Question 1

⭐ Půjčka na rekonstrukci bytu

Accepted Answer

Dobrý den,
za takto vysoký úvěr bude banka požadovat do zástavy nemovitost, s čímž by museli souhlasit i ostatní vlastníci domu. Proto by bylo vhodnější dům rozdělit na 3 bytové jednotky, kdy by každý byl 100% vlastníkem svého bytu. Pak by získání hypotéky na rekonstrukci nebylo problém. Ale nejde jen o hypotéku, toto rozvržení má mnoho dalších výhod (každý by mohl volně nakládat se svým majetkem, dědictví, atd.).

Question 2

⭐ Hypotéka na trvale obyvatelnou chatu

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejvhodnější řešení. Pro získání hypotéky musíte splňovat mnoho parametrů (LTV, DTI, DSTI), nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě, mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou a čistý registr dlužníků. Banky akceptují do zástavy obvykle jen trvale obyvatelné nemovitosti.

Question 3

⭐ Jak vybrat libry z účtu?

Accepted Answer

Dobrý den,
není třeba si zřizovat účet v UK, libry si můžete vybrat i na pobočkách bank, které poskytují směnárenské služby. Žijete-li trvale v ČR (máte-li výdaje v korunách), pak Vám lépe poslouží koruny než libry.

Question 4

⭐ Insolvence pro podnikatele

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, jako fyzická (OSVČ) i právnická (firma) osoba můžete projít insolvencí.

Question 5

⭐ Reklamace výběru z bankomatu

Accepted Answer

Dobrý den,
právě pro tyto případy (když něco nedopadne jak má) máme institut reklamace, kterého jste správně využil. Banka nyní vše prošetří a jestliže Vám výběr byl zaúčtován dvakrát a peníze vydány jednou, připíše Vám chybně odečtené peníze zpět.

Question 6

⭐ Insolvence a darovací smlouva

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvence Vám bude povolena v případě, kdy budete schopen splácet měsíčně min. 2 200 Kč po dobu následujících 5 let (nebo do momentu doplacení všech dluhů). S navýšením příjmů Vám samozřejmě může kdokoliv pomoci sepsáním řádné darovací smlouvy a následným zasíláním peněz.

Question 7

⭐ SVJ a platba z účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
blokace peněz na výpise z účtu běžně označuje platbu kartou. Ani při nejlepší vůli Vám nejsme schopni říci, za co váš předseda SVJ utratil tyto peníze - zeptejte se přímo jeho.

Question 8

⭐ Hypotéka a sleva na dani za zaplacené úroky

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na dani za zaplacené úroky z hypotéky můžete využít v případě, kdy jste čerpal úvěr na koupi nemovitosti, kterou užíváte k uspokojování bytových potřeb svých nebo své blízké rodiny (úvěrová smlouva musí být na Vaše jméno a v nemovitosti musíte bydlet). Dle ustálené praxe finančních úřadů je ještě požadavek, abyste byl majitelem dané nemovitosti. Bez splnění těchto 3 podmínek Vám sleva na dani přiznána nebude.

Question 9

⭐ Snížení daňového základu za úroky z hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
potvrzení o zaplacených úrocích na hypotéce Vám poskytne banka po konci roku (v lednu). O zaplacené úroky si můžete snížit daňový základ v případě, kdy jste nemovitost užívala k uspokojování vlastních bytových potřeb (nebo potřeb blízké rodiny). Ze zaplacených úroků tak dostanete formou daňové vratky zpět 15%.

Question 10

⭐ Musím platit DPH?

Accepted Answer

Dobrý den,
za svou činnost dostáváte odměnu (provizi). Byla-li tato fakturovaná odměna za posledních 12 kalendářních měsíců celkově vyšší než 1 mil. Kč, stáváte se plátcem DPH.

Question 11

⭐ Hypotéka a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
obecně banky nepůjčují peníze ještě dalších 4-5 let po posledním prohřešku (exekuci, atd.). Nicméně Vy jste v unikátní situaci, kdy jste i přes vedenou exekuci nedostal záznam do registrů dlužníků (BRKI, NRKI, Solus), což se stává zcela výjimečně v případech, kdy věřitel s těmito institucemi nespolupracuje (např. vysoká škola). Máte-li registry skutečně čisté, hypotéku pravděpodobně získáte.

Question 12

⭐ AML a blokace platby

Accepted Answer

Dobrý den,
platbu Vám zablokoval Finančně analytický útvar Ministerstva financí na základě platné AML legislativy (proti praní špinavých peněz a financování terorismu). Když na nově zřízeném účtu bez jiné aktivity přistane náhle vyšší částka ze zahraničí, je to podezřelé - proto tento útvar nyní zkoumá odesílatele, příjemce a účel platby. Samozřejmě může být vše v pořádku a platba Vám bude odblokována. Jen se to zkrátka velmi podobá schématu, které využívají pachatelé k legalizování výnosů z trestné činnosti. Žalovat není koho. Je to stejné, jako kdyby Vás Policie ČR dočasně omezila na svobodě z důvodu podezření spáchání trestného činu (také na to má po určitou dobu nárok).

Question 13

⭐ Jak vybrat penzijní fond?

Accepted Answer

Dobrý den,
v našem srovnávači doplňkového penzijního spoření uvádíme přehledně výnosy všech fondů za poslední roky. Volit můžete mezi fondy konzervativními (nízké riziko, nízký výnos), vyváženými (střední riziko, střední výnos) a dynamickými (vysoké riziko, vysoký výnos). V článku Penzijní spoření - výnosy 2018 popisujeme volbu investiční strategie.

Question 14

⭐ Hypotéka a sleva na dani za úroky

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, je možné uplatnit slevu na dani z příjmu za zaplacené úroky poměrně za část roku, po kterou jste byt užíval k uspokojování vlastních bytových potřeb. Banka Vám po konci roku vystaví potvrzení o zaplacených úrocích a Vy si budete moci snížit daňový základ o 1/3 těchto úroků (neb jste byt užíval po dobu 4 měsíců z celkových 12).

Question 15

⭐ Mohu mít dvě hypotéky?

Accepted Answer

Dobrý den,
budou-li oba úvěry u stejné banky a budete-li splňovat parametr LTV, pak je to možné. Naopak není možné jednou nemovitostí ručit za 2 hypotéky u dvou různých bank, neboť banky vyžadují zapsané zástavní právo ve svůj prospěch v prvním pořadí.

Question 16

⭐ Falešný prodej zboží

Accepted Answer

Dobrý den,
jestliže jste se podílela na podvodech s falešných prodejem zboží formou legalizace výnosů z trestné činnosti, budete muset nejen uhradit škodu okradeným, ale taktéž můžete čelit trestnímu stíhání. Ani tíživá životní situace nemůže omluvit páchání trestné činnosti. Je to stejné, jako byste Policii tvrdila "neměla jsem na jídlo, mám malé dítě, proto jsem začala krást". To prostě nemůžete. 
Jedná se o klasický podvod. Podvodník si vyhledá spolupachatele (tzv. bílého koně - Vás), okradení na Váš účet posílají peníze, které Vy dále předáváte hlavnímu podvodníkovi, který pak mizí a je nedohledatelný. Za trestnou činnost pak pyká obvykle jen "bílý kůň". Podvodníci pro tyto aktivity verbují nejčastěji bezdomovce či obecně lidi, kterým je vše jedno a nemají co ztratit (což určitě není Váš případ, máte-li dítě a nechcete-li zbytek života strávit na ulici).

Question 17

⭐ Prodej bytu a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den,
pro osvobození od placení daně z příjmu při prodeji bytu je třeba v bytě 2 roky před prodejem reálně bydlet (není nutné mít na dané adrese úředně zapsané trvalé bydliště). Došlo-li ke koupi nového bytu nejpozději rok po přijetí peněz z prodeje starého bytu, pak jste taktéž od placení daně osvobozeni (peníze byly použity na uspokojení vlastních bytových potřeb).

Question 18

⭐ Kam uložit milion korun?

Accepted Answer

Dobrý den,
doporučuji spořící účet od banky Creditas, která nabízí úrok 1,6%. Alternativně Trinity Bank s 1,58%.

Question 19

⭐ Zahraniční platba

Accepted Answer

Dobrý den,
Tipsport pravděpodobně neumožňuje přijímat platby ze zahraničí. Řešením je zaplatit z českého účtu.

Question 20

⭐ Získám slevu na dani na děti?

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na dani uplatnit nelze, protože jste žádnou daň neplatila (není tak z čeho poskytnout slevu). Daňový bonus na dítě také nezískáte, neboť zde je podmínka si vydělat min. šestinásobek min. mzdy (80 100 Kč). Řešením je nastoupit do práce. Doporučuji náš článek Daň z příjmu za rok 2019.

Question 21

⭐ Mohu mít 2 účty?

Accepted Answer

Dobrý den,
to jo možné, ale každý běžný účet a internetbanking by musel být u jiné banky.

Question 22

⭐ Získám půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
2 roky starý menší prohřešek (opožděná platba) by šel u menší půjčky výměnou za vyšší úrok tolerovat, nicméně u Vás bude problémem nízká oficiální mzda (banka do příjmu počítá pouze oficiální příjem a ne peníze z diet). Řešením by tak bylo přesvědčit zaměstnavatele, aby Vám začal vyplácet oficiálně skutečnou mzdu.