Očekáváte příchod nového potomka a zároveň přemýšlíte nad novým bydlením na hypotéku? Jaká je aktuální výše příjmu na mateřské dovolené? A kolik z takového příjmu Vám banky při žádosti o hypotéku uznají? Je vůbec reálné, aby Vám hypotéka byla schválena?
Je období dovolené pro budoucí matky, které začíná 6-8 týdnů před plánovaným termínem porodu. Její celková délka je 28 týdnů při narození jednoho dítěte. V případě narození dvou a více dětí se jedná o 37 týdnů. Během mateřské dovolené je budoucí matce vyplácena tzv. peněžitá pomoc v mateřství.
Tento příspěvek vyplácí stát, přesněji Česká správa sociálního zabezpečení (ČSSZ) a má na něj nárok pouze žena, která byla plátcem nemocenského pojištění. To znamená, že na něj mají nárok zaměstnankyně, za které nemocenské pojištění odvádí zaměstnavatel a v případě podnikajících žen (OSVČ) vzniká nárok pouze za předpokladu, že si nemocenské pojištění platí alespoň 270 dnů před plánovaným nástupem na mateřskou, a to během posledních 2 let.
Přesná výše peněžité pomoci se vypočítává procentem z vyměřovacího základu, který se stanovuje na základě průměrného příjmu v uplynulých měsících před nástupem na mateřskou dovolenou. Žádná z bank však neuznává tento příjem v plné výši, neboť se jedná o přechodný příjem, po kterém navíc následuje rodičovský příspěvek, který bývá v drtivé většině nižší.
Peněžitou pomoc v mateřství může pobírat i otec dítěte na základě písemné dohody mezi ním a matkou dítěte, nejdříve však od 7.týdne věku dítěte a minimálně na dobu 7 dní. Platí však pro něj stejná pravidla jako pro matku, tzn. počet odpracovaných dní před plánovaným nástupem na mateřskou a účast na nemocenském pojištění.
Hypotéka na mateřské dovolené je trošku složitější, jelikož každá banka uznává z příjmu rozdílnou částku, a navíc každá banka má rozdílné výpočty bonity žadatelů. I když Vám některá banka uzná větší příjem na mateřské dovolené, tak to neznamená, že u dané banky automaticky dosáhnete na větší úvěr. Pro přesný výpočet poslouží hypoteční kalkulačka, kde jednoduše během chvíle zjistíte, která hypotéka je pro Vás ta nejvýhodnější a zdali vůbec na hypotéku dosáhnete. Zajistěte si tak předem výhodnou sazbu, v brzké době se očekává zvýšení sazeb ČNB.
Doplňkový příjem
neakceptovatelný samostatně:
Příspěvek 4 500 Kč je možné započítat i pokud klientka teprve půjde na rodičovskou dovolenou.
Podklady:
Doplňkový příjem neakceptovatelný samostatně
Banka akceptuje u peněžité pomoci v mateřství paušálně 7 300 Kč. U těhotných, které ještě nepobírají peněžitou pomoc v mateřství, se také zadává paušálně tato výše příjmu. Zároveň je třeba zahrnout nenarozené dítě do výpočtu bonity.
Podklady:
Pokud ještě není vyplácen rodičovský příspěvek, bude posuzováno individuálně a na výjimku.
Jinak je akceptováno 6 111 Kč v případě jednoho dítěte, v případě dvojčat a vícerčat je akceptovaná max. výše 9 167 Kč
Může tvořit samostatný příjem
Podklady:
V případě, že žadatelka pobírá peněžitou pomoc v mateřství, mohou být zohledněny pouze budoucí příjmy z rodičovského příspěvku, a to na základě čestného prohlášení o jejich budoucí výši. Max. akceptovatelná výše rodičovského příspěvku je 11 500 Kč.
Podklady:
Doplňkový příjem
Je-li klientovi vyplácena peněžitá podpora v mateřství, vychází se z předpokladu, že vznikl-li klientovi nárok na peněžitou podporu v mateřství, v budoucnu vznikne nárok na rodičovský příspěvek.
Podklady:
Doplňkový příjem neakceptovatelný samostatně
V případě těhotenství žadatelky a pobírání peněžité pomoci v mateřství (dávka nemocenského pojištění pobíraná prvních 28 týdnů po narození dítěte – je obvykle vyšší než rodičovský příspěvek)
Příspěvek dosud nebyl žadateli přiznán
Příjem akceptovatelný samostatně.
Do výpočtu schopnosti splácet je zahrnuta výše rodičovského příspěvku ve výši 7 100 Kč.
Podklady:
Potvrzení o příjmu nesmí být v době poslání do schvalování starší než 30 dní. Expirované potvrzení o příjmu může být doplněno výpisem/výpisy z běžného účtu s navazující mzdou (z výpisu/výpisů bude patrná příchozí mzda klienta, bude také akceptován výpis z běžného účtu Klienta za část aktuálního měsíce).
Rodičovských příspěvek
– budoucí příjem
Podklady:
Rodičovský příspěvek (dále RP) nemusí vždy dosahovat přiznané výše. Jde například o případy, kdy je klientovi vyplácen RP v kombinaci s mateřskou (tzv. příspěvek peněžité pomoci v mateřství, dále MD). V tom případě je výše RP stanovena jako rozdíl mezi přiznanou dávkou RP a částkou MD. V případě této kombinace Banka akceptuje pouze aktuální dokument (max. 1 měsíc od vystavení). Je-li oznámení o rodičovském příspěvku v kombinaci s MD starší, je Bankou požadováno také doložit:
Banka akceptuje peněžitou pomoc v mateřství ve výši měsíční výše rodičovského příspěvku do 3 let věku dítěte, což činí 6 111 Kč.
Přes 42 milionů korun. Takovou částku v souhrnu požadovala UniCredit Bank po téměř 1 500 klientech, kteří chtěli předčasně splatit hypotéku. Podle České národní banky si však úrokové náklady naúčtovala neoprávněně. Za porušení zákona o spotřebitelském úvěru proto UniCredit Bank dostala pokutu 10 milionů korun.
Ušetřit každoročně díky splátkám hypotéky i
desítky tisíc korun? Proč ne! Stačí u daně z příjmů využít odpočet úroků z hypotéky. Jednoduše tak můžete každý rok dostat část zaplacených úroků zpátky.
Podívejte se, jak odpočet hypotéky z daní funguje a kdy na něj dosáhnete.
Objemy poskytnutých hypoték už 3 měsíce stagnují. Banky a stavební spořitelny poskytly loni v listopadu hypoteční úvěry za zhruba 7,3 miliardy korun. To je téměř stejné číslo jako v září, kdy byl objem 7,21 miliardy korun, a jako v říjnu, kdy si lidé na bydlení půjčili 7,16 miliardy.
Pokles úrokových sazeb se nekoná. Alespoň ne u hypoték. I když některé banky začaly v přechozích měsících hypoteční úvěry zlevňovat, po čase úroky opět zvedly. Potvrzují to i data za celý trh. Podle nich hypotéky stále postupně zdražují.
Vývoj úrokových sazeb hypoték je v posledním roce opravu překotný. Z levných a dostupných hypoték jsme se dostali k hypotékám drahým, a to díky úrokovým sazbám. V současné situaci si financování nákupu bytu hypotékou může dovolit jen málokdo.
KOMENTÁŘE k článku Hypotéka na mateřské
Hypotéka na mateřské, Komentoval(a): Michal J.
Žádost na rodičovské , Komentoval(a): Štěpánka
Re: Hypotéka na rodičovské, Komentoval(a): Petr Jermář
hypotéka na mateřské dovolené, Komentoval(a): Eva Doubravová
momentálně jsem na mateřské dovolené, příjem mám tedy značně vyšší, než bude rodičovský příspěvěk. Pokud jsem to ale správně pochopila, banky už na konkrétní výši PPM neberou ohled a do příjmů započítávají pouze výši měsíčního rodičovského příspěvku. Je to tak?
Předem děkuji za odpověď.
Eva Doubravová
hypotéka, Komentoval(a): Michaela Štěpánková
RE: Hypotéka, Komentoval(a): Petr Jermář
Hypoteka a těhotenství , Komentoval(a): Jenni
chtěla bych se zeptat jak je to s hypotekou, když jsem teď něco malo přes měsíc na neschopence kvuli těhotenství, a chtěla bych se vrátit zpět do zaměstnání, zda když bych si žádala o hypotéku, zda by mi kvuli těhotenství nepočítali vůbec příjem ze zaměstnání, a místo toho tam hodili njkou tabulkovou hodnotu, zadala
Hypotéka, Komentoval(a): Dominika Sedláčková
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na hypotéku. Já jsem na rodičovské dovolené a manžel pracující. Bude se počítat celkový příjem rodiny nebo pouze manželův příjem? Předem děkuji za odpověď.
Re: Hypotéka na rodičovské, Komentoval(a): Petr Jermář
Oznámení těhotenství , Komentoval(a): Michal
Re: Oznámení těhotenství, Komentoval(a): Petr Jermář
Dobrý den, v žádosti o hypotéku vyplňujete počet dětí a jejich věk. Není nutné hlásit nenarozené děti (těhotenství).
Hypotéka u samozivitelky na RD, Komentoval(a): Anet
RE: Hypotéka pro samoživitelku na rodičovské, Komentoval(a): Petr Jermář
Dobrý den, předschválení hypotéky je vždy nezávazné a jedná se pouze o teoretické číslo, kolik by Vám banka půjčila maximálně při splnění podmínek pro získání hypotéky (mít dostatečný příjem, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě, atd.). Na mateřské ani rodičovské hypotéku nezískáte, neměla byste z čeho splácet. PPM/rodičovskou lze uznat pouze jako doplňkový příjem k jinému příjmu ze závislé činnosti.