nikoliv v Solusu), kde zůstává 5 let od skončení osobního bankrotu (následně se záznam maže). Solus je na tomto nezávislý (nesleduje insolvence, ale jiné prohřešky dlužníka).

Question 8

⭐ Půjčka od kamaráda na podnikání

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji mít vše velmi dobře podložené (řádně sepsaná smlouva o půjčce) a nevymýšlet právně nevymahatelné kombinace typu "přítel mi tajně půjčil bez smlouvy, já mu budu formou daru vracet podíl na zisku". Sepište si smlouvu o půjčce a domluvte se na úroku a jiných podmínkách.

Question 9

⭐ Půjčka od kamaráda

Accepted Answer

Dobrý den,
proč je na Vás podáno trestní oznámení? Pokud Vám kamarád peníze půjčil, máte na vše sepsanou smlouvu a Vy podmínky smlouvy plníte, pak je vše v naprostém pořádku a není co žalovat.

Question 10

⭐ Spory s expřítelkyní

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud se na vašem účtu nenacházejí peníze přítele (který se o ně soudí s expřítelkyní), pak soud na váš účet nahlížet nemůže.

Question 11

⭐ Zdanění crowdfundingu

Accepted Answer

Dobrý den,
příjmy z crowfundingu podléhají běžnému zdanění (u OSVČ/FO 15%, u společností 19%).

Question 12

⭐ Hodně sázím, dostanu hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
hazard v takto velkém rozsahu Vám velmi pravděpodobně uškodí (je zde riziko, že Vám banka vyměří vyšší úrokovou sazbu). Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

Question 13

⭐ Co je to plomba na katastru?

Accepted Answer

Dobrý den,
katastr po přijetí jakéhokoliv návrhu na vklad nejprve vyznačí na nemovitosti plombu na 20 dní a obešle účastníky řízení. Teprve po expiraci plomby je možné vklad provést. Jedná se o bezpečnostní pojistku proti podvodům.

Question 14

⭐ Manželka je v insolvenci, získám hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
v manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně (proto manželé obvykle vstupují do insolvence společně). Pokud manželka vstoupila do insolvence bez Vás, mohou exekutoři její dluhy vymáhat po Vás. Zúžení SJM by nebylo retroaktivní, tedy doporučuji vyčkat na ukončení insolvence a prominutí dluhů. Teprve po té sepište dohodu o zúžení SJM a požádejte o hypotéku.

Question 15

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
pravděpodobně máte více dluhů u více věřitelů, které vymáhá více exekutor. První exekutor dostává srážky ze mzdy a druhý exekutor bude v případě neuhrazení dluhu provádět mobiliární exekuci.

Question 16

⭐ Novela insolvenčního zákona a kratší oddlužení

Accepted Answer

Dobrý den,
novela ins. zákona se bude vztahovat jen na nově zahájená řízení od data platnosti novely (Vás se tedy případné změny týkat nebudou).

Question 17

⭐ Dělení a koupě pozemku

Accepted Answer

Dobrý den,
nejprve je třeba na katastru nechat pozemek rozdělit na základě geometrického plánu a až následně je možné nově vzniklou parcelu koupit.

Question 18

⭐ OSVČ a dělení živnosti kvůli DPH

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná-li se o samostatné a nezávislé činnosti, pak by toto dělení aktivit z hlediska DPH mělo být možné. Problémem by bylo dělení živnosti z hlediska obcházení limitu 1 mil. Kč u stejné činnosti (např. pokud by se restaurace provozovala sudé dny na jednu osobu a liché dny na druhou osobu).

Question 19

⭐ Dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
nejprve se rozdělí SJM (polovina zůstane Vám, polovina bude předmětem dědického řízení). Nesepsala-li manželka závěť, pak se majetek a peníze dělí mezi všechny zákonné dědice rovným dílem (manžel a děti). Každý tak dostane 20%. V praxi ale notář do dědického řízení zahrnuje pouze účty vedené na jméno zůstavitele (přestože jsou peníze společné a teoreticky by tak z vašeho účtu měla být předmětem dědictví polovina peněz).

Question 20

⭐ Hypotéka a změna majitele nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám k nemovitosti v zástavě velmi pravděpodobně zapsala též věcné břemeno "zákaz zcizení", které Vám znemožňuje měnit majitele bez souhlasu banky. Zápis partnera jako spolumajitele tedy bude podléhat souhlasu banky.

Question 21

⭐ Přepočet euro platby

Accepted Answer

Dobrý den,
příchozí euro platba se automaticky přepočte na koruny kurzem banky "devizy nákup" ze dne připsání platby. SEPA platba Německo-ČR trvá obvykle 1 pracovní den.

Question 22

⭐ Jde stornovat platbu?

Accepted Answer

Dobrý den,
rodina a přátelé s Vámi nekomunikují? Platby stornovat nelze, ale můžete protistranu žalovat pro bezdůvodné obohacení se (pakliže byla platba zaslána omylem a protistraně peníze nenáleží).