Question 1

⭐ Proč kupní cena pozemku roste?

Accepted Answer

Dobrý den,
možný způsob využití pozemku řeší územní plán obce, nikoliv zapsané aktuální využití na katastru. Není tedy až tak podstatné, co je na katastru u pozemku zapsáno (zahrada, ostatní plocha nebo třeba pole). Lze-li na pozemku dle územního plánu stavět, pak je stavební (a má hodnotu stavebního pozemku).
Ceny realit v posledních letech prudce rostly (i o více než 20% ročně), tedy za 4 roky se mohla hodnota pozemku, bytu či domu i zdvojnásobit. Nevím v jaké lokalitě se nachází váš pozemek, ale cena 47 Kč/m2 se mi zdá nepřiměřeně nízká i na poměry roku 2016 (to má blíží k prodejní ceně pole za vesnicí a ne k zahradě v obci vedle vašeho RD, na které lze stavět). 
Nezapomeňte, že obec nemá povinnost Vám svůj pozemek prodat a cenu si prodávající může stanovit dle svého uvážení (je pouze na kupujícím, zdali ji akceptuje). Obec musí postupovat s péčí řádného hospodáře a nemůže prodávat pod tržní cenou. Pokud pozemek chcete, příliš bych s koupí neváhal (obec může kdykoliv přestat své pozemky prodávat a cena 300 Kč/m2 je velmi slušná i na poměry nejmenších obcí v ČR).

Question 2

⭐ Účet pro výplatu

Accepted Answer

Dobrý den,
způsob výplaty je na dohodě mezi zaměstnancem a zaměstnavatelem. Peníze se obvykle vyplácí na běžný účet vedený u tuzemské banky. Zaměstnavatelé nemají povinnost mzdu vyplácet na zahraniční účet (např. do Anglie). Jen poplatky za takovou transakci by zaměstnavatele vyšly na stovky korun.

Question 3

⭐ Havárie vozidla

Accepted Answer

Dobrý den,
nejbližší pobočku vaší pojišťovny si můžete vyhledat v sekci vyhledávání poboček.

Question 4

⭐ Záznam v rejstříku insolvencí

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, nezávisle na míře uspokojení přihlášených pohledávek má každý dlužník po skončeném oddlužení záznam v rejstříku insolvencí ještě dalších 5 let. Další roky tak nebude možné získat např. půjčku nebo hypotéku.

Question 5

⭐ Zahraniční platba

Accepted Answer

Dobrý den,
euro platba z Německa do ČR trvá obvykle 1 pracovní den. Pokud Váš přítel poslal peníze včera, dnes byste je měla mít na účtu.

Question 6

⭐ Výpis z účtu

Accepted Answer

Dobrý den,
v jaké souvislosti po Vás banka žádá výpis z účtu? Žádáte-li o půjčku, bude banku zajímat účet, kam si necháváte zasílat příjem. Hazard Vám určitě body navíc nepřidá.

Question 7

⭐ Poslala jsem peníze do zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
to opravdu stačí, aby Vám zavolal neznámý cizinec a Vy mu obratem posíláte své peníze a takto velmi citlivé údaje a doklady? Těžko soudit, jak přesně chtějí podvodníci tyto údaje zneužít. Na kopie dvou dokladů totožnosti a výpisu z účtu lze založit účet nebo si např. sjednat půjčku. Se znalostmi údajů platební karty (číslo karty, datum expirace, CVV/CVC kód) lze provést platby. Zkuste si vzpomenout, co přesně jste podvodníkům poskytla/kopie kterých dokladů a karet a případně tyto karty a doklady zablokujte a nechte si vystavit nové.

Question 8

⭐ Insolvence, splácení a podřízená pohledávka

Accepted Answer

Dobrý den,
podřízené pohledávky jsou v insolvenci spláceny až po uhrazení 100% ostatních pohledávek. Splacením 100% nepodřízených pohledávek tak insolvence nekončí. Při splacení min. 60% nepodřízených pohledávek za 3 roky Vám bude insolvence ukončena již po 3 letech (jinak insolvence pokračuje až do momentu splacení všech pohledávek či uplynutí 5 let). Je možné požádat o fixní splátky (nebo snížení), ale obvykle se o toto žádá před zahájením splácení (v žádosti o oddlužení). Musel byste soud přesvědčit o závažných důvodech, které si vyžadují snížení splátek.

Question 9

⭐ Zahraniční platba a IBAN

Accepted Answer

Dobrý den,
BIC (mezinárodní kód banky) pro KB je KOMBCZPP. Pro zjištění IBAN (mezinárodní formát čísla účtu) je nutné znát číslo účtu příjemce.

Question 10

⭐ Kopie OP

Accepted Answer

Dobrý den,
banky při prvním poskytnutí služeb (např. založení běžného účtu) vyžadují kopii OP. Je to především z důvodu možnosti zpětné kontroly a potřeb interního auditu. Banky se všemi informacemi (včetně kopie OP) nakládají s patřičnou péčí a chrání je proti zneužití.

Question 11

⭐ Záznamy v BRKI a NRKI

Accepted Answer

Dobrý den,
banky při poskytování půjček přihlížejí pouze k záznamům mladším 4-5 let. K záznamu z roku 2017 tak přestane být přihlíženo v letech 2021-2022, k záznamu roku 2018 pak o rok později.

Question 12

⭐ Jak zjistím IBAN a BIC?

Accepted Answer

Dobrý den,
Vámi uvedený účet má IBAN CZ80 7990 0000 2763 1034 2679. Modrá pyramida BIC nemá.

Question 13

⭐ Kupující chce peníze od prodávajícího

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o podvod. Ihned přerušte veškeré kontakty s falešným kupujícím i s falešnou bankou a email podvodníka označte jako spam. Celou dobu si s Vámi píše podvodník, jednou jménem banky, podruhé jménem přepravní společnosti.

Question 14

⭐ Příspěvek

Accepted Answer

Dobrý den,
jaký příspěvek máte na mysli?

Question 15

⭐ Běžný účet pro spolek

Accepted Answer

Dobrý den,
spolek je právnickou osobu, tedy bude třeba běžný účet pro právnické osoby. Doporučuji Fio banku, který nabízí právnickým osobám bezplatný účet bez podmínek.

Question 16

⭐ Úrazové pojištění a dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
úmrtím dlužníka by insolvence skončila a dluhy by spolu s majetkem byly předmětem dědického řízení. Výplata pojistného plnění obmyšlenému by naopak nebyla předmětem dědického řízení (obmyšlený by peníze dostal).

Question 17

⭐ Založení účtu online

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o běžnou praxi při zakládání účtu online bez fyzického podpisu smlouvy (podpis je nahrazen zasláním 1 Kč ze stávajícího účtu u jiné banky na nově zakládaný běžný účet).

Question 18

⭐ Zahraniční platba

Accepted Answer

Dobrý den,
zřiďte si bezplatný běžný účet u Air Bank, peníze z KB převeďte do Air Bank a zahraniční platbu do Británie zadejte z tohoto účtu (Air Bank si účtuje pouze 100 Kč, v KB byste platila 0,9% ze zasílané částky, tedy 900 Kč). Platbu můžete odeslat v CZK (došlo by k přepočtu na GBP kurzem přijímací banky Barclays) nebo v GBP (použije se kurz odesílající banky Air Bank).

Question 19

⭐ Výpis z BRKI

Accepted Answer

Dobrý den,
v BRKI je vidět typ úvěru (např. účelová hypotéka na bydlení, úvěr ze stavebního spoření, půjčka), ale neukládají se tam detailní informace o využití půjčených peněz (např. koupě auta či domu na konkrétní adrese).

Question 20

⭐ Potřebuji upravit pojistku

Accepted Answer

Dobrý den,
o jaké pojištění u které pojišťovny se jedná?

Question 21

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
tyto záležitosti neřeší Policie ale ins. správce. Zatajení mimořádného příjmu nebo další půjčování peněz může být bráno jako porušení pravidel insolvence (oddlužení Vám může být ukončeno). Nejedná se však o přestupek ani trestný čin.

Question 22

⭐ Dluhy a předvolání na Policii

Accepted Answer

Dobrý den,
mít dluhy a nebýt schopen splácet není trestné, toto Policie neřeší. Trestný by byl až podvod (např. pokud byste si úmyslně bral půjčky o kterých byste předem věděl, že je nebudete schopen splácet). Máte-li čisté svědomí, není se třeba ničeho obávat.