Question 1

⭐ Hypotéka a LTV

Accepted Answer

Dobrý den,
čím vyšší LTV (nižší zajištění úvěru), tím je úvěr pro banku rizikovější. Pokud by klient přestal hypotéku splácet, banka by nemovitost v zástavě prodala a z výtěžku umořila dluh. U LTV do 80% je téměř jisté, že výtěžek z takto nucené dražby by umořil celý dluh. U LTV 90% je riziko, že výtěžek z prodeje nemovitosti by nemusel stačit na umoření dluhu (pokud by např. došlo k propadu cen realit o 10% nebo se nenašel kupec ochotný zaplatit min. 90% původní ceny - v nucených dražbách se obecně dosahuje nižších prodejních cen). Je tedy logické, že i bez doporučení ČNB banky preferují hypotéky s LTV do 80% (vyšší LTV poskytují výjimečně a vždy s vyšším úrokem). 
Odhady o 20% níž: Záleží na prodejní ceně nemovitosti. Pokud nakupujete za průměrnou tržní cenu, není problém získat odhad na 100% kupní ceny (nebo max. o 5% níž). Část kupujících je ochotna průměrnou tržní cenu přeplatit (např. z důvodu tzv. zvláštní obliby kupované nemovitosti). To je pak odhad banky (průměrná tržní cena) samozřejmě nižší. 
Provize realitky: Bývá zahrnuta v kupní ceně. Proto může odhad vyjít např. o 5% méně. Zejména v Praze už ale tak vysoké provize nejsou a realitky si dnes spíše berou 100 000-250 000 Kč i z bytů s prodejní cenou nad 10 mil. Kč (tedy reálně cca 2-3%). 
Nakupujete-li za rozumnou cenu (tržní průměr), není problém získat hypotéku na 80%.

Question 2

⭐ Euro účet

Accepted Answer

Dobrý den,
oba účty se liší pouze poplatky za ostatní zahraniční platby mimo SEPA (odchozí/příchozí: Equa 299 Kč/29 Kč, Moneta 1%, min. 220 Kč/100 Kč). Online směnárna nabízí možnost směny za kurzy v reálném čase (jinak banky standardně nabízejí jeden kurz platný pro celý den). RB v minulých dnech oznámila koupi Equa bank, tedy je vysoce pravděpodobné, že Equa zanikne a klienti budou časem převedeni pod RB.

Question 3

⭐ Platnost švýcarských bankovek

Accepted Answer

Dobrý den,
8. série švýcarských bankovek (1995-2015) je stále platná, pouze se stahuje z oběhu (s bankovkou zaplatíte, ale banky získané bankovky nevracejí do běhu a nahrazují je novou 9. sérií, vydávanou od roku 2016). Aktualizace: Platnost franků 8. řady byla ukončena k 30/4/2021.

Question 4

⭐ Půjčka bez trvalého pobytu v ČR

Accepted Answer

Dobrý den,
jaké máte občanství? Občané EU mají nárok na přechodný pobyt v ČR, pokud zde plánují žít min. 3 měsíce. Pokud se v ČR vůbec nezdržujete ani zde nepracujete, půjčku nezískáte.

Question 5

⭐ Vrátí mi odměnu insolvečního správce?

Accepted Answer

Dobrý den,
1 089 Kč je měsíční odměna správce za práci pro klienta (dlužníka v insolvenci, vašeho manžela). Pokud insolvence schválena nebude (nebo by např. v průběhu osobního bankrotu došlo k ukončení insolvence z důvodu neplnění podmínek), již zaplacená odměna správci se nevrací (práce odvedena byla, správce má nárok na odměnu nehledě na výsledek oddlužení).

Question 6

⭐ Neexistující číslo účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
v případě neexistujícího čísla účtu Vám bude platba automaticky vrácena do 2 pracovních dnů (nemusíte o nic žádat).

Question 7

⭐ Vezmou mi v insolvenci auto?

Accepted Answer

Dobrý den,
přijde na to, jak hodnotné auto máte (jde o aktuální hodnotu, nikoliv o pořizovací cenu). Auto nepatrné hodnoty (např. do 30 000 Kč), navíc používané k výkonu povolání, Vám spíše zabaveno nebude.

Question 8

⭐ Prodej pozemku a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
osvobození od daně z příjmu při využití peněz z prodeje nemovitosti na řešení vlastních bytových potřeb se týká jen nemovitostí, ve kterých jste bydlela (byť méně než 2 roky). Zisk z prodeje stavebního pozemku tak bude třeba zdanit. Daněný zisk můžete ponížit o náklady na technické zhodnocení.

Question 9

⭐ Musím danit prodej pole?

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste nemovitost nevlastnila déle než 5 let, musíte zisk z prodeje zdanit (zisk = rozdíl prodejní a nákupní ceny).

Question 10

⭐ Zaměstnavatel mi dluží výplatu

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud Vám zaměstnavatel neplatí, můžete podat okamžitou výpověď (tím získáváte nárok na 2 průměrné měsíční platy, které byste jinak obdržela během řádné výpovědní lhůty). Dluh můžete vymáhat soudní cestou. 
Příklad: Mzda za prosinec 2020 měla být vyplacena do konce ledna 2021. Pokud Vám peníze nebyly vyplaceny ani do 15. února, můžete podat okamžitou výpověď.

Question 11

⭐ Snížení daru v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
dárce (přítel) může svůj dar kdykoliv zrušit nebo snížit měsíčně vyplácenou částku dle svého uvážení (nemusíte nikoho o nic žádat). Vaším úkolem je nadále plnit podmínky insolvence (splácet min. 2 200 Kč měsíčně nebo splatit během 5 let min. 30% přihlášených pohledávek - dle data zahájení oddlužení).

Question 12

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání podáváte jen v případě, pokud jste měla za rok 2020 zdanitelné příjmy nad 15 000 Kč (podpora v nezaměstnanosti ani jiné sociální dávky nejsou brány jako zdanitelné příjmy). Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 13

⭐ Kryptoměny a hypotéka

Accepted Answer

Dobrý den,
banky plošně nepenalizují při žádosti o hypotéku investory do kryptoměn.

Question 14

⭐ Historie účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
v bankovních systémech jsou tato data uchovávána, nicméně klienti dostávají jednodušší informace omezené na pouhá data transakcí. Pro více informací můžete zkusit kontaktovat přímo vaši banku.

Question 15

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
daňový bonus na děti nelze postihnout ins. srážkami, nicméně Vy máte pravděpodobně na mysli uplatňovanou slevu na děti (nikoliv daňový bonus, který se vyplácí jednou ročně po ročním zúčtování daní ve specifických případech).

Question 16

⭐ Jak zrušit penzijní spoření?

Accepted Answer

Dobrý den,
navštivte nejbližší pobočku vaší penzijní společnosti a požádejte o zrušení penzijního spoření.

Question 17

⭐ Chci vymazat z registrů

Accepted Answer

Dobrý den,
smyslem registrů dlužníků je informovat vaše potenciální budoucí věřitele o vaší úvěrové historii. Proto není možné se po úhradě dluhu domáhat výmazu z registrů (stejně jako nelze požadovat výmaz z trestního rejstříku např. po zaplacení pokuty).

Question 18

⭐ Zneužití osobních údajů

Accepted Answer

Dobrý den,
dům si na vaše jméno nikdo kupovat nebude (to by dům připadl Vám) a i pro sjednání hypotéky nebo půjčky je třeba více dokumentů (kopie dvou dokladů totožnosti, výpis z účtu, atd.).

Question 19

⭐ Platba do zahraničí v USD

Accepted Answer

Dobrý den,
ze svého korunového účtu odešlete přímo americké dolary (USD). Peníze se na účet připisují v měně účtu příjemce, tedy pro obdržení USD musí mít příjemce účet veden v USD (jinak dojde automaticky ke konverzi příchozí platby na měnu účtu příjemce).

Question 20

⭐ Kolik dostanu při blokaci účtu?

Accepted Answer

Dobrý den,
při blokaci účtu můžete požádat o výplatu dvojnásobku životního minima. Během krize koronaviru byla tato částka dočasně zvýšena na čtyřnásobek a od dubna 2021 dojde k trvalému navýšení na trojnásobek. Lhůta pro výplatu čtyřnásobku se několikráte prodlužovala (nejdříve do 31/12/2020, později do 28/2/2021).

Question 21

⭐ Chráněný účet

Accepted Answer

Dobrý den,
o zřízení chráněného účtu je možné požádat i v insolvenci (exekutor Vám může běžný účet blokovat i během osobního bankrotu).

Question 22

⭐ Mohu zrušit darovací smlouvu?

Accepted Answer

Dobrý den,
svůj dar můžete kdykoliv odvolat a přestat tak dceři přispívat na oddlužení.