Banky.cz Banky.cz Články Hypotéka Hypotéka na mateřské

Hypotéka na mateřské

Hypotéka na mateřské
9.4.2019, Hypotéka

Očekáváte příchod nového potomka a zároveň přemýšlíte nad novým bydlením na hypotéku? Jaká je aktuální výše příjmu na mateřské dovolené? A kolik z takového příjmu Vám banky při žádosti o hypotéku uznají? Je vůbec reálné, aby Vám hypotéka byla schválena? 

Mateřská dovolená

Je období dovolené pro budoucí matky, které začíná 6-8 týdnů před plánovaným termínem porodu. Její celková délka je 28 týdnů při narození jednoho dítěte. V případě narození dvou a více dětí se jedná o 37 týdnů. Během mateřské dovolené je budoucí matce vyplácena tzv. peněžitá pomoc v mateřství.

Peněžitá pomoc v mateřství

Tento příspěvek vyplácí stát, přesněji Česká správa sociálního zabezpečení (ČSSZ) a má na něj nárok pouze žena, která byla plátcem nemocenského pojištění. To znamená, že na něj mají nárok zaměstnankyně, za které nemocenské pojištění odvádí zaměstnavatel a v případě podnikajících žen (OSVČ) vzniká nárok pouze za předpokladu, že si nemocenské pojištění platí alespoň 270 dnů před plánovaným nástupem na mateřskou, a to během posledních 2 let.

Přesná výše peněžité pomoci se vypočítává procentem z vyměřovacího základu, který se stanovuje na základě průměrného příjmu v uplynulých měsících před nástupem na mateřskou dovolenou. Žádná z bank však neuznává tento příjem v plné výši, neboť se jedná o přechodný příjem, po kterém navíc následuje rodičovský příspěvek, který bývá v drtivé většině nižší.

Peněžitou pomoc v mateřství může pobírat i otec dítěte na základě písemné dohody mezi ním a matkou dítěte, nejdříve však od 7.týdne věku dítěte a minimálně na dobu 7 dní. Platí však pro něj stejná pravidla jako pro matku, tzn. počet odpracovaných dní před plánovaným nástupem na mateřskou a účast na nemocenském pojištění.

Hypotéka na mateřské dovolené je trošku složitější, jelikož každá banka uznává z příjmu rozdílnou částku, a navíc každá banka má rozdílné výpočty bonity žadatelů. I když Vám některá banka uzná větší příjem na mateřské dovolené, tak to neznamená, že u dané banky automaticky dosáhnete na větší úvěr. Pro přesný výpočet poslouží hypoteční kalkulačka, kde jednoduše během chvíle zjistíte, která hypotéka je pro Vás ta nejvýhodnější a zdali vůbec na hypotéku dosáhnete. Zajistěte si tak předem výhodnou sazbu, v brzké době se očekává zvýšení sazeb ČNB.

Česká spořitelna

hypoteka-2.jpg

Doplňkový příjem neakceptovatelný samostatně:

  • akceptovatelný pouze pokud je doplňkem k některému z hlavních příjmů (příjem ze závislé činnost, podnikání, pronájem, starobní důchod, výsluhový příspěvek)

Příspěvek 4 500 Kč je možné započítat i pokud klientka teprve půjde na rodičovskou dovolenou.

Podklady:

  • že pobírá peněžitou pomoc v mateřství nebo
  • čestné prohlášení, že bude pobírat rodičovský příspěvek

Equa bank

Doplňkový příjem neakceptovatelný samostatně

  • musí být na žádosti příjem ze zaměstnání nebo z podnikání

Banka akceptuje u peněžité pomoci v mateřství paušálně 7 300 Kč. U těhotných, které ještě nepobírají peněžitou pomoc v mateřství, se také zadává paušálně tato výše příjmu. Zároveň je třeba zahrnout nenarozené dítě do výpočtu bonity.

Podklady:

  • výpis z běžného účtu za poslední uzavřený měsíc

Hypoteční banka

Pokud ještě není vyplácen rodičovský příspěvek, bude posuzováno individuálně a na výjimku.

Jinak je akceptováno 6 111 Kč v případě jednoho dítěte, v případě dvojčat a vícerčat je akceptovaná max. výše 9 167 Kč

Komerční banka

Může tvořit samostatný příjem

  • po dobu 28 týdnů mateřské dovolené, je akceptováno max. 5 116 Kč

Podklady:

  • potvrzení o PPM vystavené OSSZ (Okresní správa sociálního zabezpečení)

mBank

V případě, že žadatelka pobírá peněžitou pomoc v mateřství, mohou být zohledněny pouze budoucí příjmy z rodičovského příspěvku, a to na základě čestného prohlášení o jejich budoucí výši. Max. akceptovatelná výše rodičovského příspěvku je 11 500 Kč.

  • nesmí být jediným příjmem v žádosti nebo pouze v kombinaci s výživným

Podklady:

  • čestné prohlášení o výši budoucího rodičovského příspěvku

Moneta Money Bank

banka-1.jpg

Doplňkový příjem

  • akceptovatelné pouze do 50 % součtu standardních příjmů

Je-li klientovi vyplácena peněžitá podpora v mateřství, vychází se z předpokladu, že vznikl-li klientovi nárok na peněžitou podporu v mateřství, v budoucnu vznikne nárok na rodičovský příspěvek.

  • v tom případě se započítává částka 5 000 Kč

Podklady:

  • potvrzení o tom, že pobírá peněžitou podporu v mateřství
  • doklad, ze kterého je to zřejmé (výměr rodičovského příspěvku)

Raiffeisenbank

Doplňkový příjem neakceptovatelný samostatně

  • převažujícím příjmem musí být standardní příjmy (ze závislé činnosti nebo z podnikání)

V případě těhotenství žadatelky a pobírání peněžité pomoci v mateřství (dávka nemocenského pojištění pobíraná prvních 28 týdnů po narození dítěte – je obvykle vyšší než rodičovský příspěvek)

  • lze žadateli, který nastoupí na rodičovskou dovolenou standardně uznat pouze rodičovský příspěvek
  • nárok se prokazuje výměrem ČSSZ, max. ve výši zákonné minimální mzdy (aktuálně 13 350 Kč)

Příspěvek dosud nebyl žadateli přiznán

  • lze nárok doložit těhotenským průkazem, potvrzením lékaře, rodným listem dítěte apod.
  • banka započítá pouze 4 583 Kč měsíčně

Sberbank

Příjem akceptovatelný samostatně.

Do výpočtu schopnosti splácet je zahrnuta výše rodičovského příspěvku ve výši 7 100 Kč.

Podklady:

  • rodný list dítěte nebo
  • potvrzení o pobírání příspěvku v mateřství formou potvrzení o příjmu nebo
  • výměra OSSZ nebo
  • výpis z účtu za poslední měsíc nebo
  • složenka za poslední měsíc a patrným příjemcem dávky, názvem dávky a její výší nebo
  • těhotenský průkaz a četné prohlášení o pobírání peněžitého příspěvku v mateřství

Potvrzení o příjmu nesmí být v době poslání do schvalování starší než 30 dní. Expirované potvrzení o příjmu může být doplněno výpisem/výpisy z běžného účtu s navazující mzdou (z výpisu/výpisů bude patrná příchozí mzda klienta, bude také akceptován výpis z běžného účtu Klienta za část aktuálního měsíce).

UniCredit Bank

banka-2.jpg

Rodičovských příspěvek – budoucí příjem

  • akceptace 3letého paušálu 7 600 Kč
  • nelze akceptovat souběh s příjmem ze závislé činnosti nebo s příjmem z podnikatelské činnosti

Podklady:

  • výměr ČSSZ
  • u budoucího příjmu klient dokládá rodný list dítěte nebo těhotenskou knížku/těhotenský průkaz matky

Rodičovský příspěvek (dále RP) nemusí vždy dosahovat přiznané výše. Jde například o případy, kdy je klientovi vyplácen RP v kombinaci s mateřskou (tzv. příspěvek peněžité pomoci v mateřství, dále MD). V tom případě je výše RP stanovena jako rozdíl mezi přiznanou dávkou RP a částkou MD. V případě této kombinace Banka akceptuje pouze aktuální dokument (max. 1 měsíc od vystavení). Je-li oznámení o rodičovském příspěvku v kombinaci s MD starší, je Bankou požadováno také doložit:

  • nové oznámení, ve kterém bude uveden pouze rodičovský příspěvek (v plné přiznané výši) nebo
  • aktuální Přehled o vyplacených dávkách potvrzující rodičovský příspěvek v plné přiznané výši. Tento formulář vystavuje Úřad práce ČR a jeho plný název je „Přehled vyplacených dávek SSP, pěstounské péče, OZP a insolvence oprávněné osobě“

Wüstenrot hypoteční banka

  • doplňkový příjem, není akceptovatelný jako jediný zdroj příjmů

Banka akceptuje peněžitou pomoc v mateřství ve výši měsíční výše rodičovského příspěvku do 3 let věku dítěte, což činí 6 111 Kč.

ANKETA k článku "Hypotéka na mateřské"

Žádala jsem o hypotéku během mateřské?
Počet odpovědí: 167

KOMENTÁŘE k článku Hypotéka na mateřské

5.5.2019 02:14:02

Hypotéka na mateřské, Komentoval(a): Michal J.

Dobrý den, jaké jsou prosím Vás podmínky u AIRBANK ???
14.6.2019 11:53:36

Žádost na rodičovské , Komentoval(a): Štěpánka

Dobrý den lze zadat o hypotéku na rodičovské dovolené? děkuji
20.6.2019 18:21:06

Re: Hypotéka na rodičovské, Komentoval(a): Petr Jermář

Dobrý den, během rodičovské lze žádat o hypotéku jen s dalším příjmem (samotná sociální dávka bez příjmu ze zaměstnání nestačí).

Petr JermářBanky.cz

6.9.2019 20:18:20

hypotéka na mateřské dovolené, Komentoval(a): Eva Doubravová

Dobrý den, momentálně jsem na mateřské dovolené, příjem mám tedy značně vyšší, než bude rodičovský příspěvěk. Pokud jsem to ale správně pochopila, banky už na konkrétní výši PPM neberou ohled a do příjmů započítávají pouze výši měsíčního rodičovského příspěvku. Je to tak? Předem děkuji za odpověď. Eva Doubravová
4.11.2019 10:34:04

hypotéka, Komentoval(a): Michaela Štěpánková

Dobrý den, prosím co vše potřebuji k vyřízení hypotéky, když jsem na mateřské dovolené a pobírám rodičovský příspěvek. Jakou částku mi banky mohou půjčit ? Děkuji Míša
10.11.2019 10:56:44

RE: Hypotéka, Komentoval(a): Petr Jermář

Dobrý den, bance budete dokládat potvrzení Úřadu práce o výši rodičovského příspěvku (RP), nicméně samotný RP nestačí - bude třeba dalšího příjmu ze zaměstnání nebo spoludlužníka (příjem z rodičovské lze uznat pouze jako doplňkový).

Petr JermářBanky.cz

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

ČNB zmírnila podmínky pro hypotéky

ČNB zmírnila podmínky pro hypotéky

2.4.2020, Hypotéka, Autor: Petr Jermář

Zvýšení LTV z 80% na 90%, zvýšení DSTI ze 45% na 50% a zrušení parametru DTI. Přestože ČNB zmírnila tyto parametry s platností od 1/4/2020, nejedná se o apríl. Na hypotéky tak nově dosáhne mnohem více zájemců o vlastní bydlení.

Analytici otočili a čekají zlevnění hypoték. Kvůli koronaviru i ropě

Analytici otočili a čekají zlevnění hypoték. Kvůli koronaviru i ropě

30.3.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Ani ne do půlky března. Tak dlouho vydrželo analytikům přesvědčení, že úrokové sazby hypoték letos porostou. Prudké šíření koronaviru COVID-19 ale táhne dolů akciové trhy. A s nimi i mezibankovní sazby, od kterých se mimo jiné odvíjí úroky hypoték. Dá se proto čekat, že brzy přijde další vlna zlevňování hypotečních úvěrů.

Opatření České národní banky loni srazila objem hypoték o 36 miliard korun

Opatření České národní banky loni srazila objem hypoték o 36 miliard korun

25.3.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Snížit riziko, že úvěr dostanou lidé, kteří budou mít v budoucnu problém se splácením. Přesně o to se zpřísněním podmínek pro poskytování hypoték pokusila Česká národní banka. Objem nových hypotečních úvěrů kvůli tomu loni klesl téměř o pětinu. Podle některých expertů přitom opatření odřízla od hypoték hlavně mladé lidi.

Průměrný úrok hypoték začíná růst. A podle některých analytiků v tom bude pokračovat

Průměrný úrok hypoték začíná růst. A podle některých analytiků v tom bude pokračovat

16.3.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Z 2,34% na 2,36%. Tak v lednu vyskočil průměrný úrok u nových hypotečních úvěrů. Vrátil se tím na úroveň loňského října a podle některých analytiků je možné, že v příštích týdnech ještě poroste. Zejména kvůli únorovému zvýšení sazeb České národní banky.

Jak vybrat hypotéku: 6 věcí, na které se musíte zaměřit, abyste získali tu nejvýhodnější

Jak vybrat hypotéku: 6 věcí, na které se musíte zaměřit, abyste získali tu nejvýhodnější

2.3.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Úroky, úroky a zase úroky. To je hlavní věc, která zajímá spoustu zájemců o hypoteční úvěr. Jenže právě tím se dopouští zásadní chyby. Snadno totiž přehlédnou další podmínky a poplatky a zbytečně přeplatí desetitisíce korun. Jak tedy správně vybrat hypotéku? Stačí si pohlídat několik základních ukazatelů.



Rychlé odkazy

Banky v ČR