Question 1

⭐ Prodej nemovitosti a podpis zástavní smlouvy

Accepted Answer

Dobrý den,
kupovanou nemovitost nabývá do osobního vlastnictví kupující (nikoliv banka). Banka má k nemovitosti pouze zapsané zástavní právo. Když dlužník přestane splácet, banka nemovitost prodá. Vy coby prodávající podepisujete zástavní smlouvu proto, že nyní je nemovitost stále ve vašem vlastnictví. Zástavní smlouvu též podepisuje kupující coby budoucí majitel nemovitosti.

Question 2

⭐ Příjmy DPP do 10 000 Kč

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud jste měla za rok 2019 povinnost podat daňové přiznání a neučinila tak, podejte dodatečné daňové přiznání. Příjmy z DPP do 10 000 Kč/měsíc/zaměstnavatel daněné srážkovou daní (bez podepsaného prohlášení poplatníka) v daňovém přiznání uvádět nemusíte (můžete se tím však připravit o daňový přeplatek, máte-li obecně nižší roční příjmy). Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 3

⭐ Musí student uvádět příjmy z DPP v daňovém přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
příjmy z DPP do 10 000 Kč/měsíc/zaměstnavatel daněné srážkovou daní (nepodepsané Prohlášení poplatníka) v daňovém přiznání zmiňovat nemusíte. Pokud jste však za období 9-12/2021 nevyčerpal všechny daňové slevy (na poplatníka, na studenta, atd.) a příjem z HPP v rámci ročního zúčtování daní na vyčerpání těchto slev nestačí, může pro Vás být výhodné příjmy z DPP do DP zahrnout (nepřijdete o daňový přeplatek).

Question 4

⭐ Hypotéka, pronájem bytu a odpočet úroků

Accepted Answer

Dobrý den,
základ daně ponížíte o 4/12 zaplacených úroků (neřeší se přesné rozpočítání na měsíce) a zbytek si můžete dát do nákladů.

Question 5

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
kontaktujte mzdovou účtárnu vašeho zaměstnavatele a zeptejte se, proč jsou srážky ze mzdy stále strhávány.

Question 6

⭐ Založení účtu online a 2 doklady totožnosti

Accepted Answer

Dobrý den,
při zakládání produktu online jsou vždy vyžadovány 2 doklady totožnosti. Některé banky akceptují pouze doklady s fotkou (tedy mimo OP pouze pas, řidičský průkaz, atd.), jiné tolerují rodný list (který je bez fotky). Nabídněte bance jako druhý doklad rodný list. Pokud toto banka neakceptuje, produkt online nezaložíte.

Question 7

⭐ Daňové přiznání a nástup na mateřskou

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání podejte do 31/3/2021 (v případě elektronického podání přes mojedane.cz máte lhůtu o měsíc delší - do 30/4/2021). Podání daňového přiznání je především ve vašem zájmu, pravděpodobně budete mít daňový přeplatek z důvodu nevyčerpané slevy na poplatníka. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 8

⭐ Výplata penzijního spoření v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, tento mimořádný příjem z dědictví Vám exekutor zabavit může.

Question 9

⭐ Insolvence a dluhy z podnikání

Accepted Answer

Dobrý den,
souhlas věřitele za dluhy z podnikání je třeba. Pokud věřitel z vaším osobní bankrotem nesouhlasí, musí to soudu sdělit. Soud může osobní bankrot po zvážení všech okolností přesto povolit.

Question 10

⭐ Prodej RD kupujícímu na hypotéku

Accepted Answer

Dobrý den,
toto příliš standardní není. Banka po Vás bude požadovat podpis zástavní smlouvy, při kterém ověří vaši totožnost dle OP pověřený pracovník banky.

Question 11

⭐ Přechod z ING Bank do RB

Accepted Answer

Dobrý den,
RB začne klientům nabízet přechod během března 2021. Vyčkejte na nabídku RB (za přechod se bude vyplácet motivační bonus 500 Kč).

Question 12

⭐ Mohu žádat o insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
soud povolí insolvenci každému, kdo je schopen po dobu 5 let měsíčně splácet min. 2 200 Kč. Nesmí se však jednat o nepoctivý záměr. Zbytek dluhů Vám bude po ukončení insolvence prominut.

Question 13

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
netuším jak rychle bude soud informovat vašeho zaměstnavatele a jak rychle zareaguje mzdová účetní. Každopádně čím dříve začnete splácet, tím dříve Vám insolvence skončí.

Question 14

⭐ Chtěli bychom hypotéku, ale nemáme vlastní úspory

Accepted Answer

Dobrý den,
banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (LTV). Zbylých 10-20% je třeba financovat z vlastních zdrojů nebo je nutné bance dát do zástavy ještě jinou než kupovanou nemovitost. Dofinancování vlastních zdrojů půjčkou není povoleno.

Question 15

⭐ Sleva na poplatníka na rodičovské

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na poplatníka můžete uplatnit v plné výši (24 840 Kč/rok). Nárok na tuto slevu je nezávislý na počtu odpracovaných měsíců.

Question 16

⭐ Částečný odkup Investiční životní pojištění

Accepted Answer

Dobrý den,
při předčasném ukončení pojistné smlouvy se vracejí daňové odpočty a dodaňují se příspěvky zaměstnavatele za posledních 10 let. Částečný odkup IŽP je třeba zdanit (sazbou 15% se daní výnos, tedy hodnota odkupu po odečtení zaplaceného pojistného).

Question 17

⭐ Sleva na dani za penzijní spoření a životní pojištění

Accepted Answer

Dobrý den,
za penzijní spoření můžete ponížit základ daně až o 24 000 Kč. Stejná úleva platí i pro životní pojištění, tedy celkem lze na daních ušetřit až 15% ze 48 000 Kč (7 200 Kč).

Question 18

⭐ OSVČ vedlejší v prvním roce

Accepted Answer

Dobrý den,
u starobního důchodce se OSVČ bere vždy jako vedlejší (máte mírnější podmínky pro placení záloh na odvody). V loňském roce byly všem OSVČ z důvodu krize koronaviru prominuty zálohy na odvody za období březen-srpen. OSVČ vedlejší v prvním roce podnikání neplatí žádné zálohy a vše doplácí dle skutečného výdělku na konci roku (dle výše výdělku za první rok se stanovují případné zálohy na rok následující). Nevím jaký chytrý formulář používáte, ale pokud si nejste jisti podáním daňového přiznání nebo vyplněním formulářů pro zdravotní pojišťovnu či ČSSZ, doporučuji využít služeb daňového poradce.

Question 19

⭐ Prodal jsem byt, musím příjem zdanit?

Accepted Answer

Dobrý den,
daň se platí ze zisku, tedy pouze z rozdílu prodejní ceny a nabývací hodnoty. Od placení daně jste osvobozen pokud jste nemovitost min. 5 let vlastnil nebo v ní min. 2 roky bydlel (do těchto lhůt se v případě dědictví započítává i doba, po kterou nemovitost vlastnil zůstavitel).

Question 20

⭐ Mohu prodat akcie?

Accepted Answer

Dobrý den,
akcie této firmy jsou veřejně obchodovány na americké burze, tedy je lze prodat. Jejich aktuální hodnota je však méně než 0,01 USD (pár haléřů korun).

Question 21

⭐ Musím podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání podat musíte a činíte tak ve svém zájmu, neboť budete mít velmi pravděpodobně daňový přeplatek z důvodu nevyčerpané slevy na poplatníka za období srpen-prosinec. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání.

Question 22

⭐ Zneužití kopie OP

Accepted Answer

Dobrý den,
kopie OP zneužitelná je. V případě poškozeného dokladu (chybějící údaje) se pravděpodobnost zneužití snižuje.