Question 1

⭐ Roční zúčtování daní a DPP

Accepted Answer

Dobrý den,
příjmy z DPP do 10 000 Kč daněné srážkovou daní se do ročního zúčtování daní (daňového přiznání) zahrnovat nemusí. Můžete to však být pro zaměstnance výhodné, zejména v případě nevyčerpání daňových slev.

Question 2

⭐ Chráněný účet pro nesvéprávného

Accepted Answer

Dobrý den,
chráněný účet slouží dlužníkům v exekuci pro příjem nezabavitelného minima z výplaty a důchodů (smyslem účtu je jeho nedotknutelnost exekutorem). Nejedná se o účet pro nesvéprávné, kteří tento režim nepotřebují.

Question 3

⭐ Musím dokládat výpisy z registrů?

Accepted Answer

Dobrý den,
banky při žádosti o půjčku prověřují vaši bonitu. Kontrolují i registry dlužníků (BRKI, NRKI, Solus), kam mají zřízen dálkový přístup. Vy jako žadatel o půjčku výpisy z těchto registrů dokládat nemusíte.

Question 4

⭐ Hypotéka a příjem přítelkyně

Accepted Answer

Dobrý den,
toto při žádosti o hypotéku nepředstavuje žádný problém. Banky zkoumají jen Vámi deklarované příjmy pro získání hypotéky (výplata ze zaměstnání).

Question 5

⭐ Byl jsem okraden, čí je to účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
okradení nahlaste Policii ČR. Banky Vám bohužel nemohou sdělit, komu tento běžný účet patří (v rámci zachování bankovního tajemství).

Question 6

⭐ Firma a příjmy

Accepted Answer

Dobrý den,
jako právnická osoba musíte mít vedené účetnictví a každoročně zveřejňovat prostřednictvím rejstříkového soudu účetní závěrku. Doporučuji vše konzultovat s vaším účetním.

Question 7

⭐ Chráněný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
na váš chráněný účet by Vám měly chodit pouze vaše příjmy. Tento účet není určen pro zasílání příjmů jiných osob.

Question 8

⭐ Daně a nemocenská

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste v roce 2020 neměla žádné zdanitelné příjmy, pak daňové přiznání nepodáváte. Nemocenská není zdanitelným příjmem (do daňového přiznání se neuvádí). Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 9

⭐ Sázení u Tipsport

Accepted Answer

Dobrý den,
při takto četném sázení je možné, že Vás většina bank odmítne, nebo Vám poskytne půjčku s vyšším úrokem.

Question 10

⭐ Mohu si v insolvenci koupit byt?

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvenční zákon nepočítá s tím, že by dlužník v osobním bankrotu měl dostatek peněz na koupi bytu (byť formou družstevního podílu). S libovolně vysokým příjmem Vám bude měsíčně zůstávat max. 14 871 Kč. Z čeho byste prosím hradila splátky? Taktéž u koupi bytu formou družstevního podílu je obvykle vyžadována akontace (je třeba mít něco našetřeno). Doporučuji vše konzultovat s ins. správcem.

Question 11

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
v tomto případě daňové přiznání podávat nemusíte (příjmy pouze z DPP do 10 000 Kč/měsíc, prohlášení poplatníka podepsané jen u jednoho zaměstnavatele).

Question 12

⭐ Konsolidace půjček

Accepted Answer

Dobrý den,
podmínky konsolidace doporučuji ověřit u vaší banky. Standardně je možné konsolidovat většinu půjček nehledě na datum sjednání.

Question 13

⭐ Mohu investovat v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
legislativa bohužel nepočítá s tím, že by dlužník v osobním bankrotu byl schopen ušetřit peníze na investování a tuto oblast vůbec neřeší. Teoreticky by tyto investice plynoucí z nezabavitelných minim měly být nedotknutelné. Investiční životní pojištění nedoporučuji, velmi nevhodný produkt pro investování/spoření z důvodu extrémně vysokých nákladů na sjednání.

Question 14

⭐ Do kdy podat dodatečné daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
dodatečné daňové přiznání lze podat jen 3 roky zpětně (přesně 3 roky od konce zdaňovacího období), tedy nyní můžete opravit už jen roky 2018-2019.

Question 15

⭐ ČSOB Phishing

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o podvod, tzv. phishing, kdy se podvodník z klientů ČSOB snaží získat jejich přihlašovací údaje do internetbankingu. Podvodníci tyto emaily rozesílají plošně všem (i neklientům ČSOB - neví, kdo klientem banky skutečně je). Podobných snahám o podvod čelí klienti všech větších bank (RB, Česká spořitelna, atd.). Banky přitom nikdy s klienty takto nekomunikují. Je třeba tyto podvodné emaily ignorovat a neprodleně označovat za spam.

Question 16

⭐ Návrh půjčky a početní chyba

Accepted Answer

Dobrý den,
o podvod ani úmysl spíše nejde, pravděpodobně došlo k početní chybě na straně banky (2 305 Kč x 37 měsíců je skutečně 85 285 Kč). Doporučuji kontaktovat poskytovatele půjčky a požádat o vysvětlení.

Question 17

⭐ Mohu v insolvenci splatit jednu půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
během insolvence nemůžete takto bokem splatit dluhy jednomu vybranému věřiteli. Jednalo by se o zvýhodňování vybraného věřitele, čímž byste porušil podmínky insolvence a ta by Vám mohla být zrušena. Jinak máte pravdu, že nabrat si nebankovní půjčku těsně před podáním žádosti o oddlužení příliš poctivě nepůsobí.

Question 18

⭐ Převod hypotéky od Modré pyramidy

Accepted Answer

Dobrý den,
předně je třeba zmínit, že od prosince 2016 platí novela Zákona o spotřebitelském úvěru, která radikálně snižuje poplatky za předčasné splacení hypotéky. Zkušenosti z předchozích let jsou tak irelevantní. Hypotéku můžete doplatit ke konci fixace zcela bez sankcí. Úrokové sazby dosáhly svého dna během ledna 2021 a nyní pomalu rostou. Poradce z Modré pyramidy se mýlí a pravděpodobně tak činí s úmyslem odradit Vás od refinancování hypotéky (hájí zájmy své spořitelny). 
Pokud jste si úvěr sjednal po 12/2016 a od podpisu úvěrové smlouvy uplynuly min. 2 roky, pak Vám banka za předčasné splacení hypotéky může účtovat max. 1% ze splácené částky (max. 50 000 Kč) a musí se jednat o účelně vynaložené náklady banky, do kterých se dle vyjádření ČNB nesmí počítat úrokové náklady, ušlý zisk a v zásadě cokoliv mimo administrativy. Pravdou je, že zatímco ostatní banky toto respektují a účtují klientům 700 - 1 000 Kč, Komerční banka (včetně Modré pyramidy) účtuje klientům v rozporu se zákonem i vyšší desetitisíce. Klienti tak své spory řeší soudní cestou a před Finančního arbitra.

Question 19

⭐ Fixní a variabilní splátky

Accepted Answer

Dobrý den,
je-li vaše insolvence řešena splátkovým kalendářem, pak máte buď variabilní (obvyklé řešení) nebo fixní splátky. U variabilních splátek se Vám každý měsíc sečtou všechny příjmy a z nich se vypočítává nezabavitelné minimum. U fixních splátek splácíte předem dohodnutou částku nehledě na výši příjmů.

Question 20

⭐ Potřebuji hypotéku, bratr si na mne vzal půjčku

Accepted Answer

Dobrý den,
v žádosti o hypotéku musíte pravdivě uvést všechny údaje o vašem majetku a půjčkách. Pokud si bratr vzal půjčku na vaše jméno, bude třeba zmínit i tuto půjčku (protože formálně je to vaše půjčka). Dokládat však budete pouze své příjmy (nikoliv příjmy bratra).

Question 21

⭐ Za kolik mám koupit byt?

Accepted Answer

Dobrý den,
nemovitosti zdražují každoročně o 10 a více procent. Cenové mapy vycházejí z dat realizovaných transakcí, tedy je zde určité zpoždění. Každá cenová mapa má trochu jinou metodologii, agreguje jinak velké území, stavy nemovitostí, atd. Je možné, že byt s cenou 60 000 Kč/m2 v roce 2019 dnes může stát i o 10 000 Kč na m2 více. Taktéž může být poněkud ošemetné snažit se koupit byt pro vlastní bydlení za průměrnou tržní cenu (takto bude spíš postupovat investor, který kupuje byt na pronájem). Vy chcete bydlet v takové lokalitě a v takovém bytě, kde se Vám líbí. Co se líbí Vám se však nemusí líbit druhému. Proto se zde hůře pracuje s pojmem "průměrná tržní cena". Spíše budete ochoten si připlatit za něco, co se Vám líbí. Tomu se říká tzv. cena zvláštní obliby.

Question 22

⭐ Výše poplatku za předčasné splacení hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
banka by Vás o výši poplatku za předčasné splacení hypotečního úvěru měla informovat předem. Kontaktujte Equa bank a vše si ověřte.