Question 1

⭐ Hypotéka pro studenty

Accepted Answer

Dobrý den,
obávám se, že příjem 10 000 Kč měsíčně je pro hypotéku ve výši 2,5 mil. Kč nedostatečný. Jinak podnikavost se samozřejmě cení, uvažujete správným směrem. Doporučuji zvýšit čistý příjem na 20 000 Kč měsíčně a začít třeba jen s jedním bytem za 1,25 mil. Kč, čímž byste dosáhl s LTV 80% na lepší úrok. Taktéž se vyplatí mít našetřenou rezervu, neboť hypotéku budete muset splácet každý měsíc (může dojít k výpadku příjmu vlivem neobsazeného bytu, neplatícího nájemníka, atd.). Prostudujte podmínky hypotéky.

Question 2

⭐ Daň z nabytí nemovitosti

Accepted Answer

Dobrý den,
daň z nabytí nemovitosti byla minulý měsíc zrušena a to se zpětným účinkem od 12/2019. Za pozemek koupený v květnu 2020 žádnou daň platit nemusíte.

Question 3

⭐ Nelíbí se mi podmínky banky

Accepted Answer

Dobrý den,
banky musí své klienty podrobit lustraci na základě platné AML legislativy (byť každá banka k této lustraci přistupuje trochu odlišně). Nelíbí-li se Vám podmínky Hello Bank, založte si spořicí účet u jiné banky.

Question 4

⭐ Hypotéka na rekonstrukci

Accepted Answer

Dobrý den,
banky Vám mohou na hypotéku půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy banka Vám 2 mil. Kč půjčí oproti zástavě nemovitosti v hodnotě 2,6 mil. Kč (resp. 4,6 mil. Kč po rekonstrukci). Nebudete potřebovat žádné vlastní zdroje.

Question 5

⭐ Co se stane, když ukončím insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
po ukončení insolvence budou moci věřitelé pokračovat ve vymáhání dluhů s pomocí exekucí. Splácet dluhy za dlužníka může kdokoliv (ale dluh nelze přepsat na jinou osobu).

Question 6

⭐ Výměna poškozené bankovky

Accepted Answer

Dobrý den,
české banky mění pouze poškozené korunové bankovky. Poškozené euro bankovky Vám zdarma vymění banky v zemi emitenta (nejblíže Slovensko, Německo, Rakousko).

Question 7

⭐ Mohu uplatnit slevu na manželku?

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na manželku (24 840 Kč) můžete uplatnit za každý kalendářní rok, ve kterém měla manželka příjmy nižší než 68 000 Kč (do těchto příjmů se počítá i nemocenská a podpora v nezaměstnanosti). Více info v našem článku Daň z příjmu za rok 2019.

Question 8

⭐ Získám hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
příjem 17 500 Kč je pro získání hypotéky dostatečný i ve věku 49 let. Problémem může být pracovní smlouva na dobu určitou. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

Question 9

⭐ Přeplatek na dani

Accepted Answer

Dobrý den,
s Vámi uváděným příjmem 15 000 - 40 000 Kč žádné daně reálně neplatíte, nebudete mít žádný přeplatek (není co vracet). Pro nárok na daňový bonus na dítě byste musela mít příjem ve výši min. šestinásobku minimální mzdy (za rok 2020 tedy 87 600 Kč).

Question 10

⭐ PayPal a poplatky za neaktivní účet

Accepted Answer

Dobrý den,
bohužel jiné cesty není. PayPal řeší veškerou komunikaci pouze s přihlášenými uživateli, tedy bez přihlášení Vám nezbývá než se snažit dovolat na tel. 239 018 242, což je jediné číslo uváděné na webu PayPal pro situace, kdy se uživatel nemůže přihlásit.

Question 11

⭐ Získáme hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, s těmito příjmy, splátkami a počtem dětí dosáhnete na hypotéku ve výši necelých 2 mil. Kč. Půjčku lze refinancovat hypotékou (banka Vám může půjčit část peněz neúčelově, např. na splacení jiného úvěru). Bez splátek půjčky (6 000 Kč) byste dosáhli na výrazně vyšší hypotéku (až 3 mil. Kč).

Question 12

⭐ Mohu uplatnit slevy na dani?

Accepted Answer

Dobrý den,
daňové přiznání je povinen podat každý, kdo má v kalendářním roce zdanitelné příjmy vyšší než 15 000 Kč (mimo příjmů daněných srážkovou daní). Místo daňového přiznání Vám roční zúčtování daní může zařídit váš zaměstnavatel. Se zdanitelným příjmem 40 000 Kč (nemocenská ani podpora v nezaměstnanosti nejsou zdanitelnými příjmy) vyčerpáte jen část slevy na poplatníka (nezvládnete vyčerpat slevu na děti ani nedosáhnete na daňový bonus).

Question 13

⭐ Návštěva insolvenčního správce

Accepted Answer

Dobrý den,
vlastnictvím počítače ins. správce neohromíte. Počítač se dnes již považuje za běžnou výbavu každé domácnosti. Stejně tak nemá smysl stěhovat ani jiné domácí spotřebiče.

Question 14

⭐ Poplatky za neaktivní PayPal účet

Accepted Answer

Dobrý den,
kvůli zapomenutému heslu k účtu PayPal určitě pod vlak neskákejte. O zrušení účtu lze požádat po přihlášení. Nemůžete-li se přihlásit, je třeba kontaktovat technickou podporu PayPal telefonicky na českém čísle 239 018 242 (není nutné umět anglicky). 
POZOR: od ledna 2022 bylo poskytování podpory v české jazyce zrušeno a požadavky řeší chatbot výhradně anglicky

Question 15

⭐ Nedostala jsem nemocenskou

Accepted Answer

Dobrý den,
není možné požadovat po Úřadu práce zálohu na doposud nevyplacenou dávku nemocenské. Je třeba kontaktovat OSSZ, která dávku vyplácí od 15. dne pracovní neschopnosti.

Question 16

⭐ Daň z příjmu a slevy na dani

Accepted Answer

Dobrý den,
co přesně myslíte uplatňováním daní? Na základní slevu na poplatníka má nárok každý (24 840 Kč/rok). Slevu na manželku/manžela s příjmy do 68 000 Kč/rok může uplatňovat druhý z manželů. Slevu na děti může uplatňovat kterýkoliv z manželů (obvykle slevu uplatňuje ten, kdo ji je schopen vyčerpat celou či získat daňový bonus). Více info v našem článku Daň z příjmu za rok 2019.

Question 17

⭐ Odměna za založení účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
mBank nabízí novým klientům odměnu za založení účtu 500 Kč, pokud si klienti stihnou do 7 dnů od založení účtu spárovat běžný účet s mobilní aplikací mBank. Limit 7 dnů není pro výplatu odměny ale pro spárování aplikace.

Question 18

⭐ Nestíhám splácet nebankovní půjčky na rodičovské

Accepted Answer

Dobrý den,
každý poskytovatel úvěrů (bankovní i nebankovní) se před poskytnutím půjčky musí přesvědčit, že dlužník bude schopen úvěr splácet (ověřuje se výše příjmů, souběh dalších půjček, úvěrová historie, atd.). Pokud by tak věřitel neučinil, mohl by dlužník soudní cestou žádat zneplatnění úvěrové smlouvy (smlouva by se zneplatnila od počátku, věřitel by musel vrátit všechny úroky a poplatky a dlužník by jistinu splácel bezúročně dle svých možností). 
Máte-li pocit, že kterýkoliv z deseti nebankovních poskytovatelů úvěrů nedostatečně prověřilo vaši bonitu, braňte se právní cestou.

Question 19

⭐ Můžu si půjčit v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
zákon Vám během osobního bankrotu zakazuje na sebe brát další závazky, kterých byste nebyl schopen dostát (může to být důvodem pro zrušení insolvence). Bez vyživovaných osob může být Váš příjem v insolvenci max. 14 680 Kč (více Vám nezůstane ani s libovolně vysokým příjmem). Z těchto peněz sotva vyžijete. Určitě to není dostatečný příjem pro braní si dalších úvěrů.

Question 20

⭐ Půjčí mi v insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci Vám opravdu žádný solidní poskytovatel úvěrů (bankovní ani nebankovní) dodržující Zákon o spotřebitelském úvěru nepůjčí. Nabídku dostanete maximálně od nebankovek např. na podnikatelský úvěr (musel byste si zřídit IČ), čímž se tito poskytovatelé půjček snaží obcházet platnou legislativu. Podmínky a RPSN těchto úvěrů jsou pro dlužníky extrémně nevýhodné, často jsou úvěry nesplatitelné (cílem těchto "poskytovatelů půjček na hranici zákona" je z Vás udělat doživotního dlužníka). 
Navíc byste přijetím takového závazku porušil pravidla insolvence a ta by Vám mohla být ukončena. Máte za sebou 4 roky tvrdé odvykací kůry a před sebou už jen poslední pátý rok. Určitě se nevyplatí takto riskovat!

Question 21

⭐ Půjčka v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
toto bohužel možné není. V insolvenci Vám nikdo nepůjčí stejně jako ještě dalších 3-5 let od momentu úspěšného ukončení insolvence. O půjčku tak bude možné požádat nejdříve za 4-6 let.

Question 22

⭐ Zaplacené pojistné a promlčecí lhůta

Accepted Answer

Dobrý den,
subjektivní promlčecí lhůta (tedy od momentu, kdy jste o existenci bezdůvodného obohacení vědět mohla nebo měla) činí 3 roky. Objektivní promlčecí lhůta (od momentu, kdy k události došlo) činí 10 let. Smluvní strany si mohou sjednat i jiné lhůty (kratší lhůty než zákonem stanovené nemohou být v neprospěch slabšího). Ve Vašem případě pojišťovna pravděpodobně uplatňuje lhůtu 4 let, tedy ve Váš prospěch o rok delší. Aby šlo aplikovat objektivní lhůtu (10 let), musela byste soud přesvědčit, že jste o existenci bezdůvodného obohacení vědět nemohla a neměla (což se zdá být téměř nemožné, neboť jste platby měla pod svou kontrolou a sama jste pojištění ukončila).