Question 1

⭐ Hypoúvěr nebo hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
hypoúvěr je typem úvěru ze stavebního spoření. Doporučil bych Vám kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří Vám zajistí klasickou hypotéku s úrokem 1,69-1,79% bez nutnosti sjednávat životní pojištění. Podmínkou pro získání nižší sazby než 1,89% je dobrá bonita (dostatečný příjem, LTV do 80%, bez negativní úvěrové historie).

Question 2

⭐ Exekuce a insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
dluhy vzniklé před insolvencí budou po úspěšně ukončeném osobním bankrotu prominuty a nebude možné je dále vymáhat.

Question 3

⭐ Daňový přeplatek v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
daňový přeplatek je mimořádným příjmem a může být použit na umoření vašich dluhů v insolvenci. Od roku 2020 však nemůže být předmětem srážek daňový bonus na děti (nevyčerpaná část daňové slevy vyplácená formou bonusu při příjmu min. 87 600 Kč).

Question 4

⭐ Dlužím na daních, získám půjčku?

Accepted Answer

Dobrý den,
při žádosti o půjčku vyžadují banky od podnikatelů prohlášení, že nemají dluhy na odvodech ani daních. Půjčku tak spíše nezískáte. Prostudujte podmínky pro získání půjčky.

Question 5

⭐ Získám hypotéku na rekonstrukci?

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéku na rekonstrukci ve výši 750 000 Kč s vašimi příjmy a s ručením nemovitostí určitě získáte. Pojištění nemovitosti máte dostatečné, záplavová zóna ve druhém stupni nevadí (problematická je až 4. zóna).

Question 6

⭐ Jsem OSVČ, získám hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
s daňovým přiznáním na 940 000 Kč coby OSVČ hypotéku na stavbu ve výši 1,7 mil. Kč určitě získáte. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí k živnostníkům nevstřícnější banku.

Question 7

⭐ Mohu požádat znovu o insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den,
insolvenci můžete zrušit a požádat o ni znovu obratem. 5 let byste musel čekat pouze v případě, kdy by Vám byla insolvence ukončena pro nepoctivý záměr (či 10 let při úspěšném oddlužení s prominutím nesplacených dluhů).

Question 8

⭐ Podepsal jsem směnku v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
v insolvenci na sebe nesmíte brát žádné další závazky. Podepsání směnky na 80 000 Kč by tak šlo brát jako porušení podmínek oddlužení a insolvence by Vám mohla být ukončena. Váš bývalý zaměstnavatel evidentně zneužil vaši neznalost, ale to Vám jako argument ke zrušení směnky nemusí stačit. Pokud zaměstnavateli škodu nahradila pojišťovna, neměl by po Vás on peníze dále vymáhat (to by bylo na hranici pojistného podvodu). Doporučuji vyhledat odbornou právní pomoc.

Question 9

⭐ Jak sepsat závěť s podmínkou

Accepted Answer

Dobrý den,
závěť doporučuji sepsat u notáře, který Vám poradí, jak a co přesně do závěti uvést, aby bylo vše platné a právně vymahatelné. Podmínka pro dědice "aby jednou v budoucnu on sám vydědil své dítě (tedy zákonného dědice)" může tzv. odporovat veřejnému pořádku. Můžete např. odkázat svůj majetek dědici s podmínkou, že se postará o vašeho psa nebo že musí nejprve dostudovat. Ale nemůžete po někom chtít, aby se např. rozvedl, setrval v manželství, vydědil své děti, atd. K takovýmto podmínkám "odporujícím veřejnému pořádku" se nepřihlíží. Pokud byste v závěti uvedla splnitelnou podmínku, měla byste také ustanovit osobu, která na splnění podmínky dohlédne.

Question 10

⭐ Daňové přiznání

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, můžete podat dodatečné daňové přiznání a požádat o výplatu daňového přeplatku.

Question 11

⭐ Exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
dlužníkovi musí vždy zůstávat nezabavitelné minimum, které vychází z příjmu, počtu vyživovaných osob a typu pohledávek (přednostní/nepřednostní). Exekutor nemůže požadovat další peníze nad rámec zákona. Může však být přikročeno k mobiliární exekuci v místě pobytu dlužníka.

Question 12

⭐ Záznam v registrech

Accepted Answer

Dobrý den,
informace o vašem úvěru (včetně jeho celkové výše) se do registrů dlužníků zanáší z důvodu informovanosti dalších potenciálních věřitelů (aby i ostatní banky věděly, kolik peněz jste si již půjčila, a nemohlo Vám být půjčeno celkově více než byste byla schopna splácet).

Question 13

⭐ Budu mít daňový přeplatek?

Accepted Answer

Dobrý den,
s ročním příjmem 70 000 Kč by daň (15%) vycházela na 10 500 Kč. Díky podepsanému Prohlášení poplatníka Vám zaměstnavatel již uplatnil základní slevu na poplatníka a nebyly Vám tak sražené žádné zálohy na daň. Podávat daňové přiznání by bylo zbytečné, neboť Vám nevznikl daňový přeplatek. Pro vyčerpání celé slevy na poplatníka (24 840 Kč) byste musela mít výrazně vyšší příjmy. Nevyčerpaná sleva se neproplácí.

Question 14

⭐ Dosáhneme na odpočet úroků z hypotéky?

Accepted Answer

Dobrý den,
vyžádejte si Potvrzení o zdanitelných příjmech za rok 2020 od všech zaměstnavatelů. Zde naleznete údaje (sražená záloha na daň, celkové příjmy, odvedené pojistné), na základě kterých vyplníte daňová přiznání. Uvidíte, kdo z vás (a jestli vůbec) bude mít možnost uplatnit slevu na dani za úroky z hypotéky. Bez znalosti vašich zdanitelných příjmů, uplatňovaných slev a výše zaplacených úroků nelze nic odhadovat.

Question 15

⭐ Jak uplatnit slevu na dani za hypotéku?

Accepted Answer

Dobrý den,
slevu na dani za zaplacené úroky z účelového úvěru na bydlení (hypotéky) můžete uplatnit jen při splnění 3 podmínek:
jste majitelem nemovitostijste účastníkem úvěrové smlouvynemovitost užíváte k řešení bytových potřeb svých nebo své rodiny
Buď by se tedy maminka musela stát spolumajitelem nemovitosti, nebo byste Vy musela přistoupit k úvěrové smlouvy maminky. Každopádně v tuto chvíli není žádná možnost, jak nepřijít o slevu na dani zpětně za rok 2020. Platíte tím tak za váš trik, kdy jste obešli pravidla obezřetného úvěrování tím, že jste si část peněz půjčili na cizí jméno.

Question 16

⭐ Falešný kupující ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
jedná se o podvod. Cílem těchto podvodníků je z Vás vytáhnout peníze pod falešnými záminkami. Budou Vám např. tvrdit, že Vám poslali více peněz (které nikdy neobdržíte) a abyste jim poslal část peněz zpět. Nebo po Vás budou chtít uhradit smyšlené poplatky předem s tím, že Vám následně pošlou více peněz. Tyto emaily hned označujte za spam a vůbec na ně nereagujte.

Question 17

⭐ Jaký je rozdíl mezi exekucí a insolvencí?

Accepted Answer

Dobrý den,
rozdíl mezi exekucí a insolvencí je značný. Některé dluhy mohou být nesplatitelné a v exekuci je možné strávit i celý zbytek života. Naproti tomu insolvence dává dlužníkům šanci na nový začátek. 5 let žijete o chlebu a vodě a následně jsou Vám všechny zbylé dluhy prominuty. Splatíte-li 100% přihlášených pohledávek dříve než za 5 let, budete mít nejen dobrý pocit z toho, že jste nezůstala nikomu nic dlužna. Navíc Vám bude insolvence ukončena hned po uhrazení 100% (nečeká se na uplynutí 5 let). Řízení zahájená po 6/2019 je možné ukončit již po 3 letech při splacení min. 60%. 
Můžete zkusit požádat soud o snížení srážek (soud Vám nemusí vyhovět).

Question 18

⭐ Jsem předlužen

Accepted Answer

Dobrý den,
na dluhy po splatnosti vymáhané exekučně Vám nikdo konsolidaci neposkytne, tedy sloučení půjček a ostatních závazků možné není. Je-li splácení nad vaše síly, požádejte o osobní bankrot.

Question 19

⭐ Získáme hypotéku na stavbu?

Accepted Answer

Dobrý den,
má-li váš přítel již po zkušební době, pak je reálné hypotéku na stavbu získat. Obecně je možné dávat na měsíční splátky všech úvěrů max. 45-50% příjmu. S čistým příjmem 28 000 Kč získáte hypotéku min. 3 mil. Kč. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a případně zařídí hypotéku na klíč.

Question 20

⭐ Insolvence

Accepted Answer

Dobrý den,
chystané změny se Vás pravděpodobně nedotknou. Poslední novela ins. zákona platná od 6/2019 se vztahovala jen na nově započatá řízení po tomto datu.

Question 21

⭐ Získám daňovou vratku?

Accepted Answer

Dobrý den,
je třeba vyplnit daňové přiznání, výsledkem čehož může být i daňový přeplatek (pokud Vám na DPČ byly v průběhu roku sraženy zálohy na daň z příjmu a vaše celková daňová povinnost byla ve skutečnosti nižší).

Question 22

⭐ Rodičovská, DPČ a odpočet úroků z hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den,
rodičovská ani DPČ nejsou překážkou pro uplatnění daňové slevy za zaplacené úroky z hypotéky. Abyste ale byla schopna celou daňovou slevu vyčerpat, musela byste mít dostatečné příjmy (což v případě DPČ na rodičovské pravděpodobně nemáte).