Banky.cz Banky.cz

Předhypoteční úvěr
Srovnejte nabídky všech bank a najděte tu nejvýhodnější pro Vás

Účel hypotéky
CO JE TO LTV?

LTV je zkratka pro anglické Loan-to-value neboli půjčka k hodnotě. LTV zjednodušeně znamená v jakém poměru je výše půjčky, kterou banka nabízí a hodnota nemovitosti.


V praxi je LTV vyjádřeno procentuálně.

Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT HYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 1.59 %
Produkty k porovnání iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70% Úrok 70% LTV iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70% Splátka 3 mil. Kč inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti) LTV inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
Upřesněte výběr
Seřadit
Komerční banka Předhypoteční úvěr
Úrok 70% LTV i
-
Splátka 3 mil. Kč i
-
LTV i
90 %
Úrok 90% LTV i
-
Mám zájem

Předhypoteční úvěr od Komerční banka

Úrok 70% LTV
-
Úrok 80% LTV
-
Úrok 90% LTV
-
Bez pojištění
N/A
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
0
Max. doba splácení
2 roky
Min. výše úvěru
0,1 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
-
Splátka 3 mil. Kč
-
Fixace
1 rok
Povinný účet
Ano
Refinancování
Ne
Přeprodej
-
Ostatní
bez zajištění max. 3 mil. Kč

Předhypoteční úvěr je řešení pro všechny, kteří potřebují peníze na bydlení, ale nemají ještě nemovitost na zajištění hypotéky. Pomocí krátkodobé půjčky v něm získáte až několik milionů korun, které využijete například na:

Více informací o produktu Předhypoteční úvěr

Chci lepší neveřejnou nabídku
Sberbank CZ Předhypoteční úvěr
Úrok 70% LTV i
-
Splátka 3 mil. Kč i
-
LTV i
75 %
Úrok 90% LTV i
-
Mám zájem

Předhypoteční úvěr od Sberbank CZ

Úrok 70% LTV
-
Úrok 80% LTV
-
Úrok 90% LTV
-
Bez pojištění
+ 0,10 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
0
Max. doba splácení
2 roky
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
3 mil. Kč
LTV
75 %
Splátka 1 mil. Kč
-
Splátka 3 mil. Kč
-
Fixace
1 rok
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ne
Přeprodej
-
Ostatní
úrok od 4,99%, bez FÉR konta +0,4%, do 1 mil. Kč +0,1%

Získejte dost peněz na pozemek i družstevní byt. S pomocí Předhypotečního úvěru od Sberbank to není problém. Nabízí vám až několik milionů korun, které využijete například na nákup:

Více informací o produktu Předhypoteční úvěr

Chci lepší neveřejnou nabídku
Modrá pyramida stavební spořitelna Předhypoteční úvěr
Úrok 70% LTV i
-
Splátka 3 mil. Kč i
-
LTV i
90 %
Úrok 90% LTV i
-
Mám zájem

Předhypoteční úvěr od Modrá pyramida stavební spořitelna

Úrok 70% LTV
-
Úrok 80% LTV
-
Úrok 90% LTV
-
Bez pojištění
N/A
Sjednání úvěru
3 500 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
0
Max. doba splácení
2 roky
Min. výše úvěru
0,1 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
-
Splátka 3 mil. Kč
-
Fixace
1 rok
Povinný účet
Ano
Refinancování
Ne
Přeprodej
Komerční banka
Ostatní
bez zajištění max. 3 mil. Kč
Uvažujete o pořízení družstevního bytu a řešíte jeho financování? Zkuste předhypoteční úvěr.

Více informací o produktu Předhypoteční úvěr

Chci lepší neveřejnou nabídku
Raiffeisenbank Předhypoteční úvěr
Úrok 70% LTV i
-
Splátka 3 mil. Kč i
-
LTV i
90 %
Úrok 90% LTV i
-
Mám zájem

Předhypoteční úvěr od Raiffeisenbank

Úrok 70% LTV
-
Úrok 80% LTV
-
Úrok 90% LTV
-
Bez pojištění
N/A
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
-
Max. doba splácení
2 roky
Min. výše úvěru
0,5 mil. Kč
Max. výše úvěru
4 mil. Kč
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
-
Splátka 3 mil. Kč
-
Fixace
2 roky
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ne
Přeprodej
-
Ostatní
úrok 4,79 %

Přestože za hypotéku potřebujete ručit nemovitostí, můžete ji získat, i když ještě žádnou nemovitost nemáte. Přesně pro takové situace je určený Předhypoteční úvěr od Raiffeisenbank.

Více informací o produktu Předhypoteční úvěr

Chci lepší neveřejnou nabídku
%call-me-block%

PŘEHLED A POROVNÁNÍ předhypotečních úvěrů - VÍCE O POROVNÁNÍ

Někdy si nemůžete vzít hypotéku na pořízení nemovitosti z důvodu nemožnosti zástavního práva. Řešením je předhypoteční úvěr. Díky němu si můžete koupit obecní nebo družstevní byt, postavit na klíč dům, koupit parcelu od obce apod. Dokud nebudete zapsáni jako vlastník nemovitosti, nemůžete jí totiž ručit.

A právě tehdy můžete využít předhypoteční úvěr. Tato překlenovací půjčka Vám vypomůže do doby, než bude nemovitost v katastru převedena na Vás a Vy s ní budete moci ručit. Předhypoteční úvěr je úročen vyšším procentem, ale jakmile bude nemovitost ve Vašem vlastnictví, přejdete na běžnou hypotéku s nižším úrokem.

Jedná se o krátkodobé řešení, které Vám ale umožní stavět, rekonstruovat byt či dům svépomocí nebo průběžně platit faktury firmě, která dům staví. Během předhypotečního úvěru splácíte jen úroky, které jsou pevně stanovené. Jistina úvěru se splatí až s řádnou hypotékou. Podmínky pro jeho získání jsou shodné s běžnou hypotékou, protože v ní časem plynule přejde.

Jelikož se jedná jen o krátkodobé řešení, je klient maximálně do 24 měsíců doložit vhodnou nemovitost, na kterou bude převedeno zástavní právo. V opačném případě může banka požadovat splacení celého úvěru.

AKTUÁLNĚ POROVNÁVÁTE Předhypoteční úvěry PODLE Úrok 90% LTV (vzestupně)

Bankovní produkty kategorie Předhypoteční úvěr jsou právě srovnané vzestupně podle Úrok 90% LTV. Úrok 90% LTV znamená "úroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV 90%".

Přehled a porovnání předhypotečních úvěrů můžete kliknutím do modré lišty záhlaví seřadit i jinak – například podle úrokové sazby pro jiné LTV, jinou výši hypotéky, nebo podle poplatků za sjednání či vedení hypotéky.

Dotazy v poradně k bankovnímu produktu Předhypoteční úvěr

S

#2532, Předhypotéční úvěr, Hypoteční poradna, 21.2.2016

Dobrý den, děkujeme za poradnu a ptáme se na hypotéku. Chtěli bychom se ženou koupit jednu bytovou a jednu nebytovou jednotku v novostavbě rodinného domu o dvou bytových a nebytových jednotkách. Kolaudace proběhne za 3-4 měsíce. Současná cena dle odhadu je 2,8 mil. a to je i cena kupní. Po dovybavení bytu bude cena rovněž dle odhadu 3 mil. Po bance u které máme účty 5 let žádáme úvěr 2 mil. na které budeme ručit kupovanou nemovitostí, příjmy máme, doplatek a vše ostatní budeme hradit z vlastních zdrojů. Naše banka nám sdělila že nelze řešit žádost o úvěr bez zápisu do katastru nemovitostí. Doplňujeme že bude po kolaudaci. Ptáme se jak lze toto řešit a kterou z bank by jste nám doporučili? Předem děkujeme za odpověď. Sedlákovi

Dobrý den,

bez zápisu zástavního práva ve prospěch banky na katastru nelze hypotéku poskytnou. V těchto případech se do doby kolaudace čerpá tzv. překlenovací/předhypoteční úvěr (za násobně vyšší úrok - cca 5%), který ovšem ne každá banka nabízí. 

Ve Vašem případě bych doporučil Hypoteční banku, kde předhypoteční úvěr nabízejí za 4,99% a následný úvěr za 1,99%. Není to nejlepší nabídka na trhu (následný úrok 1,99% je vázán na využívání zpoplatněných služeb ČSOB jako běžný účet), ale možná vůbec jediné řešení. Obdobně se řeší koupě družstevních bytů, kde se bude byt přepisovat do osobního vlastnictví.

Články o bankovním produktu Předhypoteční úvěr

Hypotéka na družstevní byt

Hypotéka na družstevní byt

11.6.2019, Hypotéka

…tivnějšímřešením. Jenže ne každý má nemovitost, kterou může dát do zástavy. V takovémpřípadě nezbývá než využít některou z dalších možností. Předhypoteční úvěr aneb hypotéka na družstevní bytKdyž se řeknehypotéka na družstevní byt, spoustě lidí se vybaví právě předhypoteční úvěr. J…

Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě

Předhypotéční úvěr: Jak koupit nemovitost v dražbě

8.7.2017, Hypotéka

…potéční úvěrKoupit nemovitostv dražbě na úvěr lze v současné době pouze u tří bank (Komerční banka, Českáspořitelna a Hypoteční banka/ČSOB). Předhypoteční úvěr s dobou trvání max. 12měsíců se sjednává vždy dohromady s navazujícím řádným hypotečním úvěrem. Abyste tedy mohlikoupit ne…

Tipy Banky.cz



Banky v ČR